Как добиться ремонта машины,сданной в аренду?

Особенности аренды транспортных средств

Как добиться ремонта машины,сданной в аренду?

Существуют два вида договоров аренды транспортных средств аренда с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации и без такового.

Аренда транспортного средства с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации. Эта разновидность договора аренды транспортных средств еще называется “Договор аренды транспортного средства с экипажем”.

По такому договору арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство во временное владение и пользование и оказывает своими силами услуги по управлению транспортным средством и по его технической эксплуатации. При этом арендодатель обязан:

– поддерживать надлежащее состояние сданного в аренду транспортного средства (осуществлять текущий и капитальный ремонт, предоставлять необходимые запчасти и т.д.);

– оплачивать услуги членов экипажа и нести расходы на их содержание. Члены экипажа являются работниками арендодателя;

– застраховать транспортное средство и ответственность за ущерб, который может быть им причинен в процессе эксплуатации;

– нести ответственность за вред, причиненный третьим лицам арендованным транспортным средством, его оборудованием, устройствами и механизмами.

На арендатора обычно возлагаются расходы на оплату топлива и других материалов, расходуемых при работе транспортного средства. Арендатор может сдать арендуемое транспортное средство в субаренду, заключить с третьим лицом договор перевозки.

Схема бухгалтерских записей по аренде транспортного средства с экипажем

дебет счета 001 «Арендованные основные средства»  – автомобиль передан в организацию по договору аренды;

дебет счета 26 «Общехозяйственные затраты»

кредит счета 76 субсчет «Расчеты с арендодателем» – начислена арендная плата и плата за услуги по управлению автомобилем;

дебет счета 76 субсчет «Расчеты с арендодателем»

кредит счета 68 “Расчеты с бюджетом”  субсчет «Расчеты по НДС»

кредит счета 69 «Расчеты по социальному страхованию» –  начислены налоги на оказанную услуги и на зарплату водителя по договору аренды транспортного средства с экипажем.

дебет счета 26 «Общехозяйственные затраты»

кредит счета 10 «Материалы», субсчет «Топливо»

кредит счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», 97 «Расходы будущих периодов» – списаны расходы по использованному ГСМ, страхованию, проведенному ремонту 

Договор аренды транспортного средства без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации (Договор аренды транспортного средства без экипажа) регулируется статьями 613-620 Гражданского кодекса и должен быть заключен в письменной форме независимо от его срока.

По условиям этого договора арендатор в течение всего срока аренды транспортного средства без экипажа обязан поддерживать надлежащее состояние арендованного транспортного средства, включая осуществление текущего и капитального ремонта; своими силами осуществлять управление арендованным транспортным средством и его эксплуатацию, как коммерческую, так и техническую.

Если иное не предусмотрено договором аренды транспортного средства без экипажа, арендатор несет расходы на содержание арендованного транспортного средства, его страхование, включая страхование своей ответственности, а также расходы, возникающие в связи с его эксплуатацией.

Если договором аренды транспортного средства без экипажа не предусмотрено иное, арендатор вправе без согласия арендодателя сдавать арендованное транспортное средство в субаренду на условиях договора аренды транспортного средства с экипажем или без экипажа; от своего имени заключать с третьими лицами договоры перевозки и иные договоры, если они не противоречат целям использования транспортного средства, указанным в договоре аренды, а если такие цели не установлены, – назначению транспортного средства.

Схема бухгалтерских записей по аренде транспортного средства без экипажа

Дебет счета 97 “Расходы будущих периодов”

 Дебет счета 18 “Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям”

Кредит счета 60 “Расчеты с поставщиками и подрядчиками” , 76 “расчеты с дебиторами и кредиторами” – предъявлен счет  за аренду автомобиля и на сумму налога на добавленную стоимость

Дебет счета 60 “Расчеты с поставщиками и подрядчиками” 76-3 “Прочие дебиторы и кредиторы”

Кредит счета 51 “Расчетный счет”  – проводится оплата аренды автомобиля

Дебет счета  20 “Основное производство”, 26 “Общехозяйственные затарты”,  44 “Расходы на реализацию”

Кредит счета 97“Расходы будущих периодов” – ежемесячно равными долями списывается  арендный платеж

Дебет счетов 20 “Основное производство”,26 “Общехозяйственные затарты”, и др.

Кредит счетов 10 “Материалы”, 70 “Расчеты с персоналом по оплате труда” , 69 “Расчеты по социальному страхованию и обеспечению” ,68 “Расчеты с бюджетом”  – отражаются расходы по эксплуатации (расход ГСМ, затраты по текущему и капитальному ремонту, техническому обслуживанию, оплата труда водителей с отчислениями)

Договор использования личного автомобиля в служебных целях

Статьей 106 Трудового кодекса Республики Беларусь определено, что работники, использующие свои транспортные средства для нужд нанимателя, имеют право на получение за их износ (амортизацию) компенсации, размер и порядок выплаты которой определяются по договоренности с нанимателем. Такая договоренность оформляется договором.

При оформлении такого договора одновременно должно быть соблюдено как минимум три условия:

Сторона договора –  работник организации, то есть он работает по трудовому договору, а не по договору подряда, который регулируется ГК. Данный работник может работать по совместительству, поскольку совместитель также оформляется по трудовому договору;

Автомобиль должен принадлежать данному работнику. На практике встречаются случаи, когда автомобиль не находится в собственности гражданина, но у него есть генеральная доверенность. В этом случае автомобиль можно рассматривать как принадлежащий работнику.

Работник использует автомобиль для выполнения своих трудовых обязанностей т. е. он сам в рабочее время находится за рулем указанного автомобиля, а не передает его кому-то.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случаях, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Пунктом 2 статьи 585 ГК предусмотрено, что арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды, если иное не установлено законодательством.

Необходимо отметить, что гражданское законодательство никак не ограничивает стороны договора аренды в определении размера арендной платы.

Источник: https://service-lux.by/osobennosti-arendy-transportnyh-sredstv

Пользование чужим имуществом

Как добиться ремонта машины,сданной в аренду?

1.1. Общие положения

          Арендные отношения широко применяются в практической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.

          Причем заключение договора аренды выгодно обеим сторонам сделки: договор аренды позволяет арендатору сэкономить значительные денежные средства, направив их в оборот, а арендодателю – получить доход от сдачи в аренду не используемого в производстве имущества без его перевода на консервацию.          Согласно ст.

606 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование либо только во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате применения арендованного имущества, являются его собственностью только в случае, если имущество использовалось согласно договору.          В соответствии со ст.

607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки, обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и иные вещи. Вышеприведенный перечень не является исчерпывающим, но ст.

607 ГК РФ устанавливает, что в аренду могут быть переданы только вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе использования. Таким образом, в аренду не могут быть сданы объекты нематериальных активов как имущество, не имеющее материальной формы, и денежные средства.

          Законом устанавливаются виды имущества, сдача в аренду которого не допускается или ограничивается, а также особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

          Отдельные нормы, касающиеся сдачи в аренду земельных участков и обособленных природных объектов, содержатся, помимо ГК РФ, в Земельном кодексе Российской Федерации (ЗК РФ), в Законе РФ от 21.02.1992 N 2395-1 “О недрах”, в Водном и Лесном кодексах Российской Федерации.

          В договоре аренды должен быть четко определен объект аренды: его наименование, характеристика, место нахождения для недвижимого имущества и иные данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору по договору. При отсутствии этих данных объект передачи считается не согласованным, а договор – не заключенным.

          Основным законодательным актом, регулирующим отношения, возникающие в результате заключения и исполнения договора аренды, является ГК РФ.          Арендодатель передает за плату по договору аренды арендатору имущество во временное владение и пользование или во временное пользование.

В период действия договора аренды права и обязанности собственника остаются у арендодателя, к арендатору же переходит только право владения и пользования или только пользования имуществом, которые и составляют содержание договора аренды.          Участниками договора аренды являются арендатор и арендодатель.

          Арендатором и арендодателем могут быть как юридическое, так и физическое лицо.          Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

          В договоре аренды должны быть приведены данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.          Договор аренды на срок более одного года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, то независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

          Договор аренды может быть заключен и в устной форме, но только между физическими лицами:          – если договор аренды рассчитан на срок менее одного года;          – если договор аренды не является по своей сути договором проката;          – если предметом аренды не являются транспортные средства, здания, сооружения, предприятия;          – если письменная форма договора не установлена соглашением сторон.          Передача имущества в аренду не является основанием для прекращения или изменения прав третьих лиц на это имущество. При заключении договора аренды арендодатель обязан предупредить арендатора обо всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество (сервитуте, залоге и т.д.).          В договоре (акте приемки-передачи) должна быть дана полная характеристика объекта аренды: точный адрес арендуемого объекта, площадь помещений, их местоположение, техническое состояние (наличие неисправностей или иных недостатков) и т.д.          По общему правилу, ответственность за недостатки сданного в аренду имущества несет арендодатель. При этом не имеет значения, знал ли он о них во время заключения договора аренды.          Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества только в определенных ГК РФ случаях (п. 2 ст. 612 ГК РФ), а именно:          – если недостатки:          – были им оговорены при заключении договора аренды;          – были заранее известны арендатору;          – должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду.          Если после получения объекта аренды арендатор самостоятельно обнаружит неисправности арендуемого имущества, он вправе предпринять одно из следующих действий:          – потребовать от арендодателя по своему выбору:          – безвозмездного устранения недостатков имущества;          – соразмерного уменьшения арендной платы;          – возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;          – досрочного расторжения договора;          – самостоятельно устранить выявленные недостатки и непосредственно удержать сумму понесенных при этом расходов из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя.          Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (технический паспорт, сертификат и т.д.), если иное не предусмотрено договором. Если такие принадлежности и документы не были переданы арендатору и без них тот не мог пользоваться имуществом, он может потребовать такие документы либо настаивать на расторжении договора и возмещении убытков.          Арендодатель обязан передать арендатору имущество в срок, установленный договором.          Договор аренды может быть заключен на любой срок – как на один день, так и на 20 лет.          Если срок аренды в договоре не определен, договор считается заключенным на неопределенный срок.          В ряде случаев предельные сроки договора аренды могут устанавливаться законом. Так, в отношении договора проката ГК РФ установлен максимальный срок договора – один год.          По истечении срока договора арендатор, надлежащим образом выполнявший свои обязательства, имеет перед другими лицами преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок.          Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.          Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, становятся его собственностью. Но договором аренды может быть предусмотрено, что арендатор передает (реализует) арендодателю часть продукции, произведенной с использованием арендуемого имущества.     

     Договор аренды является возмездным.

          Согласно ст. 140 ГК РФ в определении размера арендной платы законным платежным средством считается рубль.          В договоре должна быть определена величина арендной платы, размер которой может быть установлен как в фиксированной сумме (которая может изменяться не чаще одного раза в год), так и в виде формулы или алгоритма ее расчета.          Гражданское законодательство предоставляет участникам арендных отношений практически полную свободу в определении порядка, условий и сроков внесения арендной платы.          Арендная плата может быть установлена в виде определенных в твердой сумме платежей, предоставления имущества, продукции, работ, услуг. Отдельные виды платежей могут сочетаться между собой, например деньги и услуги, работы и имущество. ГК РФ упоминает только несколько разновидностей арендной платы. Но участники договора могут предусмотреть и иные виды платы за пользование имуществом.          В зависимости от условий осуществления хозяйственной деятельности арендная плата за пользование имуществом может меняться как в большую, так и в меньшую сторону, причем не чаще одного раза в год.          Если в аренду передается одновременно несколько объектов, то плата за пользование им может устанавливаться как на все арендуемое имущество в целом, так и отдельно по каждой из его составных частей.     

     При исчислении налоговой базы для расчета налога на прибыль арендные платежи за арендуемое имущество (в том числе земельные участки) учитываются и относятся к прочим расходам, связанным с производством и реализацией [подпункт 10 п. 1 ст. 264 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ)]. Расходы признаются в том отчетном (налоговом) периоде, в котором они возникают исходя из условий договоров (сделок).

     

     Датой осуществления арендных платежей за арендованное имущество признается дата расчетов в соответствии с условиями заключенных договоров, или дата предъявления арендатору документов, служащих основанием для расчетов, или последний день отчетного (налогового) периода.

     

     Экономическая целесообразность арендных платежей может быть обоснована только при условии заключения договора аренды, подписания сторонами актов приема-передачи арендованного имущества и об оказанных услугах аренды.

Если же арендатор не выставляет данные акты, то для обоснования экономической целесообразности арендных платежей достаточно договора, на основании которого уплачивались деньги.

Но в таком случае в договоре должно быть указано: “Арендатор производит ежемесячную оплату на основании договора аренды”.

          Если договор аренды имущества заключается организацией с физическим лицом, являющимся собственником этого имущества, не зарегистрированным в качестве предпринимателя без образования юридического лица, то суммы, выплачиваемые этому физическому лицу по договору аренды, облагаются налогом на доходы физических лиц.     

     Обязанности арендатора и арендодателя по содержанию объектов аренды определяются ГК РФ и непосредственно договором аренды.

     

     В зависимости от условий договора ремонт основных средств, сданных (полученных) в аренду, может производиться как арендодателем, так и арендатором.

          Арендодатель обязан осуществлять капитальный ремонт переданного в аренду имущества за свой счет, если иное не предусмотрено договором или иными правовыми актами.          Арендатор должен поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести необходимые расходы на содержание имущества, если иное не предусмотрено законом или договором аренды.          Арендатор вправе распоряжаться своими правами, предоставленными ему договором аренды, а именно:          – сдавать арендованное имущество в субаренду;          – передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем);          – предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование;          – отдавать арендные права в залог;          – вносить арендные права в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.          Но все эти операции могут осуществляться арендатором только с согласия арендодателя, которое может быть выражено либо непосредственно в договоре аренды, либо в дополнительном соглашении к нему.     

1.2. Договор субаренды

          По договору субаренды арендатор обязуется предоставить субарендатору имущество, полученное ранее по договору аренды, за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.          К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.          Согласно п. 2 ст.

615 ГК РФ сдача арендованного имущества в субаренду (поднаем) и передача прав и обязанностей по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставление арендованного имущества в безвозмездное пользование, а также передача арендных прав в залог и их внесение в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив могут быть осуществлены арендатором только с согласия арендодателя, если иное не установлено ГК РФ, другим законом или иными правовыми актами.          Арендатор не вправе без согласия арендодателя сдавать его имущество в субаренду или безвозмездное пользование. Подобная сделка в силу ст. 168 ГК РФ будет являться недействительной. Согласие арендодателя на передачу его имущества в субаренду или безвозмездное пользование может быть закреплено непосредственно в договоре аренды либо в ином документе (письме, соглашении, протоколе, дополнении к договору и т.д.).          Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.          По договору субаренды арендатор не может передать субарендатору больше прав по владению и пользованию имуществом, чем он сам имеет в соответствии с условиями договора аренды.          По общему правилу (ст. 618 ГК РФ), досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Субарендатор имеет в этом случае право на заключение договора аренды на имущество, находящееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды.          Договором аренды могут быть предусмотрены и иные правила в отношении действия договора субаренды в случае прекращения договора аренды.          Если договор аренды по основаниям, предусмотренным ГК РФ, является ничтожным, ничтожными считаются и заключенные в соответствии с ним договоры субаренды.     

1.3. Государственная регистрация договора аренды

Источник: http://www.nalvest.ru/nv-books/detail.php?ID=1941

Текущий ремонт объекта аренды как обязанность арендатора

Как добиться ремонта машины,сданной в аренду?

Валерий Белов

юрисконсульт ООО «ИКЕА ДОМ»

преподаватель кафедры гражданско-правовых дисциплин

Московского финансово-юридического университета МФЮА

Valery Belov

Annotation. This article focuses on issues when tenant does not fulfil the obligation of leased object current maintenance, as well as behaviour of leaseholder in that situation.

Keywords:tenancy agreement, returnable obligation, current maintenance.

Обязанность по проведению текущего ремонта предусмотрена диспозитивной нормой права, закрепленной в пункте 2 статьи 616 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ)1, которая устанавливает, что арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. Диспозитивность указанной нормы проявляется в том, что стороны при заключении договора аренды вправе самостоятельно определить, кто из субъектов обязательственных отношений будет осуществлять деятельность, связанную с проведением текущего ремонта. Между тем, учитывая, что арендодатель и арендатор, как правило, являются субъектами предпринимательской деятельности, вменение указанной обязанности арендодателю будет свидетельствовать об увеличении размера арендной платы, в связи с чем на практике указанная норма редко претерпевает изменения.

Необходимость и заинтересованность арендодателя в проведении арендатором текущего ремонта объекта аренды продиктованы тем, что договоры аренды относятся к разновидности возвратных обязательств, по которым должник обязан возвратить ранее полученный объект кредитору, поскольку предполагается, что по прекращению договора аренды арендодатель будет обладать возможностью продолжить эксплуатацию указанного имущества по его назначению.

Между тем на практике часто возникают ситуации, при которых арендатор не исполняет обязанность по проведению текущего ремонта в отношении объекта аренды, что нарушает интересы арендодателя. В связи с этим представляется актуальным в рамках настоящей статьи разобраться, какие виды моделей поведения могут быть реализованы арендодателем для защиты им собственного интереса.

Расторжение договора аренды по инициативе арендодателя в связи с непроведением арендатором текущего ремонта, как показывает судебная практика, возможно только в следующих случаях:

  1. стороны по тексту договора аренды указали, что обязанность по проведению текущего ремонта является существенным условием договора (статья 432 ГК РФ);

  2. стороны прямо по тексту договора закрепили право арендодателя на расторжение договора аренды в случае неосуществления арендатором текущего ремонта2.

В остальных случаях суды отказывают в удовлетворении требований арендодателя по указанному основанию.

Аналогичная позиция усматривается в следующем судебном деле: «…Ссылка заявителя кассационной жалобы на то, что судом не дана оценка доводу истца о непроведении арендатором текущего ремонта арендованного здания, обязанность по проведению которого возложена на него подпунктом «г» п. 2.

2 договора, что, по мнению арендодателя, является существенным нарушением договора, является несостоятельной в силу п. 5.2 договора и ст. ст. 450, 619 ГК РФ, поскольку данное обстоятельство не является основанием для расторжения договора…»3.

В случае если расторжение договора аренды невозможно или указанное соглашение уже утратило свою силу, существуют иные три возможные модели поведения арендодателя, благодаря которым он может тем или иным способом добиться получения объекта аренды, в отношении которого проведен текущий ремонт:

  1. Понуждение арендатора об исполнении текущего ремонта в натуре

Иск о понуждении исполнения обязательства в натуре предусмотрен статьей 12 ГК РФ.

Несмотря на то обстоятельство, что суды крайне неохотно идут на удовлетворение такого рода требований, в судебной практике встречаются соответствующие судебные акты, удовлетворяющие требования арендодателя о понуждении арендатора к проведению текущего ремонта объекта аренды.

Так, в одном из дел суд удовлетворил требование истца о понуждении выполнения ремонтных работ в отношении объекта договора аренды, поскольку ответчик не выполнял обязанности, предусмотренные статьей 616 ГК РФ. «..

Истцом также заявлено требование об обязании ответчика в срок до 28 февраля 2016 года произвести ремонт арендуемого помещения — бассейна (№№ 1,2,3,4,5.

6,7,8,9,10,11,12 согласно экспликации к поэтажному плану Литер Б), расположенного на четвертом этаже гостиничного комплекса «Полярная звезда» по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, пр. Ленина, 24, согласно акту осмотра технического состояния помещений от 27 апреля 2015 года. … 27 апреля 2015 года при участии представителей истца и ответчика составлен акт осмотра технического состояния помещений, согласно которому выявлены следующие недостатки:

— ненадлежащее состояние сантехнического оборудования душевых, отсутствуют держатели душевых леек, в туалете отсутствует крышка от бачка унитаза, сиденье для унитаза, держатель для туалетной бумаги;

– трещина на стеклопакете входной двери в помещение бассейна;

– на дне бассейна частично отсутствует керамическое покрытие (мозаика);

– протечка стен и потолка технического этажа бассейна, осыпалась штукатурка, требуется косметический ремонт общей площади 30 кв. м.

… Истец выполнение указанных работ отрицает, акт об устранении недостатков сторонами не составлялся.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для признания необоснованным вывода суда первой инстанции о недоказанности ответчиком факта проведения ремонтных работ в арендуемом помещении и устранения выявленных в акте осмотра недостатков. Следовательно, требования истца в части обязания ответчика произвести ремонт в арендуемом помещении правомерно удовлетворены судом первой инстанции…»4.

  1. Взыскание стоимости текущего ремонта

Источник: https://www.top-personal.ru/estatelawissue.html?843

Сервис Airbnb закрыл бронирование жилья в Пекине до конца февраля

Как добиться ремонта машины,сданной в аренду?

Airbnb приостановил бронирование жилья в Пекине из-за коронавируса Американский сервис по поиску частного жилья для аренды Airbnb заморозил до марта заселение по всем забронированным адресам и вообще возможность бронировать жилье в Пекине….

Сервис аренды жилья Airbnb добавил поддержку украинского языка Сервис аренды жилья Airbnb можно использовать еще на 31 языке, в том числе на украинском. Об этом сообщает FastCompany. Теперь платформа поддерживает 62 языка. Кроме украинского, Airbnb добавил албанский, армянский, болгарский, эстонский, латвийский…

Прага хочет ограничить туристам аренду жилья через Airbnb Прага планирует присоединиться к списку городов, которые ограничивают туристам аренду жилья на таких платформах, как Airbnb. Мэр чешской столицы заявил, что необходимо запретить сдавать в аренду городские квартиры без официального разрешения городск…

РБК: Mastercard запланировала запустить в России сервис безналичных чаевых до конца 2020 года Аналогичный сервис есть у Visa, но работает он только с банком «Русский стандарт», а также у «Сбербанка» и «Тинькофф»….

Украинский сервис доставки еды Raketa покрыл все пять городов-миллионников, а до конца 2020 года обещает запуститься в большинстве областных центров Украинский сервис доставки еды Raketa запустился в Одессе, покрыв все города-миллионники в стране. Таким образом на сегодняшний день заказать бесплатную доставку можно в Киеве, Днепре, Львове, Харькове и Одессе. При этом представители сервиса обещаю…

В КНР время выхода на учебу отложили до конца февраля Большая часть китайских провинций вновь отложила время выхода на учебу, теперь до конца февраля. Об этом сообщает РИА “Новости” со ссылкой на центральное телевидение страны. Уточняется, что в Шанхае, Чжэцзяне, Цзянсу и еще шести ……

Поправки в Конституцию могут принять до конца февраля Законопроект, который предполагает изменение 22 статей российской Конституции, может быть окончательно принят до конца февраля. Об этом сообщил спикер Госдумы Вячеслав Володин. В четверг, 23 января, Госдума единогласно проала за принятие през…

Госдума может принять поправки к Конституции до конца февраля Госдума может рассмотреть президентский законопроект о поправках к Конституции во всех трех чтениях до конца февраля. Об этом журналистам заявил спикер Госдумы Вячеслав Володин, передает корреспондент ИА REGNUM 23 января. «Всё зависит от количества …

Airbnb запретила аренду домов для вечеринок Онлайн-площадка по бронированию частного жилья Airbnb решила запретить сдавать жилые дома для проведения частных вечеринок. Об этом заявил исполнительный директор компании Брайан Чески в . “С сегодняшнего дня мы запрещаем сдавать в аренду дом…

Airbnb установил в Канаде минимальный возрастной порог арендаторов Сервис краткосрочной аренды жилья Airbnb объявил, что в качестве эксперимента впервые устанавливает минимальный возрастной порог для арендаторов — 25 лет. Ограничение вступит в силу 10 февраля и пока будет действовать только в Канаде.Компания решила…

Беспилотные комнаты: конец Uber, Airbnb и знакомых нам городов Нейтан Уотерс рассказал о концепции передвигающегося жилья, которая уже воплощается в жизнь, несмотря на всю свою фантастичность….

Китай закрыл 13 городов из-за коронавируса Планы многих приморцев могут быть нарушены Планы многих приморцев могут быть нарушены В китайской провинции Хубэй закрыли 13 городов, включая Ухань, из-за распространения коронавируса, передает «Интерфакс» со ссылкой на местные СМИ…

Мишустин закрыл границу с Китаем из-за коронавируса 30 января премьер-министр России Михаил Мишустин подписал распоряжение о закрытии границы на Дальнем Востоке. По словам главы правительства, эта мера помешает распространению коронавируса на территории страны, передает ТАСС.”Сегодня было подписано р…

Google временно закрыл офисы в Китае Офисы Google в Китае приостанавливают работу из-за распространения коронавируса, сообщила компания. Китайские подразделения Google решают, в частности, вопросы продаж и рекламы, передает ТАСС. По информации Verge, которую подтвердили в Google, работ…

Замглавы Екатеринбурга закрыл обсуждение генплана от СМИ Замглавы Екатеринбурга по капстроительству и вопросам землепользования Алексей Бирюлин оказался категорически против того, чтобы на обсуждении нового проекта генплана до 2023 года на площадке свердловского Союза архитекторов присутствовали журналист…

СК закрыл дело против экс-главы Роснано Следственный комитет России принял решение прекратить уголовное дело против экс-главы Роснано Леонида Меламеда и бывшего финансового директора компании Святослава Понурова в связи с истечением сроков давности, сообщил источник в правоохранительных о…

Израиль закрыл границу для прибывших из Китая иностранцев МВД Израиля приняло решение закрыть границу для иностранных граждан, которые находились в Китае последние две недели, передает РИА Новости.Соответствующее решение принято на основе рекомендаций министра здравоохранения страны Яакова Лицмана. Подчерк…

Умерший верблюд закрыл ереванский зоопарк на профилактику Ереванский зоопарк временно закроется. Об этом сегодня, 5 февраля, сообщила помощник директора зоопарка Валя Маргарян. Ранее в среду стало известно, что в зоопарке умер один из двух верблюдов……

«Билайн» закрыл старые тарифы и запустил новые Оператор сотовой связи «Билайн» отказался от старых семейных тарифов и опций — они стали архивными и закрыты для новых подключений. Вместе с этим он выкатил новую тарифную линейку, в которую вошли тарифы «Анлим», «Семья», «Супер Семья» и «Супер Семь…

Танкер молдавских контрабандистов закрыл одесский пляж Мэрия Одессы заявила, что летом находящийся в черте города пляж «Дельфин», возле которого сел на мель танкер Delfi, будет закрыт. По оценке властей, к началу сезона ликвидировать последствия кораблекрушения молдавского судна не удастся……

Google закрыл свои офисы в Китае из-за коронавируса Американская компания Google приняла решение о продлении срока закрытия своих офисов в Китае в связи с вспышкой коронавируса нового типа, передает РИА Новости.Сообщается, что кроме четырех офисов в континентальном Китае, будут закрыты представительс…

Коронавирус закрыл все казино в Макао: «игорный хаб» подсчитывает убытки Власти Макао, китайской территории, распорядились приостановить работу всех местных казино на две недели из-за угрозы распространения коронавируса, передаёт сегодня, 4 февраля, агентство Bloomberg……

Совкомбанк закрыл сделку по приобретению страховщика «Либерти Страхование» Совкомбанк объявил о завершении сделки по приобретению страховой компании «Либерти Страхование». Об этом сообщается в пресс-релизе кредитной организации.Обязывающее соглашение по сделке было подписано 23 декабря 2019 года, в Федеральной антимонополь…

Суд Киева закрыл уголовное дело против севастопольского политика Уголовное дело в отношении задержанного на Украине члена Севастопольского регионального политического совета «Единой России» Игоря Кучерявого закрыто, сообщают украинские СМИ. Дело закрыто в связи с тем, что «истек срок давности для привлечени…

McDonald’s временно закрыл рестораны в пяти китайских городах Рестораны McDonald’s в пяти городах китайской провинции Хубэй приостановили работу с 24 января из соображений безопасности на фоне распространения нового коронавируса. Об этом сообщили в китайском McDonald’s, работающем по договору франшизы. В числе…

В Волгограде суд закрыл сайты по продаже документов о техосмотре авто Сегодня, 31.01.2020 прокуратура Волгоградской области обнаружила пять ресурсов интернета, где случайные пользователи приобретали карты диагностики о мнимом техосмотре своих авто. Само техническое освидетельствование техники при этом проводить не тре…

Сенат США закрыл дело об импичменте полным оправданием Трампа Сенат оправдал президента США Дональда Трампа по второму пункту обвинения на процессе по импичменту, передает РИА “Новости”. Сообщается, что американский лидер также не был признан виновным в воспрепятствовании конгрессу. Как ……

В Пекине из-за коронавируса отменили новогодние гуляния Правительство Пекина отменило новогодние массовые гуляния в рамках предотвращения распространения нового типа коронавируса, сообщает РИА Новости.С 23 января в Пекине отменены все крупные мероприятия, включая ярмарки в храмах. Напомним, китайский Нов…

В Пекине зафиксирована первая смерть от коронавируса Власти Пекина сообщили о первой смерти от пневмонии, вызванной новым коронавирусом, сообщает Reuters со ссылкой на Центральное телевидение Китая. 50-летний мужчина, который посещал Ухань, центр вспышки коронавируса, заболел 22 января. Всего в настоя…

В Пекине появилась 3D-печатная двухэтажная вилла В Китае между двумя компаниями развернулась нешуточная борьба за лидерство в сфере 3D-печатного строительства….

НХЛ может отпустить игроков на Олимпиаду в Пекине Переговоры между Национальной хоккейной лигой (НХЛ) с одной стороны и Международной федерацией хоккея (IIHF) и Международным олимпийским комитетом (МОК) с другой, похоже, сдвинулись с мёртвой точки. Инсайдер Sportsnet Эллиотт Фридман сообщил у себя …

АС Архангельской области объяснил, почему закрыл мусорный полигон в Шиесе Без разрешения на строительство и проектной документации – именно так строились объекты мусорного полигона в Шиесе. Это следует из полного текста решения суда….

«Прошел детектор лжи»: Минздрав закрыл историю о кировском «медике-убийце» Глава Минздрава РФ Михаил Мурашко заявил об окончании проверки в Кировской области после резонансной истории о «медике-убийце»….

Альфа-банк не закрыл кредитку, списав с нее долг судебным приставам Скорей всего, это произошло из-за технической ошибки. Необычная история произошла с одним из пользователей Сети, когда он хотел закрыть свою кредитную карту выданную Альфа-банком. Публикация была размещена на популярном сайте в Интернете. По словам …

Почему Сергей Лазарев отписался от друзей и закрыл комментарии в Instagram? Певец Сергей Лазарев начал новый год с того, что отписался от своих коллег — артистов в Инстаграме и закрыл комментарии. А чуть позже сам объяснил, почему сделал это. «Инстаграм, — пояснил артист, — стал отнимать у меня очень много времени. Я понял,…

Си Цзиньпин проверил центр борьбы с коронавирусом в Пекине Председатель КНР Си Цзиньпин проверил работу медицинского центра в Пекине по профилактике и лечению нового коронавируса. В сопровождении других сотрудников государственных органов он посетил больницу Дитань — специализированное учреждение, нап…

В Пекине зарегистрировали первый случай смерти от коронавируса В Пекине зарегистрирован первый случай смерти от коронавируса 2019-nCoV. Об этом в понедельник, 27 января, сообщает агентство Reuters со ссылкой на государственное телевидение Китая….

Первый гибрид Maserati покажут на автосалоне в Пекине По данным инсайдеров, на моторшоу в Пекине, которое пройдет с 21 по 30 апреля, компания Maserati покажет первую гибридную модель. Подробностей о ней нет, но источники Automotive News Europe уверены, что это будет заряжаемый от сети седан Ghibli. До …

В Пекине Запретный город закроют из-за эпидемии коронавируса Как стало известно, в Пекине закроют Запретный город. Такие меры предосторожности были введены из-за распространения коронавируса. “Из-за угрозы распространения коронавируса среди населения музейный комплекс “Гугун”, известный как Запретный город, б…

Из-за эпидемии коронавируса в Пекине закрыли Запретный город В Управлении по культуре и туризму столицы КНР сообщили, что в рамках мер безопасности запретили все масштабные общественные мероприятия.Читать далее……

«Запретный город» в Пекине закроется 25 января из-за коронавируса Музейный комплекс «Запретный город» (Гугун) в Пекине будет закрыт с 25 января из-за распространения нового коронавируса 2019-nCoV. Об этом говорится в опубликованном в четверг, 23 января, заявлении администрации музея.«В связи с необходимостью прове…

Первый случай смерти от коронавируса зарегистрирован в Пекине Власти Пекина заявили о первом зарегистрированном случае смерти человека от нового коронавируса, сообщило Центральное телевидение Китая. В столице Китая число зараженных увеличилось на восемь человек и составило 80 заболевших, передает ТАСС. По посл…

Новый тип коронавируса диагностировали у троих врачей в Пекине В Пекине трое врачей заразились пневмонией, вызванной новым типом коронавируса. Об этом 25 января сообщила в газета «Жэньминь жибао»….

Из-за распространения вируса в Пекине закрыт Запретный город Музейный комплекс Запретный город (Гугун) в Пекине с этой субботы, 25 января, закрывается на неопределенный срок в связи с распространением нового типа коронавируса….

Источник: https://saintbasil.ru/news-100305-servis-airbnb-zakryl-bronirovanie-gilya-v-pekine-do-kontsa-fevralya.html

Аренда автомобиля: как оформить и отразить в учете | БУХГАЛТЕР.UA

Как добиться ремонта машины,сданной в аренду?

Содержать собственный автопарк многим предприятиям не всегда выгодно, а иногда – просто не по карману, поэтому часто они прибегают к аренде необходимых им автомобилей. В этой статье рассмотрим вопросы оформления и учета аренды у юрлиц транспортных средств.

Оформление арендных операций

Рассматривать вопрос оформления арендных операций стоит начинать с соответствующего договора найма (аренды), сторонами которого будут, с одной стороны, арендодатель (наймодатель), то есть сторона, передающая автомобиль в аренду, а с другой – арендатор (наниматель), то есть сторона, которая принимает автомобиль в пользование.

По договору аренды арендодатель передает или обязуется передать арендатору имущество в пользование за плату на определенный срок для осуществления хозяйственной деятельности (ч. 1 ст. 283 ХКУ, ст. 759 ГКУ).

При этом, как и при заключении любого иного договора, стороны арендных отношений обязаны определить и согласовать предмет договора и его условия, определенные законом как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению хотя бы одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (ч. 1 ст. 638 ГКУ).

К существенным условиям договора аренды относятся (ч. 1 ст. 284 ХКУ):

1) объект аренды (состав и стоимость имущества с учетом ее индексации).

Обратите внимание! Определяя предмет, в договоре аренды автомобиля следует зафиксировать марку и модель автомобиля, государственный номер, год выпуска, цвет, номер кузова, реквизиты свидетельства о регистрации автомобиля в органах МВД (технического паспорта);

2) срок, на который заключается договор аренды. Договор аренды может быть заключен как на определенный срок, так и на неопределенный (ст. 763 ГКУ).

При заключении договора на неопределенный срок каждая из сторон имеет право отказаться от договора в любое время, письменно предупредив об этом другую сторону за 1 месяц, если иные сроки не установлены законом или договором.

Кроме того, в ст. 764 ГКУ и ч. 4 ст. 284 ХКУ предусмотрена возможность автоматической пролонгации договора аренды при фактическом продолжении арендных отношений по истечении срока договора, если одновременно имеют место следующие условия:

  • арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора;
  • арендодатель не возражает против этого в течение 1 месяца со дня окончания срока договора.

Договор в таком случае считается возобновленным на срок, ранее установленный им же.

В случае окончания срока договора аренды арендатор обязан вернуть взятое в аренду имущество в том же состоянии, в котором его получил, с учетом нормального износа или в ином состоянии, обусловленном договором (ч. 1 ст. 785 ГКУ);

3) арендная плата с учетом ее индексации;

4) порядок использования амортизационных отчислений;

5) восстановление арендованного имущества и условия его возврата или выкупа.

Правила распределения обязанностей между сторонами по поддержанию в надлежащем состоянии вещи, переданной в аренду, закреплены в ст. 776 ГКУ. В частности, на арендатора возлагается обязанность проведения за его счет текущего ремонта. А вот обязанность проведения капитального ремонта, как правило, возлагается на арендодателя.

Обратите внимание! Эти условия могут быть изменены договором.

Заключая договор аренды автомобиля субъекты хозяйствования должны помнить, что такой договор заключается в письменной форме (ч. 2 ст. 799 ГКУ).

Поскольку речь идет об аренде автомобиля предприятием у юридического лица, то обязанности нотариально заверять такой договор нету.

Но по желанию сторон и этот договор можно заверить нотариально (скажем, при высокой стоимости автомобиля или при аренде сразу нескольких транспортных средств в рамках одного договора и т.п.).

В отличие от аренды недвижимости ГКУ не требует непосредственную передачу транспортного средства в аренду фиксировать в каких-либо документах.

Но, как правило, предприятия предусматривают в соответствующих договорах, что факт передачи автомобиля в аренду они оформляют актом приема-передачи*.

Аналогичным актом обычно фиксируют и факт возвращения транспортного средства арендодателю.

__________

Источник: https://buh.ligazakon.net/aktualno/6994_arenda-avtomobilya-kak-oformit-i-otrazit-v-uchete

Закон для всех
Добавить комментарий