Если я выплачу всю ипотеку, может ли моя будущая жена иметь на это право?

Моя будущая профессия юрист

Если я выплачу всю ипотеку, может ли моя будущая жена иметь на это право?

Ваш вопрос:

Здравствуйте,я хочу съездить на короткое свидание к парню в тюрьму-лагерь,меня интересует куда отдают мои паспортные данные,не отразится это как то на моей работе в гос. органе (налоговой) если я к нему поеду? И можно ли мне работать в налоговой если мой будущий муж был осужден по ст. 161.1?

Ответ юриста:Здравствуйте, Юлия!В Вашем случае, на вашей работе в налоговой, данное свидание ни как не отразиться. Иметь супруга с судимостью по грабежу законодательство Вам также не воспрещает. Другое дело, если б вы работали в МВД либо ФСБ.Удачи Вам!

________________________________________

Мой будущий муж получил в наследство квартиру от матери перед её смертью

Ваш вопрос:

Мой будущий муж получил в наследство квартиру от матери перед её смертью . В скором времени мы собираемся пожениться и он хочет, чтобы я и его сын от первого брака, в случае его смерти владели квартирой 50 на 50. Возможно ли это ?

Ответ юриста:Может быть, потому что наследниками первой очереди по закону являются малыши, супруг и предки наследодателя.

________________________________________

Будет ли мой будущий муж иметь право на мою квартиру, если пропишу?

Ваш вопрос:

Здравствуйте. У меня такой вопрос. Приобрела квартиру в кредит. Являюсь собственником. Будет ли мой будущий муж иметь право на долю, если я пропишу его в квартире?

Ответ юриста:Здравсвуйте!А кредит за квартиру уже выплачен?Если да, то никаких прав он иметь на данную квартиру не будет независимо от того, зарегистрирован он в ней либо нет.Статья 36. Имущество каждого из супругов1.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, также имущество, приобретенное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования либо по другим безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Если же Вы еще оплачивайте кредит и он будет принимать в этом роль, то в следующем он может попробовать через суд востребовать выдела толики пропорционально внесенным средствам.С почтением,Ярослав Растений.

________________________________________

Может ли мой будущий муж усыновить моего ребенка?

Ваш вопрос:моя будущая профессия юрист

Здравствуйте!Биологический отец моего сына небыл вписан в свидетельство о рождении,алименты не выплачивал,в воспитании ребенка также участия не принимал.

кроме того на него было заведено уголовное дело,так как в июне этого года он проник в мою квартиру где я находилась с 4х летним сыном и 82летней бабушкой,и угрожал мне убийством взяв в руки столовый нож.но в связи с недостаточностью доказательств его оправдали.

до этого также всячески преследовал и угрожал что подаст на родительские права,и отберет у меня сына.

сейчас я собираюсь выходить замуж ,мой будующий муж хочет усыновить моего ребенка,я непротив,но сможем ли мы это сделать если биологический отец подаст на утановление отцовства?его мать также ургожает мне что они заберут у меня ребенка…присылает смс с угрозами,что напишет в органы опеки якобы я веду аморальный образ жизни.подскажите пожалуйста как защетить своего ребенка и отстоять свои права???заранее огромное спасибо!!

Ответ юриста:Уважаемая Екатерина!сможем ли мы это сделать если био отец подаст на утановление отцовстваЕкатеринаА вы не ожидайте, когда он подаст на установление отцовства. Пока его отцовство не подтверждено — его согласие на усыновление не надо.

________________________________________

Здравствуйте! Соседи (проживают этажом выше) сломали навес балкона моей квартиры. Прошу юристов проконсультировать

Ваш вопрос:

Здравствуйте! Соседи (проживают этажом выше) сломали навес балкона моей квартиры. Прошу юристов проконсультировать.Хранили на моем навесе какие ящики (фото или видеоматериалов хранения не имею).

Обращался к соседям с просьбой оплатить покупку материала нового навеса и его монтаж (сначала устно – ноль внимания; затем написал Претензию – также без ответа). Прошу проконсультировать:1.

Обязаны ли соседи отвечать (если да, то в какие сроки, согласно какому закону) на составленную мной Претензию?2. Какие мои дальнейшие действия по взысканию материального ущерба?

Спасибо за ответ, Дмитрий

Ответ юриста:Здравствуйте, Дмитрий!Ваши соседи не должны Вам отвечать на Вашу претензию.

Если Ваши соседи не ответили на Вашу претензию, то сможете обратиться в суд с исковым заявлением, если можете обосновать в суде размер причиненного Вам вреда (в валютном эквиваленте), причинно-следственную связь меж действиями Ваших соседей и причиненным Вам вредом, и еще, полностью может быть, что придется обосновывать в суде и законность установленного Вами навеса над балконом.

________________________________________

Если я выплачу всю ипотеку, может ли моя будущая жена иметь на это право?

Ваш вопрос:моя будущая профессия юрист

Здравствуйте. Планирую в августе свадьбу. Но у меня есть ипотека. Я ее плачу уже пять лет и осталось столько же. Собственность квартиры оформлена на меня, но пока с обременением. Если я выплачу всю ипотеку и оформлю собственность без обременения после регистрации брака, может ли моя будущая жена иметь на это право?

Ответ юриста:Если ипотека не погашена до вступления в брак, то Ваши дела будут регулироваться Семейным кодексом, статьей 34. Совместная собственность супругов: 1. Имущество, нажитое женами во время брака, является их совместной собственностью. 2.

К имуществу, нажитому женами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов умственной деятельности, приобретенные ими пенсии, пособия, также другие валютные выплаты, не имеющие специального мотивированного предназначения (суммы вещественной помощи, суммы, выплаченные в возмещение вреда в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья или другого повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также обретенные за счет общих доходов супругов движимые и неподвижные вещи, ценные бумаги, паи, вклады, толики в капитале, внесенные в кредитные учреждения либо в другие коммерческие организации,и хоть какое другое нажитое женами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено или на имя кого либо кем из супругов внесены деньги.

________________________________________

Каков размер моей будущей трудовой пенсии?

Ваш вопрос:профессия юрист

Мне 57 лет. В 2002г. я вышел на инвалидность 2 группы по общему заболеванию. Работать не смог. Мой стаж составляет всего 13 лет. На какое материальное содержание я могу рассчитывать через 3 года?
img155.jpg

Ответ юриста:Здравствуйте, Николай!Вы документ прикрепили, который к вопросу не относится.

Что касается пенсии, то, согласно Федеральному закону № 400-ФЗ «О страховых пенсиях» для предназначения пенсии по старости требуется два условия: возраст — 60 лет и страховой стаж — более 15 лет.

Другими словами, при вашем 13-летнем стаже вы не можете рассчитывать на пенсию по старости.Остается страховая пенсия по инвалидности, для предназначения которой страховой стаж значения не имеет.

________________________________________

Может ли мой будущий муж вернутся в Россию?

Ваш вопрос:

Здравствуйте . Я гражданка РФ мой муж гражданин Таджикистана мы официально не расписаны , но хотим зарегистрировать наши отношения когда он вернётся . Вопрос : я читала что закон есть о запрете на въезд в Россию , так вот может ли мой муж вернутся в Россию и работать и жить на территории России . Очень хочется чтобы он вернулся помогите нам пожалуйста ! С уважением Светлана .

Ответ юриста:Я гражданка РФ мой супруг гражданин Таджикистана мы официально не расписаны, но желаем зарегистрировать наши дела когда он вернётся.

СветланаЕсли вы еще не зарегистрированы в ЗАГСе, то он вам к тому же не муж- юридически..

Вопрос: я читала что закон есть о запрете на заезд в Россию, итак вот может ли мой супруг возвратятся в Россию и работать и жить на местности Рф.Светланаа за что ему запрещен заезд в Россию, на основании чего ?

________________________________________

Какие бумаги оформить, чтобы мой будущий муж в случае развода на квартиру никаких прав не имел?

Ваш вопрос:

Здравствуйте , скажите пожалуйста , вот я выходу замуж , бабушка хочет оставить мне одной в наследство квартиру , как сделать так что бы мой муж будущий на квартиру никаких прав не имел в случае развода и раздела имущества

Ответ юриста:Согласно п. 1 ст.

36 Домашнего кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, также имущество, приобретенное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования либо по другим безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.Вам не стоит волноваться. Квартира, приобретенная от бабушки по наследию, даже после регистрации брака будет Вашей личной собственностью.Раздел таковой квартиры будет вероятен исключительно в том случаев, если в период брака за счет общего имущества супругов либо имущества каждого из супругов или труда 1-го из супругов были произведены вложения, существенно увеличивающие цена этого имущества (полный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие) — ст. 37 Домашнего кодекса РФ.

________________________________________

Может моя будущая жена проживать со мной, на моей доле в квартире

Ваш вопрос:

Здравствуйте, у меня умерла жена , мы с дочерью остались в квартире приобретенной женой до брака. В квартире прописана только дочь, я Отец, могу прописатся в квартире? Жены родители живут отдельно.

У Натариуса мы получили доли квартиры Дочь , Тёща , Тесть, и Я .

может моя девушка, будущая Жена проживать с нами в этой квартире? И может Жена моя прописатся , и наши будущие дети в этой квартире?

Ответ юриста:Анатолий!Вы, как собственник 1/4 толики в праве общей долевой принадлежности, вправе зарегистрироваться в ней.Собственных будущих несовершеннолетних деток тоже можете зарегистрировать в данном жилом помещении.Зарегистрировать свою даму (супругу) можно только с согласия всех собственников.

________________________________________

Получение гражданства РФ, если я — гражданин РФ, а моя будущая жена — гражданка Казахстана?

Ваш вопрос:

Например,Я-гражданин России,соответственно с гражданством,моя потенциальная жена- гражданка Казахстана,соответственно с гражданством Казахстана. Что будет с её гражданством,если она выйдет за меня замуж? Дадут ли ей гражданство РФ? Или как долго его получать и что для этого нужно? Объясните пожалуйста все поподробнее,если можно. Заранее спасибо!

Ответ юриста:Хороший вечер, Миша !С ее гражданством ничего не будет — оно сохраняется независимо от того, что она выйдет за Вас замуж.После заключения брака она имеет возможность в облегченном порядке получить гражданство РФ (если кончено, вы собираетесь совместно жить в Рф) — см. ниже.

Общий порядок: Согласно статье 13 Закона о гражданстве 1.

Зарубежные граждане и лица без гражданства, достигшие возраста 18-ти лет и владеющие дееспособностью, вправе обратиться сзаявлениями о приеме в гражданство Русской Федерации в общем порядке при условии, если обозначенные граждане и лица:а) проживают на местности Русской Федерации со денька получения вида на жительство и до денька воззвания с заявлениями о приеме в гражданство Русской Федерации в течение 5 лет безпрерывно, кроме случаев, предусмотренных частью 2-ой истинной статьи. Срок проживания на местности Русской Федерации считается непрерывным, если лицо выезжало за границы Русской Федерации менее чем на три месяца в течение 1-го года. Срок проживания на местности Русской Федерации для лиц, прибывших в Российскую Федерацию до 1 июля 2002 года и не имеющих вида на жительство, исчисляется со денька регистрации по месту проживания;б) обязуются соблюдать Конституцию Русской Федерации и законодательство Русской Федерации;в) имеют легитимный источник средств к существованию;

г) обратились в полномочный орган зарубежного страны с заявлениями об отказе от имеющегося у их другого гражданства.

________________________________________

Будет ли мой будущий муж иметь право на мои кв. Метры?

Ваш вопрос:профессия юрист

Здравствуйте! Ситуация такая: у нас квартира однокомнатная (было общежитие теперь в статусе дома), нас прописано 7 человек(мама, папа, брат, сестра с дочей и я с сыном). Если я выйду замуж, мой муж будет иметь хоть какие-то права на нее или на мои кв. метры в ней, если вдруг мало ли что нам придеться развестись? Спасибо.

Ответ юриста:Здравствуйте, Анастасия.Если у вас дом в долевой принадлежности, то супруг не может претендовать на Ваше имущество.Статья 36 СК. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, также имущество, приобретенное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования либо по другим безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

________________________________________

Похожие ответы:

  • Юрист профМогу я подать иск на работодателя в связи с получением проф.заболевания из-за нарушений условий труда? Ваш вопрос: Здравствуйте! Могу я подать иск на работодателя в связи с получением…
  • Профессия юрист зарплатаБеременность, вредное производство и серая зарплата Ваш вопрос: профессия юрист зарплата здравствуйте! почти год работаю в ювелирной фирме ювелиром. трудовой договор оформлен в начале февраля….
  • Профессия юрист международникРабота в МВД, при судимости родственника Ваш вопрос: юрист международник Здравствуйте. Мне на данный момент 18 лет. В 2013 году я заканчиваю Кемеровский государственный…
  • Мой юристДорогие мои юристы и адвокаты! Подскажите Ваш вопрос: мой юрист Подскажите ! ст. 128.1 ч.1 УКРФ клевета. Попадаю ли под амнистию, если преступление было в том году, а в суд на меня подали и…

Источник: https://www.voprosprofuristu.ru/juridicheskie-lica/moja-budushhaja-professija-jurist.html

Что делать семье, если она не справилась с ипотекой и лишилась квартиры

Если я выплачу всю ипотеку, может ли моя будущая жена иметь на это право?

“3-комн. квартира, 58,8 м, 5/9 эт., 2 672 177 рублей. Обременение: наличие проживающих граждан.

Объявление размещено в рамках реализации банком имущества, на которое обращено взыскание как на предмет залога, а также полученного по договору в качестве отступного”.

По-простому: продается квартира, которую банк отсудил у ипотечных должников. Объявление опубликовано на популярном сайте по продаже всего на свете.

Проживающие в квартире в растерянности: в любой момент они могут остаться без крыши над головой и с долгами. Историю своих злоключений рассказывают отрывками, путано и эмоционально.

Начиналось все хорошо: в 2013 году Димитри и его красавица-жена Мака взяли в ипотеку 4,1 миллиона рублей и купили небольшую “трешку” в панельной девятиэтажке на окраине Екатеринбурга.

К моменту сделки в семье подрастали трое дочерей: девятилетняя Каре, семилетняя Марина и трехмесячная Аня. Первоначальный взнос – 10 процентов, ставка – 12,25 процента годовых, срок – 20 лет. Обычные условия в то время. “Платить могли, – вспоминает Димитри.

– У меня была своя “Газель”, я занимался грузоперевозками, Мака работала в аптеке.

Что выгоднее в Москве: аренда или ипотека

Месяцев 7-8, по словам Димитри, платили исправно. Потом начались проблемы с работой: заказов на грузоперевозки стало мало, жену уволили. “Я пришел в банк, говорю: “Так и так, не могу платить”. Мне ответили, что это мои проблемы.

Потом, правда, добавили, что нужно вносить хотя бы часть суммы. Никаких заявлений на перерасчет платежа я не писал, устно договаривался. Даже не думал, что надо”, – рассказывает Димитри.

В банке говорят, что заемщики просрочили даже первый платеж по кредиту, да и потом платили не вовремя и меньше, чем нужно.

Мужчина устроился на работу в Перми, ездил туда-обратно каждые две-три недели, по возможности относил деньги в банк: по пять, десять, 15 тысяч. Старался не пропускать платежи, но случалось. Говорит, из банка не звонили, не писали. Банк уверяет, что пытался связаться с клиентом, “однако все обращения, включая письменные уведомления о наличии просроченной задолженности, были проигнорированы”.

Весной 2015 года супругов вызвали в суд: банк просил взыскать с заемщиков кредитную задолженность, продав квартиру. Суд встал на сторону истца.

– Я даже не думал, что квартиру будут продавать, а нас будут выселять, – уверяет Димитри.

– Но вы же были на суде, вам на руки выдали решение, – удивляюсь я.

– Так я же его не читал! Подписал и забрал. Судья мне сказал: договаривайтесь с банком. Если не договоритесь, приходите ко мне.

Я приходил потом уже, когда узнал, что нас выписали из квартиры, но он все время был то в командировках, то в отпуске, то на совещаниях”, – пытаюсь понять, как взрослый житель города-миллионника так искренне может верить обещаниям незнакомых людей. Возможно, он рос среди людей, для которых слова важнее бумаги.

О том, что семья больше не зарегистрирована в квартире, Димитри узнал случайно в 2017-м. “Пошел в паспортный стол за справкой – хотел оформить детское пособие, а мне сказали, что мы не прописаны в квартире”, – Димитри растерянно опускает глаза. Выяснилось, что банк через суд выселил должников из квартиры.

Глава семьи нанял адвоката, пытался оспорить решение, но безрезультатно: квартира перешла в собственность банка (ее оценили в 2,2 миллиона рублей), а семья осталась должна еще 1,6 миллиона. С банковской карты Маки тем временем начали снимать деньги в счет погашения долга.

– На карту приходили детские пособия, мы их не тратили, копили на отпуск – долги долгами, но хотелось ненадолго съездить куда-нибудь. Однажды зашел в онлайн-банк, увидел, что все сняли. Побежал в соц­защиту. Они говорят: “Не имели права ­забирать “детские”, дали справки. Я их отнес и приставам, и в банк, но пособия не вернули.

В марте у нас родился еще один ребенок, мы получили 21 тысячу рублей (единовременная выплата за рождение ребенка. – Прим. ред.) – приставы половину сняли.

Ипотечные каникулы: что это такое и как их получить

В этом мае к должникам начали приходить приставы. Дверь им не открывали, предписания о выселении находили в почтовом ящике и около двери.

Уезжать из квартиры семье некуда: другого жилья нет. Кроме того, Аидоянам нужна прописка. Без прописки родители не могут поставить младшего ребенка в очередь на детский сад, а старшая дочь, 15-летняя Каре, – получить паспорт. В следующем году ей предстоит сдавать ОГЭ, без документа ее не допустят к экзамену.

Пару месяцев назад Димитри обратился за помощью в национальную диаспору – семья из народности езидов.

Вместе с региональным представителем Совета старейшин езидов мира на территории РФ Денизом Усупиным-Рожкани они съездили на прием к свердловскому омбудсмену Татьяне Мерзляковой.

Уполномоченный по правам человека обратилась в банк, но учреждение отказалось посвящать ее в подробности кредитной истории клиента.

Редакция “РГ” помогла организовать встречу с руководством банка.

– Национальная община готова поручиться за платежеспособность Димитри. Во время встречи мы предлагали банку такой вариант: семья остается в квартире и возвращается к изначальному графику платежей по договору. Но банк отказался.

Директор Института финансов и права Уральского государственного экономического университета Максим Марамыгин считает: семья Аидоян – одна из многих, кто попал в кредитную ловушку.

– Трудная ситуация у семьи возникла в 2014 году, в момент наступившего кризиса. У банков еще был некий снобизм, оставшийся после “жирных” лет, когда у населения были хорошие доходы. Люди брали, теряли работу, становились должниками.

Не было жесткой позиции Центробанка и государства по защите заемщиков, этими вопросами стали заниматься лишь в 2015-м. Сначала появилась возможность рефинансировать кредит, несколько месяцев назад попавшим в трудное финансовое положение заемщикам гарантировали кредитные каникулы.

Сегодня, если человек будет поступать разумно, такая история вряд ли повторится, – говорит эксперт.

Если нет возможности платить, можно, во-первых, попросить ипотечные каникулы на срок до полугода, во-вторых, если стабильного дохода в обозримом будущем не предвидится, – объявить себя банкротом.

Ошибка Димитри в том, что он пустил дело на самотек: поверил словам рядовых сотрудников банка, которые сказали, что платить можно хотя бы частями. Не переспросил, не уточнил, не проверил. Даже одно письменное обращение с просьбой о реструктуризации долга, напиши Димитри его в самом начале, могло изменить ход событий. Но рядом не нашлось человека, который мог дать дельный совет.

В каких городах России можно погасить ипотеку за год

Редакция “РГ” обратилась в банк, где семья Димитри брала ипотеку. Мы спросили: мог бы банк этой конкретной семье простить долг? Для Аидоянов миллион, два, три – гигантская сумма. Для банка с его оборотами – согласитесь, незначительная.

К тому же, с учетом всех платежей, которые семья успела внести за кредит, и стоимости квартиры, по которой ее предлагают выкупить, банк в итоге получит почти пять с половиной миллионов рублей.

Даже с учетом инфляции за четыре года, что жилье было в собственности у Аидоянов, банк ничего не потерял. Почему простить? Потому что должник хоть и сам втянул себя в эту историю, но все-таки платить не отказывался и не отказывается до сих пор.

Даже когда квартира перешла по суду в собственность банка, Димитри продолжал частично вносить деньги на ипотеку. Да и куда ему деться с женой, тремя дочками и грудным сыном?

Ответ на запрос мы ждали больше месяца:

– Данная квартира уже является собственностью банка, получена в результате исполнения судебного решения о взыскании кредита. Заемщики утратили право собственности на недвижимость.

Часть кредита погашена квартирой в 2017 году, поэтому вопрос распоряжения банком квартирой уже не связан с урегулированием просроченной ссудной задолженности. Дарение квартир и других активов банка гражданам нарушает права акционеров и вкладчиков и не предусмотрено Уставом банка.

За время возникновения проблем по возврату кредита (с 2014 года) клиенты не обращались с вариантами урегулирования. В настоящее время семья Аидоян проживает в квартире, принадлежащей банку, без каких-либо оснований. Аидояны действительно продолжают жить в проблемной “трешке”, приставы не беспокоят.

Двоюродный брат Димитри согласился взять ипотеку и выкупить квартиру у банка – так семья сможет остаться дома и постепенно расплатиться с родственником. Правда, сначала нужно найти деньги на первоначальный взнос.

Кстати

Гавриил Григоров/ТАСС

19 июня Центральный банк РФ предложил банкам рассмотреть возможность прекращать взыскание оставшейся задолженности с граждан, лишившихся заложенного жилья. Однако обращение носит характер рекомендации и не обязывает банки следовать ей.

Источник: https://rg.ru/2019/07/30/reg-urfo/chto-delat-seme-esli-ona-ne-spravilas-s-ipotekoj-i-lishilas-kvartiry.html

Развестись если ипотека

Если я выплачу всю ипотеку, может ли моя будущая жена иметь на это право?

Сразу после расторжения брака перед бывшими супругами стоит задача обеспечения обоих отдельным жильем. По общему правилу, квартира, при условии приобретения ее после свадьбы, принадлежит супругам на равных правах.

Развод супругов и ипотечная квартира

Процедура развода заслуженно считается непростым с юридической и организационной точки зрения мероприятием. Еще более усложнить его реализацию может наличие квартиры, приобретенной в результате оформления ипотечного кредита.

Действующее в году в России законодательство предусматривает несколько способов раздела имущества, полученного подобным образом. При этом на выбор подходящего и устраивающего всех варианта выхода из сложившейся ситуации влияет несколько факторов.

Наиболее важными среди них выступают:.

Конечно же, выше перечислены далеко не все факторы, влияющие на выбор способа, позволяющего при разводе разделить имущество супругов в виде квартиры, купленной в ипотеку. Тем не менее, именно они, чаще всего, определяют окончательное решение на практике. Поэтому целесообразно рассмотреть их подробнее.

С юридической точки зрения пребывание людей в гражданском браке не приводит к появлению каких-либо имущественных обязательств друг перед другом.

Поэтому при разводе приобретенная в ипотеку квартира остается у того из гражданских супругов, на кого официально оформлена.

Иные варианты возможны только в результате судебного решения, принятого в ходе разбирательства, инициированного одной из сторон.

Вместе с тем, сегодня банки активно практикуют оформление ипотечного кредита, при котором гражданские супруги выступают созаемщиками.

Квартира, которая приобретается при помощи ипотечного кредита после заключения брака, в соответствии с российским законодательством, является совместной собственностью.

В подобной ситуации совершенно не имеет значения, на кого из супругов оформлен кредит и жилье.

Более того, сегодня банки попросту не оформляют кредит на мужа или жену без согласия второго супруга выступить созаемщиком по ссуде.

В результате, возникает солидарная ответственность супругов перед финансовой организацией.

При разводе супругов, состоящих в официальном браке и купивших квартиру в ипотеку, непогашенную на момент расторжения брака, дальнейшие взаимоотношения с банком складываются по одному из следующих вариантов:.

В случае, если ипотечный кредит оформлен на одного супруга, что на практике бывает крайне редко, именно он несет финансовую ответственность перед банком. Тем не менее, второй супруг сохраняет право на половину квартиры при разделе имущества.

Составление и подписание супругами брачного договора существенно упрощает процедуру развода.

Однако, для этого в контракте необходимо четко прописать принципы и правила, которые будут использоваться для того, чтобы разделить приобретенную в ипотеку недвижимость и обязательства по кредиту после развода.

Естественно, брачный договор обязательно заверяется нотариусом. Важной особенностью рассматриваемого юридического документа выступает тот факт, что он может составляться в различные временные периоды :.

В последнем случае о заключении брачного контракта необходимо уведомить кредитную организацию.

Вторым характерным моментом договора между супругами является невозможность повлиять на предусмотренную им процедуру раздела имущества при разводе со стороны банка.

Именно поэтому некоторые финансовые учреждения выдвигают предварительное заключение брачного контракта по установленной ими форме в качестве обязательных условий для одобрения выдачи ипотеки. Чаще всего указанное требование предъявляется в случае, когда один из супругов:. Процедура раздела купленной супругами во время брака в ипотеку квартиры выглядит следующим образом:.

Банк выступает важным участником решения проблемы раздела имущества, приобретенного по ипотечному кредитному договору, при разводе. Поэтому целесообразно привлекать сотрудников финансовой организации на стадии переговоров по составлению мирового соглашения между супругами. Это увеличит вероятность одобрения сделки со стороны банка.

Наличие в семье несовершеннолетнего ребенка оказывает серьезное влияние на процесс раздела недвижимости при разводе супругов.

В подавляющем большинстве случаев за родителем, с которым остается ребенок, по решению суда закрепляется большая доля квартиры.

Однако, это означает, что и ответственность за выплату оставшейся задолженности перед банком в этом случае также возлагается, прежде всего, на этого супруга.

Допускается составление мирового соглашения между родителями, в котором четко прописываются доли каждого из супругов, как в имуществе, так и в обязательствах перед финансовой организацией.

Единственным вариантом, когда раздел невозможен, выступает наличие однокомнатной квартиры, в которой физически нереально выделить отдельную комнату для каждого из родителей.

В случае отказа одного из бывших супругов участвовать в выплате долга по ипотеке ситуация может развиваться по одному из двух возможных вариантов.

Первый из них предусматривает осуществление платежей по кредиту вторым созаемщиком. В подобной ситуации недвижимость после погашения ссуды, как правило, оформляется на него.

Второй вариант развития событий предполагает постепенное накопление задолженности, что с высокой степенью вероятности приводит к выставлению квартиры на продажу банком.

После реализации недвижимости сначала осуществляется погашение долга по ипотечному кредиту с учетом всех накопившихся процентов и пеней.

Оставшиеся средства финансовая организация выплачивает созаемщикам. На практике нередко возникает ситуация, когда полученных от продажи квартиры денег хватает только на выплату обязательств перед банком.

Самым простым способом избежать необходимости делить при разводе квартиру, купленную супругами по ипотечному кредиту, выступает продажа недвижимости. Можно выделить два главных преимущества подобного способа решения проблемы.

Во-первых, созаемщики погашают долги перед банком.

Во-вторых, заметно облегчается процесс раздела общей собственности, так как разделить деньги намного проще, чем жилую площадь в квартире. Очевидно, что для продажи заложенной в ипотеку недвижимости, необходимо согласие банка.

Обычно, кредитная организация не возражает против подобного решения, так как оно позволяет гарантированно вернуть денежные средства, переложив проблемы по продаже квартиры на бывших супругов.

Еще одним альтернативным вариантом решения проблемы с обслуживанием ипотечного кредита является сдача квартиры в аренду.

В случае, если речь идет о ликвидной жилой площади, выплачивать проценты по займу за счет поступающих от арендатора средств вполне реально.

Однако, в подобной ситуации бывшим супругам самим придется снимать более дешевое жилье. Характерной особенностью значительной части бракоразводных процессов выступают испорченные отношения между бывшими супругами.

Именно это делает процедуру раздела имущества крайне проблемной и сложной. В результате вероятность заключения мирового соглашения, которое является самым простым, быстрым и беспроблемным решением вопросов по непогашенной ипотеке, как правило, невелика.

Важно отметить и тот факт, что происходящий при разводе раздел квартиры, приобретенной в кредит, с юридической точки зрения затрагивает как семейное, так и финансовое право.

Не удивительно, что в большинстве случаев решение принимается судебными органами.

При этом его содержание в значительной степени определяется тем, насколько квалифицированные юристы представляют интересы каждого из бывших супругов.

На указанный Вами адрес e-mail будет выслан запрос, для подтверждения регистрации перейдите по ссылке. Ваш город.

По вашему запросу ничего не найдено. Города России. Области России. Кредитные карты Дебетовые карты. Персональный подбор кредита Кредитный рейтинг Потребительские кредиты Автокредиты Микрозаймы. Новостройки Вторичка Рефинансирование Без первоначального взноса Ипотечное страхование. Войти Москва. Ипотека при разводе. Лучшие предложения.

Источник: https://aguijet.com/administrativnoe-pravo/razvestis-esli-ipoteka.php

Закон для всех
Добавить комментарий