Как погасить долг, чтобы при этом не затронули мать с ребёнком?

Что делать с долгами по наследству: советы специалистов

Как погасить долг,  чтобы при этом не затронули мать с ребёнком?

По наследству передаются квартиры, дачи, машины, банковские счета и другое имущество. Однако иногда вместе с ними переходят и долги, а наследники часто даже не догадываются, что у покойного были кредиты и займы. Обозреватель «РИАМО в Подольске» пообщалась с юристами и выяснила, что делать в подобных ситуациях и на что можно рассчитывать.

Подольчане о дружбе и долгах: «Деньги раскрывают истинную сущность человека»>>

Наследство с долгами

© pixabay.com, Alexas_Fotos

Смерть близкого человека – это испытание для всех его близких. Тем не менее получение наследства – весьма приятная новость, а иногда и необходимость – к примеру, если человек уже проживает в наследуемой квартире. Однако вступление в наследство порой омрачается настоящим семейным «скелетом в шкафу» – денежным долгом. Часто это становится полной неожиданностью для родственников.

По закону, вместе с имуществом наследники получают и все долговые обязательства умершего родственника. То есть, если вступить в наследство и получить квартиру, то вместе с ней придется принять и все кредиты. Данная проблема очень распространена, поскольку сегодня очень многие хотя бы раз в жизни брали кредит в микрозаймовой организации или банке.

«Пример из практики. Некто Иванов обратился в суд с исковыми требованиями о взыскании денежных средств по договору займа, штрафа и компенсации морального вреда. В 2017 году Иванов передал денежные средства Петрову, который умер и не успел погасить долг в установленном размере.

Однако в порядке наследственной трансмиссии имущество перешло Смирнову, а вместе с имуществом и денежные обязательства.

Суд частично удовлетворил исковые требования Иванова, взыскав со Смирнова непогашенную сумму долга», – рассказала старший юрист подольского филиала Московской коллегии адвокатов «Град» Виктория Филяева.

Если речь идет о значительных денежных суммах, то такое известие может шокировать родственников. Однако паниковать не стоит. В первую очередь следует знать, что с наследника не имеют права взять больше, чем ему было передано от должника.

Как пояснила адвокат Инна Цуканова, к примеру, если человек унаследовал автомобиль стоимостью 600 тысяч рублей и миллионный долг, то наследник выплачивает только часть этого долга, равную цене машины. Оставшиеся 400 тысяч рублей просто остаются «висеть» в банке в виде долга, но выплачивать их наследник не обязан.

Что делать, если на ваше имя взяли кредит>>

Какие долги переходят по наследству

 Сайт министерства имущественных отношений Московской области

По наследству переходят только следующие обязательства:

1) задолженности по квартплате, начисленные до смерти или в период после открытия наследства;

2) займы при наличии расписки;

3) долги по налогам и сборам;

4) платежи и штрафы по кредитам и микрозаймам;

5) покупки в рассрочку.

Таким образом, наследнику переходят любые невыплаченные задолженности, которые подтверждаются соответствующими официальными документами.

Поэтому если после смерти человека к его родственникам приходят неизвестные личности, которые рассказывают о якобы долгах умершего, но никакого законного подтверждения этому нет, то беспокоиться не стоит. Если они начинают угрожать, преследовать, доставлять любой дискомфорт, то нужно написать заявление в полицию.

Жители Подольска о том, как жить на минимальную зарплату>>

Что делать с долгами

 Сайт администрации городского округа Подольск

Часто наследники, оказавшиеся в подобной ситуации, не знают, что делать и на что рассчитывать, можно ли избежать выплаты чужого долга. Опытные специалисты горокруга разъяснили эти вопросы.

«В соответствии со статьей 1175 ГК РФ, каждый из наследников отвечает по долговым обязательствам наследодателя в пределах перешедшего к нему наследственного имущества. Таким образом, требования кредитора ограничены стоимостью открывшегося наследства.

В этой же статье поясняется, что наследники должны принять наследство, а имущество должно к ним перейти. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнению завещания или к наследственному имуществу», – пояснила Филяева.

Как написать заявление в полицию и что делать, если его не принимают>>

Отказ от наследства

© Фотобанк Московской области

Филяева добавила, что наследник, не желающий погашать долги наследодателя, может не принимать наследство.

«Но данное решение имеет свои «подводные камни». Ведь принятие наследства и оформление наследства – не одно и то же. Принятие наследства осуществляется путем подачи нотариусом соответствующего заявления.

Но в пункте 2 статьи 1153 ГК РФ устанавливается презумпция принятия наследства, в которой отмечается, что если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, например, стал вносить квартплату или пускать жильцов, то он считается принявшим его со всеми обязательствами», – подчеркнула юрист.

По ее словам, в случае отказа наследника от исполнения требований спор подлежит к рассмотрению только в суде.

«Закон не допускает принятия части наследства. Если вы приняли что-либо из наследства, то автоматически приняли все наследство. Единственное исключение – возможность принятия наследства по разным основаниям. Так, можно принять наследство по завещанию, но отказаться от наследования по закону, и наоборот.

Кстати, чтобы оградить наследников от неприятностей с ипотечным долгом, наследодатель может выделить ипотечную недвижимость из всего объема наследуемого имущества и завещать ее конкретному человеку.

Даже если тот впоследствии откажется от нее, он сохранит право на остальное имущество по закону», – рассказала юрист.

Данный вопрос также прокомментировала адвокат Подольской коллегии адвокатов Инна Цуканова.

«Если вы вступаете в наследство и вместе с ним переходит какой-то кредит, то через суд можно добиться того, чтобы банк отменил начисленные пени. Ведь пока человек вступит в наследство, может пройти определенное время, за которое «набежит» большая сумма. Вот ее можно оспорить», – отметила Цуканова.

Она напомнила, что в первую очередь нужно смотреть на сумму долга и стоимость наследства.

«Иногда получается, что в уплату долга придется отдать все наследство. В случае с той же машиной за 600 тысяч рублей и долга на миллион рублей проще отказаться от наследства и никому ничего не выплачивать», – сказала Цуканова.

Как оформить страховку на квартиру в ЕПД>>

Страховка

© pixabay.com, Tumisu

Цуканова отметила, что бывают и иные случаи, когда наследник может избежать выплаты долгов.

«Сегодня вместе с кредитами часто оформляют страхование жизни, которое подразумевает в случае смерти заемщика вылечивание долга страховой компанией. Страховка может существенно облегчить задачу.

Поэтому если вы вступаете в наследство, то не поленитесь узнать, не оформлялась ли вместе с кредитом страховка. Если она имеется, то незамедлительно обращайтесь в страховую компанию», – отметила она.

Как продать и купить земельный участок>>

Срок давности

 Министерство экологии и природопользования Московской области

Если наследник узнает о долге наследодателя спустя какое-то время после вступления в наследство, то можно оспорить данное обязательство, ссылаясь на срок давности.

«Есть определенный срок введения долговых обязательств. Это касается именно физических лиц: они должны предъявить свои требования в течение полугода. Если в течение этого времени они не предъявляют требования, то можно «сыграть» на сроке давности. Что касается более серьезных долгов – банковских, то иного выбора, кроме как отказаться от наследства, нет», – пояснила Цуканова.

Как уплатить налог на недвижимость в Подольске>>

Помощь специалистов

© pixabay.com, rawpixel

Если вы попали в неприятную ситуацию, связанную с получением долгов по наследству, то не стоит паниковать и расстраиваться. Лучше всего за разъяснением прав и обязанностей наследника обратиться к опытным юристам или адвокатам, которые уже сталкивались с подобными делами.

Конечно, такие ситуации проще предотвращать, чем решать. Поэтому стоит выстраивать доверительные отношения внутри семьи.

А если у вас имеются долговые обязательства, то лучше заранее подумать о своих родных и близких. Нужно понимать, что порой жизнь очень непредсказуема.

«У меня была подобная история. Погибла моя мама, которая жила вместе с моей сестрой и была очень мудрой женщиной: буквально перед этим трагическим случаем она сделала на нее дарственную.

То есть просто подарила ей квартиру.

Когда мама умерла, то выяснилось, что у нее были кредиты, но сестре не пришлось по ним платить, так как в наследство она не вступала», – рассказал один из жителей Подольска.

Источник: https://podolskriamo.ru/article/190121/chto-delat-s-dolgami-po-nasledstvu-sovety-spetsialistov.xl

Генпрокуратура поможет матерям взыскать долги по алиментам

Как погасить долг,  чтобы при этом не затронули мать с ребёнком?

План, как заставить отцов погасить долги перед своими детьми, разработали в Генпрокуратуре РК.

В Астане на координационном совете по проблемам взаимодействия государственных органов по вопросам взыскания алиментов первый заместитель генерального прокурора Иоган Меркель рассказал о мерах, которые планируется предпринять, что заставить должников выплатить алименты, сообщает Zakon.kz.

Как отметил замгенпрокурора, сегодня в Казахстане распадается каждая третья семья. В 2014 году мы вошли в десятку стран по количеству разводов.

Как следствие, растет и число алиментных обязательств. Так, по словам И.Меркеля, в 2015 году у судоисполнителей на исполнении находилось 280 тыс. производств в пользу 370 тыс. детей.

При этом две трети должников платят алименты от случая к случаю, а 10% или 22 тыс. – не платят их совсем. Долги по алиментам составили 1,8 млрд. тенге.

Как отметил первый заместитель генпрокурора, среди неплательщиков алиментов далеко не все алкоголики, наркоманы и бомжи.

«Многие должники, особенно в сельской местности, – безработные. Однако все же большая часть – это люди, которые имеют доход. Они сознательно избегают выплат, не оформляя трудовые документы, получая зарплату «черным» налом и занижая доходы», – подчеркнул И.Меркель.

При этом он заметил, что сегодня весь интернет наводнен советами юристов, как законно не платить алименты.

«Уже никто не удивляется, когда какой-нибудь бизнесмен хвалится перед друзьями и близкими ловкостью, с которой он скрыл свои доходы чтобы не платить алименты. Что тревожит – все это воспринимается, как само собой разумеющееся, – сказал первый замгенпрокурора. – Некоторые готовы не платить алименты любой ценой. Порой даже ценой жизни своего ребенка и супруги».

Он привел пример, когда 70-летний предприниматель из Уральска, не желая платить алименты, отдел киллеру 5 тыс. долларов за убийство своей 8-летней дочери и бывшей гражданской жены.Полиция предотвратила преступление, алчный отец и его подельник сели на 15 лет.

Бороться с должниками в надзорном органе начали еще в 2013 года, когда предложили ряд законодательных инициатив, направленных против недобросовестных отцов. В частности, ввели Единый реестр должников.

Его данные используются для применения ограничительных мер к должникам.Предусмотрели приостановление выдачи и действия лицензий, разрешений и специальных прав, реализацию имущества с электронных торгов.

Освободили матерей-одиночек от сбора доказательств, переведя дела о неуплате алиментов из частного в частно-публичную категорию. Теперь ими занимается полиция.

«Безусловно, эти меры позволили улучшить ситуацию, но в целом проблему, они конечно не решили. Поэтому, попытавшись разобраться в причинах неуплаты алиментов, мы совместно с министерствами юстиции, внутренних дел, Верховным судом и другими госорганами разработали совместный План мероприятий по их устранению», – сказал И.Меркель.

По его словам, предлагается пересмотреть порядок определения размера алиментов. Сегодня он определяется в долях от заработка должника и больше учитывает его интересы, нежели детей.

Суд может назначить алименты и в твердой сумме. Но лишь в двух случаях – если нет стабильного дохода, и, если заработок выдается в натуральном виде.

«Этот подход, принятый еще в 36-м году прошлого века, давно изжил себя. «Хитрые» должники давно нашли способ обходить закон. Я уже приводил примеры, когда они устраивались на работу с низким окладом.

Затем, вполне законно, отчисляли детям по 5-6 тысяч тенге, – сказал И.Меркель. – Разве на эти деньги сегодня можно накормить и одеть ребенка? Не говоря уже об иных расходах.

А ведь с возрастом они только растут».

В связи с чем, продолжил он, приоритетом должны быть интересы ребенка. Нужно гарантировать законом базовый размер алиментов в зависимости от его возраста.

«Доходы должника тоже предлагаем учитывать. Но только по принципу – чем выше заработок, тем выше минимальный размер алиментов. За основу предлагаем взять опыт Германии. Там размер алиментов определяется по специальной таблице.

Называется она Дюссельдорфской, – пояснил представитель генпрокуратуры. – Таблица построена следующим образом: доходы родителей поделены на 11 групп в соответствии с их размером, а возраст детей – на 4 группы.

В соответствии с возрастом ребенка и размером дохода определяется минимальный размер алиментов».

«Во-вторых, в Уголовном кодексе есть ответственность за неуплату алиментов. Состав формальный – не платишь три месяца, можешь «загреметь» в тюрьму.Но на деле посадить должника оказалось не так-то просто.

В прошлом году из 8,5 тысяч фактов уклонения – 8 тысяч прекращены за отсутствием состава. В основном (73%) – в связи с отсутствием у виновных дохода.

Часто приходится видеть ситуацию, когда должники говорят, что не работают, однако на водку и наркотики деньги находят», – отметил он.

Для разрешения этой проблемы он предложил, в частности, принять законодательные меры. Ввести в Уголовный кодекс новый вид наказания – принудительные работы. У должников появится возможность погашать долги из заработанных денег.

Кроме того, предуматривается сделать так, чтобы должник сам бегал за судоисполнителем.

«Еще в 2013 году в рамках проекта «ЕРД» мы предложили проработать вопрос об ограничении должников в получении госуслуг, за исключением жизненно-важных.Совет по правовой политике при Президенте это предложение одобрил.

В Минюсте создали рабочую группу по данному вопросу. Но дальше дело не пошло… Предлагаем возобновить работу группы и продолжить обсуждение этого вопроса.

Думаем, там очень много резервов, с помощью которых можно заставить злостных должников платить по счетам», – сказал И.Меркель.

Также в генпрокуратуре намерены внедрить действенный механизм – приостановление водительских прав должников. Кроме того, предлагается ввести адмответственность должника за езду в период приостановления водительских прав.

Предлагается внедрить в Казахстане институт совместной опеки.

«По данным социсследований, одной из причин нежелания платить алименты является невозможность общения должников со своими детьми. Поскольку этому препятствуют бывшие супруги. Между тем доказано, чем теснее общение отцов с детьми, тем реже случаи неплатежей алиментов.Суть совместной опеки – сохранить отношения ребенка с родителями после развода.

Где будет учиться ребенок, куда поступать, кто и как будет оплачивать учебу и т.д. – все это обсуждается и согласовывается супругами», – пояснил И.Меркель. – По данным нашего соцопроса 25% должников платили бы алименты, если им разрешат чаще видеться с ребенком и участвовать в его воспитании.

60% женщин положительно отнеслись к введению института совместной опеки».

В плане также предусмотрено внедрить в бракоразводный процесс психологов-медиаторов, которые буду советовать суду, кого можно помирить, а кого нет. Суд будет назначать примирительный срок и отправлять пары на прием к психологу. А после уже решать, разводить или нет.

Планируется также проработать вопрос о введении института контроля соцслужбами расходования полученных алиментов. Но только в конкретных случаях и по заявлению плательщика. К примеру, если имеются достоверные сведения о том, что алименты тратятся не по назначению.

В Кодексе о браке и семье предлагается предусмотреть возможность уплаты должником алиментов путем передачи взыскателю имущества. Это может быть покупка одежды, школьных принадлежностей, путевок, оказание услуг, оплата учебы и иные способы. Сегодня такой способ оплаты возможен только, если есть соглашение об уплате алиментов.

Предлагается также пересмотреть нормативы работы судоисполнителей.

Меркель также затронул вопрос развития в Казахстане института ответственного отцовства.

«Ведь безответственное отношение к планированию семьи, отцовству и есть одна из главных причин неуплаты алиментов. 97% неплательщиков – это мужчины.Никто не учит и не готовит юношей к отцовству. Вся подготовка – это пример наших отцов, или, в лучшем случае, их советы.

А если нет его – отца, или он алкоголик, наркоман? Кто даст совет, с кого брать пример? – сказал первый замгенпрокурора. – Вот и получается, что оставили мы эту проблему на уровне семьи.

Учитывая ее масштабы, полагаем, что назрела необходимость вывести проблемы отцовства на уровень политики государства».

К примеру, прокуратура Наурызбайского района Алматы уже призывает взыскателей обращаться к ним.

“Лишь после вмешательства прокуратуры 2 задолженниками погашены задолженности по алиментам на сумму более 1 800 000 тенге.

Если и по вашим исполнительным листам не выплачиваются алименты, обращайтесь в органы прокуратуры и по проекту “30 шагов против неуплаты алиментов” будет проведена работа по взысканию”, – отметили в райпрокуратуре.

namba.kz

Больше новостей в Telegram-канале «zakon.kz». Подписывайся!

Источник: https://www.zakon.kz/4852982-genprokuratura-pomozhet-materjam.html

Вс назвал условия, при которых нельзя забрать ипотечное жилье за долги

Как погасить долг,  чтобы при этом не затронули мать с ребёнком?

Одно из последних решений Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ принесет несомненную пользу многим покупателям ипотечного жилья.

Про опасность покупки жилья по ипотеке знают все. Если в жизни возникнут какие-либо проблемы с такой квартирой, то банк легко может забрать ее и не вернет уже выплаченную часть кредита. Но так ли это во всех случаях? Оказывается, есть варианты: высокая судебная инстанция разъяснила, в каких ситуациях кредитору не удастся забрать ипотечное жилье.

Многим гражданам, попавшим в похожую ситуацию с ипотекой, эти разъяснения Верховного суда могут оказаться крайне полезными.

Молодая семья из Башкирии купила по ипотечному кредиту однокомнатную квартиру.

Практически десять лет супруги аккуратно и вовремя расплачивались с банком, погашая кредит.

Сбербанк снижает ставки по семейной ипотеке

Но за эти десять лет у у должников сменился кредитор. Новый хозяин кредита потребовал от семьи досрочно выплатить оставшуюся задолженность. А еще ему понравилась квартира заемщиков, и он захотел выставить жилье на торги. Причину объяснил просто – просрочка платежей супругами по этой квартире.

С этими требованиями к семье должников кредитор и отправился в районный суд. Но там его не поняли.

Местный районный суд счел, что подобное требование кредитора – необоснованное.

Вышестоящая инстанция, куда кинулись обжаловать это решение коммерсанты, с ними согласилась, решив, что ипотечное жилье выставить на торги вполне законно.

Теперь обжаловать такой вердикт в Верховный суд РФ отправились ответчики. И к их аргументам Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ отнеслась с пониманием. Самые грамотные судьи страны, изучив материалы дела, заявили, что ответчики правильно обжалуют вынесенное решение, а их коллеги в апелляции неправильно применили нормы закона.

Началась эта история почти 11 лет назад, когда одна молодая семья взяла в местном банке кредит на 1,2 миллиона рублей и приобрела однокомнатную квартиру. Кредит, как и положено по закону в подобной ситуации, был обеспечен залогом этого жилья. Семья вселилась в квартиру и начала аккуратно гасить кредит.

По подписанным с банком документам, после погашения кредита они становились хозяевами собственного жилья.

Но с годами у местного банка начались проблемы, и через несколько сделок права по закладной на эту квартиру перешли к некому местному ООО. Случилось это осенью 2015 года.

Ипотечную квартиру нельзя отнять, если задолженность – менее пяти процентов

Дальше история развивалась следующим образом – в течение двух последующих лет должники несколько раз просрочили платежи по кредиту.

Это дало основание коммерческой конторе потребовать назад всю оставшуюся на тот момент задолженность. А именно – 458 379 рублей. И плюс к этому истцы еще захотели, чтобы ответчики выплатили проценты по кредиту, больше 80 тысяч рублей, и за пользование займом в размере 14 процентов годовых.

Что делать семье, если она не справилась с ипотекой и лишилась квартиры

В иске было еще требование выплатить пеню за просрочку – 115 992 рубля. И под конец, перечислив все требуемые суммы, истец попросил забрать у супругов заложенную у него квартиру, чтобы выставить ее на торги. Общество с ограниченной ответственностью определило начальную стоимость однокомнатной квартиры в 1,28 миллиона рублей.

Но Октябрьский районный суд Уфы с такими расчетами истца не согласился. Суд решил, что этому ООО надо присудить с ответчиков только 145 584 рубля. А их почти выплаченную квартиру не трогать.

В своем решении районный суд написал о “несоразмерности” оставшейся части долга по кредиту стоимости заложенной недвижимости. Несогласные с этим решением коммерсанты обжаловали такое решение районного суда в вышестоящую инстанцию.

Апелляция с доводами коммерческой структуры согласилась и отменила вердикт районного суда. Новое решение, которое озвучила апелляция , выглядело следующим образом. С семьи ответчиков было взыскано 298 811 рублей – столько, сколько насчитали сами истцы. Но и это не все.

Республиканский Верховный суд заявил, что у суда вообще нет никаких оснований отказать компании в требовании забрать заложенную у них квартиру, раз случилась просрочка платежа.

Пересматривая по просьбе ответчиков это решение, Верховный суд РФ сказал, что местная апелляция ошиблась, и перечислил те важные моменты, которые не заметили их башкирские коллеги.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ обратила внимание на то, что апелляция не сказала, по каким основаниям она отвергла важные обстоятельства, которые перечислил районный суд. Под “важными обстоятельствами” Верховный суд РФ понимал соразмерности долга.

https://www.youtube.com/watch?v=v2YtJzxAfao

По мнению высокой судебной инстанции, в ситуациях, аналогичных нашей, забирать недвижимость не стоит, если должник допустил крайне незначительное нарушение. И если размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного актива. Странно, почему такой серьезный пассаж, как цену просрочки на фоне почти выплаченной квартиры не заметил местный суд.

Какие послабления дает заемщикам закон об ипотечных каникулах

Есть еще важный момент, на который указала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ.

По ее мнению, разрешая этот спор, нижестоящему суду нужно было “точно рассчитать количество просрочек должника по платежам, их период и учесть рыночную стоимость квартиры”.

Но ничего из этого, подчеркнул высокий суд, сделано не было. Суд без слов взял за основу те расчеты, которые сделали заинтересованные коммерсанты.

Поэтому Верховный суд РФ отменил местное решение и отправил дело назад в республику, чтобы его пересмотрели там по новой, но с учетом его разъяснений. А дальше случился редкий казус – пересмотра не было. Истцы, узнав о таком решении по их делу Верховного суда страны просто отказались от своего иска. И семья не потеряла жилье.

Важно: при каких условиях за долги нельзя отнять кредитную квартиру?

– Если задолженность составляет менее пяти процентов.

– Если просрочка платежей по кредиту меньше 3 месяцев.

Источник: https://rg.ru/2019/08/12/vs-nazval-usloviia-pri-kotoryh-nelzia-zabrat-ipotechnoe-zhile-za-dolgi.html

Долговая яма. История семьи, которая вот-вот попадет на улицу – Недвижимость Onliner

Как погасить долг,  чтобы при этом не затронули мать с ребёнком?

Белорусские коммунальщики еще помнят те времена, когда практически любой гражданин нашей прекрасной страны мог накопить баснословный долг за ЖКУ и при этом чувствовать себя относительно спокойно, зная, что даже из неприватизированного жилья его ни за что не выселят. Гарантом стабильности и спокойствия в таком запущенном долговом случае выступали дети.

«Оберег» действовал ровно до тех пор, пока самому младшему из зарегистрированных в квартире не исполнится 18 лет. Другими словами, в распоряжении должников была целая вечность, в течение которой можно было коллекционировать цифры и потешаться над бессильными специалистами из РСЦ. Все изменилось, когда неприватизированные квартиры превратились в арендные.

Золотое правило перестало работать, и выяснилось, что за неоплату «коммуналки» с вещами на выход могут отправить в знойную жару, в лютый мороз и даже при наличии грудных младенцев на руках — и все это по решению суда. В ситуацию на грани попала семья Круталевичей.

Минчане вот-вот могут лишиться двухкомнатной квартиры на улице Мичурина, а вместе с ней — регистрации и всех сопутствующих благ.

Когда взрослые ведут себя как дети и не успевают решать важные вопросы по мере их поступления, страдать приходится настоящим детям — тем, у кого вроде бы вся жизнь впереди, а крылья подрубают уже на старте, лишая многих возможностей.

Так может произойти и с 16-летней Полиной, которую 28 февраля официально имели полное право выселить и выписать из родной квартиры. И все потому, что родители вовремя не заплатили за «квадраты».

Непростой историей борьбы с бывшим мужем и большими долгами поделилась мама Полины Валентина.

— У моих родителей была четырехкомнатная квартира в Чижовке, в которую мы с мужем и переехали почти 30 лет назад сразу после того, как поженились, — вспоминает женщина.

— Первое время жили нормально, я родила старшего сына, а потом отношения между супругом и отцом не заладились. Решили, что разменяем «четырешку». Получилась отдельная квартира родителям и нам маленькая «двушка» на Автозаводе.

Переехали, я как раз была беременна средним сыном, вроде как все складывалось нормально.

https://www.youtube.com/watch?v=7fHexl_8nyg

До сих пор корю себя за то, что, когда была молодая и глупая, повелась на уговоры свекрови прописать мужа у себя в квартире. Помню, как она позвонила и начала отчитывать: мол, что это у вас за семья такая — ты на Мичурина прописана, а он — у меня, должны быть вместе…

«Двушка» на Мичурина — это, конечно, одно название, а не полноценная «двушка». Общая площадь квартиры — всего 33,7 метра, жилой территории — 21 «квадрат», микроскопические комнаты, одна из которых к тому же проходная. Остальные помещения тоже тесные и узкие: двое разойдутся с трудом.

— Работа у мужа была разъездная, все время в рейсах и командировках, так что дома он практически не бывал. Иногда пропадал по полгода, — продолжает Валентина.

— Но при всем при этом мы прожили вместе 27 лет, родили троих детей. Не скажу, что это были счастливые годы. Его запои, а потом скандалы и драки случались регулярно, но в милицию я не обращалась.

По сути, это уже давно была не семья, а сосуществование на одной территории.

Однажды мне все просто надоело, и я решила, что жизнь пора менять. Сыновья были уже взрослые, на руках оставалась только Полина. А я, работая продавцом, познакомилась с мужчиной.

Мы повстречались несколько месяцев, и он предложил переехать к нему. Я собрала наши с дочкой основные вещи и уехала жить в Красный Бор. Официально развелась спустя года полтора.

К моменту переезда старший сын уже сам женился и выписался, средний тоже был взрослый и собирался в армию, поэтому ничего не держало.

Долги большие и малые

Двухкомнатная квартира осталась «на попечение» бывшему мужу, хотя основным квартиросъемщиком по-прежнему числилась Валентина. Минчанка рассказывает, что после ее переезда жилье на Мичурина превратилось если не в притон, то во что-то очень на него похожее: поломанная мебель, грязь, сорванные обои, разбитая сантехника.

Важный нюанс: за долгие годы жилье так и не было приватизировано. Причины у этого самые разные: сначала было не до того, а потом, когда уже стало понятно, что счастливой семьи не получилось, бывший супруг, по заверениям Валентины, отказывался подписывать бумаги на приватизацию.

Женщина объясняет, что несколько раз собирала все документы, отпрашивала среднего сына в увольнительную из армии, но в назначенный час бывший муж либо не являлся, либо соглашался на приватизацию, но с тем условием, что главным в квартире будет уже он.

А раз документы вовремя оформлены не были, с 1 июля 2016 года «микродвушка» превратилась в арендную квартиру.

— После развода муж практически не платил алименты, только пару раз перевел небольшие суммы. Понятно, что содержать ребенка на зарплату продавца очень сложно. А тут еще и кредит всплыл, который я брала для супруга, когда мы еще были в браке: он попал в ДТП на рабочей машине, и надо было срочно ремонтироваться.

Банк в выдаче денег ему отказал, поэтому заем оформила на себя я с тем условием, что он будет платить. Поначалу так и было, но потом мне пришло письмо из банка: кредит не гасится, будем принудительно взыскивать с вас 6000 рублей (сумма вместе с процентами).

Из зарплаты стали удерживать почти половину, — сопоставляет цифры женщина.

Первый серьезный долг в проблемной квартире начал образовываться в 2015 году, когда Валентина уже жила в другом доме с другим мужчиной.

Минчанка вместе с сыновьями выплачивала скопившиеся десятки и сотни тысяч неденоминированных рублей. Отбились. Но в 2016-м история начала повторяться.

Специалисты расчетно-справочного центра не дремали и сделали все, чтобы из зарплаты основного квартиросъемщика стали удерживать деньги. Но это была капля в море.

— Я знала, что образуется задолженность, и просила бывшего мужа рассчитаться: раз уж не переводишь алименты, то хоть за жилье расплатись, ты же там находишься. У меня денег просто-напросто нет: кредит плюс содержание дочери все съедают.

Я действительно не могу тянуть все. Он обещал, что погасит долг и дальше будет регулярно платить. Но на самом деле ничего не делал. В квартиру на Мичурина начали приходить предупредительные письма: рассчитайтесь, или выселим.

Эту информацию бывший муж мне не передавал.

Когда-то я пыталась разделить лицевые счета на квартиру, чтобы каждый оплачивал свою часть и сам нес за это ответственность. Но в этом мне отказали из-за планировки: у нас только одна изолированная комната, а вторая проходная.

О том, что ситуация критическая, я узнала, когда на работу пришло очередное письмо: коммунальщиками было возбуждено новое производство, согласно которому из моей зарплаты стали автоматически вычитать деньги на погашение долга за квартиру уже за 2017 год.

Поскольку образовавшийся долг разделили на троих совершеннолетних, прописанных в квартире, такая же бумага пришла и на работу к среднему сыну — удерживают порядка 75 рублей. То есть платежи, пусть и небольшие, все-таки пошли. А если суммировать все выплаты, то с меня ежемесячно удерживают более 300 рублей.

Со стороны мужа денежных переводов вроде бы не было: работа у него сейчас неофициальная.

1800 рублей или выселение

Копеечные удержания не могли исправить ситуацию, которая сложилась за последние месяцы.

Видя, что долг полностью не погашается как минимум в течение четырех периодов, ЖРЭО Заводского района еще в прошлом году подало документы в суд на выселение всех, кто зарегистрирован в квартире, в том числе несовершеннолетней Полины.

Иск суровый, без предоставления другого места жительства. Цена вопроса на конец октября — 1808,50 рубля (из них 1167,11 основного долга и 641,39 пени). Сейчас уже, конечно, больше.

— Уже после того, как из зарплаты начали высчитывать деньги, сын привез повестку о выселении. Но что делать? Я действительно не могу одномоментно погасить такую сумму. Пошли в суд, на заседании бывший муж бил себя кулаком в грудь: мол, рассчитаюсь по долгам без вопросов. Судья дал отсрочку в месяц. На второе заседание супруг не явился.

На третье не смогла прийти я — и вот как раз на нем было принято заочное решение о выселении всех в неизвестность. Просто так, без предоставления другого места жительства. Ладно еще выселяют взрослых, но как можно выселить ребенка? Этого я не понимаю… У нас нет другого варианта жилья, идти, по сути, некуда. Но никого это не волнует.

Причем решение о выселении пришло к нам с опозданием, так, что сроки обжалования были пропущены. Когда мы наконец получили бумаги, Полина сразу же написала встречное заявление.

Полноценный ответ на него не пришел, поэтому из отдела принудительного исполнения Заводского района последовала бумага: выселение состоится 28 февраля в 11:00.

В это время всем надо быть на Мичурина с паспортами, — показывает бумагу Валентина.

Морозы, лютующие сейчас в Беларуси, добавили этой ситуации драматизма: выселение на улицу в такую погоду выглядит особенно бесчеловечно. Правда, Круталевичи нашли в себе силы, чтобы пойти в суд и добиться отсрочки исполнения решения.

В следующий понедельник их ждет очередное заседание, на котором, вероятнее всего, будет принято окончательное решение. Единственный вариант исправить ситуацию — погасить задолженность полностью.

Только в таком случае и безответственные взрослые, и 16-летняя Полина гарантированно останутся с квартирой.

Решение отложено, но не отменено

В ЖРЭО Заводского района непростую историю хорошо знают и комментируют так:

— Относительно ситуации Круталевичей. Нам позвонили судебные исполнители и предупредили, что квартиросъемщики написали заявление об отмене заочного решения. То есть 28 февраля их выселять не будут.

Большая задолженность до сих пор не погашена, но в начале марта состоится новое судебное заседание.

Если они не выплатят долг до этого момента, тогда мы вернемся к вопросу выселения без предоставления другого места жительства.

Данная квартира относится к жилым помещениям коммерческого использования, в простонародье — арендная квартира (переведена в этот разряд решением администрации Заводского района №566 от 10.06.2016).

Жильцы не оплачивали «жировку», в которую включены арендная плата и плата за ЖКУ, более четырех месяцев, плюс еще судебное разбирательство тянулось почти всю осень.

Согласно указу президента №563, наличие несовершеннолетних детей не освобождает от обязанности платить за оказанные услуги и не защищает от выселения.

Согласно Жилищному кодексу, горожане должны осуществлять ежемесячные платежи в полном объеме. То есть чтобы остаться жить в этой квартире, Круталевичам надо полностью погасить задолженность, а не перечислять по чуть-чуть каждый месяц.

Юридическую помощь в любых ситуациях ищите при помощи сервиса «Onliner. Услуги»

Источник: https://realt.onliner.by/2018/03/01/dolgovaya-yama

За долги с молотка уйдут и 33 квадратных метра, и пентхаус

Как погасить долг,  чтобы при этом не затронули мать с ребёнком?

Фото Станислава Красильникова/ТАСС

Правительственный законопроект предлагает дополнить Гражданский процессуальный кодекс новой статьёй,  определяющей условия и порядок, по которому единственное жилище должника выставляется на торги.

Кредитные организации признаются, что давно ждут этого закона.

 Однако в Общественной палате, где инициативу Минюста 31 января рассматривали в нулевом чтении, опасаются, что она может стать причиной увеличения в стране числа бездомных.

В Минюсте подчеркнули, что за квартирой должника придут только тогда, когда сумма долга  превысит пять процентов от её стоимости. При этом размер жилья должника и членов его семьи должен как минимум вдвое превышать установленные в регионе нормативы жилплощади на человека.

Дворцы и нищие

По словам сторонников законопроекта, он направлен в основном на владельцев квартир премиум-класса с большим метражом. Нередко бывает, что должник прячется от кредиторов в своём загородном доме площадью свыше 300 квадратных метров, пользуясь тем, что по действующему закону на единственную недвижимость суд не может обратить взыскание.

Ещё в 2012 году Конституционный суд высказался о необходимости определения критериев «разумной потребности» в отношении единственного жилья должника. И многие с этим внутренне согласны, глядя на хоромы злостных неплательщиков.

«Мы, с одной стороны, поддерживаем кредитора, который имеет право получить свои деньги, особенно, если это мама с ребёнком, чей бывший муж годами не платит алименты. Но при этом никто не хотел бы оказаться и на месте неплательщика, который рискует остаться без жилья», — выразила обеспокоенность член Общественной палаты Лидия Михеева.

Особую тревогу у общественников вызывает то, что в документе не прописаны чёткие параметры изымаемого жилья.

Если брать некую среднюю по стране норму обеспечения жилплощадью — 15 квадратных метров, то для одинокого должника предельным допустимым значением его комфорта и разумных потребностей будут условные 30 квадратов.

То есть стандартная однушка в хрущёвке уже проходит по категории «избыточная роскошь», и поэтому можно запускать механизм изъятия.

«Как видите, речь идёт не о дворцах, — обратила внимание Лидия Михеева. — А значит, под действие закона попадает гораздо большее количество россиян».

К процедуре много вопросов

Немало сложностей, отмечают эксперты, и в будущем механизме изъятия единственного жилья. В законопроекте сказано, что на улице должника никто не оставит.

После продажи недвижимости часть средств уйдёт на погашение долга, а на оставшиеся неплательщику подыщут жильё поскромнее.

Сначала ему дадут три месяца на самостоятельное решение квартирного вопроса, потом проблема поиска крыши над головой должника ляжет на местные власти.

100 млрд рублей должны российские алиментщики по исполнительным производствам

Однако сегодня у муниципалитетов практически нет своего манёвренного жилфлонда.

Спрашивается, куда они будут размещать семью выселяемого должника? Поставят в городскую очередь на квартиру? Тогда ему придётся стоять там всю жизнь, так как  закон требует сначала решить жилищные потребности воспитанников детдомов, жильцов аварийных зданий и других льготников.

Получается, должник никуда не съедет со своей бывшей квартиры, а её покупатель не сможет вступить в право собственности. И кто после этого станет связываться с выставленной на торги недвижимостью должника?

По мнению члена Комитета Госдумы по финансовым рынкам Андрея Козенко, законопроект ещё сырой. «Хотя в целом мысль в нём заложена справедливая: государство должно создать инструменты обеспечения социального равенства и защиты законных прав граждан как должников, так и кредиторов, — отметил парламентарий.

— Однако какими бы благими ни были намерения, нельзя бросать людей на произвол судьбы. Особенно это касается социально незащищённых слоёв населения, семей с детьми, а также семей, содержащих инвалидов.

Именно поэтому наряду с законопроектом важно разработать подзаконные нормативные правовые акты для того, чтобы у законодателей было чёткое понимание механизма реализации данной инициативы».

Банки законопроект поддерживают

По словам начальника управления принудительного взыскания и банкротства департамента по работе с проблемными активами Сбербанка Евгения Акимова, кредитные организации очень заинтересованы в законопроекте и давно его ждут.

Как отмечают эксперты, сейчас в стране происходит планомерное увеличение количества процедур банкротства, в том числе и физлиц. Нередко вырученных средств от распродажи имущества несостоятельного должника не хватает, чтобы расплатиться с кредиторами. А недвижимость всегда стоит дорого. По мнению Акимова, предложенную Минюстом схему изъятия единственного жилья можно перенести и сюда.

Кроме того, эксперт предложил дополнить законопроект положением о контроле расходования денежных средств, которые после продажи недвижимости остаются у должника на приобретение нового жилья. «Думаю, нужно предусмотреть функцию депозита, куда бы поступали деньги, чтобы должник не потратил их нецелевым способом», — предложил представитель Сбербанка.

Ориентировочно новый закон может затронуть не более 20 тысяч должников по всей стране. Эту цифру привела заместитель директора Федеральной службы судебных приставов Татьяна Игнатьева, подчеркнув, что масштаб бедствия на самом деле не так велик, как его пытаются представить.

По словам замдиректора Департамента экономического законодательства Минюста Дениса Новака, закон будет распространяться только на граждан, взявших кредит после вступления этой нормы в силу.

«Если только мы не говорим об алиментах и причинении вреда жизни и здоровью, там обратная сила закона всё-таки работает», — пояснил он, добавив, что законопроект появился в том числе в связи с указанием вице-премьера Ольги Голодец навести порядок в сфере неуплаты алиментов.

Однако в благородные цели законопроекта не верит первый зампред Комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Николай Коломейцев. «Отнимать жильё неправильно, — убеждён он. — Кредиторы, конечно, хорошие ребята, но почему зачастую у них такие кабальные процентные ставки? Пусть Минюст с этим разберётся».

Источник: https://www.pnp.ru/social/2017/01/31/za-dolgi-s-molotka-uydut-i-33-kvadratnykh-metra-i-pentkhaus.html

Закон для всех
Добавить комментарий