Могу ли я оформить дарственную на гражданина Армении?

Может ли иностранец купить жилье с землей в России?

Могу ли я оформить дарственную на гражданина Армении?

В нашей стране нет никаких ограничений на покупку жилья и земли под ним иностранцами. Участвовать в сделках могут граждане любых государств, а также лица без гражданства.

И если участие в сделках лиц, не имеющих никакого гражданства, является достаточно редким, то количество сделок с участием граждан других государств весьма велико.

Помимо «настоящих» иностранцев, таких как не говорящие по-русски граждане Европы и США, много разноплановой недвижимости покупают граждане СНГ и бывших союзных республик, которые используют русский язык как родной или второй основной.

Процедура покупки недвижимости иностранцами достаточно проста: требуется перевести на русский язык паспорт, заверить этот перевод и, в случае наличия супруга(и), предоставить его (ее) согласие на сделку. При этом нередко граждане других государств предпочитают не привозить в Россию вторую половину для подписания согласия.

В таком случае согласие супруга(и) можно оформить в стране своего проживания: либо в нотариальном отделе консульства РФ, либо у обычного нотариуса. Во втором случае до пересылки в Россию потребуется поставить на этот документ апостиль, а после пересылки – перевести его и заверить нотариально.

Если покупатель присутствует на сделке и подписывает договор купли-продажи сам, нотариус, в зависимости от гражданства покупателя, может поинтересоваться у клиента знанием русского языка.

В этой ситуации необходимым условием будет присутствие на сделке дипломированного переводчика, который наравне с нотариусом несет определенную ответственность за сделку и чьи данные будут внесены в договор. Во всем остальном соблюдаются правила, используемые для сделок с участием российских граждан.

Как лучше всего купить квартиру в России, не имея российского гражданства?

Как проходит наследование и продажа квартиры нерезидентом РФ?

Отвечает член совета директоров международного агентства недвижимости W1 Evans Ян Яновский:

Согласно нашему законодательству, для иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц нет ограничений по приобретению недвижимости с земельным участком. Таким образом, у этой категории людей есть возможность приобретать в собственность в том числе и таунхаусы.

Однако в данной ситуации существует ограничение иного рода. По указу Президента N 26 от 9 января 2011 года, в ряде приграничных территорий полностью исключается возможность приобретения земельных участков иностранцами.

Перечень принят в поддержку федерального закона о Государственной границе Российской Федерации и включает в себя 380 муниципальных образований. Это, например, Кронштадтский район в Санкт-Петербурге, 19 муниципальных районов и образований в Калининградской области и другие.

То же правило касается земель, расположенных на границах морских портов, и земель сельскохозяйственного назначения. Подробный список территорий, где иностранцам запрещено приобретать недвижимость с земельными участками, можно найти в официальных источниках.

Отвечает коммерческий директор УК «Фонд Юг» Ольга Гусева:

Наш закон не запрещает продавать недвижимость иностранцам. И, действительно, граждане других государств проявляют интерес к российской недвижимости, особенно в курортных зонах Юга России. Во-первых, потому что благодаря высокому спросу курортная недвижимость имеет стабильную репутацию.

А во-вторых, приезжающих в южные регионы России иностранцев привлекает климат — привычный для жизни и подходящий для бизнеса. В данных условиях нерезиденты чаще всего не рассматривают покупку готового дома, квартиры или таунхауса. Как правило, это те люди, которые приезжают с намерением открыть в России свой малый или средний бизнес.

Они интересуются участками под строительство и зачастую приобретаемая здесь недвижимость становится частью бизнес-активов. Иностранцы привозят свои наработки, которые так или иначе связаны с едой, особенно такая тенденция наблюдается у французов и итальянцев.

Иностранные покупатели занимаются сельхозработами, то есть покупают участки для освоения, выращивания какой-либо продукции, в том числе под виноградники, иногда скотоводство; налаживают работу небольшого производства, например сыродельни; управляют ресторанным бизнесом.

То есть на Юге России иностранцы из дальнего зарубежья и, что интересно, из Казахстана чаще покупают землю и строят на ней то, что нужно им для работы и жизни (ту же гостиницу, ресторан, зону отдыха). Среди же покупателей квартир много приезжих из соседних стран: Украины и Белоруссии.

Отвечает управляющий партнер компании Deltaestate Елена Земцова:

Согласно действующему законодательству, иностранный гражданин вправе приобретать недвижимость в России, в том числе недвижимость с прилегающим земельным участком.

Однако у нерезидента РФ нет возможности прописаться в свой таунхаус или дом, так как право на прописку имеют исключительно граждане России.

Граждане других государств могут только зарегистрироваться по месту пребывания, даже несмотря на наличие жилого помещения в собственности.

Что касается ограничений на владение земельным участком иностранным гражданином, то их определяет ст. 15 Земельного кодекса РФ.

Так, иностранные граждане не могут покупать жилье с земельным участком и селиться на приграничных территориях в районе Государственной границы (перечень приграничных территорий утвержден Указом Президента №26 от 09.01.2011 г.

), на сельскохозяйственных территориях и территориях, прилегающих к морским портам (с п.2 ст.28 ФЗ от 08 ноября 2007 года N 261-ФЗ).

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Кредитование для иностранцев в России может стать проще

3 вещи, которые вы обязаны знать, покупая участок под строительство

Какой налог с продажи квартиры платят те, кто уехал из России?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/mozhet_li_inostranets_kupit_zhile_s_zemley_v_rossii/5299

Дареная недвижимость может быть опасной

Могу ли я оформить дарственную на гражданина Армении?

Сделка по дарению чаще всего оформляется между родственниками. Этот мотив самый распространенный, отмечает старший юрист департамента «Земля. Недвижимость. Строительство» компании «Вегас Лекс» Игорь Чумаченко.

Но юристы предупреждают, что сделать из такого подарка сюрприз не получится. «Для совершения дарения необходимо согласие самого одаряемого», — подчеркивает руководитель корпоративной практики юридической компании «ФБК-Право» Александр Ермоленко.

При этом такая сделка считается двухсторонней, и от подарка можно отказаться, но только до момента передачи дара. В этом случае договор дарения будет считаться расторгнутым.

Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме.

В случае, когда договор дарения уже зарегистрирован, отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

До того как согласиться стать владельцем квартиры, передаваемой в дар, нужно знать несколько тонкостей.

Как объясняет главный юрист юридической фирмы «Мегаполис Лигал» Елена Турецкова, одаряемый будет облагаться налогом на доходы физических лиц (НДФЛ, 13%) в том случае, если подарок делает не близкий родственник — например, дядя, или двоюродный брат, или чужой человек.

В случае если недвижимость дарят родители, братья или сестры, супруги, усыновители — налог платить не нужно. Александр Ермоленко также напоминает, что налог может стать серьезным обременением для одаряемого. Так, если средняя стоимость 1-комнатной квартиры в Москве 4,8 млн. рублей, то налог может составить 624 тыс.

В случае же указания в договоре нерыночной цены (указания заниженной оценки) возможны претензии со стороны налоговых органов.

Если одаряемый с радостью принимает подарок (о чем дарителю следует узнать заранее), он и даритель заключают двусторонний договор. Договор дарения квартиры заключается только в письменной форме путем составления одного документа и подлежит обязательной государственной регистрации.

То есть договор считается заключенным только с момента государственной регистрации в органах Федеральной регистрационной службы.

При этом, подчеркивает Елена Турецкова, нотариально удостоверять договор не обязательно: нотариальное удостоверение договора или отсутствие такового не влечет никаких юридических последствий.

Существует еще один нюанс. В договоре должны быть четко прописаны признаки предмета дарения. Необходимо указать точный полный адрес квартиры, этажность дома, количество комнат и метраж квартиры (в соответствии с данными БТИ). Также нужно указать документы, подтверждающие право собственности дарителя на квартиру.

Обычно бывает достаточно сообщить номер и дату свидетельства о праве собственности или иные документы, в случае приобретения квартиры до 1998 года, — например, договор купли-продажи, договор о приватизации и т. д. Гражданский кодекс признает ничтожными обещания подарить вещь без указания ее конкретных признаков.

Поэтому расписки в виде «Я дарю свою квартиру по адресу ул. Ленина, 45, своей младшей дочери» не имеют никакой юридической силы.

Ничтожными также признаются договоры дарения между юридическими лицами, а также предусматривающие передачу объекта в дар после смерти дарителя: в этом случае имеет юридическую силу только завещание.

Но юридические лица могут дарить недвижимость физическим лицам, то есть компания может одарить своего сотрудника квартирой.

Как подчеркивает Игорь Чумаченко, здесь нужно учитывать, что юридическое лицо не сможет учесть расходы, связанные с приобретением такой недвижимости (покупкой, инвестированием, строительством), для целей уменьшения налога на прибыль, поскольку передает имущество безвозмездно.

Как и любую другую схему, дарение пытаются использовать и мошенники. Юристы подчеркивают, что все попытки передать в дар чужую квартиру почти невозможны, поскольку для регистрации договора дарения надо подтвердить свое право собственности на объект. Однако, приводит пример Игорь Чумаченко, встречаются случаи, когда дарение используется для того, чтобы прикрыть куплю-продажу.

Это может иметь место, например, при приобретении доли в праве на недвижимое имущество. По закону в таких случаях надо соблюсти процедуру, связанную с преимущественным правом остальных участников долевой собственности, то есть необходимо сначала предложить им купить продаваемую долю в праве на недвижимость и только после их отказа можно предложить свою долю стороннему лицу.

Однако бывает, что соблюдение этой формальности существенно осложняется из-за позиции других участников долевой собственности, либо владелец доли не заинтересован в ее продаже другому участнику.

В этом случае идут на хитрость и «дарят» свою долю стороннему лицу, поскольку дарение не подпадает под возмездное отчуждение имущества, когда обязательно соблюдение указанных требований.

Здесь можно говорить о признании такой сделки недействительной, только если в суде удастся доказать получение денег за передаваемую долю.

В остальных случаях признать дарение недействительным крайне затруднительно.

Есть и еще одна особенность договоров дарения.

Если, к примеру, родители дарят квартиру замужней дочери, право собственности распространяется только на нее, а супруг дочери не будет иметь прав на это жилье.

Такие права возникают только при сделке купли-продажи. Если бы родители продали дочери квартиру, ее муж тоже получил бы на нее имущественные права как на совместно приобретенное в браке имущество.

Источник: https://www.gazeta.ru/business/2008/08/20/2817058.shtml

Прямая линия газеты

Могу ли я оформить дарственную на гражданина Армении?

Как правильно вступить в наследство или отказаться от него? Как грамотно взять кредит под залог? Как без потерь разрешить имущественные споры со своими “бывшими”? Что делать, если купленный участок земли был оформлен впопыхах и не на того родственника? Подобные вопросы нет-нет да и возникают в нашей жизни. И в таких ситуациях очень важно вовремя получить грамотный совет. Чтобы помочь своим читателям разобраться в некоторых жизненно-правовых коллизиях, газета “7 дней” провела прямую телефонную линию с нотариусами Минского областного нотариального округа.

Марина Федоровна Минск

Моя сестра, проживавшая в Российской Федерации, недавно умерла. Она мне завещала дом. Однако я не могу туда поехать из-за плохого здоровья. Может, между Россией и Беларусью действуют какие-то договоренности, согласно которым российское наследство можно оформить в Беларуси?

Папина Наталья

К сожалению, оформить в Республике Беларусь наследство после вашей сестры, которая на день своей смерти проживала в Российской Федерации, нельзя.

Поскольку завещанное вам недвижимое имущество расположено на территории России, то наследственные права будут оформлять у российского нотариуса.

Но вы можете оформить у нотариуса в Беларуси доверенность уполномоченному вами лицу на ведение наследственного дела в Российской Федерации. Если состояние здоровья не позволяет вам лично посетить нотариуса, то вы можете вызвать его на дом.

Алена, Борисов

Умерла моя бабушка. Она оставила на меня завещание на свое имущество. Однако я не хочу его наследовать, ведь у нее остались еще дети и другие внуки. Как мне поступить в данной ситуации? Нужно идти отказываться?

Папина Наталья

Наследник вправе принять либо отказаться от наследства. Вы можете не принимать наследство, и для этого вам не нужно обращаться к нотариусу в установленный законодательством шестимесячный срок для принятия наследства.

Но вы также имеете право в указанный срок обратиться к нотариусу с заявлением об отказе от завещанного вам имущества. Это будет даже более верно.

В таком случае будут наследовать наследники по закону первой очереди, которыми являются дети, супруг, родители.

Маргарита М., Дзержинский район

Недавно забрала к себе свою двоюродную тетю, которая раньше жила в Мозыре. Из родных у нее остались еще племянники, но квартиру, по известным причинам, она хочет оставить мне, своей двоюродной племяннице. Права ли она?

Гринкевич Елена

Безусловно, ваша тетя имеет полное право составить завещание на имеющееся в ее собственности имущество в вашу пользу. Так как у нее нет наследников первой очереди (дети, родители, супруг), которые могли бы претендовать на обязательную долю, то вы унаследуете все имущество, которое будет указано в завещании.

Александр, Минск

У меня не складываются отношения с супругой.

Могу ли я обратиться к нотариусу по принципу одного окна, чтобы он оформил документы на совместно нажитое имущество, в том числе построенный дом в деревне, а также другие, такие как свидетельства о браке, о рождении детей и т.д.

(которые мне супруга не дает, а они нужны для того, чтобы обратиться за разделом имущества в суд)? В случае развода будет ли иметь право собственности на дом в деревне наш сын, которому исполнится 18 лет?

Папина Наталья

Свидетельства о браке и рождении детей вы можете получить, обратившись в ЗАГС по месту жительства – все эти документы для вас подготовят сотрудники ЗАГСа. Нотариус же собирает документы только для совершения нотариального действия, а не лично для граждан, в том числе в связи с обращением в суд.

Если вы достигнете с супругой договоренности о совместно нажитом имуществе, то вы можете заключить у нотариуса брачный договор, определив в нем, кому какое имущество будет принадлежать на праве собственности, либо получить свидетельство о праве собственности на совместно нажитое имущество, выделив свои доли. В этой связи нотариус по вашей просьбе истребует необходимые сведения и документы для совершения данных нотариальных действий.

Кстати, свидетельство о праве собственности может быть выдано супругам в равных долях, а также по соглашению между ними допустимо отступление от равенства долей в общей совместной собственности.

В случае раздела имущества ребенок не имеет доли в праве общей совместной собственности супругов на этот дом.

Поскольку у вас уже идет спор об имуществе и вы хотите в суде решать вопрос раздела имущества, вам лучше обратиться к адвокату.

Дина А., Минский район

Когда мои родители начали строить квартиру, они еще были вместе и взносы платили из общего семейного бюджета.

Однако в процессе строительства жилья они развелись, и папа прописал в новую квартиру свою мать – мою бабушку, моей маме там места не нашлось… Я считаю, что это несправедливо.

Примет ли суд во внимание факт финансирования начала строительства из совместного бюджета и восстановит ли маму в правах на “квадратные метры”?

Папина Наталья

Вопрос не относится к компетенции нотариуса. Однако, если у вашей мамы имеются доказательства финансирования строительства квартиры на начальном этапе за счет семейного бюджета, они могут быть представлены суду. Оценив эти документы, суд вынесет соответствующее решение.

Игорь И., Крупский район

Так как близких родственников у меня нет, хочу подарить свою квартиру дальнему родственнику. Возможно ли это? А кому достается собственность после смерти одиноких родственников, если не были оформлены ни завещания, ни акты дарения?

Гринкевич Елена

Вы вправе распорядиться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе подарить его либо составить завещание на квартиру как в пользу любого гражданина или юридического лица, так и в пользу государства.

В случае смерти граждан, у которых не имеется наследников, по истечении одного года со дня их смерти органом местного управления и самоуправления по месту открытия наследства может быть подано заявление в суд о признании наследственного имущества таких граждан выморочным. Выморочное наследство переходит в собственность административно-территориальной единицы по месту его нахождения.

О. Полегошко, Минск

В 2011 году родители оформили на меня дарственную с правом пожизненного проживания их в квартире. В течение какого времени я обязан оформить квартиру в БРТИ? Могут ли родители, не предупредив меня, оформить договор дарения на эту же жилплощадь, к примеру, на брата, и будет ли действительна моя дарственная, оформленная ранее?

Папина Наталья

В соответствии с действующим законодательством договор дарения недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации.

Таким образом, ваш договор считается незаключенным, и собственниками по данным регистрирующего органа по-прежнему являются ваши родители, которые как собственники могут распорядиться квартирой по своему усмотрению, в том числе подарить вашему брату без вашего ведома.

Советуем вам во избежание спорных ситуаций обратиться в регистрирующий орган по месту нахождения недвижимости и оформить государственную регистрацию на подаренное вам жилье.

Сергей Лобанович, г. Борисов

После развода дочь осталась со мной, а бывшая жена вышла замуж, родила ребенка и проживает с его отцом, но по-прежнему прописана в нашей квартире. Сейчас наша общая дочь учится на втором курсе университета.

Могу ли я совершать какие-либо операции с квартирой без участия бывшей жены, учитывая интересы дочери? Кстати, квартира была построена в браке, но все платежи – и коммунальные, и кредитные – производились (и производятся) только мной.

Гринкевич Елена

Если имущество приобретено супругами в браке, то согласно статье 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье оно является их общей совместной собственностью, даже несмотря на то, что вы уже расторгли брак. Поэтому никаких операций по отчуждению квартиры без согласия вашей бывшей супруги производить нельзя.

Если между вами при разделе квартиры возникнет спор о размере причитающейся каждому из вас доли, то, возможно, суд примет во внимание тот факт, что кредит, использованный на приобретение квартиры, выплачивался вами лично после расторжения брака. При этом интересы совершеннолетней дочери в этой ситуации не учитываются.

Более подробную консультацию по всем интересующим вас вопросам, связанным с распоряжением квартирой, вы можете получить у нотариуса, в том числе и в городе Борисове.

Виктор Л., Несвижский район

Считается ли приватизированная одним из супругов во время брака жилплощадь совместно нажитым имуществом, и как она делится при разводе?

Папина Наталья

Что касается вопроса, связанного с приватизацией жилых помещений, в том числе супругами, является ли это имущество совместно нажитым имуществом в браке и подлежит ли оно разделу при разводе, то однозначно ответить на этот вопрос нельзя.

Здесь нужно учитывать, проживали ли супруги совместно во время приватизации квартиры, на каких условиях она приватизировалась.

Таким образом, этот вопрос рассматривается в каждом конкретном случае индивидуально, исходя из условий, изложенных в договоре купли-продажи приватизируемого жилого помещения.

Светлана, Минск

Может ли мой брат написать завещание на меня, родную сестру, и завещать мне свое имущество, если он в браке не состоит, но у него есть сын и мать? Как должно быть составлено завещание? Какая доля в наследстве принадлежит сыну?

Гринкевич Елена

Ваш брат может составить завещание на все имущество, в том числе на квартиру, которая ему принадлежит, в вашу пользу.

В случае если на момент смерти вашего брата его сын не достигнет 18 лет или по возрасту он или его бабушка станут пенсионерами либо будут инвалидами, то сын вашего брата и его мать будут иметь право на обязательную долю в наследственном имуществе, независимо от содержания завещания. Следует отметить, что на обязательную долю имеют право только наследники первой очереди: родители, супруг и дети умершего, и только в вышеуказанных случаях.

Размер обязательной доли определяется следующим образом: несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. Таким образом, вашему племяннику и его матери, если у них есть право на обязательную долю, причитается каждому по 1/4 доле в праве на наследство.

Больше результатов

Источник: https://www.belta.by/onlineconference/view/oformlenie-nasledstva-zajmy-pokupka-i-prodazha-nedvizhimosti-802/

Дарственная на квартиру или дом: как оформить

Могу ли я оформить дарственную на гражданина Армении?

Дарственную или, иначе, договор дарения, требуется оформить в том случае, когда первая сторона сделки безвозмездно передает принадлежащее ей имущество в собственность второй стороны. Чаще всего дарственные оформляют на квартиры и дома.

Дарственная или, иначе, договор дарения, оформляется в том случае, когда первая сторона сделки (Даритель) безвозмездно передает принадлежащее ей имущество в собственность второй стороны (Одаряемого). В качестве дара может выступать движимое и недвижимое имущество. Чаще всего дарственные оформляют на квартиры и дома.

Как оформить дарственную на квартиру или дом?↑

Договор дарения жилого помещения оформляется с участием двух сторон и проходит процедуру государственной регистрации.

Дарственную на квартиру или дом можно оформить в простой письменной форме.

Также договор можно заверить у нотариуса: специалист подскажет, как оформить дарственную на квартиру или дом оптимальным образом, и как обезопасить себя от ряда опасностей (например, в случае обнаружения других претендентов на подаренное имущество). Оформление дарственной с помощью нотариуса удобно и тем, что в случае пропажи или утери документа можно получить копию.

После оформления дарственной на квартиру или дом необходимо зарегистрировать ее в Управлении Федеральной регистрационной службы по г. Москве (УФРС). Для этого в УФРС подается оформленная дарственная и все необходимые документы. Право собственности на жилое имущество переходит к Одаряемому с момента государственной регистрации дарственной.

Какие документы нужны того, чтобы оформить дарственную на квартиру или дом?↑

Регистрацию дарственной на квартиру или дом осуществляет Федеральная регистрационная служба (Росрегистрация). Чтобы оформить дарственную на квартиру или иную недвижимость, Даритель должен предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на передаваемую в дар квартиру или дом. Этот этап потребует следующих документов:

  • квитанция об оплате государственной пошлины на регистрацию права собственности на квартиру или дом;
  • заявление дарителя о регистрации перехода права собственности на квартиру или дом;
  • заявление одариваемого о регистрации права собственности.

2. Документы, удостоверяющие личности обеих сторон

3. Договор дарения жилого помещения

  • если дарственную на квартиру или дом оформили в простой письменной форме (согласно образцу), то потребуются подлинники по количеству сторон договора, а также подлинник, который будет являться одним из правоустанавливающих документов в деле;
  • если дарственную на квартиру или дом оформили с участием нотариуса, потребуются подлинники по количеству сторон договора и одна копия.

4. Кадастровый паспорт квартиры или дома, на которые оформляется дарственная (выписка из государственного кадастра недвижимости, выдается в БТИ).

5. Согласие супруга (либо родственника) Дарителя, заверенное нотариально, если передаваемые по дарственной квартира или дом являются совместной собственностью супругов (либо родственников).

6. Документ, подтверждающий право собственности Дарителя на отчуждаемую по дарственной квартиру или дом, заверенный должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту жительства.

  • если право зарегистрировано в ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним) — только подлинник;
  • если право не зарегистрировано в ЕГРП — подлинник и копия.

7. Справка из БТИ с указанием инвентаризационной оценки жилого помещения, передаваемого по дарственной.

8. Справка о составе зарегистрированных лиц в отчуждаемом по дарственной жилом помещении на момент заключения договора о дарении.

9. Согласие (разрешение) попечителя или опекуна в том случае, если одна из сторон:

  • недееспособна;
  • не достигла совершеннолетия (18 лет).

10. Договор о доверительном оформлении дарственной на квартиру или дом, в том случае, если оформлением договора дарения занимается уполномоченный по доверенности.

Как оформить дарственную на долю жилого помещения?↑

Если в дар передается доля квартиры или дома, которые являются совместной собственностью нескольких сторон — для оформления дарственной требуется согласие всех сторон, заверенное нотариально;

Если в дар передается часть квартиры или дома, совладельцем которых является несовершеннолетний, – для оформления дарственной на долю жилого помещения требуется согласие его родителей или опекунов;

Если по дарственной передается доля квартиры или дома, которые являются совместной собственностью нескольких сторон, и одна из них — и есть Одариваемый, согласие остальных совладельцев на оформление дарственной не требуется (например, мать, отец и дочь проживают в одной квартире, являясь совладельцами. Если мать захочет оформить свою долю на дочь, согласие отца на оформление не потребуется).

Сколько стоит оформление дарственной?↑

Основной расход, который можно понести при оформлении дарственной, это налог на безвозмездную передачу собственности.

  • если Даритель и Одариваемый являются членами одной семьи (супруги, дети, родители) — налог на дарение отсутствует;
  • если Даритель и Одариваемый являются близкими родственниками (дедушка, бабушка, внуки, братья, сестры) — налог на дарение отсутствует;
  • если Даритель и Одариваемый являются дальними родственниками (тетя, дядя, племянники, двоюродные родственники) — налог на дарение составляет 13% от стоимости квартиры;
  • если Даритель и Одариваемый не являются родственниками — налог на дарение составляет 13% от стоимости квартиры.

Следует отметить, что в последних двух случаях будет дешевле оформить договор купли-продажи квартиры или дома.

Прочие расходы:

  • если дарственная на квартиру или дом заверяется нотариально, нужно оплатить госпошлину за нотариальное оформление (ее размер определяется стоимостью жилья);
  • оплата пошлины за оформление государственной регистрации дарственной и права собственности на квартиру или дом, которые получает одариваемый (1000 руб.)

Примечание: С 01.03.2013 договор дарения не подлежит регистрации. Госпошлина уплачивается только за регистрацию перехода права собственности.

Источник: https://www.molnet.ru/mos/ru/lawyers/o_5621

Закон для всех
Добавить комментарий