Как мне востановить свои права на эту собственность?

Что такое блокчейн простыми словами. Технология блокчейн

Как мне востановить свои права на эту собственность?

Блокчейн – новейшая технология, интерес к которой вырос вместе с популярностью криптовалют. Сегодня ее широко обсуждают не только в мире финансов. Блокчейн уже пробуют использовать для хранения и обработки персональных данных и идентификации, в маркетинге и компьютерных играх. Но что такое блокчейн? Разбираем по буквам.

В дословном переводе блокчейн – это непрерывная цепочка блоков. В ней содержатся все записи о сделках – хоть с луковицами тюльпанов в ботаническом саду. В отличие от обычных баз данных, изменить или удалить эти записи нельзя, можно только добавить новые.

Если тюльпанов стало меньше (вымерзли или их съели грызуны), то в книге учета сохраняется информация, сколько их было прежде. Она не редактируется и не удаляется, но появляется новая запись, что тюльпанов стало меньше и куда они пропали.

Блокчейн еще называют технологией распределенных реестров, потому что всю цепочку сделок и актуальный список владельцев хранят на своих компьютерах множество независимых пользователей. Даже если один или несколько компьютеров дадут сбой, информация не пропадет.

Мы собрали понятия, которые часто используются при обсуждении блокчейна. Они помогут разобраться, как устроена технология распределенных реестров.

А – актив

Что-то ценное: например, деньги, имущество, ценные бумаги, информация. Активы могут существовать в реальном мире, как, например, квартира или автомобиль, а могут быть полностью цифровыми.

Т – транзакция

Когда люди передают активы друг другу, это называется транзакция.

Предположим, Петя вырастил необыкновенно ценный тюльпан и решил подарить (или продать) его Маше. Это и будет транзакция.

Передавать могут не только сам актив, но и права собственности на него от одного владельца другому. Например, Петин тюльпан остался расти в ботаническом саду, но права собственности на него он решил передать Маше. Это тоже транзакция.

И главное здесь – учет транзакций.

У – учет транзакций

Учет транзакций – это фиксация всех переходов актива или права на него от одного человека к другому. И здесь возникает ключевой вопрос: насколько механизм подтверждения передачи прав надежен и конфиденциален?

Петя может торжественно вручить подруге открытку, подтверждающую, что тюльпан теперь принадлежит ей. Может послать эту открытку по почте или передать с садовником. А главное, Петя должен сообщить самому ботаническому саду, что Маша теперь новый владелец цветка. И в базе данных ботсада должна появиться соответствующая запись.

Представим теперь, что большая книга владельцев цветов в ботаническом саду пострадала от наводнения. Все записи исчезли. А почта или садовник потеряли открытку. Как теперь Маше доказать свои права собственности?

К сожалению, такое иногда происходит не только с цветами. Предположим, вы решили перевести сотню евро другу, который оказался без денег за рубежом.

Проблемы с системами банка, хакерские атаки, мошенничество или ошибки сотрудников могут вызвать сбой на любом из этих этапов. Такое, конечно, случается редко, но все же бывает.

И тогда записи о транзакциях могут исчезнуть или измениться, а проведение операций может быть приостановлено.

Эти операционные риски неизбежны, если учет ведут конкретные организации и записи о транзакциях хранятся только в одном месте. Технология блокчейн снижает такие риски, потому что предлагает систему учета на основе распределенных реестров.

Р – распределенные реестры

В блокчейне реестр владельцев не хранится на сервере одной организации. Его копии одновременно обновляются на множестве независимых компьютеров, объединенных через интернет.

В случае с Петей и Машей это можно было бы представить так: дюжина садовников отметила в своих списках, что право собственности на тюльпан перешло Маше. Даже если один-два из них потеряют или запачкают землей свои блокноты, у всех остальных записи останутся.

Как следствие, в блокчейне реестры с данными о владельцах активов невозможно подделать. Ведь эти данные хранятся на компьютерах огромного числа участников сети. А чтобы информация у всех пользователей была абсолютно полной и верной, в блокчейне ввели понятие консенсус.

К – консенсус

Если некоторые участники сети выключат свои компьютеры и часть транзакций у них не отразится или их записи окажутся неверными, это не повлияет на работу сети. Процедура консенсуса, то есть достижения согласия, позволит восстановить верную информацию.

Что, если один из садовников намеренно или случайно внесет в свой блокнот неправильную запись? Например, что Петя отдал свой цветок не Маше, а Оле? Все просто: перед тем как записать следующую строчку, все садовники сверяют свои блокноты. Верным признается тот вариант, который зафиксирован у большинства.

В реальных блокчейн-сетях за определенный период времени происходит несколько транзакций. И записи о транзакциях включаются в один блок.

Б – блок

Блок – это запись в распределенном реестре о нескольких транзакциях. В нем отражено, кто кому и когда перевел какой объем активов.

Все блоки последовательно соединяют в одну последовательную цепь.

Ц – цепь

Цепь блокчейна неразрывна, поскольку каждый блок содержит ссылку на предыдущий. Блоки нельзя изменить или удалить, можно только добавить новые. Таким образом, всегда можно восстановить историю переходов конкретного актива из рук в руки и узнать его нынешнего владельца.

У садовников в блокчейн-саду есть строгое правило: они не могут ничего исправлять или зачеркивать в своих блокнотах. Транзакции нельзя отменить. Если Петя подарил Маше тюльпан, передумать, отыграть все назад и передарить цветок Наташе он уже не может. Только Маша теперь может что-то делать с этим цветком.

Новые блоки в цепь добавляют майнеры.

М – майнеры

Майнеры выполняют в блокчейне несколько функций:

  • хранят копии блокчейна и тем самым защищают информацию от потери или подделки;
  • подтверждают транзакции;
  • проверяют транзакции, которые зарегистрировали другие майнеры.

Как правило, число майнеров не ограничено. Чем их больше, тем лучше – такая сеть надежнее. Майнерами могут стать все желающие. Для этого им нужны специализированные компьютеры и программное обеспечение.

Что, если Петя решил сыграть в донжуана и подарить права на свой уникальный тюльпан не только Маше, но еще Оле, Насте и Наташе? В блокчейн-саду это невозможно. В каждый момент времени только один садовник может зарегистрировать транзакцию. Остальные садовники проверяют в своих записях, что у Пети действительно есть один тюльпан, подтверждают транзакцию и копируют эту запись в свои блокноты.

Но что мотивирует майнеров регистрировать новые транзакции? За поддержание работы сети майнеры получают награду.

Н – награда

Как правило, это комиссии от всех участников транзакций, записанных в блоке, и вознаграждение от самой сети. Сеть генерирует это вознаграждение по определенному алгоритму.

Зачем садовникам следить за порядком в своем блокчейн-саду? Ответ прост: садовник, который регистрирует транзакцию, получает за это награду. Например, новые луковицы тюльпанов. Их выдает ему ботанический сад, заинтересованный в «тюльпанной лихорадке».

Именно так происходит обычно с криптовалютами: награда – это определенное количество самих криптомонет. Они возникают буквально из воздуха и попадают на счет майнера.

Так происходит выпуск новых единиц виртуальных денег, и общее количество виртуальной валюты увеличивается. Но при этом чаще всего есть ограничение: когда сумма монет достигает определенного максимума, их выпуск прекращается.

Дальше майнеры могут работать только за вознаграждение от участников.

Это пример цепочки блокчейна: каждый блок содержит время и результат всех предыдущих транзакций. Алгоритм настроен так, что каждые 10 минут какой-то майнер добавляет к цепи новый блок и добывает 5 новых единиц криптовалюты.

Но кто именно из множества майнеров завоюет право добавить блок и получить за него вознаграждение? Для этого большинство блокчейн-сетей генерируют специальные задачи.

З – задачи

Предположим, Петя объявляет конкурс среди садовников. Он придумывает для них математическую задачу – и кто первый найдет решение, тот и добавит следующую запись в блокнот. Счастливчику, умеющему считать лучше всех, Петя обещает подарить луковицу. И еще одну ему подарит ботанический сад – как плату за труды.

Вероятность удачи для майнера – что именно он решит предложенную сетью математическую задачу первым, присоединит блок и получит за это вознаграждение – чаще всего зависит от мощности его оборудования. Чем производительнее его компьютеры, тем больше шансы заработать.

Куда и как именно майнеры и участники транзакций получают переводы? Для этого они используют анонимные цифровые кошельки.

К – кошелек

Кошелек – это специальный идентификатор. В нем хранится запись о состоянии счета участника (и это не обязательно деньги, а любые активы). Кошелек позволяет также узнать всю историю транзакций конкретного участника.

Чаще всего такие кошельки анонимны – они не позволяют узнать, кто именно принимает или отправляет с него активы.

В большинстве блокчейн-садов и садовники, и владельцы цветов играют в маскарад. Их истинные имена неизвестны. То есть никто не знает, что под маской льва скрывается именно Петя, а под костюмом бабочки – Маша.

В этом есть и опасность. Если владелец кошелька, например, забудет его номер, то никак не сможет доказать, что счет принадлежит именно ему. Все, что хранилось в кошельке, окажется потерянным навсегда.

Данные электронных кошельков и транзакции в блокчейне защищены шифрованием.

Ш – шифрование

Как гарантировать, что информация о транзакциях и состоянии кошелька будет верной, полной и конфиденциальной? Как в условиях анонимности получить доступ к своим активам? Существует целая наука о том, как решать эти задачи, – криптография. Шифрование – один из ее методов.

В блокчейн-сетях покупатель и продавец актива подтверждают транзакцию с помощью криптографических ключей – специальных уникальных цифровых кодов.

«Лев» Петя, передавая права на тюльпаны «бабочке» Маше, сообщает садовникам, сколько своих цветов он отдает Маше, и Машин адрес, куда эти тюльпаны надо доставить, – в блокчейне это называется «открытый ключ». А у Маши появляется сгенерированный ботаническим садом «закрытый ключ»: он позволяет только ей открыть хранилище с теперь уже ее тюльпанами.

Угадать последовательность символов цифрового кода криптографических ключей практически невозможно. Это делает технологию блокчейн одной из лучших для финансовых транзакций. Но в то же время уже были случаи взлома кошельков, поэтому их лучше подключать к сети только на время проведения транзакций, а в остальное время хранить офлайн.

Особенности технологии распределенных реестров

  • Актив может быть любым: например, акции, цифровые токены, права на недвижимость, золото или книги.
  • Транзакции проходят практически мгновенно, но на их подтверждение может потребоваться время. Какое именно – определяет алгоритм консенсуса конкретной блокчейн-сети.
  • Сделки конфиденциальны и анонимны: покупатель указывает только номер своего криптокошелька.
  • Комиссии минимальны, поскольку вместо централизованных посредников транзакции регистрируют майнеры. Комиссии – это их вознаграждение за поддержку работы блокчейн-сети. Но майнеров обычно очень много и конкуренция между ними высока – это и позволяет удерживать комиссии на низком уровне.
  • Права покупателей надежно защищены: отменить или изменить уже заключенные сделки невозможно. Если вы действительно приобрели что-то – например, луковицы тюльпанов или квартиру, – никакой мошенник не сможет доказать, что они принадлежат ему. Все сделки зафиксированы в цепочке блоков.
  • Информация надежно хранится, поскольку история всех операций записана в блокчейне и распределена по всем участникам сети. Каждый блок содержит информацию обо всех предыдущих операциях «с начала времен».

Источник: https://fincult.info/article/blokcheyn-chto-eto-takoe-i-kak-ego-ispolzuyut-v-finansakh/

Управление Росреестра по Красноярскому краю разъясняет: как восстановить утерянные документы на недвижимость

Как мне востановить свои права на эту собственность?

18.04.2018

Управление Росреестра по Красноярскому краю разъясняет: как восстановить утерянные документы на недвижимость.

Действующим законодательством предусмотрены механизмы и способы восстановления документов, а также гарантии лицам, попавшим в подобные ситуации. О способах восстановления утерянных документов рассказывает к.ю.

н, начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Красноярскому краю Елена Кац

Разбираемся, какие документы утрачены. Для этого необходимо помнить, что документы на недвижимое имущество бывают двух видов: 

Правоустанавливающие – это документы, на основании которых возникло право собственности (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда и т.д.) 

Правоподтверждающие – это документы, которые служат подтверждением регистрации возникновения и перехода права на недвижимость (ранее выданные свидетельства о государственной регистрации прав, выписка из ЕГРН). 

Договоры, заключенные в простой письменной форме.

Копии правоустанавливающих документов, совершенных в простой письменной (не нотариальной) форме, и (или) копии иных документов, которые выражают содержание односторонних сделок, например, договора купли-продажи (при условии, что они были представлены ранее для государственной регистрации), можно получить в Управлении Росреестра по Красноярскому краю по запросу правообладателя объекта недвижимости (его представителя). 

Обратите внимание! 

Выдача дубликатов договоров, заключенных в простой письменной форме, органом регистрации прав не осуществляется. Также не предусмотрена действующим законодательством выдача копий каких-либо иных документов, в том числе, выписок из домовой книги, нотариально удостоверенных согласий и т.п. 

Заявителю необходимо обратиться в МФЦ с документом, удостоверяющим личность (если запрос подается представителем, к запросу должна прилагаться нотариально удостоверенная доверенность), написать заявление о выдаче копии. 

Плата за получение данной услуги: 

– 300 рублей – для физических лиц, если копии нужны в виде бумажного документа; 

– 150 рублей – для физических лиц, если копии нужны в виде электронного документа. 

Обратите внимание! 

Копии договоров и иных документов, которые выражают содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, если указанные документы представлялись на государственную регистрацию прав в форме электронных документов, могут быть выданы только в форме электронного документа через сайт www.rosreestr.ru путем отправки соответствующей ссылки на электронную почту. 

В Управлении Росреестра по Красноярскому краю также можно получить сведения о содержании правоустанавливающих документов, по которым проведена государственная регистрация права. 

Для этого необходимо обратиться в МФЦ с документом, удостоверяющим личность, написать заявление о выдаче выписки из ЕГРН и внести плату в следующих размерах: 

– 600 рублей – для физических лиц, если выписка из ЕГРН нужна в виде бумажного документа; 

– 400 рублей – для физических лиц, если выписка из ЕГРН нужна в виде электронного документа. 

Договоры, совершенные в нотариальной форме, свидетельства о праве на наследство.

В случае утраты нотариально удостоверенного документа предусмотрена выдача дубликата, потому что в делах нотариальной конторы хранятся подлинники документов. 

Необходимо обратиться к нотариусу, который оформлял соответствующий документ, и представить письменное заявление о выдаче дубликата свидетельства о праве на наследство / нотариально удостоверенного договора, сославшись на утрату подлинника документа. 

Если же документ был заверен еще государственным нотариусом до 1994 г., то архивную копию такого документа можно получить в Красноярском городском архиве (г. Красноярск, пер. Якорный, 14), в котором хранятся документы государственных нотариальных контор г. Красноярска за период с 1943 по 1994 год. 

Обратите внимание! 

Дубликат документа – это повторный экземпляр подлинника документа, имеющий равную с подлинником юридическую силу. 

Акт органа власти.

В случае утраты правообладателем распоряжения (постановления) органа государственной власти или местного самоуправления, устанавливающего имущественные права на недвижимость, следует обратиться в соответствующий орган государственной власти (орган местного самоуправления) либо в архив, где можно получить копии необходимых документов либо выписку из соответствующего постановления (распоряжения). 

На территории г. Красноярска уполномоченным органом, осуществляющим временное хранение распорядительных документов, изданных администрацией г. Красноярска и ее подразделениями (например, департаментом муниципального имущества и земельных отношений, департаментом городского хозяйства и т.п.) является управление делами администрации г. Красноярска (г. Красноярск, ул. Карла Маркса, 93). 

В данной организации можно получить копии документов, изданных не ранее, чем 4 года назад (например, на сегодняшний день там хранятся документы, изданные с 2014г. и по сегодняшний день). 

Копии / дубликаты таких документов предоставляются в срок 7 дней бесплатно по заявлению гражданина или его представителя. 

После окончания срока хранения в управлении делами администрации г. Красноярска, документы передаются на постоянное хранение в Красноярский городской архив (г. Красноярск, пер. Якорный, 14), в котором хранятся документы администрации г. Красноярска, начиная с 1992г. 

В данном архиве можно получить копию документа или архивную выписку из распорядительного акта также в случае, если орган, издавший акт, на сегодняшний момент прекратил свое существование. 

Архивная копия (выписка) выдается при личном обращении в архив правообладателя или его доверенного лица (при предъявлении доверенности) на основании заявления. Выдача архивных копий / выписок осуществляется бесплатно. 

Более старые документы (изданные ранее 1992г., например, решение Исполкома о выделении земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов, гаражей, садовых участков) хранятся в Государственном архиве Красноярского края (г. Красноярск, ул. Робеспьера, 4). Выдача архивных копий таких документов также осуществляется бесплатно. 

Иной порядок хранения предусмотрен для таких видов документов как, например, разрешение на строительство или акт ввода объекта в эксплуатацию. 

При утрате таких документов необходимо обращаться непосредственно в то подразделение администрации г. Красноярска, которым был выдан документ, а именно – в департамент градостроительства (г. Красноярск, ул.

Карла Маркса, 95) и подать заявление о предоставлении сведений из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, либо о выдаче дубликата разрешения на строительство или копии такого документа.

 

Размер платы за получение сведений в виде бумажного документа соответственно составляет: дубликат – 1000 рублей / копия – 100 рублей. 

В данный орган следует обращаться, если разрешение на строительство либо акт ввода в эксплуатацию были выданы после 2002г., за более старыми документами также следует обращаться в Красноярский городской архив. 

Обратите внимание! 

Согласно действующему закону, орган регистрации прав самостоятельно запрашивает у органов государственной власти и местного самоуправления изданные ими и находящиеся в их распоряжении документы, если заявитель при обращении за государственной регистрацией прав не представил их по собственной инициативе, поэтому получение дубликата такого распорядительного документа исключительно для представления его в орган регистрации прав не требуется. 

Решение суда, арбитражного суда.

Выдача копии решения суда (арбитражного суда), устанавливающего право на объект недвижимого имущества, производится из дел, находящихся в архиве суда (арбитражного суда), и относится к повторной выдаче копий документов из архивных дел судов (арбитражных судов). 

Таким образом, участники судебного процесса вправе повторно получить копии судебных актов, в том числе и решений суда (арбитражного суда). Соответствующие копии судебных актов выдаются без уплаты государственной пошлины. 

Восстановление документа, в соответствии с которым права зарегистрированы до 01.01.1999 г. 

Источник: https://rosreestr.ru/site/press/news/upravlenie-rosreestra-po-krasnoyarskomu-krayu-razyasnyaet-kak-vosstanovit-uteryannye-dokumenty-na-ne/?contrast=Y

Восстановление права собственности

Как мне востановить свои права на эту собственность?

Сегодня вашему вниманию предлагаем статью на тему: восстановление права собственности. Мы постарались описать все простым языком, понятым для любого жителя нашей страны. Все вопросы можно задать в х после статьи.

Для восстановления права собственности на квартиру самый надежный вариант — обращение в суд. Однако имеются и исключения.

В этой статье рассмотрим, как можно восстановить право собственности на квартиру.

Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с восстановлением прав собственности на квартиру, то вам следует помнить, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Необходимо выполнить следующий план действий:

  1. Отыскать весь пакет документов, относящийся к делу.
  2. Проконсультироваться с профессиональными юристами либо адвокатами, которые имеют опыт в восстановлении права на объект недвижимости.
  3. А вот далее могут быть различные варианты действий. Возможен несудебный и судебный порядок восстановления прав либо прав организации на недвижимое имущество.

Внесудебный порядок восстановления права собственности

Если наследники известны заранее, восстановление своих прав на квартиру завещателя пропустивший соискатель имеет право попробовать разрешить и во внесудебном порядке.

Для этого нужно заручиться соглашением со всеми сторонами спора, и добиться их согласия, что они не возражают по поводу восстановления сроков.

После обращения в нотариальную контору, оформляется письменный документ, который будет являться основанием вступления в собственность.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

В том случае если же этот пункт не может быть исполнен, определяют долевую стоимость, денежный эквивалент которой выплачивают истцу.

Нет видео.

(кликните для воспроизведения).

Важно! Но вопрос, как восстановить собственность на квартиру, нередко решается в суде.

Восстановление права собственности в судебном органе

Причины для обращения в судебные органы:

  • восстановление пропущенного момента вступления в наследство;
  • восстановление права на сохранившийся объект недвижимости;
  • другие варианты восстановления прав.

Чтобы восстановить право собственности на недвижимость нужно обратиться в судебный орган с заявлением об установлении факта, который имеет юридическое значение в порядке гл. 28 ГПК РФ. Данное заявление надо подать в местный суд по месту расположения объекта недвижимости.

Согласно части 1 статьи 264 и статьи 265 ГПК РФ судебный орган устанавливает факты, от которых зависит изменение, появление, также прекращение имущественных и личных прав граждан, предприятий, лишь при невозможности получения заявителем нужных документов в ином порядке, удостоверяющих данные факты, либо при невозможности восстановления утраченной документации.

В соответствии части 3 статьи 263 ГПК РФ, если при подаче иска либо рассмотрении дела в порядке особого производства выявляют наличие спора о подведомственному суду праве, судебный орган выносит решение об оставлении заявления без рассмотрения. В нем он разъясняет заявителю и прочим заинтересованным лицам их право решить вопрос в порядке искового производства.

Важно! Возможность установления факта пользования и владения недвижимостью в порядке, который предусмотрен в вышеизложенных нормах, установлена в п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

Таким образом, судебный орган вправе установить факты пользования и владения недвижимостью на праве собственности в случае, если отсутствуют споры о праве, и если этот факт не может быть установлен в другом порядке.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует – напишите в форме ниже.

Эксперт в области жилищных и наследственных споров. Добилась множества судебных решений по жилищным вопросам (проблемы выселения и приватизации, принудительный раздел жилья, материальные претензии) в пользу обратившихся.

Преимущественное право покупки доли в квартире

Продажа доли в квартире другому собственнику

Налоговый вычет за ребенка при покупке квартиры

Право собственности на квартиру — это официальное подтверждение факта, что жилплощадь принадлежит вам и никому другому.

Оно регистрируется в Росреестре и позволяет распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению. Вы вправе продать, подарить, обменять, заложить или завещать квартиру. Но что делать, если право собственности утрачено? Можно ли его восстановить?

Порядок действий зависит от оснований лишения права собственности. Выделяют следующие причины:

  • обращение взыскания на собственность в счет уплаты долга;
  • отсутствие прав у нынешнего владельца на имущество;
  • изъятие участка, на котором построен дом;
  • отчуждение участка для государственных нужд;
  • конфискация и др.

В зависимости от основания, вы можете восстановить право собственности двумя способами — во внесудебном и судебном порядке. Рассмотрим их подробнее.

Восстановление права собственности на объект недвижимости

При виндикации нужно доказать законный титул на истребуемое имущество, утрату фактического владения и нахождение имущества в незаконном владении ответчика.

Восстановить право собственности на объект недвижимости возможно только в том случае, если право не прекратилось полностью в результате его нарушения. Например, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ). Для этого истцу необходимо подтвердить:

Источник: https://xn--j1aihf.xn--p1ai/vosstanovlenie-prava-sobstvennosti/

Как запросить право собственности на профиль компании

Как мне востановить свои права на эту собственность?

Начать

Если профиль компании в Google уже подтвержден и вам разрешено управлять профилем, вы можете запросить право собственности у текущего владельца. Если вы пытаетесь получить доступ к подтвержденному профилю сети, вы также сможете подтвердить свои полномочия в качестве менеджера адреса.

Профили офлайн-компаний

Чтобы запросить право собственности на профиль офлайн-компании, выполните следующие действия:

  1. Откройте страницу business.google.com/add.
  2. Введите название и адрес компании. Выберите ее в результатах поиска.
  3. Нажмите Продолжить. Появится сообщение о том, что профиль уже подтвержден.
    • (Обратное будет означать, что вы можете подтвердить право собственности на профиль самостоятельно.)
  4. Нажмите Запросить доступ и заполните форму.
  5. Нажмите Отправить.

После этого вы получите подтверждение, а текущий владелец профиля – письмо с просьбой связаться с вами.

Профили компаний, обслуживающих определенную территорию

Чтобы запросить права собственности на профиль компании, обслуживающей определенную территорию, выполните следующие действия:

  1. Откройте страницу business.google.com/add.
  2. Введите сведения о компании.
  3. Нажмите Продолжить.
  4. Пройдите процедуру подтверждения
  5. (если вы решите сделать это по почте, весь процесс может занять несколько дней).
  6. Войдя в сервис в следующий раз, вы увидите диалоговое окно с сообщением о том, что у вас нет прав на эту страницу, поскольку она уже подтверждена кем-то другим.
  7. Нажмите кнопку Запросить доступ.

После этого вы получите подтверждение, а текущий владелец профиля – письмо с просьбой связаться с вами.

Аккаунты с массовым подтверждением

Если вы используете в аккаунте массовое подтверждение, чтобы запросить право собственности на существующий профиль компании, следуйте инструкциям для офлайн-компаний или выполните следующие действия:

  1. Добавьте данные страницы в таблицу и загрузите ее.
  2. Откройте страницу в сервисе Google Мой бизнес.
  3. Появится диалоговое окно с сообщением о том, что у вас нет прав на эту страницу (т. е. страница уже была подтверждена кем-то другим).
  4. Нажмите кнопку Запросить доступ.

После этого вы получите подтверждение, а текущий владелец профиля – письмо с просьбой связаться с вами.

Как запросить право собственностина некоторые данные о сети в качестве менеджера адреса

В некоторых случаях текущий владелец подтвержденных данных о сети не может передать право собственности, поэтому отправителю запроса нужно подтвердить свои полномочия в качестве менеджера адреса.

Менеджеры адресов имеют практически те же права, что и администраторы, но могут изменять лишь некоторые сведения о компании.

Свяжитесь с владельцем профиля, если вы хотите стать его новым владельцем или администратором.

  1. Войдите в Google Мой бизнес на компьютере.
  2. Введите название и адрес компании. Выберите ее в результатах поиска.
  3. Выберите способ подтверждения своих полномочий менеджера адреса: 
    • звонок;
    • текстовое сообщение;
    • электронная почта.
  4. Введите полученный код для подтверждения.

При входе в сервис “Google Мой бизнес” менеджер адреса может отправить запрос на переход в администраторы или владельцы подтвержденных данных о сети. Владелец может одобрить или отклонить этот запрос. Подробнее о полномочиях каждой роли…

Дальнейшие действия

Текущий владелец профиля должен ответить на ваш запрос в течение 3–7 дней. Проверить статус запроса можно в сервисе Google Мой бизнес, а также по ссылке в письме с подтверждением.

  • Если запрос одобрен, вы получите об этом уведомление по электронной почте, после чего сможете управлять профилем компании в сервисе Google Мой бизнес.
  • Если запрос отклонен, вы получите об этом уведомление по электронной почте, но сможете и дальше предлагать исправления профиля. В некоторых случаях вы можете обжаловать результат рассмотрения запроса.
  • Если вы не получите ответ в течение 3–7 дней, вы сможете подтвердить право собственности на профиль самостоятельно. Для этого войдите в сервис Google Мой бизнес и найдите на панели управления кнопки “Получить права” или “Подтвердить”. 
    • Если этих кнопок нет, то право собственности на профиль передаче не подлежит.

Эта информация оказалась полезной?Как можно улучшить эту статью?

Источник: https://support.google.com/business/answer/4566671?hl=ru

Срок исковой давности по сделкам с недвижимостью

Как мне востановить свои права на эту собственность?

Последнее обновление: 26.06.2019

– Давно-о эт-то было…, – могут заявить в суде в ответ на попытку обратиться туда с иском, – срок исковой давности у вас уже прошел.

Срок исковой давности (в т.ч. по сделкам с недвижимостью) – это отрезок времени, в течение которого гражданин, чьи права были нарушены, имеет право обратиться в суд для защиты своих прав (ст.195 ГК РФ).

Конечно, он может обратиться в суд и позже, но другая сторона (ответчик) имеет право заявить об истечении срока исковой давности по данному делу. И это будет служить суду основанием для отказа в иске пострадавшей стороне (ст. 199 ГК РФ).

В то же время, если срок исковой давности пострадавшей стороной пропущен, то существует возможность его восстановить. Суд вправе так поступить, если посчитает, что причины для пропуска срока были уважительные, например, тяжелая болезнь истца (ст. 205 ГК РФ).

Как Покупателю квартиры стать «добросовестным приобретателем»? Об этом рассказано в Глоссарии по ссылке.

По общему правилу, срок для защиты своего права – общий срок исковой давности – составляет три года (ст.196 ГК РФ). Правда, в отдельных случаях в ГК или в Федеральных законах могут устанавливаться другие – специальные сроки исковой давности (ст.197 ГК РФ) – сокращенные или более длительные, чем эти установленные 3 года.

Например, срок исковой давности для требования признать оспоримую сделку с недвижимостью недействительной – составляет один год (п.2, ст.181 ГК РФ).

В отличие от ничтожной сделки – там срок составляет «стандартные» три года (п.1, ст.181 ГК РФ).

Но при любом раскладе, срок исковой давности не может превышать 10 лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен (п.2, ст.200 ГК РФ). Причем, срок исковой давности нельзя устанавливать или изменять соглашением сторон в договоре.

Какие основания могут быть для признания сделки купли-продажи квартиры недействительной?

Течение срока исковой давности

Что интересно – течение срока исковой давности, в большинстве случаев, начинается не с момента нарушения права, а с момента, когда человек узнал (или должен был узнать при нормальном развитии событий) о том, что его право оказалось нарушено (п.1, ст. 200 ГК РФ).

Исключением является ничтожная сделка с недвижимостью – здесь течение срока исковой давности начинается с момента исполнения этой сделки.

Вообще, «исковая давность» описывается в Главе 12 ГК РФ , в т.ч. правила ее применения, приостановление срока, перерывы течения срока, и восстановление давности.

Вкратце можно отметить, что срок исковой давности может быть приостановлен (если иск мешала подать «непреодолимая сила»), и восстановлен (если суд сочтет эту «силу» действительно «непреодолимой»).

Перерыв срокаисковой давности возникает, когда ответчик признает свой долг (ответственность по иску), и начинает совершать соответствующие действия. Если он эти действия не закончил, и судебная тяжба разгорелась с новой силой, то течение срока исковой давности начинается заново.

Какие ошибки допускают участники сделок купли-продажи квартир на вторичном рынке – смотри в этом разделе.

Применительно к сделкам с недвижимостью, срок исковой давности интересен, обычно, Покупателю квартиры на вторичном рынке. Если при проверке документов на квартиру, которая, например, продается уже не первый раз, Покупатель видит, что последний Продавец владеет ей более 3-х лет, то риск ее покупки снижается.

Практика показывает, что большинство судебных споров по сделкам купли-продажи жилья происходит в пределах общего срока исковой давности. Истечение этого срока поможет Покупателю отбиться от запоздалых требований.

Сопровождение сделки опытным юристом снижает риски ВСЕГДА (особенно для Покупателя квартиры).
Услуги профильных юристов по недвижимости можно найти ЗДЕСЬ.

«СЕКРЕТЫ РИЭЛТОРА»:

Порядок организации сделки купли-продажи квартиры смотри на интерактивной карте ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ (откроется во всплывающем окне).

Источник: https://kvartira-bez-agenta.ru/glossarij-rieltora/srok-iskovoj-davnosti-po-sdelkam/

Закон для всех
Добавить комментарий