Должны ли мы платить за кап ремонт, если проживаем в маневренном фонде 2 года?

Интернет-конференция «Капитальный ремонт многоквартирных домов»

Должны ли мы платить за кап ремонт, если проживаем в маневренном фонде 2 года?

Орфография и пунктуация участников сохранена.

  • Весной приватизировала квартиру. Получила первую квитанцию и уже с долгом. Откуда у меня долг в только что приобретенной квартире?
    • Согласно прежней редакции Жилищного кодекса Российской Федерации действовал такой порядок: долги предыдущего собственника переходили к новому собственнику вне зависимости от статуса предыдущего собственника. 30 июля 2017 года в силу вступили новые изменения в ЖК РФ. В соответствии с ними, долг не переходит к новому собственнику в случае, когда право собственности на помещение в многоквартирном доме им приобретено у РФ, субъекта РФ или муниципального образования. Для перерасчета Вам необходимо обратиться к Региональному оператору с заявлением, в котором следует отразить: ФИО, адрес, контактный телефон, суть проблемы. Заявление следует направить по адресу: Ленина, 57, 7 этаж, кабинет 712 или на электронную почту info@fkr27.ru.
  • В доме, согласно программе капитального ремонта, заменили лифты, но они работают еще хуже, чем прежние! Куда нам обратиться, чтобы нам или поменяли лифты на работающие, или возместили хотя бы часть средств, которые были в это вложены?

    • Добрый день! Для рассмотрения Вашего обращения по существу рекомендуем Вам обратиться с заявлением к Региональному оператору с указанием: ФИО, адреса, контактного телефона. Заявление необходимо направить по адресу: Ленина, 57, 7 этаж, кабинет 712 или на электронную почту: info@fkr27.ru.
  • Здравствуйте! На сегодняшний день идут в полным ходом сборы, на кап. ремонт! Но тут вопрос, кто дает гражданам гарантию, что через 20-30 лет, компания не развалится, и все собраные денежные средства, исчезнут? Кто дает горантию?

    • Здравствуйте! Учредителем некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» является субъект Российской Федерации- Хабаровский край в лице Министерства жилищно-коммунального хозяйства. Правительство Хабаровского края несет субсидиарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение Региональным оператором обязательств перед собственниками помещений в многоквартирных домах. Действующее законодательство надежно защищает права собственников. Фонд капитального ремонта максимально открыт. Ежеквартально публикуется отчетность, в которой отражается расходование средств по каждому дому. Контроль за расходованием средств осуществляется Прокуратурой Хабаровского края, Управлением экономической безопасности и противодействия коррупции УВД по Хабаровскому краю, Управлением Федерального казначейства по Хабаровскому краю, Контрольно-счетной палатой Хабаровского края и Государственной жилищной инспекцией. Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае несет ответственность за каждый рубль. Кроме этого, в соответствии с ч.3 ст.170 и ст.173 Жилищного кодекса РФ собственники могут выбрать способ формирования фонда капитального ремонта не на счете Регионального оператора («Общий котел»), а на специальном счете, открытом на имя ТСЖ, Управляющей организации или жилищного кооператива, на котором аккумулируются денежные средства одного конкретного дома и расходуются на основании решения общего собрания собственников этого дома.
  • Уважаемая Алена Владимировна, подскажите пожалуйста: наше ТСЖ создано в 2009г когда нужно было принимать объект от Застройщика. Объект состоял из Жилого дома и отдельностоящего гараж-стоянки. Собственники этих двух строений создали единое ТСЖ. Когда вступил в силу закон об уплате взносов на Кап.

    ремонт – было утверждено решение о формировании собственного счета. Но в виду отсутствия надлежащих знаний – взносы начали начислять только собственникам Жилого дома. До настоящего времени собственники гаража не обременены уплатой взносов в общий фонд ТСЖ на КапРемонт.

    Можем ли мы в настоящий момент исправить эту ситуацию – начать начислять взносы Гаражникам? и не грозит ли эта ситуация штрафами для ТСЖ? Спасибо!

    • Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме обязаны оплачивать только собственники помещений в многоквартирном доме. Из Вашего обращения следует, что гараж-стоянка отдельностоящая и не является частью многоквартирного дома. Собственники гаражей (машиномест) в данном случае не должны быть обременены расходами по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
  • В доме повесили объявление, что неработающие собственники жилых помещений пожилого возраста, согласно изменениям, внесенным в Закон Хабаровского края от 26.01.2005г.

    № 254 “О мерах социальной поддержки граждан…”, могут оформить компенсацию расходов по оплате кап.ремонта. Возраст 70 и 80 лет не указан. Мне 64, ветеран военной службы. Обращаться в соц.

    защиту? Богатов Сергей Павлович, serbpost@mail.ru

    • Действительно, по данному поводу Вам необходимо обратиться в органы социальной защиты населения по месту жительства, выплата компенсаций отдельным категориям граждан, это их компетенция.
  • Добрый день. Подскажите, возможно при капитальном ремонте установить коммуникации, которых раньше никогда не было. Например, горячее водоснабжение?

    • Здравствуйте! К сожалению, нет. Согласно нормам действующего законодательства, капитальный ремонт – это проведение предусмотренных законом работ по устранению неисправностей, изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников, в том числе, по их восстановлению или замене с целью улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества многоквартирного дома. В том случае, если Вы будете устанавливать внутридомовую систему горячего водоснабжения, это будут реконструкция (модернизация) многоквартирного дома.
  • Каким образом можно использовать средства спецсчета на капитальный ремонт? Ясько Елена председатель правления ТСЖ, тел 914-151-84-57

    • Уважаемая Елена! Денежные средства, внесенные на специальный счет, могут использоваться только для оплаты услуг (работ) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Стоит так же отметить, что средства со специального счета могут быть сняты только владельцем, по предъявлению протокола общего собрания собственников помещений в МКД, содержащего решение о проведении капитального ремонта.
  • Кто отвечает за качество проведенного капитального ремонта? В январе 2016 заменили лифт, который работает очень в редких случаях. Постоянные обращения в диспетчерскую. Взносы платим с учетом дополнительного платежа.

    • Здравствуйте! Просим Вас сообщить адрес дома, где был произведен капитальный ремонт лифтового оборудования.
  • Наш дом построен в 1967 году, в 2010 году был проведен капитальный ремонт, несмотря на это мы снова собираем на капитальный ремонт, которого уже никогда не будет или я до него не доживу (мне 60 лет).

    В статье отчетом за собранные деньги управляющей компанией ооо амурлифт отчеты за капитальный ремонт размыты, домовой совет в силу интеллектуальных особенностей не может принимать продуманных решений. Мне жаль мои 250 ежемесячных взносов.

    Вопрос: Могу ли я прекратить оплату за кап. ремонт?

    • Нет. Оплата взносов на капитальный ремонт является обязанностью собственника помещения в многоквартирном доме.
  • Как можно установить тепловые счётчики в дом в рамках кап.ремонта, если очередь на установку ещё не подошла ?

    • В соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ, собственники помещений вправе в любое время принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.Установка коллективных приборов учета входит в закрытый перечень работ и услуг, финансирование которых может быть осуществлено за счет средств фонда капремонта многоквартирного дома.Сначала Вам необходимо принять решение о разработке проектно-сметной документации на запланированные работы по установке коллективного прибора учета.
  • Подавали заявку на ремонт своего дома (переулок Краснодарский, д.15) в котором отображены были различные виды работ. Так пришел ответ, что у вас есть управляющая компания. Так же управляющая компания Бруслит-сервис ответила, что у нас есть фонд капитального ремонта.

    • Для организации проведения отдельных видов работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме собственникам помещений необходимо принять соответствующее решение 2/3 от общего количества по дому, в соответствии со ст. 189 Жилищного кодекса РФ.Капитальный ремонт Региональным оператором по заявке не производится.
  • Должны ли собственники жилья многоквартирного дома платить за установленные счетчики в подвальном помещении??? Об установке данных счетчиков ничего сказано не было, а в квитанциях об оплатах появились значительные суммы на оплату этих счетчиков. Что делать. Мария Игоревна

    • Коллективные (общедомовые) приборы учета могут быть установлены за счет фонда капитального ремонта многоквартирного дома, а также за счет средств, уплачиваемых собственниками и нанимателями помещений по статье “содержание жилья” в адрес лица, осуществляющего управление многоквартирным домом. По состоянию на текущий момент Региональный оператор не объявлял конкурсов по установке коллективных приборов учета. Увеличение тарифа за содержание многоквартирного дома в связи с установкой коллективных приборов учета должно быть утверждено решением собственников помещений в таком доме.Вам необходимо обратиться к лицу, осуществляющему управление Вашим домом (управляющую компанию или правление ТСЖ), и уточнить на основании чего Вам увеличили тариф.
  • Я инвалид. Распространяется ли льгота на взнос на капитальный ремонт?

    • Инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт в размере 50%.По вопросам начисления и выплаты компенсаций необходимо обращаться в органы социальной защиты населения по месту жительства.
  • Из чего складывается тариф по капремонту? И кто его вообще устанавливает?

  • Источник: //amurmedia.ru/chat/738/

    Нужно ли платить за капремонт дома в 2019 и сколько: законы и нюансы

    Должны ли мы платить за кап ремонт, если проживаем в маневренном фонде 2 года?

    Квитанции за капитальный ремонт — это, грубо говоря, разновидность платежек за коммунальные услуги. Только с одним большим «но» — воду, свет и газ вы оплачиваете по факту использования.

    С капитальным ремонтом сложнее — нужно платить на десятилетия вперед с туманной перспективой, что вашу крышу или подъезд, когда они придут в негодность, починят с этих денег.

    Тех, кто уклоняется, правительство пугает штрафами, пенями за капремонт и судебными разбирательствами. Законно ли?

    Рассмотрим, нужно ли платить за капремонт многоквартирного дома (нового или из старого фонда). Разберемся, на каких основаниях государство требует с вас деньги, сколько оно хочет на эти нужды и от чего зависят суммы. Расскажем, кому положены льготы и можно ли не пополнять фонд капитального ремонта здания, в котором вы живете.

    Сколько платить и почему

    Взносы на капремонт дома обязательны для всех, так гласит Жилищный кодекс, а именно:

    • пункт 2 ст. 154 ЖК РФ;
    • части 1 и 3 ст. 158 ЖК РФ.

    Каждый собственник квартиры или нежилого помещения в многоэтажном здании должен делать вклад в содержание постройки, в каком бы состоянии она ни находилась на текущий момент и сколько бы лет ни прошло с момента ее возведения.

    Власти позиционируют сборы на капремонт как задел на будущее: когда время чинить дом придет, не у каждого жильца или владельца офисного помещения в здании может оказаться нужная сумма, потому деньги собираются загодя.

    Размеры взносов зависят от региона России, в котором вы проживаете, состояния и специфики дома (дореволюционный это фонд, хрущевка или новостройка), и от того, скоро ли заканчивается срок службы лифтов, подвалов, крыши (ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ). Формула расчета: общая площадь помещения умножается на тариф за капремонт в конкретном населенном пункте. Диапазон — от двух-трех до пары десятков рублей за кв. м.

    Нужно ли платить за капремонт в квитанции? Необязательно. Варианта два: платить в общий фонд коммунальщиков (по приходящей вам квитанции) или перечислять средства на независимый счет, созданный только для вашего дома. Открыть его можно после собрания жильцов (ст. 170 ЖК РФ). Когда нужная сумма соберется (от 10 млн руб.), взносы можно прекратить до следующего капремонта.

    Освобождены от взносов владельцы квартир в аварийных домах под снос и постройках, подлежащих изъятию государством в муниципальных нуждах (подробнее — ч. 2 ст. 169 ЖК РФ). Нужно ли платить за капремонт пенсионерам? Здесь все зависит от возраста. Люди старше 80 лет, живущие одни, полностью освобождены от этой повинности.

    50%-ную субсидию получают такие категории граждан:

    • люди, достигшие 70-летнего возраста, оставшиеся без родственников;
    • ветераны труда и ВОВ;
    • многодетные семьи;
    • семьи военнослужащих;
    • люди с ограниченными возможностями.

    Также предусмотрены субсидии для малообеспеченных семей и людей, участвовавших в ликвидациях аварий на АЭС.

    В некоторых регионах РФ могут действовать дополнительные льготы и компенсации на оплату капремонта. Перечень льготников и категорий граждан, освобожденных от взносов в фонд капремонта, есть в ст. 169 ЖК РФ.

    Объемы субсидий колеблются в диапазоне 35-60 %. Получить льготу можно в отделении соцзащиты.

    Важно: льготы не отменяют необходимость пополнять фонд на капремонт жилья, они предусматривают возмещение расходов: платить за него все равно нужно.

    Как выгодно и безопасно купить квартиру в новостройке

    В домах нового фонда капремонт также предусмотрен. Взносы на него начнут требовать в течение 2-5 лет со дня внесения здания в региональную программу капремонта.

    Также предусмотрены платежные каникулы для жителей домов, введенных в эксплуатацию после утверждения региональной программы капремонта (ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ). Это касается новостроек, сданных в 2013-16 гг.

    , и в ряде субъектов России (например, Саратовской, Омской областей и Башкирии) такие отсрочки люди уже получают.

    Платежные каникулы автоматически увеличивают сумму ежемесячного взноса каждого владельца недвижимости в доме на 20-30 %, так как сумма, необходимая на капитальный ремонт, из-за отсрочки не меняется.

    Так нужно ли платить за капремонт, если квартира куплена в новостройке, на которую есть гарантия от девелопера? Это два никак не связанных между собой понятия. Важно различать взносы на капремонт, предстоящий зданию в любом случае, и гарантию застройщика на качество выполненных им работ.

    Если на 2-й год существования дома в нем выйдет из строя лифт и по договору устранение такой поломки — обязанность девелопера, он это сделает за свой счет. И средства, которые вы в это время сдаете на капремонт, не имеют к этому отношения, они продолжат накапливаться на предстоящую реставрацию здания, которая потребуется через 20-50 лет.

    Ни застройщик, ни городская администрация не лезут вам в карман.

    Поломки в новом здании, находящемся на гарантии застройщика, — его ответственность, но это не освобождает жильцов от взносов на капремонт.

    Всем. Кроме льготников, о которых мы говорили выше, и тех, чьи дома подпадают под платежные каникулы. Уклонение от взносов на предстоящий капремонт чревато повестками в суд, назначением неустоек и штрафов.

    Единственный законный способ не платить ни в казну, ни на отдельный счет дома — сброситься на самостоятельное выполнение работ: нанять бригады, составить сметы. Избежать трат это все равно не поможет, но, если выгадать на оплате рабочих и материалах, сэкономить получится.

    Стоит ли игра свеч с такой ответственностью и головной болью с собраниями жильцов, утверждением смет, планов работ и их контролем — решать вам.

    Подпишитесь на новые статьи о продаже квартир

    Источник: //mirndv.ru/blog/nuzhno-li-platit-za-kapremont-doma/

    Как вернуть взносы на капремонт

    Должны ли мы платить за кап ремонт, если проживаем в маневренном фонде 2 года?

    Прошу ответить через газету нам, пенсионерам 70, 80, 93 лет. Должны ли мы платить за капитальный ремонт и какую сумму? Мне, Соловьевой Таисии Ивановне, исполнилось 93 года, в октябре будет уже 94. Живу в Кабардино-Балкарии, городе Нарткале.

    Я пенсионер педагогического труда, имею медаль “Ветеран труда”. Мне грозят судом. Собрала с помощью племянников долг – 11 400 рублей. Теперь плачу каждый месяц по 312 рублей.Муж умер. Был единственный сын, и тот рано ушел из жизни. Живу одна, на улицу не выхожу.

    У кого узнать про оплату? Помогите.Т.И. Соловьева.

    Возможность вернуть ежемесячные платежи на капремонт собственники жилья пенсионеры старше 70 и 80 лет получили в 2016 году.

    В конце 2015 года были приняты соответствующие поправки в Жилищный кодекс, согласно которым в регионах должны были принять свои законы.

    Но не во всех регионах нужные нормативные акты были разработаны быстро, поэтому где-то пожилые граждане субсидию начали получать раньше, а где-то позже. Отсюда и путаница у людей с тем, положена или не положена такая компенсация.

    С жильцов таунхаусов могут запретить брать взносы за капремонт

    Между тем на федеральном уровне было определено: начиная с 70 лет пенсионеры – собственники жилья получают право на компенсацию 50 процентов взноса на капремонт, а по достижении 80 лет компенсация составляет 100 процентов.

    При этом надо учесть:

    1

    Льгота носит компенсационный характер. То есть собственник должен ежемесячно вносить взнос на капремонт, а потом ему возвращают деньги.

    2

    Принцип предоставления компенсации – заявительный. То есть автоматически льгота не предоставляется, чтобы ее оформить, нужно обратиться в орган соцзащиты с письменным заявлением.

    3

    Размер компенсации рассчитывается исходя из утвержденного в регионе минимального размера взноса на один кв. метр общей площади жилья, а также принятого в регионе стандарта нормативной площади жилого помещения.

    В каждом регионе эти нормы свои. Поэтому если пенсионер-собственник проживает в просторной квартире с метражом, превышающим стандарт, рассчитанная ему компенсация может покрыть платеж за капремонт лишь частично.

    Собственникам квартир дадут четыре дня на принятие решений

    4

    Согласно поправкам в ЖК право на компенсацию имеют одиноко проживающие неработающие пенсионеры-собственники старше 70 (80) лет; семьи, состоящие только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста. То есть если, например, собственник жилья, достигший 70 (80) лет, живет вместе с работающими детьми, взнос на капремонт ему компенсировать не будут.

    Как назначается компенсация

    Это происходит с первого числа месяца, следующего за месяцем обращения за ней. Но не ранее дня, когда гражданину исполняется 70 (80) лет.

    Куда обращаться

    Оформить компенсацию можно, обратившись в органы социальной защиты по месту жительства либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

    Какие документы понадобятся

    – паспорт или другой документ, удостоверяющий личность и подтверждающий место жительства (копия);

    – страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);

    – копия документа, подтверждающего право собственности на жилье, или копия правоустанавливающего документа в случае, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРП (Единый госреестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним);

    Жилищные вопросы военных очередников начал решать компьютер

    – выписка из лицевого счета или копия домовой книги (заполненных страниц) с данными о всех зарегистрированных;

    – документы, подтверждающие отсутствие трудовой деятельности у гражданина и проживающих с ним членов семьи (копии трудовых книжек, выписки из индивидуального лицевого пенсионного счета, которые выдает Пенсионный фонд и т.д.);

    – выписка о банковских реквизитах и счете, куда будет зачисляться компенсация;

    – копии документов, подтверждающих начисление взноса за капремонт за месяц, предшествующий месяцу обращения за компенсацией, и квитанция об оплате.

    Может ли приостанавливаться выплата компенсации

    Да, может. Собственник обязан ежемесячно платить взнос на капремонт в полном объеме и без задержек, в сроки, установленные в регионе, где он живет (обычно – до 10-го числа следующего месяца).

    Если будет допущена задолженность в течение 3 месяцев, выплата компенсации приостанавливается.

    При поступлении сведений о погашении долга выплата компенсации возобновляется с месяца ее приостановления, но не более чем за три года.

    Кроме того, компенсацию перестают выплачивать, если собственник или кто-то из членов семьи устраивается на работу; если к нему в квартиру регистрируется гражданин работоспособного возраста; если собственник меняет место жительства или утрачивает право собственности. Обо всех подобных изменениях гражданин обязан уведомлять органы соцзащиты самостоятельно.

    Важно. Кроме собственников старше 70 и 80 лет право на компенсацию взноса на капремонт региональные власти предоставляют и некоторым другим категориям льготников. Это инвалиды и участники ВОВ и боевых действий, блокадники, бывшие несовершеннолетние узники концлагерей и т.д. (полный перечень см. в Федеральном законе N 5-ФЗ “О ветеранах”, в “чернобыльском” законе N1244-1 и др.).

    для читателя “РГ”

    Специально для Таисии Ивановны Соловьевой “РГ” связалась с Центром труда, занятости и соцзащиты Урванского района.

    Что изменилось в квитанциях за квартплату с июля

    – Минимальный размер взноса на капремонт в КБР составляет 6,22 руб. на один кв. метр общей площади жилья. Компенсацию же начисляют по норме – 33 кв. метра на одиноко проживающего человека.

    Площадь квартиры, где живет пенсионерка, больше, ее ежемесячная компенсация в 205,26 рубля не покрывает взнос целиком.

    Наряду с этим ей выплачивается компенсация за коммунальные услуги в размере 775 рублей, – пояснили нам в центре.

    Мы позвонили Таисии Ивановне и подробно объяснили, какую сумму взносов ей компенсирует государство и почему часть платежа ей приходится вносить. Надеемся, что чем-то помогли в этой ситуации.

    Анна Юркова

    читатель предлагает

    “Уважаемая редакция, обращаюсь к вам с просьбой. Поднимите вопрос в газете о выпуске предприятиями России стиральной машины на колесиках. У нас в Челябинске все машины, которые продаются, без колесиков.

    Где эту машину ставить в квартире? Некуда. В кухне мало места, в ванной тоже. Она весит 50 килограммов, как ее таскать без колесиков? И мы вынуждены стирать постельное белье руками”.

    Друбина Галина Ивановна,Челябинск, Комсомольский проспект, д. 43.

    От редакции: Действительно, моделей на колесиках в продаже сегодня очень мало, хотя они и встречаются, пояснили “Российской газете” в крупном сетевом магазине, торгующем электротоварами. Мощные стиральные машины обычно устанавливают стационарно, центрируют, чтобы при отжиме на высоких оборотах машина “не била”.

    К таким машинам обычно и воду подводят отдельно. В целях безопасности передвигать такие машины не рекомендуется. Но есть производители, предлагающие компактные модели стиральных машин, которые можно передвигать. “Мы рекомендуем их, например, для использования в условиях дачи или в коммунальной квартире.

    Прикатил в ванную, постирал и укатил обратно, чтобы никому не мешала”, – пояснили “РГ”.

    Инфографика “РГ”/Леонид Кулешов/Ирина Невинная

    Источник: //rg.ru/2018/07/04/kak-vernut-vznosy-na-kapremont.html

    [b]ВОПРОС от: Егор, 5 сентября, 20:37; IP: 193.34.208.218 Доброго дня!Объявит ли Фонд капитального ремонтаконкурс на закупку информационной системы для начислений и анализа платы за капитальный ремонт?С уважением Егор. [/b] [b]ОТВЕТ: Уважаемый Егор![/b] В настоящее время Фонд не планирует объявлять конкурс на закуп информационной системы по начислению и анализу платы за капитальный ремонт, в связи с тем, что нет необходимых источников финансирования для данных затрат. [b]ВОПРОС от: Черепанов Аркадий Иванович, 3 сентября, 9:38; IP: 95.167.114.18 Добрый день!Мне в почтовый ящик положили пачку квитанций(с июля по декабрь)для оплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме сумма оплаты 274,7 за месяц.Адрес помещения г.Якутск ул. Ново-Карьерная д.20, корп.4- Бокс №16-ЭТО ГАРАЖ!Скажите пожайлуста, ВАШ Фонд будет проводить и капитальный ремонт ГАРАЖЕЙ? [/b] [b]ОТВЕТ: Добрый день![/b] Взносы оплачивают владельцы гаражей (как владельцы нежилых помещений ), которые расположены в помещениях внутри многоквартирных зданий. Если ваш гараж стоит отдельно от многоквартирного здания, вы не обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт. В вашем конкретном случае, по адресу г. Якутск, ул. Ново-Карьерная д.20, корп.4, начисления были произведены по данным выписок из Росреестра, если гаражи стоят отдельно от дома (необходимо документальное подтверждение), начисления будут сняты.[b]Вопрос от: Виталий, 28 августа, 21:55; IP: 5.45.192.108 Мирный Ленина 40корп.А. У нашего дома ещё лет 7 назад износ составлял 70%. Его вроде как попытались откапиталить но на 1х этажах всё так же холодно и вода зимой всегда замерзает. Обьясните пожалуйста за что мы должны платить?Целесообразно ли это если износ уже был когда то 70%. [/b] [b]ОТВЕТ: Добрый день![/b] На Ваше обращение о целесообразности проведения капитального ремонта в многоквартирном доме, износ которого составляет более 70 %, сообщаем следующее.Многоквартирный дом, расположенный по адресу: РС (Я), Мирный, ул. Ленина , д. 40, к. «А» включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики Саха (Якутия) (далее – Региональная программа). Обязанность по уплате собственниками помещений ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме закреплена частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 2 Закона Республики Саха (Якутия) от 24 июня 2013 года 1201-3 № 1329-IV «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Саха (Якутия)». Исключение составляют собственники помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством РФ порядке аварийным и подлежащим сносу. В настоящее время на стадии согласования находится законопроект РС (Я) «О внесении изменений в Закон Республики Саха (Якутия) от 24 июня 2013 года 1201-3 № 1329-IV «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Саха (Якутия)»», который предусматривает исключение из Региональной программы многоквартирных домов, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов.Однако, до внесения указанных изменений в Закон РС (Я) и исключения Вашего дома из Региональной программы, Вы обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт.

    [b]Вопрос от: Alexey, 27 августа, 0:32; IP: 94.25.14.206[/b] До каких пор будет взиматься взнос в фонд? До проведения кап. ремонта?[/b] [quote][b]ОТВЕТ: Добрый день![/b] Согласно Статьи 169. Жилищного кодекса Российской Федерации “Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме”1.

    Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.

    1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.2.

    Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.

    [b]Вопрос от: надежда,26 августа, 22:53; IP: 217.118.64.61[/b] А как узнать когда будут ремонтировать наш дом? Или когда мы стоим по плану, подскажите где я могу найти эту информацию на вашей Страницу. Спасибо [quote][b]ОТВЕТ: Добрый день![/b]

    !

    Посмотреть включен ли Ваш дом в региональную программу капитального ремонта можно посмотреть по следующей ссылке //fondkr.ru/main/6-regionalnaya-programma-kapitalnogo-remonta-obschego-imuschestva-v-mnogokvartirnyh-domah-raspolozhennyh-na-territorii-respubliki-saha-yakutiya.html

    [b]Вопрос от: Надежда, 26 августа, 14:08; IP: 85.26.241.64[/b] Я проживаю в г.Мирном на ул. Ойунского д. 26 кв.11 Хотела бы узнать подходит ли наш дом к капитальному ремонту и в какие сроки? [quote][b]ОТВЕТ: Добрый день![/b]

    ! По многоквартирному дому, расположенному по адресу: Мирнинский район, г. Мирный, ул. Ойунского д. 26, в соответствии с установленной Региональной программой капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов очередностью запланированы следующие виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту:Внутридомовые инженерные системы:1. Теплоснабжения – 2014 год.2. Система холодного водоснабжения – 2014 год.3. Система горячего водоснабжения – 2014 год.4. Электроснабжение – 2014 год.5. Водоотведение – 2014 год. 6. Ремонт крыши, устройство выходов на кровлю 2014 год. 7. Утепление и (или) ремонт фасада, стыков полносборных зданий 2014 год.8. Ремонт фундамента, цокольных балок и перекрытий, утепление цокольного перекрытия 2015 год.9. Установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов 2021 год.10. Ремонт водоотоводящих устройств 2015 год.Следует отметить, что вышеуказанные годы – год начала проведения ремонтных работ. Срок завершения – конец года, следующего за годом начала ремонта.

    [b]Вопрос от: Мучкаева Мария, 24 августа, 14:59; IP: 46.48.143.239[/b] Здравствуйте! Я Мучкаева Мария, проживаю по адресу п. Мохсоголлох Соколиная д. 2 кв. 48. Мы прошли по программе кап. ремонта, согласились платить вместо положенных 3,5 руб. 7 руб.

    В начале августа нам сказали что деньги на ремонт поступили, а ремонт до сих пор делать не начинают! Уже холодает, если нам будут задерживать ремонт мы будем мерзнуть и сидеть без воды в морозы.

    Вопрос: Почему медлят с ремонтом и куда дели деньги? У нас течет вся крыша в доме! С 1 августа начали уже платить взносы, имею ли право платить как все 3,5 руб. так как никаких продвижений по ремонту нет!!!

    [quote][b]ОТВЕТ: Добрый день![/b]

    ! На Ваше обращение о проведении капитального ремонта и уплате обязательных взносов на капитальный ремонт сообщаем следующее. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: РС (Я), Хангаласский улус, п. Мохсоголлох, ул. Соколиная, д. 2 действительно включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики Саха (Якутия). Ремонт Вашего дома будет производится за счет взносов на капитальный ремонт, оплачиваемых собственниками помещений, а также средств республиканского бюджета и средств Государственной корпорации – Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. В соответствии с утвержденным планом на проведение капитального ремонта общего имущества в Вашем доме предусмотрено 9,76 млн. рублей, в том числе по видам работ: – ремонт внутридомовых инженерных систем отопления, – водоснабжения, – водоотведения, – электроснабжения – 4,23 млн. рублей; – ремонт крыши – 4,33 млн. рублей; – утепление и (или) ремонт фасада – 0,55 млн. рублей; – ремонт фундамента – 0,65 млн. рублей. Следует отметить, что объемы работ и сметная документация на проведение капитального ремонта были утверждены администрацией «Поселок Мохсоголлох» только 20 августа текущего года. На данный момент идет подготовка конкурсной документации, на основании которой в сентябре 2014 года будет проведен открытый конкурс по отбору подрядных организаций на выполнение вышеуказанных ремонтных работ. Фактическое завершение работ состоится в 2015 году. Также для сведения сообщаем, что плановый сбор взносов на капитальный ремонт собственников помещений Вашего дома, при утвержденном общим собранием собственников помещений размере взносов 7 рублей за кв. м., составит 293 067,6 руб. в год (при этом капитальный ремонт Вашего дома будет производится на сумму 9 760 000 руб.). По состоянию на 27.08.2014 г. поступления взносов на капитальный ремонт Вашего дома составляют 1467 рублей. По поводу оплаты взноса на капитальный ремонт в минимальном размере (3,5 руб.) поясняем следующее. Согласно Порядку предоставления субсидий на обеспечение мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов за счет средств государственного бюджета Республики Саха (Якутия) и средств (субсидий), поступивших от Государственной корпорации – Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, утвержденного постановлением Правительства РС (Я) от 22.06.2013 г. №218, одним из обязательных условий предоставления многоквартирному дому субсидий является решение собственников помещений в многоквартирном доме об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер.

    [b]Вопрос от: Айталина, 20 августа, 18:48; IP: 188.128.3.202[/b] добрый день! Почему плата в фонд кап ремонта МКД включена в квитанцию за электроэнергию – август? Начисление более менее понятно, но что за перерасчет? И того в итоге к оплате удвоенная сумма.

    Если это сумма за прошлый месяц (июль), то тогда плата должна браться с начала принятия Положения, т.е. с мая или будет постоянный перерасчет пока не погасим за май и июнь? Почему через СМИ (телевидение или газета) не проводится разъяснительная беседа для населения.

    [quote][b]ОТВЕТ: Добрый день![/b]

    ! На основании ст. 5 Закона Республики Саха (Якутия) «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Саха (Якутия)» от 24 июня 2013 года 1201-3 № 1329-IV региональный оператор вправе заключить с управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, ресурсоснабжающей организацией договор о включении в платежный документ, на основании которого вносится плата за содержание и ремонт жилого помещения и (или) коммунальные услуги, сведений о размере взноса на капитальный ремонт с указанием наименования регионального оператора, но-мера его банковского счета и банковских реквизитов, его адреса (места нахождения).Таким образом, Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия) (далее – Фонд) заключен Агентский договор об осуществлении деятельно-сти по приему платежей от физических лиц в виде взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в г. Якутске с ОАО АК «Якутскэнерго». Начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в полученных собственниками помещений в августе 2014 года квитанциях отражено за июль и за август 2014 года (начисление за июль отражено в графе «перерасчет»).Поскольку обязанность по оплате взноса на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах, вошедших в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Саха (Якутия), возникает с 01 июля 2014 года, то перерасчет может осуществляться только по начисленным взносам за период не ранее 01 июля 2014 года.По вопросу проведения разъяснительной работы через средства массовой информации поясняем, что Фондом капитального ремонта постоянно ведется работа по данному направлению, так за период с января по июль 2014 г. Фондом капремонта РС (Я) было проведено 47 мероприятий по информационному взаимодействию с собственниками помещений, в том числе участие специалистов Фонда капремонта РС (Я) в пресс-конференциях, интервью, круглых столах, совещаниях по вопросам капитального ремонта, в телепередачах на НВК «Саха», выпуск статей в печатных СМИ, ведение разъясни-тельной работы с выездами по улусам, распространение информационных объявлений. В пунктах приема платежей имеются в свободном доступе брошюры с освящением деятельности Фонда, ссылками на нормативные акты, контактными данными Фонда. Работает горячая линия, где специалисты Фонда капитального ремонта отвечают на вопросы. Работает официальный сайт Фонда капитального ремонта.

    [b]Вопрос от: Ян, 30 июля, 13:15; IP: 217.118.64.48[/b] Здравствуйте! Вас беспокоят с МО “Хоптогинский наслег” Чурапчинского улуса. Дело в том, что многоквартирный дом, расположенный по адресу Лазарева, 9 находится в муниципальной собственности. Приватизированы только две квартиры.

    Но, как я понял, если хотя бы одна квартира находится в собственности другого лица, фонд нужно создавать. Вопрос: можно ли переложить обязательный взнос в фондкр с Администрации МО на жителей этих квартир? Или оплачивать взнос должны ТОЛЬКО собственники? В таком случае получается много пробелов в законе.

    Второй вопрос: решение по формированию фонда на счете регионального оператора должно было быть принято до 10 июня, но решение приняли гораздо позже 10 июня.

    Является ли данное обстоятельство основанием от освобождения уплаты дополнительных средств за несвоевременный вклад взноса в фонд для приватизировавших собственников?

    [quote][b]ОТВЕТ: Уважаемая администрация МО “Хоптогинский наслег”[/b]

    Источник: //fondkr.ru/vopros-otvet.html

Закон для всех
Добавить комментарий