Как можно выписать из квартиры бывшую жену брата

Как выселить из квартиры жену брата с детьми

Как можно выписать из квартиры бывшую жену брата

Прекращение семейных взаимоотношений часто делает невозможным проживание бывших родственников под одной крышей. Действующее законодательство Российской Федерации регламентирует порядок выселения жены брата с детьми из квартиры.

Основания

Основанием для выселения жены брата с детьми могут стать следующие причины:

  • систематическое нарушение правопорядка;
  • невыполнение обязанностей по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии;
  • отказ оплачивать коммунальные платежи;
  • прекращение семейных отношений;
  • желание собственника объекта недвижимости выставить его на продажу;
  • угроза безопасности и здоровью собственника и т. д.

Выселить несовершеннолетних детей можно будет только на основании статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Собственник может продать своё жилое помещение, а новый владелец на законных основаниях выселит из него всех жильцов, в том числе и детей.

Выселение

Выселение из объекта жилого фонда может происходить следующим способом:

  1. В добровольном порядке.
  2. По решению суда.
  3. Во внесудебном порядке.

Жена брата должна будет покинуть помещение в следующих случаях:

  • помещение продано новому собственнику;
  • закончился срок действия договора аренды;
  • договор найма жилого помещения, расторгнут в соответствии с нормами действующего законодательства;
  • закончен срок временной регистрации и т. д.

Если предстоит выселить жену брата из приватизированной квартиры, то необходимо учесть следующие моменты:

  1. В том случае, когда брат с женой состояли в законном браке, а он принимал участие в приватизации, его доля в жилом помещении после его смерти перейдёт к супруге и детям.
  2. Если жена брата принимала участие в приватизации, то она является полноправным владельцем доли в объекте недвижимости и может в нём проживать со своими детьми на законных основаниях.

Чтобы выселить жену брата с детьми из приватизированной квартиры придётся обратиться в суд, который примет решение на основании представленных доказательств.

Из муниципальной квартиры

Чтобы выселить жену брата с детьми из муниципальной квартиры необходимо обратиться с исковым заявлением в суд. На судебном заседании будет рассматриваться вопрос о прекращения права пользования объектом недвижимости.

Если судья посчитает, что требования истца о выселении полностью обоснованы и ним представлена мощная доказательная база, иск будет полностью удовлетворён и жена брата вместе с детьми будет снята с регистрационного учёта.

При совместном пользовании муниципальным жилым помещением, весомым поводом для выселения может стать разрыв семейных (родственных) отношений и официальным нанимателем объекта жилого фонда.

Этот порядок регламентирован ч. 4 статьи 31 Жилищного кодекса, действующего на территории Российской Федерации.

Выселение из муниципальной квартиры может проводиться на основании статьи 84 и статьи 85 Жилищного кодекса РФ двумя способами:

  • принудительное выселение, без предоставления другого жилья (на основании решения суда);
  • добровольное выселение из квартиры в другое, благоустроенное жилое помещение.

Как выселить из квартиры жену брата с детьми – порядок действий

Многих российских граждан, являющихся собственниками объектов недвижимости, интересует вопрос: как выселить из квартиры жену брата с детьми?

Чтобы провести данное мероприятие необходимо действовать в следующей последовательности:

  • Попробовать в досудебном порядке решить вопрос с переселением бывших родственников и предоставить им благоустроенное жильё.
  • Если при предварительных переговорах был получен отказ, следует найти законное основание для выселения.
  • Обратиться к юристу по поводу составления искового заявления.
  • Подать в судебную инстанцию иска со всеми прилагающимися документами, являющимися доказательной базой.
  • Выступить на суде и доказать свою правоту.
  • Получить решение суда и передать его приставам.
  • Выписать из жилого помещения жену брата с детьми.

Исковое заявление (образец)

Исковое заявление должно быть составлено в полном соответствии с требованиями Гражданского кодекса, действующего на территории Российской Федерации.

В нём следует указать, помимо обязательных реквизитов и адресных данных:

  • краткое и ёмкое описание проблемы;
  • полный перечень требований заявителя.

После составления данного документа и оплаты государственной пошлины истцу следует передать его в суд того района, в котором расположен объект недвижимости.

Здесь можно скачать образец искового заявления о выселении бывших членов семьи. 

Доказательства

Чтобы доказать в суде свою позицию истцу необходимо подготовить документы, которые будут выступать в качестве доказательной базы:

  • протоколы, составленные сотрудниками правоохранительных органов, если жена брата систематически нарушает порядок, нарушает тишину и устраивает дебоши;
  • квитанции об оплате коммунальных платежей, в которых, в качестве плательщика, указана фамилия истца;
  • показания соседей, которые подтверждают неблагопристойное поведение супруги брата;
  • пакет документов на объект недвижимости, в которых истец указан единоличным собственником и т. д.

Решение суда

Решение суда будет принято только после досконального изучения представителями Фемиды представленных истцом доказательств, заслушивания обеих сторон конфликта, опроса свидетелей со стороны истца и ответчика.

Если судья принял вердикт в пользу заявителя, то:

  1. Соответствующее решение передаётся в службу судебных исполнителей.
  2. Приставы дальнейшую процедуру проведут в полном соответствии с действующим на территории Российской Федерации законодательством и в указанные в судебном решении сроки освободят объект недвижимости от незаконного заселения.

В том случае, когда на этой жилплощади проживают несовершеннолетние дети, то выселение из квартиры жены брата с детьми будет не возможным.

Судебная практика

На территории Российской Федерации действующим законодательством надёжно защищаются права несовершеннолетних и недееспособных детей. Их практически невозможно выселить как из приватизированной, так и из муниципальной квартиры.

Даже при положительном решении суда женщине будет дана отсрочка от 3-х месяцев до 1-го года, если ей некуда переехать из спорного объекта недвижимости.

Судебная практика показывает, что даже после выселения женщины, суд может её заселить обратно в качестве официального представителя несовершеннолетних детей.

Процедура выселения жены брата с детьми будет сопряжена с различными нюансами и «подводными камнями», которые можно обойти только с помощью опытного юриста.

Часто задаваемые вопросы

Рассмотрим часто задаваемые вопросы.

Как выселить жену брата, если она прописана?

Чтобы выселить супругу брата из своего жилого помещения, в котором она прописана, собственнику необходимо найти веское основание, подтверждённое документально.

На судебном заседании истцу нужно мотивировано объяснить представителям Фемиды свою позицию и предоставить доказательную базу. Если жена брата не имеет доли в жилом помещении, то её будет гораздо проще выселить. Достаточно получить решение суда, на основании которого она будет выписана из объекта недвижимости и выселена.

В том случае, когда супруга брата принимала участие в приватизации квартиры, её можно будет выселить только в том случае, если она создаёт невыносимые условия для совместного проживания, описанные в Жилищном кодексе РФ.

Если все собственники против?

Чтобы выселить супругу брата из жилого помещения, собственники которого категорически против данной процедуры, необходимо составить исковое заявление «о прекращении права пользования объектом недвижимости» и подать его в суд.

На судебном заседании судья в первую очередь будет выяснять, на каких основаниях женщина была заселена в квартиру.

Также он поинтересуется, какие права на жилое помещение были у брата. Не менее важным моментом на суде станет выяснение собственников квартиры. Если для выселения нет законных оснований, судья не вынесет положительное решение в пользу истца.

На видео: о выселении бывших членов семьи

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://77metrov.ru/kak-vyselit-iz-kvartiry-zhenu-brata-s-detmi.html

Новый жилищный кодекс: Бывших супругов можно выписать из квартиры, а детей – нет

Как можно выписать из квартиры бывшую жену брата

4 марта в законную силу вступил новый Жилищный кодекс Беларуси. Собственники квартир, которые годами не могли выселить бывших жен-мужей, друзей, ждали этот документ ни один год. Дело в том, что раньше все попытки выписать экс-супругу через суд практически всегда заканчивались провалом.

Даже если женщина переезжала на съемную квартиру, это жилье не могли признать постоянным, поэтому бывшая жена годами могла быть прописана у экс-супруга.

С новым кодексом все круто изменилось: теперь бывших родственников можно выселить на улицу, никто не будет учитывать: есть у них крыша над головой или нет, как говорят юристы, «выселение без предоставления жилого помещения». «Комсомолка» вместе со специалистом разобралась в нюансах нового документа.

Молодой маме нельзя указать на дверь?

Главные новшества касаются бывших членов семьи. Это значит, что под ударом находятся экс-мужья, супруги, их дети от предыдущих браков, а также родители, если они лишены родительских прав.

Кровных родственников: детей, отца, мать, сестру, брата, дедушку и бабушку – выписать по новому кодексу нельзя.

Но больше всего вопросов по поводу, как выселить бывшую жену, если у нее на руках маленький ребенок?

– К примеру, молодая семья решила развестись. Квартира была куплена мужем еще до брака, и он является собственником жилья.

После расторжения брака жена становится бывшим членом семьи, но их совместный ребенок, который также прописан в квартире, не может быть признан бывшим членом собственника – это кровное родство. Выходит, бывшую жену выписать можно, а ребенка – нет.

А если ребенок совсем маленький и ему нужен уход матери, а экс-супруг не пускает домой, как тогда быть? – комментирует «КП» адвокат юридической консультации Октябрьского района столицы Дмитрий Ивановский.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Не исключено, что вскоре появится уточнение к кодексу: до какого момента молодую маму нельзя будет выписывать из квартиры мужа. Возможно, пока малышу не исполнится три года. А вот собственных совершеннолетних детей владелец квартиры лишить прописки не сможет.

К примеру, если отец с матерью развелись, а папа не доволен тем, что в его квартире прописан 25-летний сын, то закон в данном случае будет на стороне последнего, но с одной оговоркой – если у сына нет собственного жилья.

Проблемы с выселением неродных детей не возникнут, и не важно, сколько им лет.

Бывшую жену выпишут вместе с ребенком от предыдущего брака, даже если им некуда идти. Но это касается тех детей, которых новый папа не усыновил или не удочерил.

Бывших супругов начнут выселять через год?

Фактически теперь с исками о выселении в суд могут идти те супружеские пары, которые развелись пять, десять лет назад. То есть все, кто до сих пор не смог решить свою проблему.

Правда, в измененном Жилищном кодексе предстоит еще разобраться не только простым людям, но и судьям.

Чтобы понять все тонкости, посмотреть, как заработает документ на практике, нужен не один день, поэтому в конце кодекса есть статьи «Переходные приложения». В пункте 5 написано:

– Совершеннолетние члены семьи, бывшие члены семьи собственника жилого помещения, не имеющие доли в праве собственности, которым предоставлено право владения и пользования, могут быть по истечению одного года c даты вступления в силу настоящего кодекса выселены из этого жилого помещения.

Говорят, эта отсрочка специально дается бывшим супругам, чтобы у них была возможность подыскать за год себе новое жилье и не оказаться на улице.

Дмитрий Александрович, а если квартира была куплена во время брака, но собственником является только жена, как быть? Она имеет право ставить вопрос о выселении? – уточняем мы у адвоката Дмитрия Ивановского.

– Нет. Все, что приобретено в браке, является совместно нажитым имуществом. В принципе, супруг может в судебном разбирательстве по выселению просто указать, что квартира является совместно нажитым имуществом и в подтверждение этого предоставить свидетельство о заключении брака. Тогда в иске также откажут.

Ушел с завода – освободи общежитие

Некоторым белорусам по новому кодексу придется распрощаться с государственными квартирами, а также комнатами в общежитии.

– Если человек проработал на предприятии меньше 10 лет, то после увольнения его могут выселить из общежития без предоставления жилого помещения.

Исключение составляют инвалиды 1 и 2 групп, а также те, кто стал инвалидом во время работы на предприятии, люди, проработавшие более 10 лет, и те, кто живет с несовершеннолетними детьми.

Это важный момент, таким образом закон защищает детей, – уточняет адвокат Дмитрий Ивановский.

Что же касается государственного жилья, то здесь тоже грядут изменения. Если раньше жильцов можно было выселить только при условии, что у них появилось «иное постоянное место жительство», то сейчас эта формулировка заменена.

– В случае выезда на местожительство в другое жилое помещение члены семьи нанимателя утрачивают права и обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, могут быть признаны в судебном порядке утратившими права владения и пользования жилым помещением.

К примеру, в государственной квартире живут бывшие супруги, но жена уже переехала на другую квартиру.

Так вот раньше наниматель не мог ее выписать (если квартира не принадлежит ей на праве собственности либо если она повторно не вышла замуж и у мужа есть собственная квартира), но теперь у него такая возможность появилась. Не важно к кому переехала экс-супруга, она лишится прописки в государственной квартире.

Правда, есть одно но. В постановлении пленума Верховного суда от 28 июля 2007 года сказано, что для признания утратившим право жилым помещением необходимо доказать два факта: отсутствие по месту прописки и факт убытия ответчика на постоянное жительство в другое жилое помещение.

По сути это противоречит новому Жилищному кодексу. Ведь съемное жилье или комнату у друзей невозможно признать постоянным жильем, а значит, выписать в данном случае нельзя. Чем будет руководствоваться суд – непонятно. Скорее всего, в ближайшее время будут внесены уточнения.

Кстати, эта оговорка касается и частных квартир. То есть, если бывшая супруга, съехавшая на съемную квартиру, не захочет выселяться, она смело может сослаться на постановление пленума. И признать ее право утратившим пользования жилым помещением будет невозможно.

Источник: https://www.kp.by/daily/26042/2956085/

Закон для всех
Добавить комментарий