Куда обращаться по поводу восстановления свидетельства о праве собственности на квартиру?

Как восстановить документы на квартиру при утере, что делать и куда обращаться для получения дубликатов

Куда обращаться по поводу восстановления свидетельства о праве собственности на квартиру?

Нередко возникают ситуации, когда в самый неподходящий момент оказывается, что каких-то документов не хватает, и собственник может их потерять.

В подобном случае не стоит паниковать, а лучше сразу же обратиться к уполномоченным чиновникам для получения дубликатов документации. Как показывает практика, реальный собственник может получить дубликат в сжатые сроки и без особых сложностей.

Рассмотрим, что делать, если потерял документы на квартиру, и с какими нюансами придется столкнуться.

Виды документов на квартиру

Каждый человек, проживающий в собственной квартире обязан иметь при себе все положенные по закону документы. Если по каким-то причинам оказывается, что перечень документов неполный, то следует в самые кратчайшие сроки начать процедуру восстановления.

Документы на жилье потребуются не только для совершения определенных сделок с имуществом, но и при оформлении социальных пособий и выплат, субсидий и т.д. Потому крайне важно, чтобы все документы на квартиру находились у собственника.

Правоустанавливающие

Правоустанавливающими документами признано считать определенный перечень документов, которые служат подтверждением того, что конкретный человек имеет право владения и пользования жилым помещением.

Выдать документы данной категории могут только специалисты Росреестра.

По сути, правоустанавливающая документация является первоисточником, который помогает подтвердить права собственности граждан. К ним относят различные договора, судебные акты, свидетельство о праве собственности и многое другое.

Правоудостоверяющие

Данная категория подтверждает права владения на квартиру, а также те материалы, которые утверждают сам факт принадлежности недвижимости определенному человеку. Документация данного типа необходима для на завершающих стадиях регистрации.

К правоудостоверяющим документам относят свидетельство о регистрации права собственности, различные государственные постановления и многое другое.

Технические

В техническую документацию вносятся все сведения о жилплощади, в частности параметры и размеры квартиры. Также в обязательном порядке указывается материал, из которого изготовлено жилье.

Кроме того, в документацию технического плана вносятся данные по каждой комнате. Из которых состоит жилище, в частности их размеры и т.д. Довольно часто можно увидеть, что в техпаспорте также указывается первичная цена жилья, которая имеет существенную разницу с рыночными показателями.

Что делать если потерял документы на квартиру

Нередко можно столкнуться с проблемой, когда собственник жилого помещения не может найти определенные документы на свою квартиру. И как показывает практика, попавшие в подобное положение граждане стараются как можно быстрее разрешить проблему и получить дубликаты того документа, который они умудрились утерять.

При должном подходе восстановить документы на квартиру не составит особого труда. Однако, следует отметить, что заниматься восстановлением документации может только реальный владелец квартиры, или его доверенное лицо, действующее на основании нотариально заверенной доверенности.

Потому, если вы столкнулись с проблемой, когда утеряны документы на квартиру, следует незамедлительно обратится в уполномоченные структуры за восстановлением утраченного документа, или же получением соответствующего дубликата.

Как восстановить утерянные документы на квартиру

При потере любого документа на квартиру, собственник обязан в кратчайшие сроки восстановить всю утраченную информацию. Сразу же следует акцентировать внимание на том, что восстановление документации будет осуществлено в тех инстанциях и ведомствах, где они изначально были выданы собственнику.

При восстановлении документов предстоит выполнить следующие действия:

  1. В первую очередь владельцу помещений предстоит написать заявление с просьбой о восстановлении документов, которые были утеряны.
  2. Для того, чтобы подтвердить свое право на получение конфиденциальной информации, заявителю следует предоставить копию своего паспорта.
  3. Заявка будет рассмотрена исключительно после того, как заявитель оплатит госпошлину. Потому при подаче заявления необходимо приложить к нему квитанцию об уплате обязательной пошлины.
  4. В зависимости от того, какой именно документ был утерян, заявителю предстоит предоставить остальную документацию, или же копии утраченного оригинала, если таковые имеются.

Куда обращаться чтобы восстановить документы на квартиру

Как показывает практика, восстановить документацию для собственника квартиры не составит особого труда, так как данная информация содержится в ЕГРП, доступ к которому имеют все собственники жилых помещений. Но где именно можно восстановить утерянные документы на квартиру?

В случае потери документа, следует знать о том, что его восстановлением будет заниматься та структура или инстанция, которая выдала его изначально. Для тех граждан, у которых имеется сертификат цифровой подписи возможен заказа дубликатов через портал Госуслуги и МФЦ.

Также допускается получение документов через почтовые отделения, однако заявление и приложенные к нему бумаги должны быть заверены нотариально.

Процедура восстановления свидетельства о собственности на квартиру

Если произошла утеря документа, или же его порча, то для его восстановления нужно будет обратиться в регистрационный орган, который уполномочен выдавать копию документов данного формата.

Представители уполномоченной структуры потребуют заполнить соответствующее заявление, в котором следует обозначить все обстоятельства, побудившие обратиться с данной просьбой и оптимальную причину, по которой документ был утрачен.

Для того, чтобы восстановить свидетельство о собственности на квартиру и подтвердить право на предоставление информации данного плана, собственнику могут потребоваться другая документация, относящаяся к категории правоустанавливающей, а также копию своего паспорта.

Получаем дубликат свидетельства о праве собственности на квартиру

Заявление поступит на рассмотрение при условии оплаты госпошлины заявителем. После этого, в течении 30 дней будет подготовлен дубликат и выдан заявителю. При этом, на документе будет стоять метка «взамен утраченного», а в ЕГРП будет внесена соответствующая запись о том, что документ был выдан повторно.

Отметим, что дубликат будет полностью копировать оригинальный документ, включая его регистрационный номер и дату выдачи. Однако, на повторном документе может также указываться причина, по которой государственные структуры выдали дубликат.

Процедура восстановления договора купли-продажи квартиры

При утере договора купли-продажи существует три варианты развития событий, которые будут зависеть от того, как была оформлена договоренность о приобретении (продаже) недвижимости:

  1. Если договор был оформлен в письменной форме, но без визы нотариуса, то для получения дубликата потребуется обращение в регистрационный орган, где была осуществлена регистрация сделки. После соответствующего запроса специалисты изучат архивные данные и выдадут документ, заверенный печатью ФУГРЦ, но при условии, что заявитель оплатил пошлину.
  2. Если договоренности были подписаны при участии нотариуса, то при потере договора можно обратится к нему. Нотариальный орган хранит сведения обо всех заключенных сделках, и потому получить дубликат будет куда проще и быстрее.
  3. Так как в сделке купли-продажи принимает участие две стороны, то пользователь, который утратил свой вариант документа, может вполне получить аналогичную копию у второго участника сделки, при условии, что он поддерживает с ним контакт и знает, как его найти.

Получаем дубликат договора купли-продажи квартиры

Если договор о купле-продаже был оформлен в период с 1996 по 1998 год, единственным вариантом получить дубликат будет получение копии документа у второго участника сделки. Но следует принимать в расчет, что участник сделки также может утратить свой экземпляр. В данной ситуации получить дубликат будет куда сложнее.

Гражданин может обратиться в БТИ за справкой о владельце квартиры, которая будет выдана по запросу собственника и будет подтверждать личность собственника. Также возможен вариант, когда подтвердить право собственности на жилье может Налоговая инспекция, при условии, что пользователь своевременно оплачивает налог на квартиру.

Во всех остальных случаях восстановить договор купли-продажи квартиры можно гораздо проще, и сделать это можно в регистрационном органе, который подтвердил сделку купли-продажи, или в нотариальной конторе, под патронажем которой происходила сделка.

Как восстановить техническую документацию на квартиру

Для восстановления документации технического характера будет достаточно обратиться в БТИ, поскольку именно тут хранятся все данные о техническом состоянии помещений. Однако, это не исключает некоторых особенностей.

Так, если последняя инвентаризация была проведена более 5-и лет назад, то дубликат будет выдан только после нового осмотра со стороны представителей БТИ, которые должны убедится в том, что жилье не изменило свои первоначальные параметры, и здесь не было неузаконенной перепланировки.

Как восстановить документы о приватизации

Как в случае с технической документацией, чтобы вернуть потерянные документы на квартиру потребуется обращение в БТИ.

Для этого заявителю следует подать соответствующее прошение и предоставить свой паспорт. После принятия заявки к рассмотрению, необходимый документ будет готов в течении 2-3 недель.

Как восстановить договор социального найма – муниципальное жилье

В случае с муниципальным жильем, для получения дубликата договора социального найма гражданину предстоит обратиться к другому участнику договора – муниципальным властным структурам, которые заключают соглашение с пользователем.

Для этого нужно написать заявление в отдел жилищной политики местной администрации, где будет проходить оформление и выдача документа.

Больше полезной информации: как восстановить домовую книгу, если она утеряна. ⇐

Сколько стоит восстановить документы на квартиру

Восстановление документов на квартиру является платной услугой, и конкретная цена, которую предстоит уплатить заявителю будет зависеть от того, какой именно документ был утрачен. Так, дубликат любого документа обойдется в 100-400 рублей, которые пользователь оплатит как госпошлину. Такова стоимость восстановления.

В случае замены техпаспорта, придется уплатить большую сумму, которая составит от 755 до 1827 рублей. Здесь на цену будет влиять площадь квартиры. Также возможен вариант ускоренного оформления документации за 3 дня вместо стандартных 10 дней. Однако в данном случае стоимость услуг составит от 1500 до 3645 рублей.

В случае с потерей кадастрового паспорта собственнику предстоит заплатить 200 рублей. Но следует учитывать, что в данной ситуации потребуется помощь опытного специалиста, на оплату услуг которого также потребуется определенная сумма.

Источник: https://zakondoma.ru/sdelki/kak-vosstanovit-dokumenty-na-kvartiru-chto-delat.html

Без бумажки ты букашка: как восстановить документы на недвижимость

Куда обращаться по поводу восстановления свидетельства о праве собственности на квартиру?

© Fotolia / Bits and Splits

Потеря документов на недвижимость – дело всегда неприятное и хлопотное. Но не все так катастрофично. Эксперты рассказали сайту РИА Недвижимость, где можно восстановить необходимые бумаги и что делать, если документы были украдены.

Если собственник потерял или утратил свидетельство о праве собственности на квартиру, а ему нужно совершать какую-то операцию с недвижимостью, то где ему восстановить документы?

Утрата свидетельства о регистрации права на недвижимость — не самая большая проблема, с которой может столкнуться владелец жилья. Процесс восстановления документов значительно упрощает процесс создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Напомним, что с июля 2016 года прекращена выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных. Государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется одним документом — выпиской из ЕГРН.

Собственнику достаточно обратиться в МФЦ, либо в Росреестр за получением выписки. Для удобства правообладателей существует и электронный сервис заказа, доступный на сайте Росреестра.

Выписка из ЕГРН заменяет несколько видов бумаг на недвижимость, в том числе свидетельство и кадастровый паспорт, упраздненный с 1 января 2017 года. Стоит помнить, что сведения реестра считаются актуальными только на момент их предоставления.

Срок изготовления выписки непосредственно через офисы Росреестра составляет три рабочих дня, и чуть больше — пять рабочих дней, через МФЦ. Стоимость выписки варьируется от 250 рублей (электронный формат) до 750 рублей, в зависимости от полноты запрашиваемых сведений.

Если понадобится восстановить правоустанавливающий документ (договор дарения, купли-продажи и так далее), необходимо сделать запрос в территориальный офис Росреестра на предоставление заверенной копии. Там же хранятся сведения о договорах долевого участия и участия в приватизации.

Кстати, если договор купли-продажи оформлялся при помощи нотариуса, то копию соглашения можно получить и у него. Также к нотариусу стоит обратиться, чтобы получить утраченное свидетельство о праве на наследство.

Если у меня нет техпаспорта на квартиру, куда обращаться и нужно ли за это платить?

Запросить технический паспорт нужно в территориальном бюро технической инвентаризации (БТИ). В Москве за этим документом следует обращаться в МФЦ. Восстановить документ можно в срок не более 10 дней.

https://www.youtube.com/watch?v=NwBUnlxK2sA

В принципе восстанавливать техпаспорт не обязательно. Он нужен далеко не всегда, только при сделках с особыми условиями, например, если квартира приобретается в ипотеку. Его может потребовать банк, выдающий кредит. Иногда техпаспорт могут потребовать органы опеки и попечительства, если сделка нуждается в их одобрении. Для обычного владения квартирой техпаспорт вообще не нужен.

Заказ технического паспорта возможен как с выходом техника, так и без. В первом случае документ готовится по итогу обмеров, во втором — распечатывается с планировкой из базы данных и выдается заявителю.

Цена технического паспорта, изготавливаемого в БТИ по Москве, составляет порядка 2,3 тысячи рублей, в области и регионах стоимость может отличаться.

Важно: если ранее в отношении объекта недвижимости проводились кадастровые работы и результат учтен Росреестром, повторный выход инженеров не требуется.

Куда обращаться, если потерял разрешение на строительство на загородный дом или кадастровый паспорт? Нужно ли будет заново приглашать кадастрового инженера? И сколько за все это платить?

При утрате разрешения на строительство целесообразно обратиться с заявлением о выдаче дубликата в Комитет государственного строительного надзора города Москвы, либо в местные администрации в соответствующих муниципальных образованиях. По заявлению собственника дубликат выдадут бесплатно в срок не более 30 дней. При восстановлении разрешения государственная пошлина не предусмотрена.

Государственная пошлина за кадастровый паспорт составит 200 рублей. Приглашать кадастрового инженера не нужно.

Какие документы на земельный участок следует обязательно восстановить при утрате?

В этом случае, важно понимать: все документы, тем или иным образом относящиеся к земле, принято делить на две категории — правоустанавливающие и правоподтверждающие (правоудостоверяющие). Принципиальная разница заключается в том, что первые выступают в качестве “первоисточников”, и это первичное основание для государственной регистрации прав на землю.

© Скриншот видео на сайте агентства недвижимости

К таким документам относятся, в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции. Это может быть постановление о предоставлении участка местных властей, которые были наделены данной функцией в свое время, либо свидетельство на землю старого образца или же акт, выданный земельным комитетом.

При утрате, гибели, документов-оснований возникновения прав, необходимо обратиться в соответствующий орган, выдавший такой документ, с заявлением о выдаче копии/дубликата. В качестве альтернативы можно обратиться в местный архив данных, где хранятся все дубликаты первоначальных документов.

Предложенный путь решения вопроса особенно актуален для документов, выданных до 1998 года.

В большинстве случае право собственности на землю у граждан возникает в результате наследования. При утрате обязательно стоит восстановить также свидетельство о праве на наследство, обратившись к нотариусу, выдавшему первоначальный документ.

Что делать, если утрата документов произошла в результате квартирной кражи? Что нужно сделать, чтобы злоумышленники не смогли осуществлять какие-либо операции с недвижимостью?

О краже нужно заявить в полицию. Злоумышленникам вряд ли удастся совершить операции с недвижимостью, имея подлинники документов.

Для страховки можно подготовить и направить обращение в Росреестр (по месту нахождения имущества) о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие вам объекты недвижимости без вашего личного участия или участия законного представителя. В этом случае в Единый государственный реестр недвижимости вносится запись о таком заявлении.

Что следует знать о тонкостях, которые касаются восстановления документов, выданных до 1998 года (когда начал действовать Закон о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним)? Где можно получить данные о старых документах?

Сделки и договоры, касающиеся объектов недвижимости до 1998 года, регистрировали в БТИ или в местной администрации.

Что касается земельных участков, то документы регистрировали в местном земельном комитете. Единого порядка при совершении регистрационных действий не было. Соответственно, если новые документы не оформлялись, запросы нужно направлять в БТИ и местную администрацию.

Куда обращаться, если государственные органы отказываются/не могут выдать необходимый документ или гоняют из одной инстанции в другую?

Если государственные органы необоснованно отказывают в выдаче документов, отсылают в другие учреждения и не проявляют никакой активности по вашему вопросу, следует обращаться в вышестоящие инстанции, осуществляющие надзор в этой сфере. В целях экономии времени собственники могут одновременно обратиться сразу в несколько инстанций, где могут храниться документы, увеличив тем самым вероятность положительного исхода.

Так, на территории Новой Москвы на сегодняшний день существует проблема с передачей документов местными администрациями в департамент городского имущества.

В крайнем случае, существует возможность судебного оспаривания отказов. В суде фактический собственник вправе также установить факт владения и пользования данным имуществом на праве собственности в целях регистрации этого имущества при условии, что утерянный документ не может быть восстановлен в ином порядке.

В государственные органы граждане обращаются в письменном виде, и если по каким-то причинам государственный орган не может выдать необходимые в документы, то он предоставляет письменный мотивированный отказ с подробным описанием причин, в том числе, если государственному органу необходимы какие-то дополнительные справки.

Источник: https://crimea.ria.ru/society/20180224/1113907589.html

Восстановление документов на квартиру

Куда обращаться по поводу восстановления свидетельства о праве собственности на квартиру?

Для многих собственников квартира – величайшая ценность. Это неудивительно, так как стоит она немалых денег, которые накапливаются годами, а иногда, и целыми поколениями.

Кто-то из-за приобретения квартиры вынужден «влезть» в ипотеку и выплачивать ее ближайшие 10, а то и 20 лет. Когда мечты о собственном жилье сбываются, именно это жилье становится самым дорогим для человека видом имущества, не только в финансовом, но и психологическом смысле.

Однако никто не застрахован от потери или непреднамеренной утраты документов на квартиру. Что же делать в таком случае, как спасти ситуацию? Куда обращаться за восстановлением ценных документов?

Получить документы на квартиру, которые были утрачены можно именно в той организации, где они были изначально получены. Обращаться туда необходимо с письменным заявлением и бумагой, подтверждающей оплату государственной пошлины. Если же сохранились копии утраченных бумаг, лучше их тоже взять с собой.

Тип бумаг на квартиру может быть разным, в зависимости от способа ее приобретения: свидетельство о праве на наследство, если она получена в порядке наследования, договор купли-продажи, если приобретена и т.д.

Кроме них, бывают документы на квартиру, которые отражают ее характеристики, подтверждают право собственности на нее. Например, свидетельство о регистрации права собственности, кадастровый паспорт и т.д.

Восстановление документов: куда обратиться

Порядок восстановления и место обращения для этого напрямую зависит от вида утраченного документа:

  • когда потерян договор купли-продажи, заверенный нотариусом при составлении, то восстановить его, то есть получить дубликат, можно у этого нотариуса. Если же договор не был заверен, то второй его экземпляр все равно есть у продавца. Он может предоставить его для того чтобы сделать дубликат.Еще одним вариантом является обращение в Росреестр, где проводилась регистрация права. Там тоже находится экземпляр договора, который послужит основой для снятия копии;
  • если был утрачен или утерян документ, подтверждающий регистрацию права собственности (свидетельство), то обратиться за его восстановлением можно в отделение Росреестра. Однако это займет некоторое время – период ожидания готового свидетельства составит до месяца. Кроме того, понадобится оплатить государственную пошлину за его изготовление. В заявлении о восстановлении документа обязательно указывается причина его утраты;
  • наиболее оптимальным вариантом для восстановления свидетельства о праве на наследство является обращение к нотариусу, который вел наследственное дело и выдал этот документ. Там можно получить дубликат. Другим вариантом является обращение в Росреестр за копией этого документа;
  • если требуется получить дубликат документов на квартиру, которая не была приватизирована, придется обращаться в администрацию города, района. Подав туда заявление, можно получить дубликат документа. Если же достаточно копии, то в Росреестре ее предоставят;
  • когда утрачены бумаги на квартиру технического характера, необходимо обратиться за их восстановлением в БТИ. Там нужно будет оплатить заново услуги специалистов и подождать срок до месяца.

Однако ситуация сильно усложняется, если есть весомые поводы думать, что документы не утеряны, а украдены. Это добавляет страха собственникам квартиры. Все знакомы со страшными историями о пропавших паспортах и взятых на них кредитах. Что уж говорить, когда речь идет о собственности?Что же делать, когда есть вероятность кражи документов на квартиру?

Восстановление украденных документов

Самое главное избавиться от страха незаконного использования украденных документов. Ворам и злоумышленникам вряд ли удастся использовать похищенные документы против собственника. Дело в том, что кроме самих бумаг о собственнике и его имуществе вносится запись в реестр при регистрации права. Именно поэтому легко доказать, что бумаги пропали, а собственник – вы.

Кроме того, нельзя пренебрегать обращением в полицию. Даже если вам кажется, что органы правопорядка не помогут в поиске документов, лучше написать заявление об их краже. В полиции выдадут регистрационный талон по поводу принятого заявления, он будет являться еще одним доказательством пропажи бумаг.

Кроме того, всегда можно обратиться в Росреестр, где легко подтвердят право собственности, при условии, конечно, что оно было соответствующим образом зарегистрировано.

Хорошей привычкой может стать хранение ксерокопий всех документов. Это может облегчить процесс доказывания и восстановления бумаг на квартиру.

Источник: http://pravonanasledstvo.ru/pravo-sobstvennosti/vosstanovlenie-dokumentov-na-kvartiru.html

Куда обращаться при утрате свидетельства о праве собственности на квартиру?

Куда обращаться по поводу восстановления свидетельства о праве собственности на квартиру?
Г. Алексеев Автор статьи

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

+7 (499) 350-84-35 – Москва

+7 (812) 309-76-98 – Санкт-Петербург
+7 (800) 555-67-55 доб.636 – Круглосуточная бесплатная линия по все России

В 2017 году произошли изменения в процедуре удостоверения факта возникновения или перехода права собственности на недвижимое имущество, повлиявшие на выдачу свидетельств о госрегистрации.

В результате внесенных корректив процедура осуществляется в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015.

Кроме этого, с июля 2016 факт перехода правомочий собственника подтверждает только выписка из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН) — согласно изменению, внесенному в предыдущий закон о госрегистрации №122-ФЗ.

Нужны ли в 2017 году свидетельства о государственной регистрации недвижимости и что делать в случае их утраты?

Из произведенных обновлений законодательства следует, что выдача свидетельств, удостоверяющих факт правоперехода или правовозникновения, с внесением в ФЗ №122 изменений утратила актуальность. Однако выданные ранее свидетельства не потеряли юридической силы и продолжают действовать.

Несмотря на прекращение выдачи свидетельств, они нужны. Это правоподтверждающие документы, которые могут фигурировать в других бумагах на квартиру (например, в договоре, завещании и т. д.).

По этой причине в случае утери или порчи свидетельствующей о зарегистрированном праве бумаги требуется его восстановления. Делается это путем получения дубликата.

Куда и с какими документами пойти за получением дубликата свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество?

Для заказа дублирующего документа взамен утраченного потребуется обратиться туда же, где был получен предыдущий экземпляр: в Ростреестр либо в многофункциональный центр. Непосредственно в учреждении нужно написать соответствующее заявление, к которому приложить:

  • удостоверение личности;
  • документ-основание для возникновения права на квартиру (договор мены, купли-продажи, дарения и прочие);
  • квитанция, свидетельствующая о том, что вы оплатили госпошлину за выдачу дубликата (государственная пошлина для таких случаев предусмотрена пп. 23 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ и составляет 200 рублей).

Вместе с дублирующим документом можно получить и выписку из ЕГРН, ее выдают раньше. А вот сам дубликат придется ждать до месяца.

Чем дубликат отличается от оригинала?

В выданном взамен утраченного дублирующем документе приводятся все те же сведения об объекте недвижимого имущества, что были и в предыдущем, то есть в оригинале. Однако есть и отличительные черты.

В верхней части вновь выдаваемого бланка проставляется штемпель «Взамен утраченного», а в нижней части листа указывается дата выдачи, причина необходимости получения такой бумаги, данные заявителя и другие сведения. Кроме того, здесь же пишется дата выдачи и номер предыдущего (утраченного) документа.

Некоторые нюансы восстановления свидетельства собственнических правомочий на квартиру

При повторном получении правоподтверждающего удостоверения права на квартиру могут быть такие нюансы:

  1. Утрачено может быть свидетельство о госрегистрации общедолевого права собственности. Для восстановления такого документа потребуется присутствие всех сособственников вместе с их паспортами, а также заявление от каждого.
  2. Обращаться за повторной выдачей нужно с правоустанавливающими бумагами (основаниями возникновения либо перехода прав) — договорами мены, покупки, дарения и т. д. А что же делать, если и они утеряны? Тогда нужно обратиться к нотариусу, в ту же нотариальную контору, где было выдано утерянное. Там требуется написать заявление на получение дубликата и спустя установленное время его забрать.

Кроме того, при подаче заявления собственниками общедолевого имущества присутствовать должны они все лично, поскольку необходимо подтверждение каждым из них факта владения своей долей.

Важно помнить, что перед совершением всех перечисленных действий нужно подать заявление в органы внутренних дел с указанием информации о том, что было утрачено свидетельство о праве собственности на жилой недвижимый объект. Это необходимо для аннулирования утраченного удостоверения правовозникновения (правопередачи) в отношении недвижимости, чтобы никто не смог им воспользоваться в мошеннических целях.

Нужно ли восстанавливать утраченное свидетельство о собственности на квартиру, если правопереход был зарегистрирован в 2014 году, и какие документы потребуется собрать?

С июля 2016 года действует изменение, внесенное в ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ (О госрегистрации прав на недвижимость), соответственно которому госрегистрация появления и передачи правомочий в отношении недвижимых объектов теперь подтверждается одной лишь выпиской из ЕГРН. Получить ее можно как на бумаге, так и на электронном носителе.

Этот документ свидетельствует о произведенной госрегистрации в отношении недвижимости, а следовательно, и о наличии записи в ЕГРН.

Выписка является более точной, чем само свидетельство, так как она содержит данные о собственнике, недвижимом объекте и бумагах, на основании которых зарегистрирован переход собственности.

Законом установлено, что выписка — единственное удостоверение факта регистрации.

Однако выданное ранее (в 2014 году) свидетельство юридическую силу не утратило и продолжает также действовать наряду с выпиской. Поэтому есть смысл в восстановлении документа, особенно учитывая то обстоятельство, что он может фигурировать в других значимых бумагах.

Чтобы произвести восстановление, нужно предоставить в отделение Росреестра или МФЦ удостоверение личности (паспорт), квитанцию об оплате госпошлины и написать там заявление на выдачу дубликата.

Как поступить, если нужна бумага о праве собственности на долю квартиры, а сособственник дать ее отказывается?

Нужно обратиться в Росреестр или МФЦ с паспортом и квитанцией, удостоверяющей оплату государственной пошлины, которая, в соответствии с пп. 23 п. 1 ст. 333.33 НК РФ (за регистрацию доли в имуществе в виде объекта недвижимости), составляет 200 рублей. На месте нужно написать заявление о выдаче дубликата.

Для удостоверения факта внесения права собственности на квартиру или ее часть достаточно просто выписки из ЕГРН. Ее можно получить там же, в Росреестре или заказать через МФЦ.

Возможно ли получение по месту жительства восстановленного свидетельства о праве собственности на квартиру, если оно на жилье в другом населенном пункте?

В этом случае можно заказать дубликат по месту жительства через МФЦ или Росреестр. Либо выдать в соответствии со статьей 185, 185.1 ГК РФ нотариально заверенную доверенность другому лицу, чтобы другой человек получил копию документа в месте расположения жилья, факт регистрации права на которое удостоверяет утраченное свидетельство.

Источник: https://pravometr.ru/kuda-obraschat-sya-pri-utrate-svidetel-stva-o-prave-sobstvennosti-na-kvartiru.html

Закон для всех
Добавить комментарий