Каковы варианты раздела кредита и автомобиля после прекращения сожительства?

Брак не зарегистрирован как разделить имущество?

Каковы варианты раздела кредита и автомобиля после прекращения сожительства?

  • 1 Как происходит раздел имущества при гражданском браке?
  • 2 Можно ли разделить имущество, совместно нажитое в гражданском браке?
  • 3 Что делать, когда недвижимость «ничья», или особенности раздела незарегистрированного имущества при разводе
  • 4 Как делится имущество, нажитое в гражданском браке
  • 5 Брак не зарегистрирован как разделить имущество — Малина-групп

Гражданский брак — это добровольный союз женщины и мужчины, предполагающий ведение совместного хозяйства, проживание на одной территории и наличие интимных отношений. Такая разновидность взаимоотношений не имеет официальной регистрации, вследствие чего «супруги» не несут никаких юридических обязательств друг перед другом.

На первый взгляд, гражданский брак является очень удобной формой взаимоотношений. Но, с юридической стороны, неофициальное сожительство влечёт за собой ряд возможных проблем, касающихся регулирования имущественных отношений сторон.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-54-70. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Особенности раздела имущества в гражданском браке

Имущественные отношения сожителей регулируются нормами не семейного законодательства, как в официальном браке, а гражданского. То есть на общее имущество, нажитое в гражданском браке в период совместного проживания, действует режим общей долевой собственности.

Таким образом, при прекращении гражданского брака, имущество достанется тому супругу, который является официальным собственником. То есть если жена не работала, а занималась ведением домашнего хозяйства, а квартира, машина и прочее имущество оформлены на мужа, всю собственность получит именно он.

Исключение составляют случаи, когда есть возможность доказать, что супруг, не являющийся собственником того или иного имущества, вкладывал в его приобретение собственные средства.

Очень актуальна ситуация наследования в случае смерти одного из супругов. В данном случае второй супруг по закону не будет являться наследником, так как официально семейно-правовые связи зарегистрированы не были.

Законодательством РФ не предусмотрено предоставление правовых гарантий гражданским супругам. Таким образом, регулирование их имущественных взаимоотношений основывается на взаимных личных договорённостях, что не является достаточно надёжным гарантом справедливого раздела имущества при разрыве союза.

Способы раздела имущества, нажитого в гражданском браке

Судьба общего имущества, нажитого сожителями в гражданском браке, определяется в соответствии с нормами гражданского законодательства. При таком неофициальном разводе каждой стороне придётся доказывать, что имел место быть факт вложения собственных средств в приобретение того или иного имущества, если оно оформлено на одного из супругов.

В статье № 34 СК РФ указано, что общая собственность, нажитая или нет (не важно) в гражданском браке, является общей долевой собственностью. Это долевое участие субъектов гражданских правоотношений (мужчины и женщины, мужчины и мужчины, женщины и женщины) в приобретении прав на определённый вид имущества.

Разрешение от сособственника на распоряжение собственным имуществом собственнику не требуется. Если между сособственниками нет отношений, регулируемых семейным законодательством, то юридически это посторонние лица. Такие лица имеют преимущественное право покупки доли (ст.

250 ГК РФ), но разрешение или согласие от них не требуется.

Супруг-собственник вправе распоряжаться имуществом по собственному усмотрению: продавать, дарить или завещать его без получения согласия своей неофициальной «половины».

Какими способами можно разделить общее имущество:

  • Заключить договор между гражданскими супругами на предмет раздела общего имущества и определения долей каждой стороны. Этот метод наиболее цивилизован, но приемлем он лишь в случае нормальных взаимоотношений сторон и их способности договариваться друг с другом.
  • Подать заявление участника общей долевой собственности (супруга) об определении порядка использования имущества, в случае отсутствия взаимного соглашения сторон. Данный способ регламентирован 37-м пунктом Постановления Пленума от 1.07.1996 и необходим при невозможности раздела имущества или выделения из него доли одной из сторон.

Сложности, которые могут возникнуть при разделе

При разделе имущества, нажитого супругами, состоящими в гражданском браке, возможны следующие сложности:

  1. Необходимость доказывания и определения момента времени, когда возникло право на общую собственность у супругов, права каждого супруга на приобретение этого имущества, цели приобретения и прочих факторов, необходимых для признания прав супруга/супругов на имущество.
  2. Доказывание прав гражданского супруга на совместную собственность в случае смерти сожителя, если не имеется официального подтверждения вложения собственных средств первого в приобретение данного имущества.
  3. Фактически долевая собственность возникает в гражданском браке только при условии внесения обеими сторонами определённой доли денежных средств в приобретение имущества вкупе с официальным соглашением о создании долевой собственности.
  4. Неприемлемость устной формы соглашения при определении порядка распоряжения общей собственностью. Факт внесения и размер вложений в приобретение собственности должен быть обозначен в письменной форме, для наличия доказательств в случае судебного разбирательства.

При обращении в суд для раздела имущества, нажитого в гражданском браке, необходимо, помимо искового заявления, предоставить доказательства-подтверждения следующих фактов:

  • Совместное проживание на протяжении определённого количества времени.
  • Совместное ведение общего хозяйства.
  • Отсутствие разделения в пользовании совместным имуществом.
  • Совместное приобретение спорного имущества, при этом чётко должно быть доказано, какое количество средств было вложено каждым из сожителей.

Доказательная база должна быть достаточно убедительной и максимально большой.

В качестве доказательств в суде могут выступать свидетельские показания, чеки и квитанции о приобретении имущества, подтверждения доходов каждого сожителя в период гражданского брака.

Подведём итог.

Гражданский брак — это, фактически, обыкновенное сожительство, не защищающее имущественные права супругов в полной мере. Поэтому необходимо заранее позаботиться об интересах каждой стороны и о судьбе имущества в случае разрыва.

Гражданский брак не даёт его участникам никаких прав, сходных с правами супругов официальном браке, а распоряжение имуществом зависит от морально-этических договорённостей сожителей, что не может являться достаточной гарантией, дающей уверенность в том, что при разрыве отношений, их участники не останутся у разбитого корыта.

Поэтому для защиты имущественных прав стоит подумать либо о заключении официального брака, либо о нотариально заверенном соглашении сторон на предмет участия в долевой собственности.

Источник: https://pravilabraka.com/brak-razvod/razdel-imushestva/39-razdel-imushestva-v-grazhdanskom-brake.html

Можно ли разделить имущество, совместно нажитое в гражданском браке?

Вопрос неофициальных брачных отношений становится особенно острым в ситуациях, когда возникает спор о совместно нажитом имуществе при разводе.

Проблему усугубляет отсутствие возможности заключить брачный контракт, поскольку на имущество, приобретенное сожителями в гражданском браке, не распространяются нормы семейного законодательства.

В связи с этим, дележ совместно нажитого имущества в гражданском браке вызывает много вопросов.

Гражданский брак и имущество

Прежде чем перейти к самой процедуре раздела имущества, следует разобраться, что же подразумевается под понятиями «гражданский брак» и «сожительство». Именно эти термины вызывают больше всего вопросов при разделе имущества.

Согласно действующему законодательству, словосочетание «гражданский брак» подразумевает под собой законный и официально зарегистрированный брак. В подобном союзе защищается и имущество, и личные права пары. Соответственно в таком браке можно заключить и брачный контракт.

Статья 1 Семейного кодекса РФ гласит: признается лишь тот брак, который зарегистрирован в установленном порядке органами ЗАГС.

Само же понятие «сожительство» означает, что официально партнёры не зарегистрировали свои отношения.

Соответственно, подобный союз не влечет за собой никаких правовых последствий и супруги не приобретают взаимных прав и обязанностей.

Естественно, в таком случае государство не защищает имущество и личные права пары. Соответственно, в подобной ситуации заключить брачный контракт нельзя.

Несмотря на то, что данные понятия относятся, по сути, к противоположным формам партнёрства, в России сложилось неправильное понятие данных терминов. В обиходе понятие «гражданский брак» используется в значении «сожительства». Естественно это вызывает большое количество вопросов при разделе имущества.

В данной статье речь будет идти именно о разделе имущества, нажитого при сожительстве или в незарегистрированном браке.

Также стоит обратить внимание на то, что такое имущество. Под имуществом понимают совокупность вещей, находящихся во владении какого-либо лица. Это может быть мебель, ценные бумаги, электроника или даже недвижимость. К категории имущества также можно отнести имущественные права на получение вещей или имущественного удовлетворения от других лиц.

Делится ли имущество, нажитое в гражданском браке?

Как мы уже говорили, семейный кодекс никак не регулирует подобного рода отношения. Таким образом, гражданский брак не влечёт за собой никаких правовых последствий и супруги не приобретают взаимных прав и обязанностей. Иначе говоря, все, что было куплено во время совместной жизни и оформлено на одного из супругов, считается лишь его собственностью.

Источник: https://sozvezdie-zakon.com/brak-ne-zaregistrirovan-kak-razdelit-imuschestvo/

Как разделить совместно нажитое имущество в гражданском браке

Каковы варианты раздела кредита и автомобиля после прекращения сожительства?

Существуют разные способы раздела имущества, совместно нажитого в гражданском браке. Как разделить такое имущество? Какие есть особенности раздела имущества в гражданском браке? Об этом вы узнаете из нашей статьи.

Гражданский брак и совместно нажитое имущество

Под гражданским браком понимается фактическое сожительство лиц без регистрации брака в установленном порядке. В таком браке не формируется общая совместная собственность супругов, т.к.

на имущество, приобретенное сожителями, нормы семейного законодательства не распространяются. Такое совместно нажитое имущество в гражданском браке не является общим.

Поэтому раздел такого имущества имеет свои особенности.

Принадлежность имущества каждому из сожителей определяется в зависимости от того, на кого оно оформлено. Лица, проживающие в гражданском браке, не могут заключить брачный контракт.

По желанию лиц, состоящих в гражданском браке, их совместное имущество может быть оформлено в общую долевую собственность. Но сожители могут этого и не делать.

Имущество, оформленное в общую собственность

Лица в гражданском браке могут оформлять приобретаемое имущество в общую долевую собственность. Это означает, что они могут, договорившись между собой, устанавливать на определенное имущество так называемый режим общей долевой собственности.

Важно заметить, что речь идет именно об общей долевой собственности, а не об общей совместной собственности, которая возможна только в случае зарегистрированного брака.

 Такое установление режима собственности будет иметь значение в будущем, если дело дойдет до раздела нажитого в гражданском браке имущества.

Для организации общей долевой собственности сожители в гражданском браке могут заключить между собой соглашение. В этом соглашении указывается, какое имущество становится общей долевой собственностью, какова доля каждого из сожителей в этом имуществе, а также устанавливается порядок определения доли каждого из них в общем имуществе.

Если в соглашение включается недвижимое имущество, то переход права собственности на это имущество подлежит государственной регистрации в соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ. Это означает, что соглашение в этом случае вступает в силу только с момента такой регистрации перехода права собственности.

Имущество, не оформленное в общую собственность

Если лица, находящиеся в гражданском браке, не определяют режим общей собственности на имущество, то в случае возникновения спора о его разделе разрешить этот спор становится затруднительно.

Чаще всего имущество, не оформленное в общую долевую собственность, находится в собственности того сожителя, на средства которого оно приобретено и/или на чье имя оно зарегистрировано.

Как разделить имущество, нажитое в гражданском браке

Порядок и результаты раздела , нажитого в гражданском браке имущества, зависят от статуса имущества , то есть от того, было ли имущество оформлено в общую собственность.

Раздел имущества, оформленного в общую собственность

Если сожители в период гражданского брака приобретают имущество в общую собственность в соответствующих долях, то такое имущество будет делиться между ними по правилам гражданского законодательства об общей долевой собственности.

При этом раздел оформленного имущества возможен как в период сожительства, так и после прекращения гражданского брака.

Раздел неоформленного имущества

В случае возникновения необходимости раздела неоформленного имущества в гражданском браке его раздел возможен в судебном порядке после подачи в суд одного из указанных ниже исков:

  • иска о признании права общей долевой собственности на конкретное имущество и его раздела;
  • иска о признании права на долю в общей долевой собственности на конкретное имущество;
  • иска о признании обязательства (долга) одного из сожителей общим и раздела этого обязательства (долга) между сожителями.

Однако следует отметить, что законодательство РФ не содержит правила установления общей собственности сожителей в гражданском браке. Поэтому принятие судом решения о разделе имущества сожителей в гражданском браке является, скорее, исключением, чем правилом.

Это связано с тем, что сожителю-истцу необходимо сформировать обоснованную и доказательную позицию по совокупности большого количества условий и обстоятельств, таких как:

  • продолжительность сожительства, устойчивость отношений;
  • формирование общего семейного бюджета с подтверждением совместных расходов, ведение общего хозяйства;
  • формирование имущества, которое сожители считали общим;
  • участие каждого сожителя деньгами в приобретенном имуществе, которое они считают общим (с подтверждением источников денежных средств, доли участия, стоимости приобретения имущества и т.п.).

Кроме того, на положительное решение суда о разделе имущества, приобретенного в гражданском браке, влияет доказанность степени участия каждого сожителя своими средствами и личным трудом в приобретении имущества.

Скачать — Соглашение об определении долей в праве долевой собственности

Источник: https://lawrecom.ru/kak-razdelit-sovmestno-nazhitoe-imushchestvo-v-grazhdanskom-brake/

Наследство в гражданском браке судебная практика

Каковы варианты раздела кредита и автомобиля после прекращения сожительства?

Гражданские браки являются чрезвычайно популярными, причем в этом случае мужчина и женщина считаются сожителями. Они не регистрируют свои отношения официально, поэтому нередко возникает вопрос, может ли гражданская жена претендовать на наследство в случае смерти мужчины.

Юридические аспекты гражданского брака

Многие люди предпочитают жить в гражданском браке, так как он имеет много плюсов. Не возникает необходимость менять фамилию для женщины или тратить средства на свадьбу. Однако он обладает и многими недостатками.

Важно! По законодательству регулирование прав и обязанностей людей, состоящих в гражданском браке, считается сложным процессом.

За счет отсутствия официальных отношений между мужчиной и женщиной, последняя не обладает какими-либо правами на имущество мужчины в случае его смерти.

Сколько стоит зарегистрировать брак в России, какая госпошлина за подачу заявления в ЗАГС? Ответы смотрите по ссылке.

На этот факт не оказывает влияние даже длительный срок сожительства или наличие совместного хозяйства.

Какими правами обладает женщина

По закону не может женщина претендовать на наследство сожителя. Исключением выступает наличие завещания, по которому она может выступать в качестве наследницы. Если имеются другие люди, претендующие на имущество, то некоторая часть наследства может быть оспорена.

Что такое законный и договорной режим имущества супругов? Какой выбрать? Читайте здесь.

В процессе судебного разбирательства юристы будут определять, какое имущество может быть признано совместно нажитым, для чего учитывается, сколько времени люди находились в гражданском браке.

Важно! Существуют случаи, когда гражданская супруга получала все имущество, принадлежащее ее умершему сожителю.

Имеет ли какие-то права гражданская жена на наследство, после смерти супруга? Ответы в этом видео:

Процесс получения наследственных прав

Для совершения данной процедуры женщина должна доказать, что она конкретный промежуток времени проживала совместно с умершим мужчиной, причем у них было совместное хозяйство и бюджет, поэтому все имущество является общим.

Доказательства должны передаваться суду и предоставляться для ознакомления другим людям, претендующим на наследство.

Часть, выделяемая сожительнице, зависит от ее личных доходов, так как чем они выше, тем больше ее вклад в покупку тех или иных ценностей.

В качестве доказательства могут использоваться разные документы:

  • справка, подтверждающая, что гражданские супруги были прописаны на одной жилплощади на протяжении определенного времени, причем получить ее можно в ЖЭКе;
  • чеки или иные платежные документы, подтверждающие приобретение тех или иных ценностей или покупку разных материалов для проведения ремонта, что выступает доказательством того, что у людей имелся совместный быт;
  • показания соседей, причем они могут быть представлены в разных видах, так как можно попросить граждан присутствовать в суде или они могут дать письменные разъяснения;
  • справки о доходах каждого человека, причем на основании этих документов легко определяется доля женщины в общем бюджете семьи;
  • допускается предоставлять разные фотоматериалы или видеозаписи, где мужчина и женщина представлены совместно, что подтверждает наличие гражданского брака.

Женщина должна понимать, что процесс получения наследства в такой ситуации может затянуться на длительное время, а также не всегда она может получить какое-либо имущество.

Правила составления заявления

Если имеется завещание, написанное покойным мужчиной, на основании которого его имущество переходит к гражданской супруге, необходимо заняться процессом вступления в наследство.

Для этого первоначально составляется правильно заявление, причем оно делается в свободной форме, однако важно учитывать правила, применяемые при создании разных деловых бумаг. Образец заявления о принятии наследства по завещанию можно скачать ниже бесплатно.

При составлении документа учитываются некоторые факторы:

  • вверху прописывается нотариальная контора, с помощью которой производится процесс вступления в наследство, причем указывается е адрес и дата регистрации, почтовый индекс и телефон, а также данные о владельце;
  • в середине листа располагается текстовая часть, содержащая основную информацию об умершем человеке, а именно его ФИО и дата рождения, место прописки перед смертью, а также дата его смерти;
  • в тексте дополнительно надо указать ФИО гражданской жены, ее статус, а также прописывается место проживания;
  • ниже тщательно расписывается полностью все наследуемое имущество или некоторая его часть, а также нужны сведения о стоимости ценностей;
  • внизу указывается дата составления заявления, а также ФИО и подпись человека, занимающегося созданием документа.

Важно! Составить это заявление не составит труда, поэтому обычно оно делается самостоятельно женщиной.

Порядок наследования по закону. cf.ppt-online.org

Какие документы дополнительно надо подготовить

Кроме самого заявления необходимо подготовить и несколько других документов.

К ним относится:

  • св-во о смерти гражданского мужа;
  • выписка, полученная из домовой книги, где указывается, где именно проживал перед смертью мужчина;
  • документация на имущество, имеющееся в завещании, а соответственно предназначенное для наследования гражданской женой.

Имеются ли препятствия для получения наследства

Гражданская жена при вступлении в наследство может столкнуться с разными сложностями. В большинстве случаев они связаны с тем, что родственники умершего желают получить его имущество.

Поэтому законные наследники должны ознакомиться с условиями завещания. Однако они имеют право в судебном порядке оспорить даже этот документ.

Сложности с наследованием могут возникнуть, если прямыми наследниками умершего мужчины выступают:

  • несовершеннолетние дети;
  • престарелые родители;
  • люди, обладающие разными группами инвалидности, причем в этом случае не имеет значения, какова степень родства между ними и умершим человеком.

На основании всех доказательств и информации суд принимает решение относительно того, как будет распределено все имуществом после смерти мужа.

Как происходит раздел имущества гражданских супругов, смотрите видео:

Каков срок давности при вступлении в наследство гражданской женой

После смерти человека дается полгода для открытия наследства, а вот его принятие может происходить в течение последующих 6 месяцев. Если сроки будут пропущены, то они могут быть восстановлены, но только в судебном порядке.

Предполагается, что в будущем будут внесены поправки в законодательно, учитывающие наличие гражданского брака, так как многие люди предпочитают жить совместно без официальной регистрации отношений.

Судебная практика

В РФ судебная практика изобилует делами, связанными со спорами в отношении имущества, причем они возникают между прямыми наследниками и его гражданской супругой умершего гражданина.

В большинстве случаев положительное решение принимается в отношении прямых наследников. Это обусловлено тем, что возникают сложности с предоставлением доказательств относительно того, что мужчина и женщина имели совместный быт на протяжении определенного времени, а также что имущество было куплено ими совместно.

Как правильно составить брачный договор? Какие нюансы? Подробности тут.

Если нет доказательств, что то или иное имущество было куплено на средства обоих супругов, то суд принимает решение относительно его передачи другим наследникам гражданина.

Завещание — один из путей получения гражданской женой наследства после смерти супруга. sovetclub.ru

В судебной практике имеется много случаев, когда дети пытаются оспорить даже завещание, по которому мужчина оставляет имущество гражданской жене, но обычно их иски не удовлетворяются.

Порядок вступления в наследство

Если женщина указывается в завещании умершего сожительства, то для получения наследства она должна выполнить в течение полугода после открытия документа последовательные действия:

  • составляется и подается заявление на получение наследства;
  • подготавливается пакет документов для проведения процедуры;
  • при необходимости приносится другая документация, так как ее количество определяется в индивидуальном порядке для каждой ситуации;
  • при отсутствии каких-либо препятствий,наследство передается гражданской жене.

Таким образом, процедура получения наследства женщиной, состоящей с умершим человеком в гражданском браке, является сложной и специфической.

В большинстве случаев она приводит к тому, что наследство достается родственникам гражданина.

Женщина может получить имущество в случае, если указана в завещании или сможет доказать, что на протяжении длительного времени состояла с мужчиной в постоянных отношениях, а также имела с ним совместное хозяйство.

Источник: https://sozvezdie-zakon.com/nasledstvo-v-grazhdanskom-brake-sudebnaya-praktika/

Ипотека при разводе – варианты и порядок раздела между супругами – Администрация Благодарненского городского округа Ставропольского края

Каковы варианты раздела кредита и автомобиля после прекращения сожительства?

Приветствуем! Наших читателей часто интересует вопрос о том, как делится ипотека при разводе супругов. Статистика показывает, что более половины заключенных браков в России заканчиваются разводом.

К моменту разрыва большинство семей успевают обзавестись совместно нажитым имуществом, в том числе жильем, взятым в кредит. Когда человек, который взял жилищный займ, разводится, перед ним встают большие проблемы, связанные с разделом приобретенной недвижимости.

 Ипотека при разводе становится одним из камней преткновения между уже бывшими супругами. Вопросы «Как поделить квартиру?» и «Как переоформить ипотеку?» становятся еще более важными, если есть дети, права которых также необходимо учитывать.

Нюансов, влияющих на раздел ипотеки при разводе, очень много. Остановимся поподробнее на основных моментах.

Разведусь!

То, как делится ипотечная квартира при разводе, сильно зависит от времени оформления займа. Заключение кредитного договора до или после официальной регистрации брака будет влиять на законность раздела приобретенной недвижимости при расторжении семейных уз.

Ипотека до брака

Развод с ипотекой, взятой до регистрации отношений в ЗАГСе, является одним из самых легких вариантов.

Если один из супругов приобрел жилье в ипотеку до брака, то он остается единственным собственником квартиры и будет выплачивать остаток долга самостоятельно.

Второй супруг может претендовать на долю в недвижимости или компенсационную выплату, если сумеет доказать, что за время семейной жизни он участвовал в выплате ежемесячных платежей по кредиту или за его счет был произведен ремонт квартиры.

По законодательству все долги и имущество делятся между супругами поровну, поэтому вполне реально подать супругу, у которого не осталось собственности, заявление в суд на компенсацию.

Раздел ипотеки в гражданском браке

Согласно российскому законодательству у людей, живущих в гражданском браке, не возникает обязательств о разделе имущества после прекращения отношений как при разводе взарегистрированной семье.

Приобретенное в период сожительства жилье останется у того, кто является его владельцем по свидетельству на право собственности.

Ипотека до бракаофициального может быть разделена между бывшими влюбленными, только если квартира была зарегистрирована на двоих, а гражданские жена с мужем являлись созаемщиками.

Ипотека в период брака

Жилье, приобретенное в браке, автоматически становится совместной собственностью обоих супругов, даже если в свидетельстве на право собственности значится только один владелец.

Если квартира куплена в кредит, взятый одним из супругов, то второй в подавляющем большинстве случаев является созаемщиком. Таким образом, оба получают солидарную ответственность за возврат долга кредитору. При расторжении семейных уз все имущество обычно делиться поровну.

В тупик может завести вопрос, как разделить квартиру в ипотекеособенно если у разводящихся остался приличный долг перед банком.

  • Если супругипри расторжениибрака сохранили хорошие отношения, то уже разведенные могут продолжать вместе оплачивать ипотеку. Но уведомить банк о разводе все же придется, особенно если этот пункт прописан в ипотечном договоре.
  • Бывшие супругив большинстве случаев предпочитают разделить недвижимость и ежемесячные платежи на равные доли. Однако сегодня банки очень редко решаются на переоформлениеипотеки, поскольку рискуют получить вместо одного просроченного кредита два. Более того, банк может потребовать в случае развода досрочно вернуть всю сумму долга.
  • Можно выплатитьбанку задолженность, а квартиру продать и поделить вырученные деньги пополам. Если остаток долга от ипотеки перед банком небольшой, то это будет самым оптимальным вариантом решения проблемы.
  • Один из супругов может отказатьсяот своей доли в квартире. В этом случае банки идут на выведение его из ипотечного договора, при финансовой возможности второго своевременно вносить ежемесячные платежи.

Если квартира приобретена в период брака, но в качестве первоначального взноса использовались личные средства, находившиеся на банковских счетах или полученные в наследство, то при наличии достаточных доказательств супруг, фактически купивший жилье за собственные средства, может рассчитывать остаться его единственным собственником. При разводе ипотеку оставят ему, а второму супругу будет положена компенсация в размере половины ежемесячных платежей, выплаченных в период совместного проживания.

Особая ситуация возникает, если жилье было приобретено по программе «Военная ипотека». Согласно ее условиям собственником квартиры, как и заемщиком по кредиту, может быть только военнослужащий.

Члены его семьи после развода не смогут претендовать на квадратные метры в таком жилом помещении, что противоречит положениям Семейного кодекса.

Банки решают эту проблему путем внесения в ипотечный договор пункта об обязательном заключении между супругами брачного контракта.

Влияние наличия брачного договора на ипотеку при разводе

Развод при наличии ипотеки может значительно затянуться. Супруги созаемщики в силах ускорить этот процесс прописав, как делить кредитное жилье и кто будет оплачивать ипотеку после развода в брачном договоре.

Брачный договор, заверенный нотариусом, можно составить как до вступления в брак, так и во время семейной жизни, в том числе и после покупки квартиры в ипотеку. В последнем случае обязательно следует уведомить банк о его подписании. Оспорить то, как делится ипотека после развода супруговпо брачному договору, кредитная организация может только в судебном порядке.

В большинстве случаев банки требуют подписать брачный договор до оформления ипотеки. Чаще всего это связано с тем, что один из супругов мешает положительному решению по ипотеке. Основными причинами могут быть:

  • Плохая кредитная история;
  • Закредитованность;
  • Отсутствие официального дохода супруга и как следствие общая неплатежеспособность семьи.

В данном брачном договоре прописывается все, что может произойти важного для банка, а именно:

  • Второй супруг отказывается от претензий. раздел квартиры в ипотеку при разводе будет, происходит в пользу основного заемщика.
  • Отказывается об обязательств, и не несет ответственности за оплату потеки.

Алгоритм раздела ипотеки при разводе

Чтобы разобраться, что делать с ипотекой при разводе и как разделить ее между разводящейся семейной парой без судебного разбирательства, составим пошаговый алгоритм действий:

  1. Если ипотека была оформлена в браке и супруги решили развестись, то им необходимо заключить мировое соглашение о разделе квартиры и оставшейся части долга;
  2. С этим соглашением заемщики отправляются к кредитному менеджеру банка, занимающемуся вопросами ипотеки. Это следует сделать после официальной регистрации развода. В банк нужно будет предоставить ипотечный договор и справки о доходах каждого созаемщика за последние полгода;
  3. При положительном решении кредитора о разделе ипотеки оформляется два новых ипотечных договора на каждого из заемщиков и выдаются скорректированные графики платежей. За переоформление документов скорее всего придется заплатить комиссию в размере 1-2 % от суммы долга. Либо один из созаемщиков выводится из состава должников и лишается права на недвижимость.

Следует помнить, что банки не любят рисковать. Ситуация, когда созаемщики по ипотеке разводятся, сама по себе не является для них поводом к делению платежей и остатка займа на две части или выводу супруга из состава заемщиков. Одобрение подобной сделки получить крайне сложно. Поэтому желательно заранее обсудить, как быть в случае отказа банка от изменения условий договора.

Что будет с ипотекой при разводе супругов с несовершеннолетними детьми

Ипотека при разводе супругов с детьмикак и совместно нажитое имущество, может быть поделена только судом. Ипотечную квартиру делят с учетом интересов несовершеннолетних детей.

Квартиру в ипотеке при разводе семьи, где есть ребенокможно поделить между супругами, только если она состоит из нескольких комнат. Однокомнатная квартира в ипотеке при разводе не может быть поделена, так как нельзя выделить доли в натуре. Если муж оставляет жену с маленьким ребенком в однокомнатной квартире, ему может быть выплачена часть стоимости жилья в виде компенсации.

Какие варианты раздела, если квартира в ипотеке при разводе есть ребенок:

  • При его отказе от доли в квартире, банки оформляютоставшийся по кредиту долг на бывшую супругу, только если у нее достаточно средств на оплату платежей. Если бывшая жена не сможет оплачивать кредит, то даже при отсутствии притязаний на жилье, муж останется в числе созаемщиков, и вынужден будет платить ипотечные платежи.
  • Тому, кто останется жить с несовершеннолетним ребёнком чаще всего достается большая доля жилого помещения. Суд может разделить ипотеку поровну, либо пропорционально долям в собственности. При наличии определенных обстоятельств (нахождении матери в декрете, инвалидности или временной нетрудоспособности) с согласия кредитора доля супруга, остающегося с ребенком, в ежемесячном платеже может быть снижена. Алименты и ипотека станут на установленное судом время обязанностью второго родителя.
  • Ипотека и несовершеннолетниедети могут быть связаны с помощью материнского капитала. После появления второго ребенка многие семьи направляют полученную субсидию на частичное погашение долга по ипотеке или на первоначальный взнос. При этом возникает обязанность родителей ввести детей в число собственников квартиры. В случае развода доля в квартире родителя, остающегося с детьми, будет увеличена за счет детских долей. Задолженность по кредиту, скорее всего, будет поделена между обоими родителями поровну, поскольку они оба ответственны за содержание совместных детей.
  • Мать после развода супругови раздела ипотеки может погасить свою часть долга материнским капиталом. Но распоряжаться своей частью квартиры она не сможет до полного погашения бывшим супругом оставшейся части займа.

Отказ от оплаты задолженности одним из бывших супругов

Если расстающиеся муж и жена не договорятся о том, как платить по ипотеке при разводе, то при отказе одного из них от оплаты ежемесячных платежей происходит нарастание просроченной задолженности. При просрочке более трех-четырех месяцев кредитор вправе отобратьзаложенное жилье, чтобы продать его и погасить долг.

Нередко возникает ситуация, когда созаёмщики по ипотеке развелись, а квартира осталась у одного из них. Бывший супруг, покинувший квартиру, может отказываться оплачиватьсвою часть платежа в банк, ссылаясь на то, что он не пользуется жильем. Если при этом он откажется и от своей доли в квартире, то ипотека после развода с согласия банка может быть переоформлена на оставшегося заемщика.

Если бывший муж или жена отказывается только от обязанности по оплате долга, то второму супругу придется самостоятельно гасить обе части платежа или ждать санкций банка за просрочку возврата займа. Банки обычно ждут несколько месяцев, начисляя пени на просроченную сумму, а затем отберутквартиру и выставят ее на аукцион.

Отобранная квартира может быть продана по стоимости значительно дешевле ее рыночной цены. С вырученных от продажи денег будет погашен остаток долга по ипотеке, включая пени и штрафы за просрочку. Оставшуюся сумму вернут созаемщикам. В результате добросовестный плательщик может остаться и без жилья, и без денег.

Как еще можно поступить с жильем в ипотеке при разводе

Делить при разводе деньги значительно легче, чем жилье. Поэтому супруги могут попытаться продать ипотечную квартиру.

Для этого потребуется получить согласие банка и найти покупателя, согласного на приобретение недвижимости под обременением.

Поскольку покупка квартиры в ипотеке процедура довольно длительная, то потерю времени для покупателя придется возмещать приличной скидкой от рыночной стоимости.

Совместное проживание после развода редко кому нравится. Если продать квартиру и разделить ее стоимость для покупки другого жилья не удается, то можно разъехаться на съемное жилье и дождаться окончания срока ипотеки.

Правда, без одобрения банка владельцы не смогут сдать квартиру в аренду. А значит, выплачивать за счет арендных платежей жилищный кредит не получится. Но данное требование банка редко реально применяется.

Ипотечные квартиры сдаются без проблем.

Сегодня судьба купленного в кредит жилья и остатка долга за него перед банком чаще всего решается в судебном порядке. Судебная практикасформированная по разделу квартиры, приобретенной в ипотеку, при разводе довольно неоднозначная.

Решения, вынесенные судами, находящимися в разных регионах, могут быть диаметрально противоположными. Результат во многом зависит от юридической подкованности супругов или таланта адвоката. Поэтому, выбирая в качестве способа приобретения семейного жилища ипотеку, следует заранее обдумать и предусмотреть любые варианты развития событий.

Если вам требуется юридическая поддержка при разводе и разделе ипотеки, то запишитесь на бесплатную консультацию к нашему онлайн-юристу в специальной форме в углу. До конца года действует специальная акция. С его помощью вполне реально получить компенсацию от супруга и оставить квартиру за собой и защитить интересы детей при разводе.

Также рекомендуем почитать наш следующий пост «Можно ли продать квартиру в ипотеке». Очень важно знать каждому из супругов.

Ждем ваши вопросы ниже и в заявке к нашему юристу. Будем благодарны вам за оценку статьи, клики по кнопкам социальных сетей и подписку на новости.

Источник:

Ипотека при разводе супругов: как делится?

Ипотека для большинства молодых семей является единственно возможным способом приобретения жилой недвижимости без томительных ожиданий, пока накопится нужная сумма, и с перспективой сразу же поселиться в своей собственной квартире или доме. В отличие от других форм кредитования, ипотека является и наиболее выгодной формой привлечения финансирования. Сегодня мы поговорить о том, как делится ипотека при разводе супругов.

Учитывая процент разводов по стране, довольно-таки часто раздел долга по ипотеке становится предметом спора между прекращающими брак супругами.

Основную проблему представляет не столько сам факт раздела внушительного долгового обязательства, столько его сопряженность с необходимостью раздела приобретенного по ипотеке жилья.

Источник: https://abmrsk.ru/prava-potrebitelej/ipoteka-pri-razvode-varianty-i-poryadok-razdela-mezhdu-suprugami.html

Раздел имущества супругов

Каковы варианты раздела кредита и автомобиля после прекращения сожительства?

Раздел имущества супругов. Все возможные варианты раздела совместно нажитого имущества.

Когда мы заключаем брак, то меньше всего задумываемся о его материальной стороне. Кажется, что раздел имущества — это не про нас, у нас будет все по-другому, не так, как у всех. Однако по статистике за первые 9 лет брака разводится 2/3 семейных пар, а вместе с этим возникают проблемы раздела совместного нажитого имущества. В этой ситуации важно все сделать юридически грамотно.

Как правильно разделить совместное имущество в браке, при разводе или после того, как брак расторгнут; как сделать это наиболее выгодно, разрешив спорную ситуацию с наименьшими потерями.

Совместно нажитое имущество

К совместному имуществу супругов относится то имущество, которое нажито в период официального брака. С первого дня регистрации брака в ЗАГСе появляется общее имущество — это подарки на свадьбу, зарплата и другие доходы.

Все, что приобретено в период брака на общие деньги мужа и жены, относится к их совместной собственности. К совместному имуществу относятся также деньги и вклады в банке.

При этом не имеет значения, на чье имя записано имущество по документам.

Режим совместной собственности на имущество означает, что каждый из супругов может на равных пользоваться и распоряжаться этим имуществом.

Согласие второго супруга на совершение сделок с имуществом не требуется, за исключением сделок с недвижимостью или требующих регистрации, нотариального удостоверения.

В этих случаях необходимо получить нотариально удостоверенное согласие второго супруга на совершение сделки.

Второй супруг вправе оспаривать сделки, обратившись в суд с иском о признании сделки недействительной по мотиву отсутствия его согласия.

Личное имущество супругов

На личное имущество супругов режим совместной собственности не распространяется. Это имущество принадлежит каждому супругу индивидуально, только он может им распоряжаться. Другой супруг может пользоваться таким имуществом только с его согласия.

К личному относится имущество, приобретенное до брака или полученное в браке в дар, по наследству, по безвозмездной сделке (например, приватизация квартиры). К имуществу каждого из супругов относятся также его личные вещи (одежда, аксессуары), за исключением драгоценностей и предметов роскоши.

Личное имущество может быть разделено, если будет признано совместным имуществом супругов. Такие случаи возникают, когда в период брака личное имущество было подвергнуто серьезному улучшению, существенно увеличивающему его стоимость за счет общих средств супругов.

Брачный договор

Брачный договор — это соглашение, которое определяет имущественные права и обязанности супругов в период брака и при его расторжении. В брачном договоре можно указать, кому из супругов будет принадлежать конкретное имущество, как имеющееся, так и планируемое к приобретению в будущем.

Брачный договор оформляется у нотариуса. Он может быть заключен до регистрации брака (в этом случае все равно вступит в силу после регистрации брака в ЗАГСе) или в любое время в период брака.

При разделе имущества при наличии брачного договора режим совместной собственности супругов определяется именно этим соглашением. Брачный договор может быть оспорен, его можно изменить или расторгнуть по взаимному согласию супругов или в суде: исковое заявление о расторжении брачного договора.

Раздел имущества в период брака

Супруги могут поделить совместное имущество в любое время после заключения брака. Можно начать раздел уже на следующий день после ЗАГСа, главное — было бы что делить. Раздел имущества в период брака можно закрепить письменным соглашением супругов или решить возникший спор в судебном порядке.

При разделе имущества в период брака делится только то имущество, которое имеется в наличии. В отношении судьбы имущества, которое будет приобретено в будущем, нужно заключать брачный договор. Имущество, которое приобретено супругами после раздела, опять будет считаться их совместной собственностью.

Исключением является случай, когда супруги, не расторгнув брак официально, фактически прекратили семейные отношения. Однако при наличии спора это обстоятельство необходимо будет специально доказывать в суде.

Раздел имущества при разводе и после расторжения брака

После расторжения брака все имущество, приобретаемое супругами, поступает в их личную собственность. Супруги должны решить вопрос о судьбе совместного имущества. При этом возможно заключение письменного соглашения супругов или раздел имущества через суд. Можно написать исковое заявление о разделе имущества.

Законом предусмотрено, что срок исковой давности при разделе имущества супругов составляет 3 года. Обращаем внимание, что этот срок начинает течь не с момента развода, а с момента, когда второй супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Таким образом, если при расторжении брака не был решен вопрос о судьбе какой-то вещи, то второй супруг может предъявить требования на нее и спустя значительное время. Возможно восстановление срока исковой давности при его пропуске по уважительным причинам.

Порядок раздела имущества

Для раздела имущества нужно определить состав имущества, его стоимость, долю каждого из супругов, установить, к кому из супругов перейдет конкретное имущество.

Состав совместно нажитого имущества определяется перечислением этого имущества. Имущество должно существовать в натуре, должна существовать реальная возможность раздела этого имущества.

Стоимость имущества определяется на момент его раздела. Не имеет значения, за какую цену приобретались эти вещи, какова их рыночная стоимость.

Супруги вправе, договорившись между собой, определить абсолютно любую стоимость принадлежащего им имущества.

Если договориться о стоимости имущества затруднительно, можно воспользоваться услугами независимого оценщика или рыночной стоимостью этих вещей.

По общему правилу предполагается, что доли супругов в совместно нажитом имуществе равны, по ½ доле у каждого. Не зависит размер долей от того, кто из супругов сколько зарабатывал. Супруг, занимавшийся домашним хозяйством, имеет такие же права на имущество, как и супруг, приносящий доход в семью.

От этого правила можно отступить по договоренности супругов. Очевидным условием изменения этого правила будет ситуация, когда один из супругов расходовал общее имущество не в интересах семьи (пропивал, тратил на наркотики, проигрывал в азартные игры), или не получал доходы по неуважительным причинам.

Раздел имущества по соглашению супругов

Самый простой и очевидный вариант для супругов — это разделить имущество, договорившись между собой мирным путем. В этом случае оформляется письменный документ – соглашение о разделе имущества, которое подписывается супругами. Такое соглашение можно удостоверить у нотариуса.

В случае с недвижимостью необходимо будет оформить государственную регистрацию перехода права собственности. В случае с транспортными средствами необходимо при переоформлении решить вопрос о снятии и постановке на учет.

Раздел имущества в судебном порядке

При отсутствии согласия о разделе имущества мирным путем споры решаются в судебном порядке.

Перед обращением в суд необходимо также определить состав имущества, подлежащего разделу, произвести его оценку, определить доли супругов, а также кому какое имущество будет передано.

В случае судебного спора истец самостоятельно определяет все перечисленные позиции, при этом следует учитывать, что ответчик может и не согласиться с иском, подать встречный иск или написать возражение по иску.

При рассмотрении дела суд будет учитывать нуждаемость в имуществе и заинтересованность в его использовании каждого из супругов, кто в основном использовал конкретное имущество, был инициатором его приобретения.

Например, автомобиль перейдет к супругу, который имеет право на управление.

При разделе дорогостоящих вещей, которые невозможно разделить в натуре, например, недвижимость (квартиры, дома), суд, скорее всего, определит режим долевой собственности на эти вещи.

Раздел общих долгов супругов

При разделе имущества подлежат разделу и общие долги супругов. Размер долгов будет соответствовать размеру долей супругов при разделе совместного имущества. Если доли супругов признаются равными, то и все долги делятся в равных частях.

Следует учитывать, что разделу подлежат только реальные, уже возникшие долги супругов.

При наличии совместных обязательств (кредитный договор или договор займа) они могут быть разделены между супругами только с согласия кредитора (банка или заемщика).

Если такого согласия не будет, то обязательства должен исполнить тот из супругов, который указан в договоре. После погашения задолженности он вправе взыскать со второго супруга приходящуюся на него долю.

Раздел имущества в гражданском браке

Мы подробно рассмотрели вопросы раздела имущества супругов, которые зарегистрировали брак официально в органах ЗАГС. А как быть тем гражданам, которые просто живут вместе, не расписываясь, так называемые сожительство или гражданский брак? В этом случае режим совместной собственности не наступает. Семейный кодекс РФ к таким отношениям не применяется.

В этом случае наступают правоотношения, которые регулируются положениями Гражданского кодекса РФ о долевой или индивидуальной собственности нескольких лиц. Имущество поступает в собственность того лица, на чье имя и за чей счет оно было приобретено.

Если один из сожителей откладывал все время совместной жизни деньги, живя на содержании второго «супруга», а потом приобрел дорогостоящую вещь (например, машину или квартиру) на свое имя, он и будет единоличным собственником этой вещи.

Чтобы избежать негативных последствий, можно посоветовать сожительствующим гражданам оформлять все свои взаимоотношения документально.

Приобретение всех вещей на совместные деньги оформлять в долевую собственность, чтобы впоследствии избежать проблем.

Источник: https://vseiski.ru/razdel-imushhestva-suprugov

Закон для всех
Добавить комментарий