Какой порядок проведения строительно ремонтных работ в многоквартирном доме?

Фз о тишине в 2020 году

Какой порядок проведения строительно ремонтных работ в многоквартирном доме?

Конфликты соседей в большинстве случаев возникают из-за того, что кто-то превышает допустимый уровень шума, и тем самым мешает остальным людям отдыхать. Правила поведения жителей многоквартирных домов и наказание за их нарушение регламентирует закон о тишине в 2020 году.

Фз о соблюдении тишины в многоквартирном доме в 2020 году: официальный текст

Впервые депутаты Госдумы столкнулись с необходимостью принятия ФЗ 52 в 1999 году. Новый законопроект определил время, когда нельзя шуметь в квартирах. Официальный текст неоднократно изменяли, устанавливая новые периоды тишины.

Сегодня закон предписывает жителям многоквартирных домов снижать уровень громкости в помещениях до 30 дБ в промежуток между 21.00 и 8.00 в будние дни. Тишина в выходные и праздники должна обеспечиваться с 22.00 до 10.00. Исключение парламентарии сделали для новогодней ночи, когда официально разрешено шуметь.

Установлены определенные правила для проведения ремонтных работ. Согласно закону о тишине, жители многоквартирных домов обязаны обеспечить низкий уровень шума, вне зависимости от причин, по которым он производится. В противном случае другие жильцы имеют право пожаловаться на нарушителей, и тем придется заплатить штрафы за нарушение тишины.

Чтобы избежать недоразумений с соседями, предлагаем скачать текст закона о тишине по следующей ссылке. В нем приведена полная информация в последней редакции законопроекта.

Какой шум считается нарушением

Закон четко определяет, какой шум причислять к нарушениям стандартов. По сути, любой громкий звук, мешающий соседям, может стать поводом для жалобы. Оштрафовать в 2020 году могут за следующие действия:

  • превышение уровня громкости речи, крики;
  • использование предметов, которые издают шум (в это понятие входит шумная бытовая техника, а также взрывные вещества, например, петарды);
  • строительные и отделочные работы;
  • превышение громкости телевизора или устройств, воспроизводящих аудио-звуки;
  • работа автомобильной сигнализации;
  • лай или вой домашних животных, в отношении которого хозяин не предпринимает никаких действий;
  • передвижение мебели;
  • детский плач.

Вы можете не беспокоиться о громких звуках, если ваша квартира оборудована звукоизоляцией. В этом случае соседи вряд ли услышат то, что происходит в вашем жилище. В прочих ситуациях следует соблюдать установленные правила. Причем они действуют не только внутри квартир, но и на улице.

Читать так же:  Закон о выгуле собак в 2020 году

Когда нельзя шуметь: нормы в регионах

Хотя законодательно установлено определенное время для тишины, эти данные практически во всех субъектах изменили, чтобы подстроиться под местных жителей. Например, в столице нельзя издавать громкие звуки в период с 23.00 до 7.00 в будни. В других регионах действует запрет на шумные действия с 22.00 до 8.00 и т.д.

Также закон предусматривает так называемый «тихий час» — промежуток в течение дня, когда нельзя превышать уровень громкости. В большинстве субъектов он длится с 13.00 до 15.00, в некоторых – с 12.00 до 14.00. «Тихий час» в первую очередь защищает права родителей, поскольку позволяет уложить спать ребенка, не опасаясь, что сон будет прерван громкой музыкой или звуком перфоратора.

Тишина в выходные и праздничные дни

В выходные дни соседи обязаны обеспечить низкий уровень шума в период с 22.00 до 10.00. Во многих регионах эту норму изменили и установили другие периоды, когда запрещено превышать громкость. Чаще всего ночное время в выходные и праздники начинается после 23.00 и длится до 10.00 или до 11.00.

Ремонтные работы проводить нельзя, только если они не касаются обеспечения безопасности жителей. Правда, в некоторых субъектах пошли на уступки и разрешили проведение строительных работ в те дни, когда выходной объявлен рабочим днем.

Время для проведения ремонтных работ

Проведение громких строительных или отделочных работ запрещено в промежуток с 19.00 до 9.00 в будни. Правда, некоторые субъекты сдвинули временные рамки и разрешили делать ремонт до 22.00. При этом вывозить строительный мусор в большинстве регионов разрешено с 8.00 до 22.00.

Кроме того, действует ограничение на непрерывный шум от ремонта. Его нельзя проводить дольше, чем 6 часов подряд. По истечении этого срока следует сделать перерыв. К тому же, в обед действует «тихий час», когда шуметь в принципе запрещено.

Штрафы за нарушение тишины

Согласно последним правкам в закон, люди, превышающие допустимую громкость в определенное время, будут наказаны материально.

Денежные штрафы придется заплатить не только обычным жителям, но и организациям, которые не следят за уровнем шума в здании, где они располагаются.

При первом нарушении правоохранительные органы обычно ограничиваются предупреждением, но при повторном – выписывают штраф. Сегодня установлены следующие санкции:

  • первичное взыскание от 1 до 3 тыс. руб. (определяется на основании жалобы соседей и превышения уровня громкости);
  • второе нарушение обойдется уже в 4 тыс. руб.;
  • в третий раз правоохранительные органы выпишут штраф в размере 5 тыс. руб.

Читать так же:  ​​Корпоративный отпуск

Эти суммы действуют для жителей многоквартирных домов. А вот юридическим лицам такими небольшими штрафами не обойтись. За нарушение тишины им придется заплатить несколько десятков тысяч рублей. Максимальная сумма взыскания – 150 тыс. руб.

Куда жаловаться на нарушителей

Если соседи не реагируют на просьбы убавить громкость музыки или прекратить ремонтные работы, нужно действовать решительно. В первую очередь потребуется запастись доказательствами. Это может быть аудиозапись, но лучше всего предоставить видеозапись, чтобы подтвердить факт превышения громкости в конкретной квартире.

понадобится вам, когда вы вызовете участкового, поскольку к моменту его прихода соседи могут прекратить шуметь. Представителю правопорядка необходимо подать письменную жалобу. После проведения разбирательства нарушителя оштрафуют.

Также обращаться можно в Роспотребнадзор, полицию и даже в суд. При наличии свидетелей и видеозаписи, подтверждающей нарушение, вы имеете все шансы наказать соседа, который постоянно изводит вас шумом в ночное время, и даже взыскать с него средства за понесенный моральный ущерб.

Соблюдайте установленные законодательством нормы, чтобы внезапно не увидеть в почтовом ящике извещение о предстоящем судебном разбирательстве. Не все соседи готовы решительно бороться со смутьянами, но при постоянном превышении уровня громкости количество желающих написать жалобу увеличится.

Источник: //zakonoved.su/fz-o-tishine.html

Как сделать ремонт и остаться живым

Какой порядок проведения строительно ремонтных работ в многоквартирном доме?

Закон запрещает жителям многоквартирных домов шуметь в ночное время с 23 до 7 часов. Однако стоит отметить, что это требование не относится к проведению ремонтных работ.

Ломать перегородки, делать отверстия в стенах дрелью, использовать перфоратор, стучать молотком и производить другие шумы в процессе ремонта можно в рабочие дни с 9 до 19 часов. При этом обязательно делать перерыв с 13 до 15 часов.

В выходные и праздничные дни заниматься ремонтными работами нельзя!

Полиция рекомендует…

Дмитрий Тютюнарь, заместитель начальника отдела Управления организации деятельности участковых уполномоченных полиции ГУ МВД России по Краснодарскому краю:

– В большинстве случаев, если соседи недовольны шумом, который раздается из квартиры, где идет ремонт, они первым делом обращаются к участковому уполномоченному.

Он обязан отреагировать на каждое обращение, выехать на место, чтобы установить все обстоятельства конфликта.

Однако если недовольство окружающих вызвано только ремонтом, то никаких реальных мер наказания к нарушителям порядка полицейский применить не сможет. Хотя обязательно проведет с ними профилактическую беседу.

За проведение громких строительных работ в вечернее время, а также в выходные и праздничные дни владельцев «шумной» квартиры могут обязать выплатить штраф до 1000 рублей, и до 10 000 рублей – если владелец юридическое лицо.

Если ситуация будет повторяться и владельцы «шумной» квартиры, равно как и работающие в ней строители, не прислушаются к просьбам соблюдать правила проведения ремонтных работ, соседям необходимо обращаться с соответствующей жалобой в администрацию города или района, где они проживают.

Собственники жилья в многоквартирном доме имеют право в любой момент начать делать текущий (косметический) ремонт. То есть, когда меняется лишь облик помещения, без внесения изменений в его конструкцию.

В частности, граждане могут:

  • заменять межкомнатные двери без расширения (либо уменьшения) дверного проема;
  • монтировать или демонтировать двери;
  • застеклять и утеплять балкон;
  • менять окна, двери, напольное покрытие;
  • проводить штукатурно-малярные работы;
  • устанавливать антенны и кондиционеры.

Если в техническом и кадастровом паспортах на квартиру указаны шкафы и антресоли, то их без согласования с органом местного самоуправления (администрацией муниципалитета) убирать нельзя.

Разрешение необходимо, если вы задумались об:

  • объединении санузла;
  • сносе или переносе стен.

Как правильно?

Ирина Кравец, начальник отдела экспертизы и проектирования ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ»:

– Перепланировка, переустройство и реконструкция помещения производятся только по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В этом случае, прежде чем начинать ломать стены, объединять санузел или вносить другие преобразования, необходимо заказать в Бюро технической инвентаризации (БТИ) проект будущих преобразований. Его стоимость зависит от масштаба и сложности работ и начинается от 4000 рублей.

Сначала думай, потом делай!

Если сначала приступить к ремонту, а потом согласовывать?

Такой вариант чреват неприятными последствиями для собственника преобразившейся квартиры.

Если новый ремонт представляет опасность для остальных жителей многоквартирного дома (например, снесены несущие стены, санузел перенесен на место бывшей жилой комнаты и пр.

), комиссия при администрации муниципалитета может обязать устранить все нарушения и привести жилье в первоначальный вид. Если же угрозы нет, то узаконить перепланировку можно в судебном порядке.

Когда все позади…

Куда выбрасывать строительные отходы?

Строительный мусор – битый кирпич, кафель и другие отходы ремонта – НЕЛЬЗЯ выкидывать в обычные мусорные баки, размещенные возле подъездов многоэтажных домов.

Чтобы их утилизировать, владельцу квартиры, где проводится ремонт, необходимо заранее заказать специальный контейнер для сбора таких отходов. Для этого необходимо обратиться в мусороуборочную компанию, обслуживающую ваш дом, либо заказать машину и грузчиков через сайт бесплатных объявлений.

Стоимость услуги по вывозу строительного мусора составляет от 2500 рублей и зависит от количества появившихся после ремонта отходов.

Обычные мусорные контейнеры, размещенные возле каждого подъезда многоквартирного дома и возле частных домов, предназначены только для сбора бытовых отходов: остатков пищи, макулатуры, стекла, одежды, дерева, пластика.

Источник: //kubnews.ru/obshchestvo/2018/05/07/kak-sdelat-remont-i-ostatsya-zhivym/

Когда можно проводить шумные строительные работы?

Какой порядок проведения строительно ремонтных работ в многоквартирном доме?

Если Вы живёте в многоквартирном доме, то рано или поздно вы сами начнёте ремонт и сможете столкнуться с определёнными сложностями с соседями, или же кто-то из соседей затеет ремонт. Ремонтные и строительные работы всегда сопровождаются раздражающим шумом.

Установленные законом часы для проведения шумных строительных работ, довольно часто игнорируются. Те, кто делает ремонт своими силами и при этом продолжает ходить на свою работу, старается выполнять ремонтные работы в вечерние часы или в выходной день. Облагораживая своё жильё, такие люди игнорируют права тех, кто живёт с ними рядом.

Не зря японская мудрость утверждает, что при выборе нового жилья, лучше обращать внимание не только на внешний вид, но и на людей, живущих рядом, так как, к сожалению, некоторые соседи становятся источником отрицательных эмоций.

Что же гласит закон?

Проведение шумных строительных работ запрещается в будние дни с 21.00 вечера до 8.00 утра, в выходные и праздничные дни проводить шумные работы запрещается круглосуточно.

Если данный порядок нарушается, то следует обратиться в полицию. Согласно Кодексу Украины об административных правонарушениях при нарушении полагается предупреждение или штраф.

Штраф при первичном нарушении выписывает полиция, величина штрафа не большая. 85…255 гривен для граждан и 255…510 гривен для предприятий. При повторном нарушении в течении года (если при первом нарушении был официально выписан штраф или составлено предупреждение) следует также обращаться в полицию для составления протокола, а штраф теперь выписан будет через суд.

Размер штрафа за повторное нарушение 255…510 гривен для граждан, и 850…2550 гривен для предприятий. При повторном правонарушении также предусмотрена конфискация аппаратуры, инструментов и прочего оборудования, которое является источником шума.

Что происходит на практике?

На практике всё выходит не так просто. Так как для вынесения предупреждения или выписывания штрафа необходимо, чтобы был зафиксирован уровень шума. Уровень шума фиксируется не в том помещении где находиться источник шума, а там, откуда поступила жалоба.

Согласно Санитарно-гигиеническим нормам допустимый уровень шума днём 55 дБ, в ночное время – 45дБ.

У полицейских скорее всего не окажется прибора для измерения уровня шума. Без шумомера доказать что-либо будет невозможно. Вы можете одолжить прибор у знакомых или купить.

Довольно часто возникают конфликтные ситуации между соседями даже при соблюдении дозволенного времени на проведение шумных строительных работ, например, когда по соседству маленькие дети, больные люди или пенсионеры, которые целый день сидят дома. Неужели ремонтные работы не могут проходить мирно, без ссор с соседями? Могут!

Как не поссориться с соседями во время ремонтных работ?

Для того, чтобы ремонтные работы прошли успешно, а ваши отношения с соседями не ухудшились, законов и правил будет недостаточно.

Единственное верное решение – это установить контакт с соседями.

В первую очередь, необходимо заблаговременно предупреждать соседей про предстоящий ремонт. Стоит прийти к соседям первым и объяснить ситуацию.

Человек, раздражённый беспрерывными звуками дрели за стеной, даже в положенные законом часы, может перестать мыслить объективно и воспринимать этот шум как личное оскарбление.

Но при правильном подходе даже самый ворчливый сосед сможет понять.

Расскажите соседям о ремонте и предположительных сроках выполнения шумных работ.

Поинтересуйтесь есть ли у них какие-либо просьбы относительно часов тишины, ведь ремонтные работы предполагают не только работу перфоратором или молотком, есть множество тихих работ.

Если у соседей маленький ребёнок ложится днём спать, например, с 13.00 до 15.00, то на это время можно договорится про тишину.

Что ещё можно сделать?

Нанимать профессиональные ремонтные бригады. Да, ремонт является затратным процессом и всегда хочется сэкономить в чём-то. Но всегда стоит помнить, что скупой платит дважды.

Профессионалы не только качественно выполняют свою работу, но и способны правильно и чётко организовать все этапы ремонта, в том числе не растягивать во времени шумные работы. Стоит отметить и наличие современного и качественного инструмента у профессионалов.

Новые модели инструмента работают на больших скоростях, что уменьшает время выполнения работы и уровень издаваемого шума.

Вы не должны забывать, что проведение шумных строительных работ в установленное законом время ваше право.

Если после проведённых бесед и поиска компромисса с соседями, кто-то из них продолжает устраивать скандалы, оскорблять вас, или прибегать к незаконным методам (порча имущества, выкручивание пробок, применение грубой физической силы и т.п.), объясните им, что это является причиной для обращения в полицию уже с вашей стороны.

Источник: //okna-germanii.com.ua/stati/kogda-mozhno-provodit-shumnye-stroitelnye-raboty/

Порядок проведения строительных и ремонтных работ в выходные

Какой порядок проведения строительно ремонтных работ в многоквартирном доме?

Федеральный закон №52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» позволяет проводить строительные и ремонтные работы с временным ограничением. Строительные работы, которые сопровождаются высоким уровнем шума, проводятся с 7 утра до 11 ночи. Другие правила проведения ремонта в выходные и праздничные дни рассмотрены ниже.

Можно ли делать ремонт по выходным по закону?

В соответствии с установленным федеральным законодательством ремонтные работы в выходные и праздничные дни можно проводить с 10 утра до 10 вечера. Если работа ведется непрерывно, то после 6 часов должен следовать час перерыва. Другими словами, непрерывные ремонтные или строительные работы не могут длиться больше 6 часов.

Общая продолжительность ремонта/строительства квартиры или дома не должна превышать более 90 дней (включая выходные). При нарушении этого срока соседи могут направить жалобу участковому, который привлечет вас к административной ответственности.

Оборудование и инструменты, которые используются при строительных и ремонтных работах многоквартирного дома в выходные дни, должны отвечать следующим условиям:

  • Экономия трудовых затрат;
  • Малый вес;
  • Эффективность;
  • Портативность;
  • Безопасность.

Уровень создаваемого шума инструментами не должен превышать 40 дБА (как в будни, так и в выходные).

Федеральный закон №52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», запрещающий шуметь в выходные, был принят Государственной Думой 12 марта 1999 года, а одобрен Советом Федерации спустя 5 дней того же года.

Последние изменения были внесены 1 июля 2017 года. В законодательных положениях рассматриваются аспекты по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

С их помощью реализуются некоторые конституционные права граждан на благоприятную окружающую среду и охрану их здоровья.

Время для проведения ремонтных работ в субботу и воскресенье

В каждом конкретном регионе Российской Федерации действует свой закон.

Единых законодательных положений, которые бы регулировали уровень допустимого шума и временные рамки проведения строительных и ремонтных работ в выходные не существуют.

В некоторых случаях законодательные положения противоречат друг другу. Правила использования сверления перфоратором в выходные и праздничные дни не исключение.

В регионах шумовые работы в выходные дни по закону:

  • Нельзя проводить в праздничные и в выходные дни;
  • По будням ремонт можно делать с 9 утра до 7 вечера. Допустимое время в некоторых регионах — до 22 часов;
  • Должны длиться не более 6 часов. После непрерывного ремонта в выходные следует час перерыва;
  • Уровень шумов от электрических или обычных строительных инструментов не должен превышать 40 дБА;
  • Запрещается транспортировка строительного мусора в лифтах общего пользования. Чтобы воспользоваться обычным лифтом и не нарушать закон, используйте специальную упаковку для строительного мусора.

Наказание и штрафы

Если вы решили затеять ремонт в выходные после 11 часов ночи, соседи могут написать заявление на вас в соответствующие государственные органы. Штрафные санкции для физических лиц относятся к ступенчатой системе.

Иными словами, за каждое последующее выявленное нарушение штраф будет увеличиваться:

  • Первое предупреждение — штраф от 1000 до 3000 рублей;
  • Второе предупреждение — 4000 рублей;
  • Третье предупреждение — 5000 рублей.

Штрафные санкции предусматриваются не только для физических, но и должностных лиц. Но размер штрафа существенно отличается. Размер наказания за несоблюдение закона «О тишине»:

  • Первое предупреждение — 5000 рублей;
  • За третье и последующие нарушения — до 50 тысяч рублей.

Юридические лица также получат штрафы, если закон «О тишине» не соблюдается:

  • Первое предупреждение — 20 000 рублей;
  • Третье и последующее нарушение — 150 000 рублей.

Описанные выше штрафы не действуют в ряде случаев, предусмотренных законодательством:

  • Во время проведения религиозных мероприятий;
  • Во время наступления чрезвычайных ситуаций или других срочных мероприятий для ликвидации последствий.

Скачать

Федеральный закон № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» содержит 7 глав и 60 статей. Регулирует отношения для обеспечения благополучия населению Российской Федерации.

Чтобы скачать последнюю редакцию закона с изменениями, дополнениями и поправками, перейдите по ссылке.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форме ниже, в окошке онлайн-консультанта справа, внизу экрана или позвонив по номерам (круглосуточно и без выходных):

Источник: //210fz.ru/stroitelnye-raboty-v-vyxodnye-dni/

Ремонт в квартире: когда можно шуметь по закону

Какой порядок проведения строительно ремонтных работ в многоквартирном доме?

30.11.2015 | 10:00 18702

Шумный ремонт в многоквартирном доме способен довести до нервных срывов даже самых терпеливых соседей. Мы разбирались, как отремонтировать свое жилище, избежав скандалов и не поплатившись штрафом.

Петербургские парламентарии намерены уточнить время проведения ремонтных работ в многоквартирных домах. В ближайшее время соответствующие изменения будут внесены в городской закон «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге». Какие нюансы нужно знать собственникам, затеявшим ремонт в своей квартире?

Когда точно нельзя

Полный запрет на любые строительно-ремонтные работы действует в так называемое ночное время. Еще недавно по закону оно длилось с 23 часов до 7 часов утра. Но депутаты увеличили ночной период на час – теперь он начинается с 22 часов. Согласно закону, за нарушение тишины в указанные часы гражданам может быть выписан штраф в размере от 3 тыс. до 5 тыс. руб.

Помимо ночного времени, накажут рублем и за проведение ремонтных работ в выходные (субботу и воскресенье) и общегосударственные нерабочие праздники. В такие дни городской закон запрещает тревожить покой петербуржцев пять дополнительных часов – с 7.00 до 12.00. Правда, и штрафы для нарушителей праздничной тишины более щадящие – от 500 до 3 тыс. руб.

Когда можно без ограничений

Если вы хотите ремонтировать свою квартиру в удобное вам время (за исключением ночных часов), то проведение работ необходимо будет согласовать с другими жильцами.

Это можно сделать, получив письменное разрешение от правления ЖСК, ТСЖ или руководства УК – в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом.

В документе нужно указать, в какие конкретно часы вы будете проводить ремонт (допустим, с 11 утра до 18 часов) и сколько дней, недель или месяцев займут работы. Никаких ограничений по длительности срока проведения ремонта в законодательстве нет.

Имейте в виду, что ваши соседи имеют право потребовать от ТСЖ, ЖСК, УК представить копию выданного разрешения. И если вы нарушите любые условия (утвержденный дневной график, общую длительность работ), то вас могут оштрафовать на сумму от 1 тыс. до 3 тыс. руб.

Впрочем, получать разрешение на проведение ремонтных работ необходимо лишь в том случае, когда соответствующие полномочия на выдачу таких документов закреплены в уставе ТСЖ и ЖСК или в договоре УК на управление многоквартирным домом. Отметим, что иногда (особенно в свежепостроенных домах) ЖСК, ТСЖ или УК устанавливают свои собственные правила проведения ремонтов. Например, разрешают шуметь только с 10 часов утра до полудня, а затем – с 15 до 20 часов.

К тем ТСЖ, ЖСК, УК, у которых нет полномочий по выдаче разрешений, идти на поклон не потребуется. Изучить учредительные документы товарищества собственников жилья, строительного кооператива или договор с УК лучше заранее, еще перед началом ремонта.

Отметим, что если в ходе ремонтных работ вы предполагаете двигать стены, то проект перепланировки нужно будет согласовывать в обязательном порядке. Но это уже иные инстанции – куда в таких случаях обращаться за разрешением, мы рассказывали ранее.

Когда можно, но недолго

Тем, кто не потрудился согласовать действия с другими собственниками в доме, по закону отводится на ремонтные работы только час в сутки. За это время вряд ли можно успеть сделать что-то серьезное (разве что просверлить несколько отверстий в стене и повесить полку). Положенные 60 минут можно «тратить» разом либо в течение всего дня.

При этом если вы не согласовали работы и не поставили никого в известность, то сильно лучше не шуметь. Уровень шума не должен превышать 40 дБ – здесь вступают в силу требования СанПиН 2.1.2.2645-10. Для примера: пневматический молоток работает с шумом в 100 дБ, у детского плача – около 80 дБ.

Конечно, соседям будет крайне трудно доказать, что вы работали больше часа в течение дня или нарушили требования СанПиН. Для этого гражданам придется вызывать сотрудников ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в городе Санкт-Петербург».

Они приедут с аппаратурой, замерят уровень шума и зафиксируют его длительность. После специалисты составят в присутствии жильцов соответствующий акт.

И только с этим документом на руках недовольные соседи получат все шансы заставить участкового привлечь вас к штрафу – в размере от 1 тыс. до 3 тыс. руб.

Форс-мажоры

Все запреты, в том числе и ночные, перестают действовать, когда в вашем жилище случилось ЧП и ремонт, допустим, необходим для того, чтобы ликвидировать прорыв трубы, аварию с батареей. В такой ситуации соседи вряд ли будут высказывать вам претензии по поводу шума.

Но во всех остальных случаях учитывать интересы и прислушиваться к просьбам соседей рекомендуется. Помните, что рано или поздно они тоже затеют ремонт и тогда вы сами окажетесь на их месте.

Светлана Коваленко    Коллаж: Татьяна Воронина   

Источник: //www.bn.ru/gazeta/articles/225087/

Правила проведения ремонта в многоквартирном доме 2020 – работ, время, регламент

Какой порядок проведения строительно ремонтных работ в многоквартирном доме?

Дома советской постройки уверено приходят в упадок, хотя в те времена очень строго относились к строительным нормам и их исполнению. Жильцам самостоятельно приходится приводить в порядок все устаревшие коммуникации, стены и полы в своей квартире.

Делать ремонт невозможно в абсолютной тишине, он обязательно сопровождается шумом работающей дрели, штробореза, необходимого для камуфлирования коммуникационных линий в стены.

Да и для перекладки паркетной доски то же придется пошуметь – молотком необходимо поставить планки на место.

Все это доставляет неудобства соседям, ведь кому-то необходим дневной отдых, а кто-то просто болеет, и излишний шум может вызвать у них обострения.

Существуют ли какие-то правила ремонта в многоквартирном доме 2020? Есть ли нормативы для излишне шумных работ?

Общие сведения

Следует сразу оговориться, днем допускается издавать кратковременный громкий звук с показателем не выше 60 дБ, в ночное время всего 45. Если необходимы длительные шумные работы, то нормы допустимого эффекта снижаются до 40 в дневное время и 30 в ночное.

Чтобы понять, каким должен быть допустимо возможный шум, можно сделать сравнение:

  • При тихом шепоте издается звук в 30 дБ.
  • Работающий мотор автомобиля – 40.
  • Пылесос издает звук в 70 дБ.
  • Громкие выяснения отношений – 75 дБ.
  • Пролетающий самолет способен на мощность звука в 140 дБ.

Слуховой человеческий орган не может выносить длительное мощное появление звука – предел составляет 120-130 дБ, и если в таком окружении его оставить хотя бы на 15 минут, то это может вызвать необратимые процессы в психике и физическом состоянии организма.

Работа дрелью сопровождается звуком в 90 дБ, перфоратора более 100, а постоянный шум приводит к нарушению права других жильцов на отдых.

Какой закон регулирует?

Не все так просто, как это может показаться на первый взгляд, и соседи, затеявшие капитальный ремонт в своей квартире обязаны соблюдать установленные нормы и правила проведения ремонта.

Санитарно-эпидемиологическими нормами не допускается превышение звука выше 40 дБ днем, эта норма действует на всей территории России.

Законодательная база следующая:

  • ЖК РФ определяет права жильцов на отдых, он опирается на Правила проживания в многоквартирных домах.
  • ФЗ № 52 дает регламентацию о времени проведения ремонтных работ.
  • Постановление Правительства РФ № 354 ограничивает показатели шума.
  • Санитарные нормы 2.2.4/2.1.8.562-96 устанавливают допустимые показатели шумных работ.
  • Гражданское и Административное Законодательство регулирует меры ответственности за нарушения покоя граждан во время ремонта.

Но единой правовой нормы по проведению шумных работ в природе не существует, хотя каждый регион вправе устанавливать свои требования и предписания.

Правила проведения ремонта в многоквартирном доме

Приведем Регламент строительных и ремонтных работ, утвержденный Московской и Областной Думой от 20.02. 2014 за номером 9/79-П (Закон об обеспечении тишины…), согласно действующим правилам:

  • Он запрещает проведение шумных ремонтных работ в выходные и праздничные дни, по рабочим дням тишина должна соблюдаться с 22 до 10 часов следующего утра.
  • Нельзя превышать установленные нормы в период с 21 до 8 часов утра по рабочим дням.
  • Необходимо соблюдать «час тишины» и вести работы с 13 до 15 часов.
  • Нельзя применять строительные инструменты с повышенным звуком.
  • Не допускается наносить ущерб жилым помещениям соседских квартир, выносить строительный мусор на общественные площадки, мешающий свободному передвижению жильцов дома.
  • Не допускается транспортировка строительных отходов в общедомовых лифтах без специальной упаковки.

В какое время можно делать?

По всей территории России запрещен шум в выходные и праздничные дни, но общероссийских правил ведения ремонта не существует, хотя регионами могут быть даны такие рекомендации:

  • Начало ремонта должно начинаться не ранее 9 часов утра и заканчиваться в 10 вечера в рабочие дни.
  • Длительное штробление стен не может длиться более 6 часов, но и оно должно проходить с перерывом в 1 час.
  • На весь период ремонтных работ отводится всего 90 дней, причем с соблюдением установленных норм и правил.

Если необходим более длительный период для реконструкции вашей квартиры, лучше получить письменное согласие соседей – это поможет избавиться от множества претензий с их стороны.

В выходные

В большинстве регионов Российской Федерации установлены запреты на строительную и ремонтную деятельность в собственных жилых помещениях многоквартирных домов по выходным и праздничным дням, если они являются общероссийскими.

В москве и регионах

По г. Москве правила проведения ремонта в многоквартирном доме особенно не отличаются от общепринятых норм, они регламентируются Законом от 29.09. 1999 г за № 37 «О порядке переустройства жилых помещений…» в ред. от 07. 04. 2004г.

Важным правовым актом, регулирующим соблюдение тишины в Москве, является Закон от 22. 04. 2014 за № 42 «О порядке соблюдения тишины…»

Кто контролирует?

Вести контроль над соблюдением прав граждан на отдых могут такие государственные и общественные органы:

  • Сотрудники МВД в лице участкового инспектора.
  • Роспотребсоюз.
  • Прокуратура.
  • Мировой судебный орган.
  • Надзирательный совет многоквартирного дома.
  • Руководство ТСЖ или УК.

Куда обращаться с жалобой?

Если мирные переговоры с соседями не приносят желаемого успеха, то следует действовать и писать на их жалобы:

  • На имя участкового полицейского. Но полностью решить проблемы он не в состоянии, в его задачи входит предупредить шумных соседей о возможном привлечении к административной ответственности. Правда, он сможет выписать штраф в размере 1 тыс. руб.
  • К руководству домом. Если вы не хотите обострения конфликта, надеетесь решить все мирным путем, то можно попытаться обратиться к руководству дома, и попросить их приструнить слишком активных соседей. Но и у нее мер недостаточно, чтобы полностью прекратить безобразия и шум в неурочное время.
  • Чтобы можно было доказать свою правоту, предварительно необходимо провести экспертные работы по установке степени звуков, доносящихся от соседей. Для этого пишут ходатайство о проведении экспертизы. С ее результатами можно будет апеллировать к другим государственным инстанциям.
  • Обращение к прокурорскому надзору. Эта мера воздействия поможет выявить нарушения требований действующего законодательства. Прокурором будет выписано предписание о соблюдении установленных норм, в противном случае он оставляет за собой право на обращение в суд за защитой прав жильцов.

Жалоба может иметь такое содержание:

  • Наименование органа надзора, его регистрационный номер, от кого подается жалоба и кому она фактически направляется.
  • В описательной части следует подробно высказаться о возникшей проблеме, рассказать, что с вашей стороны предпринималась попытки мирного урегулирования проблемы, но они не дали положительного результата.
  • В заключении следует указать перечень прилагаемой документации и сослаться на законодательные нормы, которые, по вашему мнению, можно применить к нарушителям.
  • Поставить подпись и способ связи с вами.

По вашему заявлению будет проводиться проверка, и если факты подтвердятся, то будет подано заявление в судебный орган о привлечении нарушителя к административной ответственности.

Требования в судебном иске заявляются в том же порядке, что и при обращении к прокурору, но для вынесения решения в вашу пользу, необходимо привести веские доказательства нарушения ваших прав.

Обязательно приложить всю документацию, которая была получена от полиции, руководства, Роспотребнадзора и прокуратуры, сослаться на законодательные акты, которые стоят на защите ваших законных прав и интересов.

В иске можно потребовать у суда выплаты компенсации за нанесенный дискомфорт, наложить на него штрафные санкции или принудительно заставить прекратить длительный и затянувшийся ремонт. Также заявить о возмещении судебных и иных издержек.

За злостное игнорирование постановления суда, соседа могут даже выселить из квартиры.

Ответственность за нарушения

Мера ответственности за нарушение правопорядка в многоквартирном доме в каждом регионе может быть установлена своя, но стандартное наказание может выглядеть так:

  • Наложение штрафа для граждан от 100 до 1 тыс. руб.
  • В отношении должностных лиц – от 500 до 2 тыс. руб.
  • Индивидуальные предприниматели могут заплатить до 2 тыс. руб.
  • Юридические лица будут оштрафованы в размере от 10 до 20 тыс. руб.

За неоднократное нарушение суд может приговорить к принудительным или обязательным работам на благо общества.

На видео о проведении ремонта в квартире

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: //realtyurist.ru/mnogokvartirnye-doma/pravila-provedenija-remonta-v-mnogokvartirnom-dome/

Правила проведения ремонта в жилых домах, нормы проведения

Какой порядок проведения строительно ремонтных работ в многоквартирном доме?

Хоть раз в своей жизни, но каждый из нас сталкивается с ремонтом. Помимо множества хлопот, которыми сопровождается решение проблемы, возникает еще одна трудноразрешимая задача – преобразить квартиру, не вступая в конфликт с соседями.

Проведение ремонтно-строительных работ в жилых домах, как правило, не обходится без громких, раздражающих звуков, способных причинить множество неудобств окружающим.

И очень важно правильно распределить время выполнения самых шумных строительных процедур и сделать все возможное, чтобы минимизировать дискомфорт для людей, проживающих рядом.

Ведь претензии недовольных соседей не только заставят вас понервничать, но и могут обернуться штрафами, если вы нарушите правила проведения строительных мероприятий в жилых домах.

Особенно остро проблема стоит перед владельцами жилья в многоквартирных домах, где выполнение любых ремонтных мероприятий не может остаться незамеченным.

Поэтому, прежде чем приступить к модернизации квартиры, ее владелец, а также организация-подрядчик должны ознакомиться с нормативами, регулирующими время выполнения работ, а также правилами, регламентирующими выполнение ремонта в многоэтажных домах.

Законодательные нормы проведения шумных работ ремонтного назначения

Нормы проведения ремонтных мероприятий, сопровождающихся повышенным шумом, утверждены Законом Украины от 24.02.1994 №4004-XII.

Согласно закону, шумные работы допускаются в рабочие дни с 8:00 до 21:00. Шум в выходные дни допустим только при получении согласия всех соседей.

Нарушение этой нормы грозит штрафом, а при повторной жалобе соседей возможна конфискация оборудования, являющегося причиной громких звуков.

Но приступая к ремонту, следует еще поинтересоваться, не существует ли еще ограничений, наложенных местными администрациями. Например, в Киеве шум допускается только с 8:00 до 19:00. Особые правила выполнения ремонтных работ могут также устанавливать ОСМД. Поэтому такие моменты следует предварительно согласовывать с администрацией жилого комплекса (при ее наличии).

Что касается шумового уровня, то Постановлением КМУ 94-р от 20.01.2016 были отменены установленные ранее нормы, и на сегодня они не регламентируются.

Как избежать конфликтных ситуаций

Помимо законодательных норм, существуют еще нормы морали. Вы должны понимать, что грохот перфоратора, перестановка мебели и многие другие действия во время ремонта доставят окружающим много неприятных минут.

Поэтому постарайтесь предварительно лично поговорить с каждым, извинившись за неудобства, особенно если ремонтные процедуры предусматривают временное отключение воды или электроэнергии.

В процессе личного общения легче заручиться пониманием и согласием соседей.

Чтобы не вызывать дополнительного недовольства окружающих, необходимо также придерживаться следующих правил:

  • не складировать строительные материалы в местах общего пользования;
  • не загрязнять лестничные площадки строительными отходами;
  • не причинять ущерб собственности владельцам соседних квартир;
  • не занимать лифт на длительное время для транспортировки строительных материалов;
  • не производить сильного шума в обеденное время, когда люди могут отдыхать;
  • прислушивайтесь к пожеланиям соседей, имеющих маленьких детей, устраивайте перерыв от шума во время сна ребенка.

Какими бы терпеливыми ни были ваши соседи, но выдержать шум, который будет продолжаться несколько месяцев, сможет далеко не каждый. Поэтому следует постараться выполнить ремонт в наиболее короткие сроки не в ущерб его качеству. Сократить сроки поможет оптимизация рабочего процесса, предусматривающая:

  • тщательное планирование всех этапов проведения ремонта. Хорошо, если удастся спланировать шумные работы на время, когда дома остается минимальное количество соседей;
  • использование исправного современного оборудования (перфораторов, шуруповертов и др.). Они хотя и создают немало шума, но способны сократить сроки ремонта и обеспечить аккуратное выполнение строительных процедур;
  • выполнение работы профессионалами. Поручив ремонт специалистам, можно не только значительно сократить его сроки, но и рассчитывать на высокое качество его исполнения. Конечно, если речь идет о надежной, проверенной ремонтно-строительной бригаде.

Следует учитывать, что проведение ремонтных работ в квартире неизбежно сопровождается пылью, строительным мусором. Их не следует выносить за пределы квартиры.

А рабочий костюм и средства защиты от пыли и шума можно приобрести на сайте магазина.

Спецодежда рабочих, выполняющих работы в вашей квартире, будет не только выполнять защитные функции, но и свидетельствовать о вашем серьезном отношении к ремонту, что станет еще одним козырем для налаживания отношений.

Читайте последние новости и все о ситуации в Украине и мире на страницах «2000» и в социальных сетях , , Livejournal, а также Telegram

ремонт, как провести ремонт

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции.

Источник: //www.2000.ua/v-nomere/svoboda-slova/ekspertiza_svoboda-slova/pravila-provedenija-remonta-v-zhilyh-domah_-normy-provedenija.htm

Закон для всех
Добавить комментарий