Как выписать родственников из квартиры без их согласия?

Выписать по суду родственника из муниципальной или приватизированной квартиры без согласия

Как выписать родственников из квартиры без их согласия?

В каких случаях человека можно выписать из квартиры? В феврале 2015 года Верховный суд РФ разъяснил процедуру выписки жильцов без их согласия.

Здесь три ключевых момента: бывшими родственниками могут быть и родители, и дети, и внуки; выписать можно «в никуда», т.е.

если у жильца нет другого места жительства; выписать можно того, кто имел право пользования квартирой по причине равных прав на приватизацию. В статье речь пойдет о выписке взрослых родственников, а не малолетних детей.

Несколько лет назад мы касались темы выписки жильцов из квартир без их на то согласия в статье «Выписать из квартиры без согласия: в каких случаях это возможно». С тех пор кое-что изменилось. Результатом настойчивых гражданских исков в судах разной инстанции стало разъяснение проблемы выписки Верховным судом РФ, судебная коллегия которого рассмотрела вопрос в начале февраля 2015 года.  

Если раньше было не совсем ясно, кого считать бывшим родственником, и попадают ли под это определение кровные родичи (братья-сестры, родители, дети, внуки и проч.). А также можно ли выписать из квартиры того, у кого нет другого жилья, или того, кто имел право пользования квартирой по причине равных прав на приватизацию.

Верховный суд уточнил и разъяснил, в каких случаях собственник жилого помещения может выписать из него жильцов без их согласия.

И вынес соответствующее определение, которое создает прецедент, и на которое можно ссылаться, обращаясь в суд с целью выписать родственников со своей жилплощади.

Решение суда касается в первую очередь тех, кто не участвует в ведении хозяйства, не платит за коммунальные услуги, даже если при приватизации жилец имел равные права на владение спорной жилплощадью.

Основание для выписки родственника из квартиры без согласия

Верховный суд разъяснил: если прописанный в квартире родственник в ней не проживает и не ведет общее хозяйство с собственником, это говорит о прекращении семейных отношений. И такого жильца можно лишить права пользования жилым помещением. То есть, это касается не только бывших супругов.

Важно! Теперь лишить права пользования жилым помещением бывшего родственника можно даже в том случае, если у него нет регистрации по другому месту жительства.

Другими словами, в соответствии с определением Верховного суда, формальные родственные отношения и отсутствие у бывшего родственника другого места жительства не являются препятствием для лишения его права пользования жилым помещением.

Верховный суд подчеркнул: в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника может быть прекращено независимо от того, что «бывший» в момент приватизации имел равные с собственником права. Это важно, потому что ранее считалось, что выписать этого «равноправного» принудительно невозможно, только по соглашению сторон.

Важно! Решение суда касается тех жильцов, кто годами не появляется в квартире и не платит коммуналку. Даже в случае, если на момент приватизации квартиры кандидат на принудительную выписку имел равное право на приватизацию, что означает, что за ним должно остаться право пользования квартирой.

В каких случаях человека можно принудительно выписать из квартиры?

Выписать кого-либо из квартиры можно только в судебном порядке, и никак иначе.

Выписать из муниципальной квартиры можно выписать должников по коммунальным услугам и тех, чье поведение систематически нарушает нормы общественного спокойствия. В соответствии со ст. 83 и 90 ЖК РФ, если в течение полугода не вносилась квартплата, нанимателя и членов его семьи выселят в судебном порядке.

Выписать из приватизированной квартиры можно всех несобственников, по желанию собственника квартиры. 

Одним из самых сложных случаев, пожалуй, была выписка тех, кто имел право пользоваться квартирой, передав свое право на приватизацию собственнику. Но Верховный суд решил эту проблему.

Обращаясь в суд с просьбой о выписке бывшего родственника, нужно будет доказать, что жилец съехал и больше не вернется, его к этому никто не принуждал, квартплату он не платил за все время отсутствия.

Стоит помнить, что подобные дела разбираются в судах особенно тщательно, шутка ли – лишить человека права на жилье?

Важно! Если вы намеренно покидаете дом на долгий срок, заключайте с собственниками жилья специальное соглашение на время отъезда, чтобы не лишиться права пользования этим жилым помещением. К тому же, участвовать в оплате счетов, если с вас ежемесячно причитается какая-либо сумма, вполне возможно и на удалении – интернет-банкинг это позволяет.

Кого считать бывшим родственником?

В соответствии с Жилищным кодексом, к членам семьи собственника квартиры относятся живущие вместе с ним – супруг, дети, родители. Кровное родство не является основанием отказывать родственникам в эпитете «бывшим». «Законом это не исключается, если гражданин совершеннолетний и дееспособный», – подчеркнул Верховный суд.

https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

В случае прекращения семейных отношений право пользования жильем собственника у бывших членов его семьи не сохраняется.

Бывших членов семьи характеризует отказ от ведения с собственником общего хозяйства, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной помощи, переезд на другое место жительства.

Таким образом, бывшими родственниками собственника жилья могут стать его совершеннолетние, дееспособные дети, а также родители.

Верховный суд подчеркнул: правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника по причине выезда из квартиры Жилищный кодекс не регламентирует. Но исходя из аналогии закона, в случае выезда бывших из дома надо применять 83 статью Жилищного кодекса «Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения».

Источник: https://www.molnet.ru/mos/ru/passport/o_158109

Как выписать из квартиры не собственника без согласия, можно ли выписать прописанного родственника?

Как выписать родственников из квартиры без их согласия?

Бесплатная юридическая консультация по телефону

ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ

8 800 775 38 31

8 495 725 58 41

8 812 425 56 41


или Задайте вопрос юристу онлайн (в специальной форме)

Форма вопроса, задайте ваш вопрос и получите ответ в течении 5 минут

*все поля обязательны для заполнения

:  5 / 5

В жизни случаются ситуации, когда в одном жилом помещении зарегистрированы несколько человек, не желающие контактировать между собой, может быть проживающие раздельно.

При этом часть из них оформлены как собственники жилья, другие имеют только регистрацию в этом доме.

В таком случае вопрос о снятии с учета в отделе УФМС людей, не имеющих доли собственности в квартире, встает остро, так как может потребоваться продажа жилья, его обмен, оформление дарственной или другие процессы, связанные со сделками в отношении недвижимости.

Похожая статья: документы необходимые для приватизации квартиры.

Граждан, имеющих долевую или индивидуальную собственность в данном жилом помещении, интересует – как можно выписать из квартиры не собственника? Такое право у людей, владеющих недвижимостью на праве собственности, имеется. Оно осуществимо только двумя способами:

  • если человек согласен с решением собственников, содействует им в снятии с учета (совместно приходит в отдел УФМС, дает свое согласие, производит выписку);
  • если зарегистрированный гражданин не согласен на снятие с учета, его выписка происходит с помощью судебного органа. Собственником оформляется исковое заявление, направляется в суд, после чего при целесообразности выписки, судебной инстанцией выдается решение о снятии с учета. Его необходимо предоставить в отдел УФМС того края, округа, района, где оформлена регистрация.

Похожая статья: документы в регистрационную палату при продаже квартиры.

Особенности выписки людей, не являющихся собственниками жилых помещений

В процессе снятия граждан с учета без их согласия имеется несколько нюансов. Они носят правовой характер, что стоит учитывать, перед тем как выписать человека из жилья:

  • у многих людей, желающих произвести сделку с квартирой или домом, возникает справедливый вопрос – может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника, если он является на тот момент несовершеннолетним? Права детей охраняются законодательством в лице органа опеки и попечительства. Можно ли выписать ребенка в досудебном порядке решает именно он. Для получения положительного решения законным представителям необходимо понимать, что ребенок не может проживать на территории страны без постоянной регистрации. Значит, следует предусмотреть возможность поиска жилого помещения, где в будущем будет зарегистрирован несовершеннолетний;
  • перед тем, как разобраться, можно ли выписать человека без его согласия, если ему на этот момент не исполнилось восемнадцать лет, следует рассмотреть и вариант судебного разбирательства. Этот метод используется, если отдел опеки не дает разрешение, от государственного органа собственником получен официальный ответ в письменной форме в установленные законодательством сроки;
  • большое значение имеет момент снятия с учета. Многие граждане, столкнувшиеся с проблемой отсутствия согласия человека на выписку, интересуются – можно ли выписать человека из квартиры после продажи жилья? Этот вариант также возможен, но осуществляется этот процесс также через судебный орган. Такие случаи редки, но встречаются. Исходя из опыта судебной практики, таких ситуаций меньше, так как люди, покупающие жилые помещения не желают решать дополнительные проблемы. В свою очередь, продавцы сталкиваются с трудностями в продаже жилья;
  • снять с учета других граждан, не имеющих доли в помещении, можно, если они больше не являются членами семьи гражданина, в чьей собственности находится жилье. Данный метод действенен через суд, но отсутствие родственных отношений необходимо доказать. Для супругов в разводе достаточно представить документ, доказывающий прекращение брачных отношений.

Похожая статья: отмена дарственной на квартиру.

Каждая ситуация, при которой возникает вопрос – можно ли выписать человека при наличии регистрации без права собственности, требует индивидуального и комплексного подхода. Такая процедура обеспечивается в судебном порядке, с помощью направления иска по вопросу снятия с учета граждан без их согласия, не имеющих собственности.

Похожая статья: жалоба в государственную жилищную инспекцию образец.

Как правильно составить иск с целью решения вопроса о снятии с учета

Оформление исковых требований может осуществляться как самостоятельно, так и с помощью юридического консультанта.

При получении правовой помощи специалист ответит на все интересующие вопросы по данной теме – как можно выписать человека без его согласия, какие действия следует для этого предпринять, можно ли его выписать в конкретной ситуации, исходя из норм законодательства. Такая процедура, говоря юридическим языком, предусматривает утрату право на пользование жилым помещением.

Перед тем, как выписать из квартиры прописанного человека в судебном порядке, необходимо правильно оформить иск, грамотно изложить в нем свои требования и обоснования со ссылками на нормы закона. Его составляют по следующим правилам:

  • в правом верхнем углу указывают наименование судебного органа, куда будет направлен иск, его адрес;
  • строкой ниже следует написать – кто является истцом, его адрес (проживание по факту и регистрация);
  • по центру листа пишут название документа «исковое заявление»;
  • в описательной части указываются факты, связанные с выдвижением исковых требований гражданином, а также изложение сложившейся ситуации (в связи с чем, следует выписать из квартиры без согласия гражданина);
  • затем, пишут непосредственно требование, предполагающее признание лиц, не вступивших в собственность, имеющих регистрацию, утратившими право пользоваться жильем и проживать в нем (просьба должна быть обоснованной и не противоречить законам);
  • далее следует список прилагаемых к заявлению документов, он складывается из относящихся к делу свидетельств (в этот перечень могут входить решения судебных органов, приказы, распоряжения, подтверждение утраты родственных связей);
  • в завершении заявления истцом указывается дата составления и личная роспись.

Выписать из квартиры не собственника без согласия реально, но практически всегда эта процедура происходит с помощью разбирательства судебного органа.

Похожая статья: как определяется кадастровая стоимость дома.

Задайте вопрос и получите бесплатную юридическую консультацию в течение 5 минут.

*все поля обязательны для заполнения

Условия для снятия с регистрационного учета граждан, не являющихся собственниками

Общественная жизнь предполагает наличие различных ситуаций, когда свои права и интересы пытаются защитить люди, являющиеся владельцами собственности и зарегистрированные по определенному месту жительства.

Несомненным приоритетом в плане снятия с регистрационного учета обладают те, кто имеют долевую или индивидуальную собственность, а также соответствующие документы, где это право зафиксировано (справки из единого реестра недвижимости, свидетельства, подтверждающие право собственности, оформленное на гражданина).

Люди, не имеющие прав на владение, распоряжение, пользование жилым помещением, но зарегистрированные в нем, имеют риски быть снятыми с регистрационного учета по просьбе собственника или в принудительном порядке через обращение в судебный орган.

Для того, чтобы выписать человека из квартиры без его согласия, необходимо наличие хотя бы одного из нескольких условий:

  • если площадь куплена одним из супругов до вступления в брачные отношения, то при разводе, зарегистрированные в ней бывшие муж или жена, утрачивают свою возможность далее проживать и пользоваться жилым помещением. В случае отказа, собственник может решить этот вопрос в судебном порядке, после чего, оппонента обяжут покинуть жилье;
  • дом не используется по назначению, но не прошел процесс приватизации. Этот механизм осуществим с подачи соседей, им необходимо направить в управляющую компанию заявления с обоснованными доводами, затем этому гражданину высылают предупреждение. Если реакции на него не последует, то правомерным считается обращение в суд;
  • человек длительный период не проживает в квартире. Но этот вариант осуществим, когда у него имеется другое жилое помещение в собственности (пригодное для проживания), не осуществляется уплата налогов;
  • зарегистрированный гражданин прошел эту процедуру уже после окончания приватизационного процесса, поэтому не собственника выписать из жилого помещения не сложно, кроме несовершеннолетних детей, так как это запрещено законом;
  • если люди получили данную площадь согласно договору дарения в безвозмездном режиме или завещанию родственника (либо третьего лица), но в ней оказались прописанные граждане;
  • несовершеннолетний ребенок, которого выписать необходимо, длительное время проживает вместе с его законным представителем (родителем, опекуном, попечителем), по другому адресу (это осуществимо только с помощью органа опеки и попечительства, без его согласия в уполномоченном для этого учреждении, процедура произведена не будет).

При наличии таких условий, становится возможным осуществить выписку из жилой площади человека без его согласия.

Особенности снятия с регистрационного учета бывшего супруга, не являющегося собственником

Супружеская жизнь люди достаточно переменчива и разнообразна, поэтому в жизни возникает много ситуаций, когда приходится решать вопрос о выселении бывшего супруга, который не является собственником данного помещения.

При твердом решении единоличного владельца выселить зарегистрированного человека, существует несколько нюансов реализации этого намерения:

  • если люди на момент приватизационных действий относительно квартиры состояли в официальном браке, то при отсутствии желания бывшего мужа или жены быть снятым с регистрационного учета, реализация выписки невозможна, даже если они оформляли отказ от участия в приватизации (такое решение осуществимо, только если жилье приобретено до заключения брака);
  • владелец при наличии прописанных людей имеет возможность совершать с площадью любые действия – продать, подарить, завещать, но при получении выписки из миграционной службы всегда будете указаны зарегистрированные граждане, что не особо нравится покупателям;
  • квартиры, где прописаны жильцы, часто теряют свою актуальность и востребованность, так как после приобретения дома после смены собственника, необходим ряд судебных разбирательств, направленных на выселение и снятие с учета ранее зарегистрированных людей;
  • часто достичь цели выписки бывшего супруга возможно только путем переговоров и достижения компромисса.

Возможность осуществить данную процедуру становится реальным тогда, когда существует факт того, что бывший муж или жена проживают длительное время по другому адресу и не платит налог на имущество относительно обсуждаемого жилья.

Особенности принятых решений судами по выписке граждан

Часто, владелец дома, обращаясь в суд при наличии условий для выписки, рассчитывает на благоприятный исход, но это не всегда происходит. Исходя из практики судебных разбирательств, решение принимается в индивидуальном порядке, анализируя личность, финансовое положение не только истца, но и ответчика.

Случались ситуации, когда суд определял, рассмотрев недостаточное материальное положение ответчика, оставить вопрос без рассмотрения, так как у выписываемого человека не имеется другой жилой площади, где он сможет проживать. В отдельных случаях суд может обязать истца предоставить жилье, пока гражданин не найдет для себя подходящую площадь.

Источник: https://1-yur.ru/glavnaya/glavnaya/zhilishchnoe-pravo/302-kak-vypisat-iz-kvartiry-ne-sobstvennika-bez-soglasiya-mozhno-li-vypisat-propisannogo-rodstvennika.html

Выписать гражданина из квартиры без его согласия в Сургуте

Как выписать родственников из квартиры без их согласия?

«Выписать гражданина из квартиры без его согласия Вы имеете право в обратившись в суд.»

Иногда лица, которые не имеют право собственности на жилье, а только обладают правом проживания в нем, находятся в более выгодном положении, чем собственник данного помещения.

Часто происходят случаи, когда собственник квартиры не может снять с регистрационного учета членов своей семьи после расторжения брака и прекращения семейных отношений. Бывшие жены и мужья, невестки и зятья и другие родственники не хотят покидать жилплощадь, и снять их с регистрационного учета довольно проблематично.

Без согласия таких прописанных, невозможно приватизировать квартиру, а значит реализовать свое право безвозмездно стать собственником данного жилого помещения. Что делать?

Если Вы попали в одну из вышеуказанных ситуаций, следует обратиться в суд с иском, чтобы признать утратившим право пользования квартирой не проживающего в нем гражданина.

К сожалению, зачастую это единственный выход их сложившейся ситуации. Такие дела требуют знания законодательных положений, сбора множества доказательств, разработки четкой схемы действий.

Конечно же, без помощи адвоката Вам не обойтись.

При незнании тонкостей вопроса, можно столкнуться с различными проблемами при сборе доказательств и составлении заявления в суд.

Например, если оба супруга проживали в квартире до приватизации и один из супругов стал собственником жилого помещения, а второй отказался от приватизации в его пользу, то отказавшийся супруг сохраняет право бессрочного пользования жилым помещением. Однако и здесь есть возможность признать в судебном порядке второго супруга утратившим право пользования жильем.

Утративший право пользования, подлежит выписке из квартиры, что очень важно для тех людей, которые в действительности проживают в жилом помещении и вынуждены вносить коммунальные платежи за прописанных.

В суд нужно предоставить документы, которые подтверждают, что ответчик не просто покинул жилое помещение, а выехал для постоянного проживания по другому адресу.

Кроме того, потребуется убедить судью в том, что он самостоятельно принял такое решение, а не сделал это под давлением со стороны истца или третьих лиц.

Для доказывания данного факта зачастую необходимо ходатайствовать в суд о привлечении свидетеля со стороны истца.

Вот уже почти 9 лет юридическое агентство «Фемида» оказывает юридические услуги в сфере жилищных споров в Ханты-Мансийском автономном округе — Югра и других регионах. За это время у нас наработана собственная положительная судебная практика, когда мы смогли выписать не проживающих родственников (в том числе детей) и приватизировать жилье для многих клиентов.

Мы предлагаем Вам выписать в судебном порядке не проживающих граждан, и получить полноценное право пользоваться своим жильем. Наши юристы готовы обратиться в суд на всех стадиях процедуры и оказать квалифицированные юридические услуги, включая следующие:

  • консультация по вопросам правомерности выписки, спорных ситуаций;
  • подготовка и сбор полного пакета документов для суда;
  • представление Ваших интересов в суде (Ваше участие не требуется);
  • сопровождение исполнения решения суда

2. Мы беремся за дело только, если это выгодно клиенту – если Ваша экономия будет выше затрат на наши услуги. Если же выгода для Вас незначительна, мы сообщим об этом сразу на консультации, которая предоставляется бесплатно.

Учтите, что право приватизировать жилье, осуществлять сделки по купле-продаже, дарению и т.д. возникает с момента вступления решения суда в законную силу.

3. Мы оказываем услуги по признанию утратившим право пользования квартирой       гражданина РФ «под ключ», Ваше участие будет минимальным.

На первом этапе от Вас требуется только выслать нам отсканированные документы и получить нашу консультацию.

Если мы придём к выводу о том, что признание утратившим право пользования законно и возможно, — вы сможете заключить с нами договор, оплатить наши юридические услуги, госпошлину и выдать нам доверенность на представление ваших интересов. Всё остальное мы сделаем сами, вплоть до конечного результата – снятия с регистрационного учета и приватизации жилья.

Стоимость юридической услуги по признанию утратившим право пользования гражданина РФ и снятие с регистрационного учета определяется в договорном порядке.

4. Документы, необходимые для обращения в суд:

  1. Паспорт гражданина РФ.
  2. Справка с места жительства.
  3. Документы, подтверждающие выезд гражданина либо длительное отсутствие в жилом помещении (перечень определяется индивидуально в зависимости от конкретного случая).

Мы бесплатно сообщим о прогнозе рассмотрения спора в суде и сроках получения решения  по электронной почте либо на консультации,  для этого Вам надо позвонить по телефону +7 (932) 253-74-14 и получить консультации.

Столкнулись с такой проблемой?

Звоните, мы проконсультируем Вас бесплатно.

Телефон: +7 (932) 253-74-14

Источник: http://femidasurgut.ru/yuridicheskie-uslugi/sud-i-arbitrazh/vypisat-grazhdanina-iz-kvartiry-bez-ego-soglasiya/

Как быстро и правильно выписать человека из квартиры: основания, нюансы

Как выписать родственников из квартиры без их согласия?

Возникает большое количество разных житейских обстоятельств, при которых нужно собственноручно выписываться с места прописки, или выписать одного или более жильцов.

Хозяин жилья может выписать жильца, не ставя его в известность. Но такое возможно только через суд.

Процедура будет отличаться, в зависимости от того, кому принадлежит жилье: частная собственность или муниципальная. О всех подробностях расскажем ниже.

Получи первичную консультацию от нескольких компаний бесплатно:
оформи заявку и система подберет подходящие компании!

По этой услуге подключено 58 компаний

Начать подбор в несколько кликов >

Может ли собственник выписать человека

По общему правилу выписка хозяином жилплощади зарегистрированного лица, при наличии его одобрения, допускается. Выписка не владельца без одобрения выписываемого возможна лишь по решению судебных органов. Результат зависит от грамотной позиции заявителя и представленных доказательств.

Правовые основания

Из собственной квартиры имеют все шансы выписаться и хозяин и его квартиранты. Любой из доступных способов характеризуется своей спецификой. Это связано с законными полномочиями использования жилья.

С целью выписки неугодного жильца и в дальнейшем лишение его перспективы проживания, нужно предоставить весомые аргументы в суд.

Законодательно эти вопросы регулируются ГК РФ, ЖК РФ, СК РФ и иными нормативными правовыми актами государства.

Особенности выписки не собственника

К “подводным камням” выписки не хозяина жилплощади можно отнести:

  • Отпрыски до 18 лет имеют законное право сожительствовать с родителями. Выписывая родителей, детей выписывают вместе с ними. Но такие манипуляции не могут проходить безадресно, выписываемая семья должна иметь любое другое место проживания. Вышеупомянутые мероприятия проходят с участием попечительских органов, контролирующих санитарно-гигиенические и др. нормы нового жилья для чада.
  • Безответственных родителей реально выписать, не получая их согласия. Проживание отпрыска разрешено на этой жилплощади совместно с родственниками либо опекунами, при их отсутствии размещается в детском доме.
  • Отбывающих наказания в тюрьмах допускается выписывать по ходатайству родственников: предоставляется копия приговора. Отбыв срок заключения, освобожденный гражданин вправе восстановить прежнюю прописку.
  • Призывники и военнослужащие, выписываются аналогично. Понадобится справка из местного военкомата. Военнослужащий становится на учет по месту несения службы. По увольнению в запас и прибытию домой, первичная прописка восстанавливается без особых трудностей.
  • Признание гражданина без вести пропавшим. Понадобится официальное обращение родственников или одного из супругов пропавшего жильца.

При согласии человека

Выписывающийся направляется с обращением в центр, оказывающий админуслуги по месту дислокации. Допускается обращение в иной гос.орган с аналогичными возможностями.

Берет с собою формуляр обращения на выписку с прежнего места прописки, прикладывает оригинал выплаты админ.сбора, паспорт, военный билет либо удостоверение о приписке (для проходящих службу в армии).

Чтобы выписать ребенка до 18 лет — нужно предоставить письменное подтверждение родителей. Обращение подается родителями, являющихся уполномоченными представителями чада.

Без согласия

Снять с регистрации жильца, не получая его одобрения, реально, прибегнув к судебной помощи. Это затрагивает взаимоотношения между сожительствующими: семейное положение, возраст и прочие данные.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Вот перечень вариантов, когда допускается выселение жильцов хозяином жилплощади без их одобрения:

  • не прибывают на рассматриваемой жилплощади. Этот факт нужно доказать в суде и подтвердить длительное отсутствие выселяемого.
  • развод. Жилплощадь куплена до момента законной регистрации семейных уз одним из супругов, по факту расторжения союза, позволяет хозяину выписать прежнего супруга и его родственников через суд.
  • прописка проводилась после проведения приватизации, хозяин жилья вправе выселить проживающего в любое время (исключение составляют дети до 18 лет).
  • если приватизация жилплощади не проводилась, выписка прописанного значительно упрощается. Представляются документальные подтверждения факта нецелевого пользования жильем или нанесение ущерба, притеснение свобод соседей по жилплощади и общественного порядка и т.д. Данные сведения будут анализироваться судом, по итогам делопроизводства будет вынесено заключение.
  • выселить жильцов из муниципальной собственности тоже возможно, если они нанесли вред муниципалитету, ущемляли и притесняли права соседей.
  • не оплаченные услуги бытового обслуживания, отказ от погашения задолженности, при условии присутствия иного места резидентства.
  • жилплощадь была передана вам согласно дарственной или завещания. Вписанных ранее выселяют по решению суда.
  • лишение родительских прав. Родители лишаются прерогативы сожительствовать с отпрыском. Судом запрещается их регистрация в обозначенном жилье.

Процесс выписки из жилья человека через суд

Для выписки не владельца против его воли потребуется постановление об исключении лица из реестра. Для его получения хозяин имущества обращается в мировой суд, размещенный либо месту прописки хозяина, либо по месту дислокации жилплощади.

Составьте иск и укажите основания, согласно которым, по вашему мнению, прописанного необходимо исключить из реестра по месту дислокации жилплощади и добавьте чек об уплате судебных издержек. Передайте документацию на выписку в отдел миграции МВД.

Кто уполномочен ходатайствовать о принудительном выселении

Из приватизированной жилплощади снятие с регистрации осуществляется через суд, инициатором уполномочен выступать лишь хозяин и совладелец жилья. Из государственной жилплощади — при обращении проживающих либо наймодателя.

В особых случаях иск подается соседями, УК, ТСЖ и пр. Первоочередный этап выписки жильца — сбор обязательных документов. Подготавливается доказательная база.

Такие материалы подтверждают иск и правомерность требований о выписке прописанного.

Поскольку каждое рассматриваемое дело уникально, то и перечень аргументов бывает разным:

  • документы, констатирующие полномочия владения и использования жилплощади (договор соц.найма);
  • справка о прописанных включается однозначно, выписка из домовой книги;
  • развод — предъявляется фотокопия решения или свидетельство о разводе;
  • длительное отсутствие — составляется акт, завизированный в обслуживающей организации, с обозначением периода отсутствия в месте регистрации выселяемого;
  • невозможность совместного сожительства — понадобится наличие как минимум двух письменных заявлений в подразделения МВД и получение ответов о проведении вразумительных диалогов с хулиганом, и принимаемых мер, пресекающих противоправные действий;
  • договор аренды — окончание срока действия договора аренды, предоставляется фотокопия;
  • свидетели — исполняют одну из ключевых ролей в решении таких ситуаций. Идеальные кандидаты на их должность — это соседи, родственники, представители государственных органов.

Можно ли выписать несовершеннолетнего из жилья

Вариантов, когда хозяину необходимо выписывать человека, не достигшего 18 лет, большое количество. Задача эта не из легких, но при условии выполнения требуемых законодательных норм, вполне реальная.

Один из примеров, приобретение родителями отпрыска нового жилья. Одобрение со стороны попечительских органов для выписки лица до 18 лет не требуется.

Обязательно в обращении отмечается адрес убытия, так как отпрысков нельзя выселить “в никуда”.

Согласие попечительских органов понадобится в ситуациях, когда хозяином реализуемой (обмениваемой) жилплощади выступает лицо до 18 лет.

Рассмотрим противоположную ситуацию, потребность в прописке отпрыска до 18 лет в новой жилплощади. Порядок манипуляций не вызывает особых затруднений, вам понадобится заполнить заявление по форме № 6 в УВМ и захватить с собой паспорт и свидетельство о рождении чада (до 14 лет).

Прописка лица до 18 лет проводится лишь по месту проживания родителя, отсюда вытекает необходимость одновременной регистрации.

В рассматриваемом прецеденте обратитесь с заявлением о выписке в орган УВМ по месту дислокации жилья через компетентного представителя (лица старше 14 лет составляют обращение собственноручно).

Альтернативными вариантами подачи документов являются МФЦ, почта, паспортисты ТСЖ/УК/ЖСК либо сервис Госуслуги.

Как выписаться собственнику

Существуют жизненные обстоятельства при которых требуется прекращение регистрации. Выделяют выписку без получения новой регистрации и единый процесс выписка – прописка.

На выбор выписываемого заявление направляется в такие госструктуры как обслуживающее УК, ЖЭУ, ТСЖ, местное подразделение МФЦ, отдел миграции МВД.

Заявление передается лично, либо почтой (если учет был временным), либо с использованием интернет услуг, сайт Госуслуг.

Паспортный стол

Простейший из доступных вариантов снятия с регистрации — прибегнуть к услугам паспортного стола. Направляйтесь в ближайший паспортный стол расположенный на новом месте дислокации и внесите данные в формуляр №6 с отрывным талоном.

Передайте следующие бумаги: паспорт; документ, констатирующий полномочия владения жильем, куда прописываемся (выписка из ЕГРН); воинский билет или приписное (лицам, прибывающим на учете в военкомате); домовую книгу, когда прописываетесь в частный дом.

Персонал учреждения проверяет корректность заполненной информации в обращение и полноту переданных документов, извлекает паспорт и определяет день его выдачи. Обычно, такое мероприятие продолжается не менее двух недель, но не более 30 дней.

Выписка, с помощью МФЦ

Выписаться при помощи ГБУ «Мои документы» довольно просто. Вам нужно посетить ближайшее отделение и оформить заявление. Учтите, что сотрудники заберут у вас паспорт, чтобы внести в него все необходимые отметки.

В обмен выдадут временное удостоверение. После — дожидайтесь приглашение в местное отделение УВМ УМВД. Там вам вернут паспорт и вручат листок убытия. В МФЦ допускается выписка и через уполномоченного посредника.

Необходимо оформление доверенности, зарегистрированной у нотариуса.

Документация, предусмотренная для выписки «в никуда» при использовании ГБУ «Мои документы»:

  • паспорт (свидетельство о рождении отпрысков до 14 лет + паспорт уполномоченного посредника);
  • обращение, написанное согласно формуляру № 6;
  • листок убытия.

Перечисленный перечень удовлетворяет требования простой выписки «в никуда». Более удобным вариантом можно считать автоматическую регистрацию. Данное мероприятие выполняется в ГБУ «Мои документы» на новом месте дислокации. Кроме вышеперечисленных документов предоставляется разрешение от хозяина жилья, фотокопия его паспорта и документация на жилье.

Продолжительность оформления займет 3 рабочих дня. Подавая документы через уполномоченного посредника, срок увеличивается до 6 – 8 дней (не учитываются выходные и праздничные). Синхронная прописка — выписка потребует до 14 дней – на территории одного города, и до 2-3 месяцев – из иного города.

Обращаясь в ГБУ «Мои документы», госпошлина не удерживается.

Гос.Услуги

Для использования данного сервиса, портал «Госуслуги», с целью выписки придется зарегистрироваться на нем. Такая услуга безвозмездная. Поданная заявка занимает вам очередь, получив уведомление, направляйтесь в УФМС, вносите информацию в формуляр обращения и подготавливайте отмеченную на страничке документацию.

Срок обработки заявки составляет 3 рабочих дня, получив одобрение вы будете вызваны в отмеченный вами орган ФМС в оговоренное время. С собой захватите оригиналы документов, указанные вами ранее на сайте, для их сверки сотрудниками ФМС.

Сверив обращение и документацию, служащий поставит обязательные штампы в паспорте, снятие с учета выполнено. Применяя портал «Госуслуги» вы экономите не только ваше время, но и деньги, услуги предоставляются безвозмездно гражданам РФ.

Одновременная выписка и прописка

Мероприятия по прописке облегчаются функцией прописка — выписка. Посетите отделение местного паспортного стола и оформите обращение. Служащие отмеченной организации посылают запрос в миграционный отдел предшествующего места прописки. Благодаря чему выписываемся автоматически, единовременно прописываясь на новом месте.

При использовании указанного процесса вопрос, где выписаться, аналогичен решению, обозначенному в первом способе. Документация подается в следующие органы, на ваше усмотрение: ЖЭУ, ТСЖ, отделение МФЦ, отдел миграции МВД, домен Госуслуг.

Список подаваемых документов:

  • паспорт гражданина;
  • документы, констатирующие право на жилье;
  • документ, констатирующий право жительства (договор аренды, найма и пр.);
  • заявление регистрирующегося (формуляр № 6);
  • согласие лиц имеющих интерес;
  • листок прибытия.

Срок снятия с регистрации

Выписка осуществляется на протяжении:

  • 3 рабочих дней, обращаясь напрямую в отдел миграции;
  • до 7 рабочих дней, при обращении в ТСЖ, ЖЭУ, МФЦ;
  • до 8 рабочих дней, если перечень документов неполный.

Оформление выбытия

В обозначенную дату заявителю предстоит посетить паспортную службу, куда подавались бумаги. Где он становится обладателем паспорта с отмеченными данными о регистрации. Выписка размещается перед ними.

Не заполнив раздел о выписке по предшествующему месту проживания, вас выпишут на протяжении 3 дней со дня регистрации на новой дислокации. Такая операция осуществляется службой миграции, без вас.

Единовременную регистрацию по двум адресам иметь не получится.

Однако, пролить свет на все тонкости и аспекты выписки жильца сможет юрист по жилищным делам.

  • Помощь по административным имущественным вопросам

Источник: https://rtiger.com/ru/journal/mojno-li-vypisat-cheloveka-iz-kvartiry-bez-ego-soglasiya/

Как выписать человека из квартиры без его согласия

Как выписать родственников из квартиры без их согласия?

Нередко владельцы квартир сталкиваются с проблемой, когда зарегистрированных жильцов больше, чем фактически проживающих. Причины, побуждающие собственника выписать человека (в том числе через суд), могут быть разные:

  • продажа квартиры;
  • оформление дарственной;
  • оформление ренты;
  • желание снизить размер коммунальных платежей.

Кроме того, иногда недвижимость приобретают с прописанными в ней жильцами. В момент заключения сделки обговаривается срок, в который должен выписаться предыдущий владелец и его родственники.

Если родственники согласны, на это потребуется 1-2 дня.

Однако по ряду причин они могут этого не сделать, что также ставит актуальность вопроса о выписке жильцов из квартиры без их согласия и этот процесс может занять несколько месяцев.

Нужна помощь жилищного юриста? Позвоните нам прямо сейчас: +7 (342) 210-11-05

Принудительное снятие с регистрационного учета

Рассмотрим вариант с принудительным снятием с регистрационного учета, когда выписать человека без веских оснований не вправе даже владелец жилья.

Основания для снятия с регистрации:

  • жилец длительное время не проживает в квартире;
  • не оплачивает коммунальные платежи;
  • является бывшим супругом без права на жилплощадь или лишенным родительских прав;
  • считается без вести пропавшим.

Лица, которых нельзя снять с регистрационного учета даже в судебном порядке:

  • несовершеннолетние дети;
  • иждивенцы, находящиеся на обеспечении владельца жилья;
  • родственники без определенного места жительства;
  • бывшие супруги, права которых отражает брачный договор.

Выписка жильца, не проживающего в квартире

Довольно распространенная ситуация: человек, зарегистрированный в квартире проживает в другом городе или стране, но не желает выписываться или не придает этому значения. В подобных случаях собственники квартиры пытаются выписать жильца через суд. Однако сделать это непросто, особенно без квалифицированной юридической помощи.

В первую очередь необходимо отсутствие прописанного жильца. Поскольку на практике нередки случаи мошенничества с целью избавиться от прописанного мужа или родственника. Показаний владельца жилья недостаточно, ведь он представляет собой заинтересованное лицо.

Необходимо предоставить более веские доказательства. Например, показания соседей, сведения о новом адресе родственника или бывшего супруга.

Если же гражданин покинул территорию России, выписать его будет еще сложнее. Выписать «в никуда» человека, который в настоящее время проживает за границей, возможно, но сделать это можно строго следуя букве закона и только по решению суда.

Уклонение от уплаты коммунальных платежей

Счета за коммунальные услуги адресованы собственнику. Когда образовывается задолженность, кредиторы незамедлительно выдвигают претензии именно владельцу. Останется ли собственник равнодушным к тому, сколько «мертвых душ» проживает на его квадратных метрах? Едва ли.

Выписать «лишнего» жильца возможно, но такое мероприятие займет немало времени. Следует предварительно вооружиться доказательствами. А именно платежными документами, подтверждающими, что коммунальные услуги на протяжении определенного периода оплачивались исключительно владельцем квартиры.

Выписать бывшего супруга

После расторжения брака жилищные права одного из супругов нередко меняются. Если квартира приобретена, либо унаследована женщиной до заключения брака, после развода бывший муж обязан выписаться, покинуть площадь. Иначе владелица квартиры имеет право подать в суд.

Так же мужчина может поступить, стремясь сохранить недвижимость, купленную на собственные деньги до женитьбы. Легко снять с регистрации бывшую жену можно при отсутствии общих детей. Жена может стать бывшей, ребенок – нет. Выписать его невозможно, а стало быть, мать дочери или сына сохранит регистрацию.

Жилец, пропавший без вести

Гражданина выписывают после признания его без вести пропавшим. Однако судебной практике известны случаи, когда гражданин после внезапного исчезновения, многолетнего отсутствия вдруг неожиданно появлялся. В таких случаях снятие с регистрации в суде довольно быстро оспаривалось.

Необходимые документы

Споры о признании прав одного из жильцов рассматриваются районными судами. К сфере деятельности полиции или мировых судов данные вопросы не относятся.

Обращаться в суд нужно предварительно подготовив все документы и справки. Пакет документов включает:

  • заявление;
  • ксерокопию паспорта;
  • документ о праве собственности на недвижимость;
  • копию иска для ответчика;
  • выписку из домовой книги;
  • выписку из ЕГРП.

В отдельных случаях понадобится документ, подтверждающий расторжение брака или лишение родительских прав. Независимо от основания иска оплачивается госпошлина в размере 200 рублей.

Квалифицированная юридическая помощь

Выше представлена обобщенная информация о способах и особенностях выписки человека из квартиры без его согласия. Каждый случай уникален. Снятия с регистрации – дело довольно сложное. Справиться с ним без юридического образования, опыта в подобных делах непросто. Решить конфликтную ситуацию без лишней головной боли поможет опытный адвокат.

Чтобы максимально подготовится и учесть все последние изменения в законодательстве, рекомендуем прибегнуть к помощи профессиональных юристов коллегии «Правое дело».

Источник: https://pravoedelo.perm.ru/blog/vypisat-iz-kvartiry/

Закон для всех
Добавить комментарий