Дальнейшее проживание в квартире

Смогу ли я жить в квартире после смерти бывшей жены?

Дальнейшее проживание в квартире

В вопросе не указан ключевой параметр, определяющий дальнейшую судьбу сожителей ответственного квартиросъемщика в случае его смерти: зарегистрированы ли Вы в этой квартире? Если да, то право найма перейдет к Вам, можно сказать, автоматически. Потребуется только подать заявление в органы местной власти о смене квартиросъемщика с согласия всех его сожителей.

Если же Вы не прописаны с бывшей супругой, возможны разные сценарии. Справедливости ради, до муниципалитетов часто годами не доходят известия о смерти квартиросъемщика, если кто-либо продолжает оплачивать счета на ЖКУ, в которых числится фамилия умершего.

Родственники, зарегистрированные или нет, подолгу живут в этой квартире – правда, формально это незаконно, и доказать свое право находиться здесь в случае визита участкового не удастся.

Но существует судебная практика признания права оформления договора соцнайма на квартиру на основании длительных и регулярных материальных вложений в нее. Таковыми могут быть признаны оплаченные Вами коммунальные услуги. В Вашу пользу также говорит принадлежность к льготной категории населения.

Необходимые доказательства (оплаченные квитанции, документы, подтверждающие льготы и родство с умершим квартиросъемщиком) нужно собрать и направить в суд.

Что такое социальное жилье и для кого оно?

Могу ли я приватизировать муниципальное жилье 1947 года?

Отвечает адвокат, руководитель «Адвокаты Севастополя» филиала КА №26 КО Иван Емельянов (advokats.su):

Поскольку договор социального найма жилого помещения оформлен на Вашу супругу (бывшую), до расторжения брака Вы проживали в муниципальной квартире в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения. Жилищным законодательством (часть четвертая ст.

69 Жилищного кодекса РФ) определено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, но продолжает проживать в этом жилом помещении, то права члена семьи за ним сохраняются.

При этом по своим долгам (если такие образуются) перед наймодателем Вы отвечаете самостоятельно.

Таким образом, после расторжения 20 лет назад брака с нанимателем жилого помещения и при условии дальнейшего Вашего проживания в этом помещении Вы сохраняете все приобретенные раннее (в качестве члена семьи нанимателя) права и обязанности. Тот факт, что все расходы, связанные с ремонтом, содержанием и оплатой жилого помещения Вы несете единолично и самостоятельно, свидетельствует лишь об отсутствии к Вам каких-либо претензий от наймодателя.

Исходя из правил, установленных пунктом вторым ст.686 ГК РФ, в случае смерти вашей бывшей супруги – нанимателя жилого помещения – Вы, как лицо, постоянно проживающее в квартире на законных основаниях, становитесь нанимателем жилого помещения.

Указанная норма гражданского законодательства дублируется и частью второй ст.82 Жилищного кодекса РФ, содержащей аналогичные правила.

В случае смерти Вашей бывшей супруги Вам необходимо обратиться к наймодателю (его представителю) для заключения договора социального найма жилого помещения уже на Ваше имя.

Оформление завещания: все тонкости закона

Составлять завещание – обязательно?

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Договор найма заключается на одного из членов семьи, у которого и будут все права пользования. В случае смерти ответственного квартиросъемщика договор должен быть перезаключен с другим собственником. В данной ситуации необходимо удостовериться в том, что Вы действительно зарегистрированы в этой квартире на постоянной основе, и Ваши права подтверждены выпиской из домовой книги.

Отвечает юрисконсульт офиса «Парк культуры» департамента вторичного рынка «ИНКОМ-недвижимость» Ирина Чекалина:

Исходя из описанной ситуации, можно предположить, что Вы вселились в данную квартиру в качестве члена семьи (супруга) нанимателя, но впоследствии брак был расторгнут.

//www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Согласно положениям жилищного законодательства, если после расторжения брака бывший супруг нанимателя продолжает проживать в жилом помещении, занимаемом по договору социального найма, то за ним сохраняются все права, которые имеют наниматель и члены его семьи.

В случае смерти нанимателя его бывший супруг, сохранивший право проживания в занимаемом жилом помещении, с согласия остальных проживающих, если таковые имеются, имеет право требовать внесения изменений в договор социального найма и признания себя нанимателем.

Можно ли заявить о наследстве на неприватизированную квартиру?

Как продать квартиру в соцнайме, если умер главный квартиросъемщик?

Отвечает адвокат, председатель Санкт-Петербургской коллегии адвокатов Globus Pravo Денис Вольнов:

Для ответа на Ваш вопрос необходимо знать, включены ли Вы в ордер или договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя и состоите ли на регистрационном учете по данному адресу. Если нет, то оформить право пользования на свое имя будет практически невозможно. Оставляю маленький шанс на судебное разбирательство, но судебная практика по таким спорам не в пользу граждан.

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

В случае смерти нанимателя (бывшей жены) необходимо будет обратиться в администрацию муниципального образования с заявлением о переоформлении договора социального найма.

Право на вступление в договор будет сохранено при условии наличия оснований для его заключения. К примеру, к таким основаниям относится признание гражданина малоимущим или нуждающимся в жилье.

Поскольку перечень документов, которые нужно приложить к заявлению, в разных муниципальных может существенно отличаться, уточнять его следует в самой администрации.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как приватизировать жилье, если бывший муж живет не в России?

Как сделать, чтобы внук и дочь не претендовали на квартиру?

Могут ли меня лишить права жить в служебной квартире?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: //www.domofond.ru/statya/smogu_li_ya_zhit_v_kvartire_posle_smerti_byvshey_zheny/7943

Кто может вселиться в квартиру без согласия собственника

Дальнейшее проживание в квартире

Жилищное законодательство сейчас построено по принципу максимальной защиты интересов собственника: он имеет безусловное право проживать в своем жилом помещении, а также вселять в него членов семьи.

Соответственно, все действующие правила регистрации и проживания в доме или квартире иных жильцов основаны прежде всего на получения согласия собственника.

Однако, как и в любом правиле, здесь также находится место исключениям.

В практике судов нередко встречаются решения о признании права проживать в доме или квартире даже при том, что собственник явно выразил свое несогласие с нежеланным соседством.

Рассмотрим несколько ярких тому примеров из жизни:

Случай 1: жилец когда-то отказался от участия в приватизации квартиры.

По закону бывшие члены семьи собственника лишаются права проживать в квартире с момента прекращения семейных отношений, но с одной оговоркой: если иное не предусмотрено законом.

А закон как раз предусматривает это самое «иное» в отношении тех жильцов, которые имели право участвовать в приватизации квартиры наравне с собственником, но отказались.

Чтобы защитить их от возможного выселения в дальнейшем, закон признал за ними право пожизненного проживания в квартире, независимо от прекращения семейных отношений с собственником жилья.

При этом временное проживание в другом месте не влечет утрату у указанного жильца прав на пользование квартирой. Это и подтвердил суд в одном из решений: приватизированная квартира была спустя некоторое время продана.

Но к новому собственнику предъявил иск жилец этой квартиры, который отказался от участия в приватизации и временно проживал в другом городе.

Не выявив признаков отъезда в другое постоянное место жительства, суд признал право проживания за истцом и вселил его в квартиру.

Случай 2: жилец был указан в ордере при получении кооперативной квартиры.

В 2015 году Конституционный Суд признал, что права членов семьи собственника на пожизненное проживание в квартире в равной мере распространяются и на жильцов, вселенных в кооперативную квартиру по ордеру.

Право пользования квартирой такие жильцы получали в свое время на основании решения общего собрания членов ЖСК и сохраняли его в дальнейшем.

Поэтому они также имеют право вселиться в квартиру независимо от согласия собственника. Например: купив квартиру, новая собственница обратилась в суд с иском о выселении зарегистрированного в ней жильца.

Однако Верховный суд признал право пользования квартирой за этим жильцом, т.к. он был указан в ордере в числе членов семьи получателя квартиры от ЖСК и сохранил свое право проживания, несмотря на смену собственника (Дело № 56-КГ15-31).

Случай 3: собственник дал фактическое согласие на проживание.

Суд признал покупку доли в квартире, где проживала еще одна семья, выражением фактического согласия на проживание членов семьи второго сособственника.

Как известно, вселение в квартиру жильцов возможно только с согласия всех сособственников.

В данном случае гражданин приобрел долю в квартире и обратился с иском о выселении супруга сособственницы, указав, что не давал свое согласие на его проживание.

Однако суд учел, что на момент покупки доли гражданин знал о жильцах в квартире и, подписав договор купли-продажи, тем самым выразил и свое согласие на их дальнейшее проживание (Дело № 5-КГ17-109).

Случай 4: жилец доказал, что он совладелец жилого помещения.

Признание за жильцом права собственности хотя бы на долю в жилом помещении дает ему право проживать в нем, независимо от согласия остальных сособственников.

Исключение составляют лишь случаи, когда доля признается незначительной.

Совладельцем могут признать супруга, например, если он докажет, что жилье приобреталось в период брака либо за его счет был сделан существенный вклад в ремонт или реконструкцию жилья, что намного увеличило его стоимость.

Случай 5: вселение несовершеннолетнего ребенка.

Закон стоит на страже интересов детей, а потому допускается их вселять в жилое помещение без согласия собственника.

Главное условие: один из родителей ребенка должен иметь право пользования жилым помещением.

То есть при наличии временной или постоянной регистрации в квартире родитель может беспрепятственно вселить туда своего несовершеннолетнего ребенка, даже если собственник возражает.

© Сивакова И. В., 2018 г.

Источник: //zen.yandex.ru/media/sivakova/kto-mojet-vselitsia-v-kvartiru-bez-soglasiia-sobstvennika-5b890d29d287d600aa001b75

Правила поведения в квартирах на сутки – Квартирный отель

Дальнейшее проживание в квартире

Уважаемые Гости Отеля «УЮТ»

В наших квартирах строго

ЗАПРЕЩЕНО!!!!

  1. Курить
  2. Шуметь
  3. Оставлять горы грязной посуды
  4. Выкидывать средства личной гигиены НЕ в мусорное ведро
  5. Оставлять за собой горы мусора (бутылки, коробки и прочее)
  6. Портить имущество Отеля

При нарушении правил проживания, с вас будет удержан Ваш залог и/илиналожен штраф в соответствии с договором.

Правила проживания в квартирах посуточно
(Приложения № 1 к договору посуточной субаренды квартиры)

1. Квартиры посуточно в Красноярске предназначены для временного размещения (проживания) граждан на срок, согласованный с администрацией КВАРТИРНЫЙ ОТЕЛЬ «УЮТ». После окончания срока проживания постоялец обязан освободить квартиру по первому требованию администрации.

При необходимости продления срока проживания необходимо сообщить об этом администрации не позднее, чем за 1-1,5 часа, до расчетного часа: 12 часов местного времени и подъехать в офис в течении 2 часов для оплаты дальнейшего проживания.

Если клиент желает, чтоб продление договора оформили на адресе проживания, то данная услуга будет стоить 10% от суммы проживания, которая дополнительно оплачивается в момент продления договора.

Если клиент не произвел оплату за дальнейшее проживания, но остался проживать далее, за каждый день просрочки клиент обязан уплатить штраф в размере 10% от суммы задолженности за каждый день просрочки, не допускается проживания клиентов с просрочкой платежа более 1 дня. В случае не внесения оплаты в течении 1 дня клиент немедленно выселяется с квартиры, залог остается в гостиницы до момента погашения задолженности.

2.В КВАРТИРНЫЙ ОТЕЛЬ «УЮТ» категорическизапрещено проведение массовых и увеселительных мероприятий.

В случае невыполнения данного требованияадминистрация имеет право на немедленное выселение проживающих без возвратаоплаты за проживание с требованием выплаты штрафа в размере 5000 рублей иоплаты  нанесённого материального ущерба.

Материальный ущерб оплачивается сразу, либо клиент пишет расписку о возмещенииущерба в течении 7 календарных дней. Сумма материального ущерба рассчитываетсяиз расчета рыночных цен.

3. Квартира предоставляется постояльцу после полной оплаты неменее одних суток проживания, при обязательном предъявлении документаудостоверяющего личность проживающего.

4. Оплата проживания в КВАРТИРНЫЙ ОТЕЛЬ «УЮТ» осуществляется по свободным (договорным) ценам, которыеутверждает администрация компании КВАРТИРНЫЙ ОТЕЛЬ «УЮТ». Оплата осуществляется в соответствии с расчетным часом: 12часов местного времени. При раннем заселении до расчетного часа (12 часов)оплата  рассчитывается по почасовому тарифу (300 рублей за один час).

При позднем выселении оплата осуществляетсяпо следующим правилам:

— не более 6 часов после расчетного часавзимается почасовая оплата (200 рублей за один час просроченного времени)

— от 6 до 12 часов после расчетного часавзимается полная оплата за сутки.

6. При заселении постоялец подписывает договор, чемподтверждает согласие с правилами проживания.

7. При необходимости заселения в квартиру посуточно вКрасноярске постояльцев превышающих количество определённое нормой дляконкретной квартиры, с постояльцев взимается дополнительная плата в размере 300рублей с каждого человека сверх норматива.

8. Смена белья и полотенец производится после каждогопостояльца, либо по требованию постояльца (но не чаще 1 раза в неделю) придлительном проживании.

При необходимости в дополнительном комплекте белья,сверх входящих в комплектацию квартиры с постояльца взимается единоразоваяплата за каждый дополнительный комплект белья в размере 200 рублей, за каждоедополнительное полотенце 100 рублей.

9. Постоялец обязан:

— соблюдать установленные действующимзаконодательством правила проживания в многоквартирных домах

— соблюдать чистоту и порядок в квартире

— соблюдать правила противопожарной иобщественной безопасности

— при выходе из квартиры проверить закрытыли окна и водоразборные краны, выключен ли свет и электроприборы

— заботится о сохранности вверенного емуимущества находящегося в квартире, и самой квартиры, а в случае повреждения илиутраты имущества КВАРТИРНЫЙ ОТЕЛЬ «УЮТ», возместить ущерб в соответствии с действующим законодательствоми установившимися рыночными ценами.

10. Постояльцу запрещено:

— нарушать тишину и порядок в квартирепосле 22 часов

— хранить в квартире оружие,легковоспламеняющиеся материалы, взрывчатые, наркотические и сильнопахнущиевещества

— переставлять в квартире мебель

— держать в квартире птиц и животных

— нарушать покой соседей проживающих всоседних квартирах

— передавать ключи от квартиры третьимлицам

— курение в квартире, на лестничных клетках

11. Если постоялец не оплатил дальнейшее проживание и отсутствуетв квартире более двух часов согласно его расчетного часа, то оставленные вещиизымаются из квартиры на хранение (стоимость хранения вещей составляет 500рублей за сутки), а квартира передаётся для проживания следующему постояльцу.

12. Если со стороны постояльца возникли обоснованные жалобы, тоадминистрация принимает все необходимые меры для разрешения конфликтнойситуации, согласно действующего законодательства.

13.  Администрация КВАРТИРНЫЙ ОТЕЛЬ «УЮТ»имеет право проверять состояние квартиры в любое время,предупредив при этом постояльца.

13.1 .  Администрация КВАРТИРНЫЙ ОТЕЛЬ «УЮТ» имеет право отказать клиенту в дальнейшем проживании безобъяснения причин.

14. В случае возникновения ситуации, не предусмотреннойнастоящими правилами администрация КВАРТИРНЫЙ ОТЕЛЬ «УЮТ»  и постоялецруководствуются действующим в РФ законодательством.

Штрафыза порчу имущества и нарушения правил проживания оплачиваются согласно (Приложения № 2 к договору посуточнойсубаренды квартиры)

* Настоящие правила составлены в соответствии с действующим законом Российской Федерации о защите прав потребителей и Правил предоставления гостиничных услуг Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25 апреля 1997 г. № 490 с изменениями от 2 октября 1999г., 15 сентября 2000г., 01 февраля 2005г.

Приложения № 2 к договору посуточной субаренды квартиры

ШТРАФЫ ЗА ПОРЧУ ИМУЩЕСТВА и нарушения правил проживания

  1. Разбитая посуда – 200 рублей за предмет
  2. За поломку:

Чайник – 1000 рублей

Микроволновая печь – 1000

Эл. Газ плита – 2000,Керамические плиты — 2000 рублей, плюс возмещение стоимости бытовой техникипо  рыночной цене или покупка аналогичнойтехники

  • Холодильник – 2000 рублей, плюсвозмещение стоимости бытовой техники по рыночной цене или покупка аналогичной техники
  • Телевизор – обычный 3000 рублей,плазма  3000 рублей, плюс возмещениестоимости бытовой техники по  рыночнойцене или покупка аналогичной техники
  • Порча смесителя на кухне – 2000 рублей
  • Порча смесителя в ванной – 2000 рублей
  • Поломка сантехники – 3000, плюсвозмещение стоимости сан техники по рыночной цене или покупка аналогичной, плюс установка
  • Испорченное: Покрывало – 1500 рублей

Подушка – 1000 рублей

Одеяло – 1500 рублей

Постельное белье – 1500 рублей

Полотенце – 1000 рублей

  • Порча мебели –  1000 рублей, плюс возмещение стоимостиремонтных работ по восстановлению по рыночной цене или покупка аналогичной мебели, доставка и установка(сборка)
  • Порча внешнего вида квартиры – ламината,ленолеума, ковровых покрытий, стен, потолков, окон, дверей и т.д. штраф 3000рублей, плюс возмещение стоимости ремонтных работ (материал + работа) повосстановлению, по  рыночной цене
  • Утрата или порча элементов интерьера –1000 рублей за штуку
  • нарушать тишину  ПОСЛЕ 22-00 (исключение НОВОГОДНЯЯ НОЧЬ)  и порядок в квартире – штраф 2000 рублей с 1предупреждением или последующим выселением.
  • после 23 часов присутствие вквартире людей свыше определённых при заселении, при нарушении данного правилана постояльце налагается штраф в размере 2000 рублей и\ или взимается плата 500рублей за каждого человека сверх оговоренных договором, либо происходитвыселение без возврата денежных средств, внесенных за проживание и в залог вслучае, если это привело к нарушению тишины и покоя, а так же вызовусотрудников полиции.
  • переставлять в квартире мебель – штраф500 рублей
  • держать в квартире птиц и животных –штраф 1000 рублей (плюс оплата чистки квартиры после животных и/или птиц 2000рублей)
  • передавать ключи от квартиры третьимлицам – штраф 1000 рублей
  • курение в квартире, на лестничныхклетках – штраф 2000 рублей, плюс оплата услуг сторонней организации поудалению запаха табака из квартиры, согласно рыночным ценам 2800 рублей.
  • Утеря ключей от квартиры – 3000 рублей.
  • В случае невыезда гостя в указанноегостем время, взимается штраф 100 рублей за «холостой» заезд администратора.

Источник: //xn--24-8kclza8ag1ak1c.xn--p1ai/stati/pravila-povedeniya-v-kvartirah-na-sutki/

Проживание и регистрация жильцов с согласия прежнего собственника в квартире на момент дарения не свидетельствует об обременении ее их правами

Дальнейшее проживание в квартире

В 1997 году Н. вселила свою внучку Е. в принадлежащую ей квартиру и зарегистрировала там по месту жительства. Мать Е.

была лишена родительских прав, а отец умер, в связи с чем до 2010 года она относилась к категории лиц из числа детей, оставшихся без попечения родителей. Ее опекуном была назначена бабушка.

В 2010 году в качестве члена семьи в квартиру также был вселен М. – несовершеннолетний сын Е.

13 октября 2016 года Н. заключила со своим сыном А. договор дарения данной квартиры, а 15 февраля следующего года умерла. Но Е. и М. продолжали проживать в жилом помещении и были зарегистрированы в нем даже после смены собственника и смерти Н.

В связи с этим А. обратился в суд с иском об их выселении и снятии с регистрационного учета. В своем иске он обратил внимание на то, что Е. и М.

не являются членами его семьи, а их проживание в квартире нарушает его право на пользование и распоряжение имуществом.

Е., в свою очередь, обратилась к А. со встречным исковым заявлением о признании за ней и ее сыном права пользования квартирой и об обязании не чинить препятствия в пользовании ею. Свою позицию она обосновала тем, что другого жилья в собственности либо на праве пользования у нее нет, тогда как А. владеет другим жилым помещением и в спорной квартире не проживает.

Однако суд удовлетворил требования А. – Е. с сыном были признаны прекратившими право пользования квартирой и выселены из нее с сохранением права проживать там в течение месяца со дня вступления решения в силу. В удовлетворении встречных требований Е.

суд отказал (решение Ленинского районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от 21 июля 2016 г. № 2-1269/2016). При этом суд исходил из того, что в связи с прекращением права собственности Н.

на квартиру ее внучка с правнуком утратили право пользования жилплощадью, а их регистрация там нарушает имущественные права А. как нового собственника.

Женщина не согласилась с позицией суда и обжаловала решение. Апелляция поддержала ее и акт нижестоящего суда отменила, удовлетворив требования Е. и отказав в иске А. (апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 14 октября 2016 г. по делу № 33-7896/2016). Апелляция отметила, что, являясь опекуном Е., Н.

при жизни не ставила вопрос о ее обеспечении жильем государственного жилищного фонда как лица из числа детей, оставшихся без попечения родителей. Против совместного проживания совместно с Е. и ее сыном она также не возражала. С учетом этого суд сделал вывод о том, что Н.

было достигнуто соглашение о праве проживания внучки в спорной квартире после ее приобретения А.

Такой подход не устроил А. и, решив настоять на своем, он обратился с кассационной жалобой в Верховный суд Российской Федерации с требованием отменить апелляционное определение. Несмотря на вызывающую сочувствие позицию Е., Суд тем не менее встал на сторону собственника (определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 27 июня 2017 г. № 58-КГ17-6).

ВС РФ подчеркнул, что, подарив жилое помещение сыну, Н. совершила действия, направленные на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества (п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса).

А вместе с правом собственности была прекращена и возможность передавать права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать его в залог, обременять и т. д. (п. 1-2 ст. 209 ГК РФ).

Таким образом, отметил Суд, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

А, по общему правилу, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением и членами семьи прежнего собственника (п. 2 ст. 292 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса).

Суд также отметил, что ни Е., ни ее сын М. членами семьи А. не являются, с новым собственником соглашение о пользовании квартирой они не заключали, а сведения, подтверждающие достижение между А. и его матерью Н. соглашения о сохранении за Е. и М. права пользования спорным жильем, отсутствуют.

Это значит, сделал вывод ВС РФ, что оснований для сохранения за ответчиками права пользования квартирой нет, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчики не относятся (таковыми, например, являются лица, оформившие с прежним собственником договор найма).

Поэтому вывод апелляции, согласно которому проживание ответчиков с согласия прежнего собственника в квартире на момент ее дарения и регистрация в жилом помещении по месту жительства свидетельствуют об обременении квартиры их правами в виде сохранения за ними права пользования жилым помещением, Суд счел незаконным и необоснованным. У Е. с сыном, указал он, отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

Таким образом, ВС РФ отменил апелляционное определение, оставив в силе решение суда первой инстанции, которым Е. и М. были выселены из спорного помещения.

Источник: //www.garant.ru/news/1128574/

Сутки38 – правила размещения и проживания в посуточных квартирах Иркутска

Дальнейшее проживание в квартире

ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ

Расчетный час – 13.00 часов.

Длительность проживания рассчитывается с момента заселения до 13.00 часов

После 13.00 часов оплаченные расчетные сутки считаются законченными.

Курение в квартире запрещено!!! Штраф – 1000 рублей

1.1. Квартира предоставляется только для проживания!

1.2. Проведение дней рождения и увеселительных мероприятий строго воспрещено!!! Неустойка – 3000 рублей.

1.3. Наниматель обязан пользоваться квартирой по назначению и не передавать ключи от квартиры третьим лицам.

1.4. Заказчик обязан сообщить точное количество человек, которые будут находиться в квартире.

1.5. Исполнитель предоставляет Заказчику услуги на следующих условиях: 1-комн. квартира и находящееся в ней имущество, предоставляются для проживания не более 2-х человек, 2-х комн. квартира – не более 4-х человек.

1.6. Заказчик обязан:

1.6.1. соблюдать нормы общественного порядка, а с 23:00 до 7:00 утра не нарушать покой соседей.

1.6.2. содержать помещение в полной исправности и образцовом санитарном состоянии в соответствии с требованиями ЦГСЭН, обеспечивать пожарную безопасность и безопасное состояние электропроводки, соблюдать чистоту на лестничных клетках.

1.6.3. не наносить вреда находящемуся в квартире имуществу и самой квартире, в т.ч. не переставлять мебель, не менять и не сбивать настройки электротехники.

1.6.4. при обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования не исправлять самостоятельно, а немедленно сообщить об этом Исполнителю.

1.6.5. беспрепятственно допускать в предоставленное помещение представителей Исполнителя с целью проверки его состояния и использования, а также проведения плановой уборки квартиры.

1.7. Проживание в квартире с животными ЗАПРЕЩЕНО!

1.8. Исполнитель оставляет за собой право в одностороннем порядке отказать Заказчику в оказании услуг без указания причин.

1.9. Исполнитель имеет право проверять состояние квартиры в любое время по своему усмотрению.

2. Порядок заселения.

2.1. Заселение в квартиру происходит только при наличии удостоверения личности, после заполнения Договора и оплаты за проживание.

2.2. Исполнитель обязан предоставить Заказчику данное помещение (передать ключи) в течение часа после заполнения Договора и оплаты за проживание.

2.3. Заказчик обязан оставить депозит (залог за ключи и находящееся в квартире имущество) в размере суточной стоимости проживания, депозит возвращается Заказчику после проверки и сдачи ключей в полном объеме (кроме случая нарушения «Правил проживания»).

3. Порядок сдачи квартиры.

3.1. Заказчик обязан уведомить Исполнителя об освобождении квартиры за 1 (один) час до момента освобождения квартиры.

3.2. Заказчик обязан освободить квартиру и обеспечить доставку ключей Исполнителю до наступления расчётного времени (14.00 ч. Оплаченных за проживание суток), либо произвести оплату за дальнейшее проживание до наступления расчётного времени оплаченных за проживание суток (14.00).

3.3. Если Заказчик решает продлить проживание, то обязан согласовать возможность продления с Исполнителем и оплатить дальнейшее проживание до 14:00 часов оплаченных суток. В ином случае, Исполнитель оставляет за собой право выселения Заказчика из квартиры и отказа в дальнейшем предоставления услуги.

3.4. Заказчик имеет право в течение одного часа с момента оплаты отказаться от услуг Исполнителя и произвести возврат ключей в агентство. При этом возврат денег Исполнителем осуществляется после проверки состояния квартиры, в случае если Заказчик в квартире не проживал.

3.5. Заказчик имеет право получать в срочное возмездное пользование дополнительный комплект белья стоимостью 200 рублей.

4. Ответственность сторон.

4.1. Исполнитель не несет ответственность за сохранность ценных вещей Заказчика, находящихся в квартире, как во время проживания Нанимателя, так и после него.

4.2. Исполнитель оставляет за собой право выселения Заказчика из предоставленной по Договору квартиры. В случае нарушения Заказчиком п.п. 1.2., 1.3., 1.1.6., настоящего Договора без возврата оплаты за проживание с наложением на Заказчика компенсации в пользу Исполнителя в размере 3000 руб.

4.3. Если предоставленное помещение в результате действий Заказчика или неприятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние (в нарушение п.п. 1.6.2., 1.6.4.), то его восстановление осуществляется за счёт средств Заказчика путем наложения на него компенсации в размере причиненного ущерба, но не менее 1000 руб.

4.4. В случае нарушения п. 1.6.3. Заказчик обязуется возместить нанесённый ущерб и заплатить материальное взыскание в размере 1000 руб.

4.5 В случае нарушения п 1.6.2 Заказчик производит оплату генеральной уборки квартиры и лестничной клетки в размере 1000 руб.

4.6. В случае нарушения п. 1.7. Заказчик производит оплату генеральной уборки квартиры, дезинфекции и ионизации в размере 1500 руб.

4.7. Исполнитель оставляет за собой право привлечения услуг охранного агентства при нарушении Заказчиком п.п. 1.3., 1.6.1., 1.6.3., 1.6.5., 3.2., с возложением на Заказчика обязательств по оплате стоимости услуг охранного агентства в размере 1000 руб.

4.8. В случае нарушения п.п. 1.4., 1.5. Заказчик оплачивает за каждого дополнительного человека (сверх нормы) 500 руб.

Источник: //sutki38.ru/pravila_razmesheniya.htm

Признание жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания

Дальнейшее проживание в квартире

Заявители имеют право на досудебное (внесудебное) обжалование решений и действий (бездействия), принятых (осуществляемых) Администрацией, должностными лицами исполнительной власти, государственными гражданскими служащими органа государственной власти в ходе предоставления государственной услуги. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не исключает возможность обжалования решений и действий (бездействия), принятых (осуществляемых) в ходе предоставления государственной услуги, в судебном порядке.

Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не является для заявителя обязательным.

Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:

  • нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении государственной услуги;
  • нарушение срока предоставления государственной услуги;
  • требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт‑Петербурга для предоставления государственной услуги;
  • отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт‑Петербурга для предоставления государственной услуги, у заявителя;
  • отказ в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт‑Петербурга;
  • затребование с заявителя при предоставлении государственной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт‑Петербурга;
  • отказ органа исполнительной власти Санкт‑Петербурга, должностного лица органа исполнительной власти Санкт‑Петербурга, государственного гражданского служащего органа исполнительной власти Санкт‑Петербурга в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

В случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена:

  • оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность (для физических лиц);
  • оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность, подписанная руководителем заявителя или иным уполномоченным лицом в соответствии с законом и учредительными документами (для юридических лиц);
  • копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности.

Жалоба может быть подана заявителем:

При личном приеме заявителя в письменной форме на бумажном носителе в орган исполнительной власти Санкт‑Петербурга, в месте предоставления государственной услуги (в месте, где заявитель подавал запрос на получение государственной услуги, нарушение порядка предоставления которой обжалуется, либо в месте, где заявителем получен результат указанной государственной услуги).

Время приема жалоб должно совпадать со временем предоставления государственных услуг.

Жалоба в письменной форме может быть также направлена по почте.

В случае подачи жалобы при личном приеме заявитель представляет документ, удостоверяющий его личность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В электронной форме в орган исполнительной власти Санкт‑Петербурга, с использованием сети Интернет (в том числе посредством электронной почты), официального сайта органа исполнительной власти Санкт‑Петербурга — Администрации (адрес официального сайта указан в приложении № 1), посредством федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (www.gosuslugi.ru), Портала «Государственные и муниципальные услуги (функции) в Санкт‑Петербурге».

При подаче жалобы в электронной форме документы могут быть представлены в форме электронных документов, подписанных электронной подписью, вид которой предусмотрен законодательством Российской Федерации, при этом документ, удостоверяющий личность заявителя, не требуется.

Жалоба может быть подана заявителем через МФЦ.

При поступлении жалобы подразделение Санкт‑Петербургского государственного казенного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее — МФЦ) обеспечивает ее передачу в орган исполнительной власти Санкт‑Петербурга в порядке и сроки, которые установлены соглашением о взаимодействии между МФЦ и органом исполнительной власти Санкт‑Петербурга, но не позднее следующего рабочего дня со дня поступления жалобы.

Жалоба на нарушение порядка предоставления государственной услуги МФЦ рассматривается органом исполнительной власти Санкт‑Петербурга. При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в органе исполнительной власти Санкт‑Петербурга.

Жалоба на решения и действия (бездействие) органа исполнительной власти Санкт‑Петербурга, его должностных лиц, государственных гражданских служащих рассматривается органом исполнительной власти Санкт‑Петербурга.

Жалобы на решения, принятые руководителем органа исполнительной власти Санкт‑Петербурга, подаются вице‑губернатору Санкт‑Петербурга, непосредственно координирующему и контролирующему деятельность органа исполнительной власти Санкт‑Петербурга в соответствии с распоряжением Губернатора Санкт‑Петербурга от 12.11.2014 № 14‑рг «О распределении обязанностей между вице‑губернаторами Санкт‑Петербурга», или в Правительство Санкт‑Петербурга.

В случае если жалоба подана заявителем в орган, в компетенцию которого не входит принятие решения по жалобе, в течение трех рабочих дней со дня ее регистрации указанный орган направляет жалобу в уполномоченный на ее рассмотрение орган и в письменной форме информирует заявителя о перенаправлении жалобы.

При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в уполномоченном на ее рассмотрение органе.

Жалоба, поданная заявителем в МФЦ на организацию предоставления государственных услуг МФЦ, за исключением жалоб на нарушение порядка предоставления государственной услуги, рассматривается МФЦ в соответствии с действующим законодательством.

Жалоба должна содержать:

  • наименование органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа исполнительной власти Санкт‑Петербурга либо государственного гражданского служащего органа исполнительной власти Санкт‑Петербурга, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
  • фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), сведения о месте жительства заявителя — физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя — юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю; сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа исполнительной власти Санкт‑Петербурга, должностного лица органа исполнительной власти Санкт‑Петербурга либо государственного гражданского служащего органа исполнительной власти Санкт‑Петербурга;
  • доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа исполнительной власти Санкт‑Петербурга, должностного лица органа исполнительной власти Санкт‑Петербурга либо государственного гражданского служащего органа исполнительной власти Санкт‑Петербурга. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.

Жалоба, поступившая в орган исполнительной власти Санкт‑Петербурга, подлежит регистрации не позднее следующего рабочего дня со дня ее поступления.

Жалоба подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, если более короткие сроки рассмотрения жалобы не установлены органом исполнительной власти Санкт‑Петербурга.

В случае обжалования отказа органа исполнительной власти Санкт‑Петербурга, должностного лица органа исполнительной власти Санкт‑Петербурга в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений жалоба рассматривается в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

По результатам рассмотрения жалобы орган исполнительной власти Санкт‑Петербурга принимает одно из следующих решений:

  • удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных Администрацией опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт‑Петербурга, а также в иных формах:
  • отказывает в удовлетворении жалобы.

При удовлетворении жалобы орган исполнительной власти Санкт‑Петербурга принимает исчерпывающие меры по устранению выявленных нарушений, в том числе по выдаче заявителю результата государственной услуги, не позднее пяти рабочих дней со дня принятия решения, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

В ответе по результатам рассмотрения жалобы указываются:

  • наименование органа исполнительной власти Санкт‑Петербурга, должность, фамилия, имя, отчество (при наличии) его должностного лица, принявшего решение по жалобе;
  • номер, дата, место принятия решения, включая сведения о должностном лице, решение или действие (бездействие) которого обжалуется;
  • фамилия, имя, отчество (при наличии) или наименование заявителя;
  • основания для принятия решения по жалобе;
  • принятое по жалобе решение;
  • в случае если жалоба признана обоснованной, — сроки устранения выявленных нарушений, в том числе срок предоставления результата государственной услуги;
  • сведения о порядке обжалования принятого по жалобе решения.

Ответ по результатам рассмотрения жалобы подписывается уполномоченным на рассмотрение жалобы должностным лицом органа исполнительной власти Санкт‑Петербурга.

По желанию заявителя ответ по результатам рассмотрения жалобы может быть представлен не позднее дня, следующего за днем принятия решения, в форме электронного документа, подписанного электронной подписью уполномоченного на рассмотрение жалобы должностного лица и (или) органа исполнительной власти Санкт‑Петербурга, вид которой установлен законодательством Российской Федерации.

В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения, предусмотренного статьей 5.63 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, или признаков состава преступления должностное лицо, уполномоченное на рассмотрение жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

Орган исполнительной власти Санкт‑Петербурга отказывает в удовлетворении жалобы в следующих случаях:

  • наличие вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда по жалобе о том же предмете и по тем же основаниям;
  • подача жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
  • наличие решения по жалобе, принятого ранее в соответствии с нормативными требованиями в отношении того же заявителя и по тому же предмету жалобы.

Орган исполнительной власти Санкт‑Петербурга вправе оставить жалобу без ответа в следующих случаях:

  • наличие в жалобе нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;
  • отсутствие возможности прочитать какую‑либо часть текста жалобы, фамилию, имя, отчество (при наличии) и (или) почтовый адрес заявителя, указанные в жалобе.

В случае оставления жалобы без ответа по основаниям, указанным в абзаце втором настоящего пункта, орган исполнительной власти Санкт‑Петербурга сообщает гражданину, направившему жалобу, о недопустимости злоупотребления правом.

В случае оставления жалобы без ответа по основаниям, указанным в абзаце третьем настоящего пункта, орган исполнительной власти Санкт‑Петербурга в течение семи дней со дня регистрации жалобы сообщает об этом гражданину, направившему жалобу, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.

Порядок обжалования решения по жалобе.

Решение, принятое по результатам рассмотрения жалобы, может быть обжаловано вице‑губернатору Санкт‑Петербурга, непосредственно координирующему и контролирующему деятельность органа исполнительной власти Санкт‑Петербурга (191060, Смольный, Администрация Губернатора Санкт‑Петербурга; E‑mail: ukog@gov.spb.ru; телефон: 576‑70‑42), в Правительство Санкт‑Петербурга, а также в суд, в порядке и сроки, предусмотренные действующим законодательством.

Информирование заявителей о порядке подачи и рассмотрения жалобы на решения и действия (бездействие) органа исполнительной власти Санкт‑Петербурга, его должностных лиц, государственных гражданских служащих осуществляется посредством размещения информации на Портале.

Консультирование заявителей о порядке обжалования решений и действий (бездействия) осуществляется также по телефонам, адресам электронной почты, а также при личном приеме.

Для получения информации о должностных лицах исполнительных органов государственной власти Санкт‑Петербурга, ответственных за регистрацию и рассмотрение жалоб на нарушение порядка предоставления государственной услуги, перейдите по ссылке.

Источник: //gu.spb.ru/188675/

Закон для всех
Добавить комментарий