Что делать в такой ситуации, если умирает председатель гаражного кооператива?

Обязаны платить членские взносы гаражному кооперативу

Что делать в такой ситуации, если умирает председатель гаражного кооператива?

Здравствуйте, читатели блога “Кооперативы против бедности”!

Гаражному кооперативу достаточно сложно осуществлять свою деятельность в условиях когда члены кооператива не платят членские взносы.

На сайт поступил вопрос от Николая, члена Совета гаражного кооператива, из Пскова.

Всем привет, из ПСКОВА.Николай ,ЧЛЕН СОВЕТА КООП.обращаюсь по поводу юридического обмена инф. Вопрос как всегда по теме гаражных кооперативов. Интересует опыт по работе с неплательщиками в гаражном кооперативе. Россия сейчас на переходном этапе формирования области права по части земельного оборота – читай недвижимости.

Вот многие члены кооператива нашего не платят по несколько лет даже. Чувствуют правоту и неподсудность.

Как выгнать таких? Ведь за ними суд признает их стену и крышу? Их же имущество? А платят за хозведение и за все остальное в кооперативе остальные много лет… Как регулировать устав в этой проблемной части уставных отношений? Есть же практика? Николай. Псков.

Практика регулирования вопросов неуплаты членских взносов,  других платежей гаражному кооперативу многообразна.  Решается путём соглашений между сторонами, а также  в судебном порядке.

Гаражные кооперативы, это разновидность потребительских кооперативов, деятельность которых регулируется ст. 116 ст.123.

2 «Основные положения о потребительском кооперативе» Гражданского Кодекса РФ (ГК РФ), специализированными законами РФ, Законом о кооперации в СССР (в частях, не противоречащих действующему законодательству).

В области, не урегулированной законами, деятельность гаражных потребительских кооперативов регулируется и контролируется Уставом кооператива.

В гаражном потребительском кооперативе Устав выходит на первое место по урегулированию правоотношений членов кооператива и самого кооператива, как юридического лица. Следовательно, Устав кооператива подробнейшим образом должен включать все важнейшие детали по управлению кооперативом и контролем его деятельности. С примерным Уставом потребительского гаражного кооператива, некоммерческой корпорацией можно познакомиться здесь.

Теперь о главном. Для того чтобы ответить на Ваш вопрос, Николай, надо знать какие действия предпринимались руководством гаражного кооператива, например, обращались ли вы с исковым заявлением в суд о взыскании с неплательщиков задолженности? Имеются ли у вас на руках решения судов? Возбуждено ли исполнительное производство? Что у вас указано в Уставе по поводу исключения из членства?

Коротко порядок действий в отношении членов кооператива, которые систематически нарушают Устав кооператива, в частности, перестали платить членские взносы.

Председатель гаражного кооператива (Совет ГК) подготавливает письмо, в котором члену ГК указывается на то, что он не соблюдают уставные требования кооператива, не платит членские взносы и в соответствии с Уставом может быть исключён из членов кооператива.

Укажите, что членские взносы формируются из расходов кооператива на его содержание и осуществление уставной деятельности согласно Устава кооператива, не зависимо от того, является ли член кооператива собственником гаража или нет, платить членские взносы он обязан. Укажите какие последствия его ждут после исключения из членов кооператива.

Письмо (заказное) отправить адресату. Возможно, процедуру надо будет повторить. Если нет ответа, а письмо вручено адресату, то на общем собрании, обратите внимание — не забудьте уведомить неплательщика или неплательщиков о созыве общего собрания, указать какие вопросы будет рассматривать общее собрание.

Далее, важно в точности соблюсти всё процедуру исключения в соответствии с Уставом, и на общем собрании исключить неплательщика из кооператива. Сообщить ему об этом, выслав заказным письмом протокол собрания.

Теперь дальнейшие действия – обращение в суд по поводу принуждения владельца недвижимости- гаражного бокса или строения… на территории гаражно-строительного кооператива  к оплате расходов, связанных с охраной, платой за землю, з/п охранникам и руководству гаражному кооперативу и т.д. Составьте грамотно заявление в суд. Важно не распыляться. Выделите сначала небольшую проблему, например, пусть оплатит по суду те расходы, которые были уже сделаны. Это работа не трудоёмкая, но надо проводить её постоянно по отношению к неплательщикам взносов, конечно если эти взносы обоснованы и кооператив действительно несёт расходы, связанные с гаражами своих членов. На первом этапе суд может отказать по каким-то причинам. Причины устранить и снова в суд. В суде поймут, что открутиться не возможно, и примут правильное решение.

Лишить право собственности на гараж кооператив не сможет, но создать невыносимые условия для владельца гаража, не члена кооператива можно всегда, значительно увеличив плату за землю, охрану.

Привожу высказывание одного из руководителей ГК: 

Нас, последние два года, пытались брать с разных сторон (не мытьём так катанием), но мы как стояли так и стоим. Прошли множество приглашений в ОВД, УВД, прокуратуру, мировые суды, федеральные суды, в том числе и Верховный суд, и как видите даже пёрышко не упало.

Нас защищают правильное поведение и правильные и своевременные бумаги или иначе — вовремя приложенные мозги. Сегодня вот к примеру были приглашены в отдел уголовного розыска. Правда-правда!!! Сами были немало удивлены, но факт есть факт.

Очередное заявление жалобщика-злостного неплательщика потерпела фиаско. Так бывает…».

Если владелец гаража не пользуется им, и не бывает на собраниях, то всё равно уведомляйте члена кооператива о неуплате взносов. Вся переписка должна сохраняться, чтобы в последствии предъявить суду.

Для примера, приведу небольшую выдержку из решения Ростовского областного суда об удовлетворении  требования об обязании заключить договор пользования инфраструктурой гаражного кооператива, поскольку собственник гаража не несет соответствующих расходов. Как раз наш случай.

17 октября 2011 года г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе:председательствующего судьи Ковалева А.М.,судей Татуриной С.В, Тихенко С.Л.,при секретаре Недоруб А.Г., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Татуриной С.В. дело по кассационной жалобе Бражникова В.Д. на решение Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от 06.09.2011г.

УСТАНОВИЛА:

Бражников В.Д. обратился в суд с исковыми требованиями к ГСК «Форсаж», ООО «ОП «Гармония» о признании действий председателя правления ГСК по запрету заезда автомобиля в принадлежащий на праве собственности гаражный бокс № незаконными, обязании ответчиков не чинить препятствий в пользовании гаражным боксом и обязании кооператив заключить с ним договор возмездного оказания услуг.

ГСК «Форсаж» предъявило встречный иск к Бражникову В.Д., Бражникову А.В., Бражниковой Н.И., Канышеву В.В.

об обязании заключить договор на пользование объектами инфраструктуры, имуществом и услугами кооператива, подать в правление кооператива заявление о выдаче пропуска на территорию гаражно-строительного кооператива и получить пропуск, о взыскании задолженности по взносам в сумме …руб. … коп., ссылаясь на то, что он прекратил свое членство в кооперативе.

ООО «ОП «Гармония» также предъявило встречный иск к Бражникову В.Д. о признании действий незаконными, обязании не чинить препятствий в осуществлении охранной деятельности самовольным въездом на территорию кооператива.

Решением Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от 25.11.2010г. иск Бражникова В.Д. оставлен без удовлетворения, иски гаражно-строительного кооператива  «Форсаж», ООО «ОП «Гармония» удовлетворены.

Суд обязал Бражникова В.Д.

не чинить препятствий ООО «ОП «Гармония» в осуществлении охраны имущества кооператива, пропускного режима, осуществлять проезд и проход на территорию кооператива по предъявлению пропуска, заключить с кооперативом договор возмездного пользования инфраструктурой, имуществом, услугами кооператива по тарифам, утвержденным решениями общего собрания кооператива. Кроме того, суд обязал Бражникова А.В., Бражникову Н.И., Канышева В.В. осуществлять проход и проезд на территорию кооператива по предъявлении сотрудниками охраны пропуска, установленного правлением кооператива образца. Суд взыскал с Бражникова В.Д. в пользу кооператива задолженность по взносам в размере … руб., расходы по оплате госпошлины — … руб., услуги представителя — … руб. и с Канышева В.В. в пользу ООО «ОП «Гармония» — возмещение расходов по оплате государственной пошлины — … руб.

Источник: https://pravo-wmeste.ru/obyazany-platit-chlenskie-vznosy-garazhnomu-kooperativu.html

Не надо жаловаться, или Превентивная борьба с преступностью

Что делать в такой ситуации, если умирает председатель гаражного кооператива?

Зарплата, повышение по службе, уважение начальства – все это зависит исключительно от того, насколько успешно сотрудник достигает показателей, единых для всей системы /Е. Разумный

В гаражном кооперативе произошла кража. Было украдено два комплекта новой летней резины для автомобиля Renault Logan. Обнаружив это после трехдневного отсутствия, владелец вызвал полицию. После обычных формальностей материалы были переданы следователю, который возбудил уголовное дело.

Через пару месяцев председателю гаражного кооператива пришло по почте «представление об устранении причин и условий, способствующих совершению правонарушений». В качестве вариантов «устранения» предлагалось установить камеры, увеличить штат сторожей, провести разъяснительную работу с членами кооператива.

Также следователь требовал сообщить ему о результатах этой работы в течение месяца.

Первое и второе было кооперативу заведомо не по карману, но на очередном собрании председатель рассказал присутствующим, что произошла кража, и порекомендовал убедиться в надежности замков на воротах гаражей.

Однако еще через некоторое время пришла судебная повестка, в которой сообщалось, что председатель «умышленно не выполнил требования прокурора, вытекающие из его полномочий, установленных федеральным законом, а равно законные требования следователя, дознавателя или должностного лица, осуществляющего производство по делу об административном правонарушении». То есть совершил административное правонарушение, предусмотренное ст. 17.7 Кодекса об административных правонарушениях. В ходе судебного заседания суд учел, что разъяснительная работа была проведена, но отметил, что уведомление не было направлено следователю в установленный срок, и назначил председателю штраф в размере 2000 руб. Воров так и не нашли.

Когда спустя некоторое время в том же кооперативе случилась следующая кража (на этот раз зимней резины), владелец, как водится, позвонил председателю и сказал, что собирается вызывать полицию.

Вспомнив о том, чем подобная ситуация закончилась в прошлый раз, председатель начал вежливо убеждать потерпевшего, что толку все равно не будет, а проторчать половину рабочего дня в кооперативе, пока полиция будет делать свою работу, потерпевшему все равно придется.

И что лучше бы он ставил нормальные замки и вовремя платил членские взносы, чем отвлекать занятых людей в погонах. Заявление так и не было написано.

Практика сопровождать каждое возбужденное уголовное дело одним, а то и несколькими «представлениями об устранении причин и условий, способствующих совершению правонарушений» распространена в нескольких регионах РФ. Гражданам она доставляет изрядную головную боль, но, с точки зрения сотрудников правоохранительных органов, это чудесное ноу-хау.

Во-первых, даже в деле, передать которое в суд нет никаких шансов, сразу видна активность следователя, которую можно показать проверяющим. Во-вторых, есть возможность отчитаться за профилактическую работу органов внутренних дел.

В-третьих, если одному и тому же человеку (председателю кооператива, директору управляющей компании или магазина) направить такое представление несколько раз, да еще и пару раз привлечь его к административной ответственности за неисполнение, то такой директор или председатель будут прилагать все усилия, чтобы потерпевшие не обращались в полицию. Это положительно влияет на отчетность по уровню преступности (она должна непрерывно сокращаться), и по уровню раскрываемости (она должна столь же неуклонно расти), поскольку исчезают потенциальные нераскрытые дела. Наконец, в-четвертых: а вдруг профилактические беседы действительно заставят граждан быть бдительнее? Маловероятно, но все же.

В случае любого эксцесса (например, громкой кражи или другого резонансного преступления) всегда можно предъявить набор предписаний, показывающих, что правоохранители все знали и прилагали усилия, но вот нерадивые председатели и директора ничего не делали.

С формальной точки зрения ни следователь, ни любой другой сотрудник полиции не нарушают никаких законов, не пытаются укрыть преступление, не отказывают в возбуждении уголовного дела. Они просто хорошо делают свою работу и заботятся о профилактике преступности.

Что заставляет правоохранителей направлять свою творческую фантазию на изобретение таких приемов работы? В своей повседневной работе они приучены ориентироваться в первую очередь на внутренние показатели.

Зарплата, повышение по службе, уважение начальства – все это зависит исключительно от того, насколько успешно сотрудник достигает показателей, единых для всей системы.

Нужды жителей территории, на которой работает полицейский или следователь, и то, как выглядит его работа с точки зрения здравого смысла, – вещи второстепенные.

Что нужно сделать, чтобы вернуть творческую энергию сотрудников в русло действительной борьбы с правонарушениями? Во-первых, отказаться от единой и централизованной оценки правоохранителей всей страны по одним критериям.

Ставить цели и определять оценочные показатели работы правоохранительных органов должны местные органы управления полицией с обязательным участием представителей гражданских властей и с учетом результатов регулярных опросов населения.

Во-вторых, максимальное открытие информации о работе правоохранительных органов для граждан. Когда каждый интересующийся житель сможет не только услышать отчет участкового раз в квартал, но и увидеть, как на фоне соседей или смежных временных периодов выглядит конкретный ОВД, чем он занимается.

Тогда и фальсификация, и производство странных малоосмысленных действий, которые улучшают отчетность, станут существенно более сложными.

Автор – ведущий научный сотрудник Института проблем правоприменения при Европейском университете в Санкт-Петербурге

Источник: https://www.vedomosti.ru/opinion/articles/2015/04/02/ne-nado-zhalovatsya-ili-preventivnaya-borba-s-prestupnostyu

Оформление гаража в собственность — Журнал кадастрового инженера

Что делать в такой ситуации, если умирает председатель гаражного кооператива?
Собственникам земельных участков

В данной статье пойдет речь на тему «Оформление гаража в собственность».

Каким образом можно оформить гараж в собственность, если у вас нет никаких правоустанавливающих документов на гараж, но вы пользуетесь им как собственник 15 и более лет? Как оформить гараж, если вы являетесь членом гаражного кооператива? Как оформить в собственность землю под гаражом? На все эти и некоторые другие вопросы вы найдете ответы в данной статье.

Итак, вы, наверное, задались вопросом: «А зачем мне вообще оформлять гараж в собственность?» Ну, самое главное, зачем нужно это сделать, это возможность впоследствии после оформления продать, завещать или подарить гараж. Без свидетельства о государственной регистрации права собственности на гараж никаких сделок вам совершить не удастся.

Тогда может возникнуть другой вопрос: «Зачем мне оформлять гараж, если я не собираюсь его продавать?» Если у вас есть гараж, но нет разрешения на строительство гаража, а также нет никаких документов на землю под гаражом, то у вас могут изъять этот кусочек земли в пользу администрации, если нагрянет проверка, а также заставят убрать гараж с этого места, выпишут вам штраф за самовольную постройку. В этом случае вы уже не успеете оформить свой гараж в собственность, так как это достаточно длительная процедура. Таким образом, вы лишитесь своего гаража.

Как оформить гараж, если вы являетесь членом кооператива?

Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ если гараж кооперативный, и вы полностью внесли за него пай, то вы являетесь собственником данного гаража.

Итак, процесс оформления:

  1. обратитесь к председателю кооператива за справкой, подтверждающей ваше членство в гаражном кооперативе и выплату пая
  2. сделайте копию свидетельства (договора аренды) на землю, выделенную гаражному кооперативу
  3. обратитесь к кадастровому инженеру с заявлением о составлении технического плана на гараж
  4. с техническим планом идете в Росреестр (кадастровую палату) и получаете кадастровый паспорт на гараж
  5. с кадастровым паспортом идете в регистрационную палату и получаете свидетельство на гараж

Но здесь есть свои нюансы.

 Если ваш гараж входит в линейку гаражей, то есть имеет смежные гаражи, с которыми у вас есть общие стены, то эта линейка гаражей считается зданием, а ваш гараж помещением в нем.

То есть вы получите кадастровый паспорт помещения (бокса/гаража). И поставить на кадастровый учет такое помещение возможно только при том условии, что такое здание (линейка гаражей) уже стоит на учете. Либо можно сделать это одновременно — поставить на учет здание и помещение (ваш гараж).

Для подготовки технического плана здания потребуются следующие документы:

  1. проектная документация здания и разрешение на ввод здания в эксплуатацию
  2. или изготовленный до 1 января 2013 г. технический паспорт здания
  3. или, если в случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется изготовление или принятие проектной документации и разрешения на ввод здания в эксплуатацию, декларация

Для подготовки технического плана помещения (гаража) потребуются следующие документы:

  1. проектная документация здания или сооружения и разрешение на ввод здания или сооружения, в котором расположено помещение, в эксплуатацию
  2. или изготовленный до 1 января 2013 г. технический паспорт здания или сооружения, в котором расположено помещение
  3. или изготовленный до 1 января 2013 г. технический паспорт помещения
  4. или, если в случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется изготовление или принятие проектной документации и разрешения на ввод в эксплуатацию здания или сооружения, в котором расположено помещение, декларация

 Если ваш гараж расположен в гаражном кооперативе и не имеет смежных стен с другими гаражами, то ваш гараж будет считаться зданием. Этот случай более редкий.

В результате вы получите кадастровый паспорт здания, а затем свидетельство о государственной регистрации права на гараж как на здание. Но в данной ситуации для технического плана потребуются документы, необходимые для подготовки технического плана здания.

Как оформить гараж, если он не входит в гаражно-строительный кооператив, и является отдельно стоящим?

Если у вас отдельно стоящий гараж, не входящий в гаражно-строительный кооператив, то у вас должен быть на руках документ на земельный участок под гаражом (договор аренды земли или свидетельство о гос. регистрации права собственности на землю).

Имея такой документ на руках, вы можете обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана на гараж. Впоследствии технический план предоставляется в кадастровую палату для рассмотрения, выдается кадастровый паспорт на гараж.

С кадастровым паспортом и документом на земельный участок вы можете зарегистрировать право собственности на гараж.

Если у вас нет документа о предоставлении земельного участка под гаражом, то сначала вам нужно обратиться в местную администрацию с заявлением о предоставлении земли в аренду или в собственность.

Приватизируем землю под гаражом

Земельный участок под гаражом – очень ценная вещь. Если у вас на руках будут свидетельство на гараж + свидетельство на земельный участок под гаражом, то никто и ни при каких обстоятельствах не отнимет у вас ваш автодомик. Ваш гараж будет полностью защищен законодательно.

Согласно статье 39.20 Земельного кодекса собственник гаража имеет право выкупить из государственной или муниципальной собственности земельный участок под гаражом.

Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Вам придется пройти процедуру постановки на государственный кадастровый учет земельного участка под гаражом.

При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.

Если земельный участок предоставляется через аукцион:

Начальной ценой предмета аукциона по продаже земельного участка является по выбору уполномоченного органа рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее — Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), иликадастровая стоимость такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона.

Совместно с органом местного самоуправления будет оформлен договор купли-продажи на землю, с которым нужно пойти в Росреестр и зарегистрировать право собственности на земельный участок.

Если же вы собственник гаража в кооперативе, то здесь процедура немного иная. Земля под гаражами кооператива должна быть оформлена целиком. Для этого необходимо, чтобы все собственники гаражей кооператива имели на руках свидетельства на свои гаражи, оформленные правильно. Тогда будет иметь место общедолевая собственность на земельный участок под гаражами.

Источник: https://cadastral-engineer.ru/oformlenie-garazha-v-sobstvennost/

Дед зарегистрировал в нашей квартире кооператив, а потом умер

Что делать в такой ситуации, если умирает председатель гаражного кооператива?

В нашей семье юридически безграмотных людей случилась какая-то ерунда, и я пытаюсь осознать ее масштабы. Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации.

Квартира, где я сейчас живу, находится в собственности отца. Он же — единственный прописанный в ней человек. Несколько лет назад здесь жил мой дед — большой затейник, царствие ему небесное. Дедушки с нами нет уже три с половиной года.

В прошлом году нам стали приходить письма из налоговой инспекции, адресованные в гаражно-строительный кооператив. Налоговая требует представить расчеты по страховым взносам и напоминает об ответственности за невыполнение требований.

Приятель-юрист проверил для меня наш адрес и узнал, что ГСК действительно там зарегистрирован. Учредители — мой дед и председатель местного ТСЖ.

Мои родители и я в правовых и экономических вопросах совершенно дремучие люди. Сперва мы просто попросили соучредителя ГСК ликвидировать это учреждение и снять регистрацию на наш адрес. Получили ответ, что налоговая сама все ликвидирует, а они просто не будут там появляться. Но через полгода пришло новое письмо счастья.

Как вообще в квартире могли зарегистрировать ГСК, если отец в этом не участвовал, хотя он владелец и единственный прописанный там человек? Какие неприятности могут быть из-за того, что у нашей квартиры юридический адрес? Что делать владельцу квартиры?

Как и когда умерший человек должен быть исключен из администрации кооператива? Наследуются ли его долги?

Как простой смертный может проверить, не использует ли кто-то его домашний адрес в качестве юридического?

Екатерина

Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, вам нужно сообщить в ФНС, что никакого юридического лица по вашему адресу нет. Для этого достаточно желания собственника помещения. ФНС, в свою очередь, внесет в ЕГРЮЛ сведения о том, что никакого ГСК в вашей квартире нет. А через 30 дней, если кооператив ничего не сделает, исключит кооператив из реестра.

Разберемся, что делать с ГСК и как избежать такой ситуации в будущем.

По всей видимости, когда ваш дедушка оформлял ГСК, он указал адрес своего места жительства, а не тот, по которому на самом деле находился кооператив.

Как ни странно, налоговая при регистрации не обязана проверять достоверность адреса. То, что ваш дедушка не был собственником квартиры, в момент регистрации роли не играло.

На этот адрес приходят справки, повестки, судебные уведомления, извещения и другая важная информация. Больше он ни для чего не нужен.

Если специально указать неверный адрес, могут быть плохие последствия. Например, придет предпринимателю туда повестка в суд, а он ее не получит, не сможет защитить свои интересы и в итоге потеряет деньги. При этом суд будет считать, что известил предпринимателя надлежащим образом, ведь тот указал именно этот адрес при регистрации юрлица.

Пока ваш дедушка был жив, ГСК можно было регистрировать по вашему адресу. Дедушка, вероятно, был учредителем, вел деятельность по гаражному кооперативу и получал на этот адрес письма.

Когда он умер, его должны были исключить из администрации ГСК и известить налоговую о том, что по вашему адресу больше нет кооператива.

Вероятно, этого никто не сделал, поэтому вы и продолжаете получать письма из налоговой.

Ищем выходы из сложных ситуацийИ помогаем читателям не потерять деньги. Подпишитесь на рассылку, чтобы не пропустить свежие статьи

В момент смерти человека прекращаются все его должностные полномочия. Но родственники не всегда знают, что такие полномочия вообще были. Часто люди и не подозревают, что их родственник был руководителем или сотрудником какого-нибудь юридического лица или общественного объединения.

Председатель кооператива почему-то решил, что проблема исчезнет сама собой. Судя по его ответу, он думает, что не будет ходить в налоговую — и там про него забудут. Но так не получится. Налоговая считает, что ГСК не выполнил перед ней какие-то обязательства, и попытается это исправить всеми законными способами. Игнорировать государственные органы — не самая лучшая идея.

В этой ситуации я рекомендую не ждать последствий, а действовать на опережение.

В России существует Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ), в котором есть общие сведения о юрлицах.

Запросить из него сведения можно через сайт ФНС. Там есть поиск по адресу, но работает он плохо. Нужно вводить адрес именно так, как он указан в регистрационных документах. Например, «квартира 10» и «кв. 10» — это как будто бы два разных адреса. Но если к вам приходят письма из налоговой — в них должен быть указан ИНН кооператива. Искать можно по нему.

Если такие найдутся, напишите письмо в налоговую инспекцию от имени владельца квартиры. В письме сообщите, что по данному адресу нет и никогда не было никаких юрлиц — в том числе ГСК. Расскажите, что один из учредителей действительно когда-то там проживал, но умер три года назад. Приложите копию свидетельства о смерти и документы, подтверждающие право собственности владельца на квартиру.

Этого достаточно. При наличии такого заявления от собственника регистрацию должны прекратить и сообщить вам о результатах.

Отвечать не придется и в том случае, если кредит взял гаражный кооператив, учредителем которого был ваш дедушка. Насколько я понимаю, ГСК все еще существует. Ему по своим долгам и платить.

Если срок пропущен, в некоторых случаях его можно восстановить. Например, человек не знал, что его родственник умер, но был в числе наследников. В этом случае срок давности считается с того дня, когда наследник узнал о смерти родственника.

Но на кредиторов умершего это правило не распространяется. Если должник умер, срок исковой давности нельзя восстановить.

Даже если вы получите повестку в суд из-за долгов дедушки, на первом же заседании заявите: срок пропущен и восстановить его нельзя.

Квартира в любом случае останется в собственности вашего отца. То, что в ней зарегистрирован ГСК, на право собственности не влияет.

На добрую память о вашем дедушке это в любом случае не повлияет. Судя по тому, что вы пишете, он не нарушил закон.

Итак, вот что вам надо сделать:

  1. Обратитесь в налоговую инспекцию с заявлением через специальную форму на сайте.
  2. В заявлении напишите, что никакого юрлица в квартире нет и собственник помещения не хочет, чтобы у него дома было зарегистрировано неизвестное ему предприятие.

В этом случае ФНС прекратит регистрацию, и вам не придется получать чужие повестки в суд и общаться с судебными приставами.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах или законах, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/ask/zateiniki/

Закон для всех
Добавить комментарий