Можно ли продать квартиру выданную сироте?

Предоставление жилья детям-сиротам: условия, процедура, оформление | Правоведус

Можно ли продать квартиру выданную сироте?

Как происходит предоставление жилья детям-сиротам – на каких условиях и в какие сроки, какие необходимы документы для получения льготы и как ей воспользоваться в полной мере, на эти и другие вопросы Вы найдете ответы в данном материале.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону +7 (499) 288-21-46 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Согласно российскому законодательству дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, относятся к категории граждан, которые имеют право на государственную помощь и поддержку, в том числе на предоставление жилья при его отсутствии.

Важно, что на бесплатное жилье имеют право не только дети, которые остались без родителей, но и взрослые люди, не достигшие возраста 23 лет, оставшиеся одни и без жилья. Основным законодательным документом, регулирующим права детей-сирот, является Федеральный закон РФ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

Нормативный акт устанавливает право детей-сирот на получение благоустроенного жилого помещения, которое выделяется государством из жилищного фонда по договору найма.

Условия предоставления жилья детям-сиротам

Жилплощадь детям-сиротам предоставляется по тем же нормам, что и в любых других ситуациях относительно договоров найма социального жилья.

Стоит отметить, что в каждом регионе установлена своя учетная норма, которая определяется законом субъекта РФ, в Москве и Московской области это Закон «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».

Закон устанавливает обязательные условия для получения социального жилья:

  1. отсутствие у соискателя социального жилья, полученного по договору найма, а также у его родственников и членов семьи;
  2. соискатель не должен являться собственником социального жилья, полученного по договору найма;
  3. условия проживания в помещениях, где дети-сироты проживают в настоящее время, должны быть признаны неприемлемыми.

Среди прочих условий, необходимых для реализации ребенком своего права на предоставление социального жилья, присутствует такое понятие, как «невозможность проживания на нынешнем месте». При этом, невозможным проживание признается тогда, когда оно противоречит интересам ребенка, а именно:

  • на одной жилплощади с ребенком проживают лица, страдающие заболеваниями в тяжелой хронической форме;
  • на одной жилплощади с ребенком проживают лица, лишенные родительских прав в отношении этого ребенка;
  • жилое помещение признано непригодным для проживания;
  • жилое помещение не соответствует санитарным нормам;
  • ребенок обеспечен помещением, площадь которого меньше необходимой учтенной нормы, установленной законодательством.

Как происходит предоставление жилья детям-сиротам

Жилье детям-сиротам предоставляется в момент достижения совершеннолетия либо полной дееспособности, а также в возрасте до 23 лет, в том числе, в момент окончания ими образовательных учреждений, либо срока пребывания в медицинских или исправительных учреждений, окончания военной службы и другое.

С 2013 г. порядок предоставления жилых помещений детей-сирот имеет определенные правила – выдача жилых помещений осуществляется по договору найма, срок действия которого составляет не менее пяти лет. Жилье детям-сиротам предоставляется государством только в порядке очереди, внеочередная выдача отсутствует.

Важно! По истечении пятилетнего срока действия договора найма жилое помещение на условиях социального найма полностью переходит в бессрочное пользование его владельца.

Новый порядок получения социального жилья детьми сиротами полностью исключает возможность махинаций, поскольку такую квартиру нельзя приватизировать, продать, подарить или передать в пользование другому владельцу иным способом. Кроме того, стоит отметить, что квартиры, выдаваемые детям-сиротам, не должны носить статус коммунальных, то есть этой категории граждан положена выдача полноценных благоустроенных жилых помещений.

Жилье ребенку сироте могут предоставить, как в виде квартиры, так и в виде компенсации, в виде средств для безналичного расчета, на которые и будет приобретено жилое помещение.

Как воспользоваться льготой: порядок действий

Для того, чтобы получить бесплатное социальное жилье, соискателю необходимо подготовить перечень документов и обратиться в органы опеки и попечительства. Напомним, что на момент обращения лицу, претендующему на жилье, не должно быть более 23 лет.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону +7 (499) 288-21-46 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Важно! При наступлении возраста 23 года гражданин теряет право на получение бесплатного жилья автоматически.

Документы, необходимые для получения жилья:

  • паспорт с регистрацией;
  • справка, подтверждающая статус сироты;
  • справка о составе семьи;
  • документ, который подтверждает отсутствие собственной жилплощади;
  • справка с места работы или учебы;
  • свидетельство о заключении брака и о рождении детей при наличии;
  • заявление в органы опеки и попечительства;
  • заявление в районную администрацию;
  • в зависимости от региона могут потребоваться иные документы.

Заявление в органы опеки и попечительства, равно как и в администрацию, пишется в свободной форме, в нем нужно сообщить о своем желании воспользоваться льготой. К заявлениям прилагаются не только оригиналы, но и копии документов.

Источник: https://pravovedus.ru/practical-law/family/predostavlenie-zhilya-detyam-sirotam/

Стена | ВКонтакте

Можно ли продать квартиру выданную сироте?
ПРАВИЛА ГРУППЫ. ЧИТАТЬ ВНИМАТЕЛЬНО ВСЕМ!!!

1. В группе имеется 2 смотрителя: Денисов Павел (https://.com/denisoff80) и Гончарова Оксана (https://.com/id272434489). У обоих смотрителей есть только одна страница и она указана в данном пункте правил.

Показать полностью… Все иные лица, называющие себя Павлами Денисовыми или смотрителями группы, например, https://.com/id560353349 или https://.com/denisof80ff – мошенники, просящие деньги и не выполняющие никаких работ. Будьте внимательны и не переводите им деньги, жалуйтесь на них в администрацию ВК. На страницы смотрителей группы можно перейти по ссылкам в группе. При этом имейте в виду, что смотрители группы НИКОГДА не пишут вам первыми в личку и не предлагают консультации за деньги, такое делают только мошенники.2. Группа ведется Центром юридической помощи детям-сиротам. Центр не является зарегистрированной организацией, представляет собой добровольное объединение юристов, оказывающее юридическую помощь детям-сиротам и лицам из их числа с апреля 2013 года.3. Индивидуальные консультации или типовые образцы документов, подготовленных специалистами нашей группы в рамках работы группы, осуществляются бесплатно. Остальные виды работ платные:- Индивидуальные консультации в личных сообщениях – 250 рублей за одну консультацию;- Консультация по телефону/скайпу. по предварительной договоренности (не горячая линия Центра) – 300 рублей за консультацию;- Подготовка в индивидуальном порядке обращений в органы государственной власти и местного самоуправления, а также в суды, возражений и частных жалоб – 400 рублей за документ;- Подготовка текстов апелляционных и кассационных жалоб и текстов исковых заявлений – 1 000 рублей за документ;- Полное юридическое сопровождение ведения Вашего бизнеса – по договоренности.Платные услуги оказываются только после осуществления полной оплаты их стоимости тому смотрителю группы, который взялся за Ваше сопровождение. Смотрители группы оставляют за собой право отказывать отдельным участникам группы в предоставлении платных услуг, предварительно уведомив их об этом (а при переводе денежных средств – вернув полученные деньги в полном объеме) или оказывать платные виды услуги разово в бесплатном формате.4. Номера банковских карт смотрителей группы:Денисов Павел – 6762 8038 8016 6787 96 (ПАО Сбербанк),Гончарова Оксана – 4276 3000 4756 0647 (ПАО Сбербанк) .Мы не просим осуществить перевод через ВК. Если Вам прислан подобный запрос – это МОШЕННИКИ!5. Если Вы решили писать сложные юридические документы самостоятельно или пользуясь чужим (не нашим) опытом и помощью, мы не можем нести ответственность за качество написанного Вами документа. Его анализ и приведение в состояние, соответствующее нашему пониманию качества текста, будет осуществляться по общим правилам написания документов в рамках работы данной группы (п. 2 Правил).6. От смотрителей группы Вы не получите ответов на вопросы в духе «Как обмануть государство» или «Как избежать ответственности за совершенное мной правонарушение».7. Перед тем как задавать свой вопрос убедительная просьба просмотреть предыдущие вопросы в группе. Возможно на Ваш вопрос нами уже был дан ответ.8. Не поощряется удаление из группы или удаление сообщений в группе сразу после получения ответа на интересующие вопросы. Ответы на Ваши вопросы могут помочь другим людям. Смотрители группы в свою очередь гарантируют, что не будут использовать Ваши данные без Вашего на то согласия. За удаление сообщений из группы авторы могут быть добавлены в «черный список».9. Мы всегда рады помогать сиротам, поэтому приветствуется привлечение в группу новых участников. Если Вам не сложно, сообщите о существовании группы знакомым Вам сиротам и лицам, оставшимся без попечения родителей.10. Группа работает по российскому законодательству. К сожалению, тонкостей законодательства других государств мы не знаем и подсказать что-либо в этом отношении не сможем.11. Если Вам не ответили через 5 минут после написания Вами обращения, имейте терпение. Смотрители группы могут сверяться с нормативными актами для более точного обоснования своей позиции, заниматься своей работой или просто быть заняты личными делами. В любом случае Ваш вопрос не останется безответа. Обещаем!12. Просьба грамотно и четко формулировать свои вопросы, чтобы нам было проще на них отвечать, а не выискивать нить повествования из обрывков Ваших мыслей. Если у Вас есть несколько не очень близких друг другу вопросов, задавайте их лучше отдельными сообщениями, так наши ответы станут более точными и понятными для Вас же самих.13. Просьба не переходить на личности, не оскорблять других участников сообщества, не считать, что Вы в сообществе самый (-ая) умный (-ая) и лучше других разбираетесь в вопросах прав детей-сирот.

14. Наш Центр не комментирует и не оспаривает мнений и позиций других юристов. У нас есть свое мнение и мы можем его обосновать. То, что у чиновников и других юристов имеется свое мнение – это их право и их дело. Мы им не будем ни помогать, ни мешать думать так, как они думают.

Доброе время суток. Подскажите пожалуйста! Куда мне обращаться и что делать если мой единственный опекун умер? Как вступит в наследство и к кому обратиться в током вопросе.

Добрый вечер. Может запись удалите,но прочтёте. Ув.Павел,большое Вам спасибо за помощь данной категории граждан. Огромного терпения в этом не легком труде. Много полезного узнала из вашей группы. Но очень возмущена,безграмотности и наглости людей. Очень не приятно и обидно,читать некоторые посты.

Здравствуйте, а правда что сиротам теперь будут выдавать сертификаты на покупку квартиры, там где он хочет?

Здравствуйте!
В Вашей формулировке слово “теперь” – точно не правда. Может быть написанное и случится, но этого точно нет теперь.

Здравствуйте. Скажите пожалуйста в течении какого времени после подачи заявления я получу исполнительный лист и смогу узнать какая я в очереди на получении Квартиры? Написала заявление в июле 2019 года и до сих пор кормят завтраками и ничего толком не говорят..

Здравствуйте Я как сирота получала пенсию по потери кормильца до Апреля16го года , пенсию прекращают платить. Я прихожу в ПФР спрашиваю по какой причине прекратили платить, мне сказали что нашлась мать, когда я спросила справку о том что она нашлась мне не чего не дали.

Пол года я занимаюсь вечерней школе но у меня не чего не выходит я бросаю учиться по важной причине и уезжаю работать.

В сентябре 16го года я поступаю учиться в другой город и подаю на пенсию по потери кормильца, заканчиваю 1 курс и ухожу в академический отпуск, в 19году в ноябре мне исполняется 23 мне прекращают платить по возрасту проходит год и мне отправляют письмо Я его забираю 27декабря 19года с почты, после праздников прихожу в ПФР они мне говорят о погашении задолженности сума за три года большая что мне делать я не знаю, подскажите пожалуйста. ПФР предлагает оптимальный выход платить им без всяких судов

Здравствуйте!
В связи с чем начислена задолженность?

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, после получения квартиры сирота обязан в ней жить? Друг уже получил и к нему заходили проверять как он живёт, опрашивали соседей.

Просто мне в этом году должны уже дать ( на стадии поиска квартиры) и поскольку я прописана не в городе, а в области, боюсь дадут квартиру очень долеко от работы.

Вот и думаю нужно ли там жить или будет достаточно платить ЖКХ и иногда заезжать?

Здравствуйте!
Жить там постоянно не обязательно. Хотя проверять действительно будут регулярно. Но не факт проживания, а само жилье и Вашу социализацию.

Павел, спасибо большое за ответ!

Здравствуйте, подскажите , пожалуйста , стою на очереди на квартиру с 2017г, есть ли возможность получить ее досрочно через суд?

Здравствуйте! Однозначно есть. Суд – единственный способ ускорения получения жилья сиротой.

И еще, после Вашего сообщения в группе к Вам в личку будет писать некий подлец, представляющийся мной и просящий денег. Это не я. Можете сравнить наши аккаунты и прочитать п. 1 правил группы: https://.com/topic-41245445_30208528.

Или еще какие-то якобы юристы, которые не имеют к нашему Центру никакого отношения и которые точно не специализируются на правах сирот, но вполне вероятно, что хотят просто выманить деньги и ничем не помогут.

Будьте осторожны!

Здравствуйте, Павел.
Меня зовут Мариука я сирота положено ли мне по закону 2х комнатная квартира если у меня родился ребёнок противоположного пола?

Здравствуйте!Статистически примерно в 50% случаев рождаются дети противоположного с матерью пола.

Какой регион? От этогозависит ответ.

Мариука, нет. Жилье сиротам в Вашем регионе предоставляют без учета членов семьи. Как и еще в 82 регионах из 85

Здравствуйте, хотела бы получить консультацию в лс, с правилами знакома и согласна. Напишите мне пожалуйста

Здраствуйте Павел!!!Я как сирота в декабре 2019года получила квартиру ,еще я являюсь опекуном своего младщего брата ,на данный момент мы прописаны у моей свекрови.Хотим прописатся в квартиру которую получили ,но в жиличной политики говорят прописать брата временно нельзя ,прописывайтесь сами.В органах опеке вообще говорят что не знают что делать.Написала заявление в администрацыии сказали ответят в течении 30 рабочих дней,на входе женщина котороя записывала меня сказала вам точно откажут ,только через суд!!!На сколько я знаю опекун и опекаемый ребенок должны быть прописаны вместе.

Правомерно ли то что мне отказывают во временной прописке моего опекаемого ребенка(брата)???

Здравствуйте! Оснований для отказа нет. Откажут – обжалуйте.

И еще, после Вашего сообщения в группе к Вам в личку будет писать некий подлец, представляющийся мной и просящий денег. Это не я. Можете сравнить наши аккаунты и прочитать п. 1 правил группы: https://.com/topic-41245445_30208528.

Или еще какие-то якобы юристы, которые не имеют к нашему Центру никакого отношения и которые точно не специализируются на правах сирот, но вполне вероятно, что хотят просто выманить деньги и ничем не помогут.

Будьте осторожны!

Здравствуйте как можно написать в прокуратуру о неисполнение решения суда и об компенсации

Здравствуйте , подскажите пожалуйста у меня такая проблема я прописана в квартире , но собственник моя сестра , мне не отдают ключи от этой квартире могу я поменять замок чтобы там проживать

Добрый день, могу ли я получить консультацию в лс, с правилами знакома и согласна

Здравствуйте!
Да, сейчас напишу Вам.

Здравствуйте! Хотела узнать повлияет ли покупка земли в дальнейшем на квартиру которую сейчас получила? Одобрят ли потом в приватизации или же откажут?

Подскажите если после окончания срока исполнительного листа квартиру так и не получили… Куда нам дальше обращаться?

Передали…. И прошло 3 года, а продвижений нет

Здравствуйте! Срока у листа нет. 3 года даётся на подачу исполнительного документа. Уточните, пожалуйста, вы исполнительный лист передали приставам или он у вас на руках?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, сирота после 23 лет не был поставлен на очередь, суд проиграл так не предоставил доказательства не возможности встать на очередь! Все судебные сроки аппеляционные пропущены! Новое постановление от 19 апреля 2019 года, дает возможность обратиться в суд или в администрацию снова?

В 2002г.маму и папу лишили род-их прав.С детства я была прописана в квартире с мамой.До 18 лет у меня был опекун и я по решению суда жила с ней. В 2016г (мне было уже 24 года) мне было выдано жилье по договору спец. найма для детей оставшихся без попечения родителей, сроком на 5 лет соответственно.До этого я снимала квартиру. Когда я её получили пошла в паспортный стол,чтобы в ней зарегистрироваться и взяла листок убытия с маминой квартиры с прибытие в выданную мне квартиру.Но в паспортном столе мне выдали только Свидетельство по месту пребывания по адресу полученной квартиры и не сняли с регистрации где живет мама. в 2021 закончится срок договора по спец. найму и я конечно же планирую ее приватизировать. Но недавно мама умерла.Она вела не хороший образ жизни и за квартиру не платила. А прописаны в ней были только мы с ней (данная квартира не приватизирована!).

Я в замешательстве: боюсь что все долги будут требовать с меня . Мне квартира где жила мама не нужна .Что мне нужно делать ,чтобы квартира вернулась государству и с меня не требовали долги ?

И вам также здравствуйте!Сняться с регистрационного учета по месту нынешней постоянной регистрации Вы можете и сейчас, без перевода, а просто по заявлению. Если сделать это оперативно, то может быть не успеют подать в суд и взыскать с вас долги.

И еще, после Вашего сообщения в группе к Вам в личку будет писать некий подлец, представляющийся мной и просящий денег. Это не я. Можете сравнить наши аккаунты и прочитать п. 1 правил группы: https://.com/topic-41245445_30208528.

Или еще какие-то якобы юристы, которые не имеют к нашему Центру никакого отношения и которые точно не специализируются на правах сирот, но вполне вероятно, что хотят просто выманить деньги и ничем не помогут.

Будьте осторожны!

Здраствуйте являюсь полным сиротой выиграл суд на получения квартиры мне все говарят жди очереди даже нет прописки че мне делать подскажите пожалуйста

Источник: https://vk.com/wall-41245445

Крыша над головой или долг на шее?

Можно ли продать квартиру выданную сироте?

В «АЖ» обратилась опекун 8-летнего Манаса ЕРКИНА Арна АЙМАГАМБЕТОВА. По её словам, акимат Индерского района требует освободить квартиру, выданную осиротевшему Манасу на арендных условиях, по причине невыплаты арендной платы. По мнению А. Аймагамбетовой, требовать арендную плату у восьмилетнего ребёнка – это неправильно.

«НЕ ЗАБЫВАЕМ, ЧТО ЭТО ДОМ МАНАСА»

– В 2010 году умерла старшая невестка, а потом и старший брат моего мужа. Трое их детей остались сиротами. Родственники решили не отдавать детей в детдом.

Старшие сейчас у родственников матери, а мы с мужем Нурланом взяли к себе младшего, Манаса – когда родители умерли, ему было меньше года, – вспоминает Арна. – Я сразу отказалась получать пособие, чтобы люди не говорили, что приютила дитя ради денег.

Но мне посоветовали всё же оформить документы, так как в будущем это могло бы помочь Манасу при получении образования и жилья.

В 2015 году старшего сына Нурлана и Арны Данияра сбила машина, требовались деньги на лечение, и они продали свою комнату в общежитии.

– Но этих денег было недостаточно, и мы взяли ещё и кредит в банке. Сейчас сын инвалид ІІІ группы. Когда он находился на постельном режиме, я не могла его надолго оставлять. И когда акимат вручал ключи от квартиры Манасу, я не смогла поехать, поехал мой супруг. Сейчас мы все живём в этой квартире, но не забываем, что это дом Манаса, – говорит Арна Аймагамбетова.

В 2015 году в посёлке Индерборский были сданы в эксплуатацию два 60-квартирных дома. Квартиры здесь арендные, дома были построены на бюджетные средства.

Манас Еркин получил квартиру как ребёнок-сирота, оставшийся без попечения родителей, и 10 ноября 2015 года между акиматом посёлка Индерборский и Арной Аймагамбетовой был составлен договор на 50-летний срок. По нему за 3-комнатную квартиру площадью 88 кв.

м арендатор обязан ежемесячно платить 18 963 тенге. Стоимость квартиры оценивается в 11 млн тенге.

– Мы должны платить каждый месяц 19 тысяч тенге в течение 10 лет. Приватизировать мы её сможем только после того, как выплатим основную стоимость. Я внесла первоначальный взнос – 60 тысяч тенге.

В прошлом году мне пришло уведомление, подписанное акимом посёлка Алмасом КУСАИНОВЫМ, что на данный момент мы должны заплатить в общей сложности 289 789 тенге (177 556 тенге долга на 1 ноября +0,1% за каждый просроченный день).

Также сказано, что если мы не сможем произвести оплату до указанной даты, то нас выселят и другого жилья не предоставят. И это называется поддержкой государства? – говорит Аймагамбетова.

Арна АЙМАГАМБЕТОВА

С подобным столкнулись и другие семьи, взявшие детей под опеку.

Рассказывает Гульшат КУАНОВА, опекун брата Манаса, 12-летнего Адильбека.

– Адильбеку тоже выдали 3-комнатную квартиру с правом выкупа. Наше собственное жильё сгорело шесть лет назад, и нам тоже выдали квартиру с правом последующего выкупа, но только в другом месте. Каждый месяц мы платим арендную плату.

За квартиру Адильбека я плачу из его пособия. В течение 10 лет мы должны платить по 19 тысяч тенге ежемесячно. Накладно очень. Но других вариантов нам не предложили. Супруг и дочка устроились на работу недавно, я безработная.

К тому же мы должны за свет, газ и воду, – говорит Гульшат Куанова.

СПРАВКА «АЖ»: До 2017 года пособие опекунам на содержание ребёнка-сироты составляло 21 700 тенге. С января 2017 года размер пособия увеличен до 27 тысяч тенге.

Главный специалист по опеке и попечительству Индерского районного отдела образования Гульнара ЕРИШОВА:

– Пособие для детей-сирот должно тратиться на еду, одежду и другие потребности. Каждые шесть месяцев человек, взявший ребёнка под опеку, должен отчитываться за выданные деньги. Нигде не сказано, что эти деньги могут быть использованы как платёж за арендную квартиру. Мне необходимо время, чтобы уточнить все детали.

«МЫ РАБОТАЕМ В РАМКАХ ЗАКОНА»

– На моё письмо в акимате ответили, что не могут в нарушение законов передать ребёнку жильё в собственность. Тогда почему несовершеннолетнему сироте дают арендное жильё? – говорит Арна Аймагамбетова. – Я сказала, что отказываюсь от этой квартиры.

А в акимате говорят, что мы не можем отказаться от неё, пока не произведём оплату долга. И я решила подать иск в суд. Мы хотим взять кредит и построить дом.

Я не хочу, чтобы через 10 лет, когда Манасу исполнится 18 лет, у него на шее висел многомиллионный долг за арендную квартиру.

Гульшат КУАНОВА.

Ситуацию прокомментировал начальник районного отдела ЖКХ, пассажирского транспорта и автомобильных дорог Абзал РАМАЗАНОВ:

– Два года назад мы вручили ключи от квартир 24 детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Квартиры были оформлены на опекунов. По достижении детьми 18-летнего возраста имущество будет передано им.

Из каких средств будет выплачиваться арендная плата, решает опекун. Все были заранее предупреждены, что квартиры арендные.

Они, конечно, могут отказаться от жилища, но ребёнок вновь будет поставлен в очередь на получение жилья.

На наш редакционный запрос о том, почему ежемесячный арендный платеж не вычитывается из стоимости квартиры, от начальника районного отдела ЖКХ, пассажирского транспорта и автомобильных дорог А. Рамазанова пришёл следующий официальный ответ: «В п.4 ст.

74 Закона РК “О жилищных отношениях” («Очередность предоставления гражданам жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде») указано, что инвалиды и участники Великой Отечественной войны, а также сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, имеют первоочередное право получить жилье из государственного жилищного фонда. При распределении жилищ (вновь введенных в эксплуатацию или освобожденных жильцами) из государственного жилищного фонда или жилищ, арендованных местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, выделяется не менее двадцати процентов от общего количества жилищ.

Согласно этому пункту Закона 24 сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, были выданы квартиры в двух 60-квартирных домах. Согласно ст.

77 этого Закона («Решение о предоставлении жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде») принято решение о предоставлении жилья и составлено условие аренды, которое передано заявителю – эти документы являются единственными, дающими право проживать в этом доме.

Опекуны детей, оставшихся без попечения родителей (Еркина Манаса и Адильбека Жалгасова) Арна Аймагамбетова и Гульшат Куанова, когда подавали заявление на получение жилья, дали согласие ежемесячно оплачивать аренду жилища.

В письме районного отдела строительства, архитектуры и градостроительства от 25 мая 2015 года указано, что срок эксплуатации 60-квартирного дома – 50 лет. Поэтому от общей стоимости жилого дома была рассчитана стоимость 2- и 3-комнатных квартир, которая составили – 7 429 385 тенге и 11 378 025 тенге соответственно. Арендная плата в месяц составила 12 383 тенге и 18 963 тенге соответственно.

В п. 8 Правил приватизации жилищ из государственного жилищного фонда, утвержденной постановлением №673 Правительства РК от 2 июля 2013 года, указано, что предоставляемое социально уязвимым слоям населения жилище из коммунального жилищного фонда может быть приватизировано нанимателем по остаточной стоимости.

Остаточная стоимость жилища – это начальная стоимость за вычетом физического износа. Также в п. 23 Правил приватизации сказано: граждане, приватизирующие жилище, могут производить оплату стоимости жилища в рассрочку сроком до десяти лет.

График, условия и сроки оплаты стоимости жилища в рассрочку предусматриваются в договоре о приватизации.

При этом граждане, приватизирующие жилище, вносят первоначальный взнос в размере не менее 30 процентов от стоимости жилища, установленной в договоре приватизации».

КОММЕНТАРИЙ ЮРИСТА:
Согласно ч. 6 статьи 68 Закона РК «О жилищных отношениях» дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие 29 лет, потерявшие родителей до совершеннолетия, относятся к социально уязвимым слоям населения.

Из государственного жилищного фонда им выдаётся жильё на основании аренды. Позже они могут приватизировать жильё по остаточной стоимости. Но в законе не указано, где возьмут деньги дети, оставшиеся без родителей.

Поэтому необходимо вмешательство депутатов парламента для внесения изменений в законодательную базу.

Ляззат КАРАЖАНОВА

Нашли ошибку? Выделите её мышью и нажмите Ctrl + Enter.

Есть, чем поделиться по теме этой статьи? Расскажите нам. Присылайте ваши новости и видео на наш WhatsApp +7 707 37 300 37 и на editors@azh.kz

Источник: https://azh.kz/ru/news/view/42708

Как продать квартиру сироте

Можно ли продать квартиру выданную сироте?

Закон вводит новые правила формирования реестров. Теперь заявления о включении в реестр детей-сирот будут подавать их законные представители.

Если опекуны не выполнили это требование в течение трех месяцев после достижения ребенком 14 лет, органы опеки должны сделать это самостоятельно, говорит Разворотнева.

Сироты, которые не были включены в список до совершеннолетия или до приобретения ими полной дееспособности, теперь могут сделать это самостоятельно. Изменения коснутся и приобретения жилья.

Теперь регионы имеют право закупать квартиры не только у застройщиков, но и на вторичном рынке у физических лиц. Закон уточняет порядок выселения лишенных родительских прав граждан, если их совместное проживание с детьми признано судом невозможным.

Лишиться жилья, предоставленного по договору социального найма, могут и сами сироты при неисполнении обязательств по договору найма специализированного жилого помещения. К примеру, если они не платят по счетам, систематически разрушают и повреждают жилое помещение, а также мешают соседям.

Или используют помещение не по назначению. В законе также указаны дополнительные случаи, когда сироты исключаются из списка претендентов на получение жилья. К числу таких примеров решено отнести прекращение российского гражданства. Договор найма специализированного жилья, предоставляемого сиротам, теперь можно будет неоднократно заключать на новый 5-летний срок.

Ранее он также заключался на 5-летний срок, но не более 1 раза.

Новости Путин предложил расширить переговоры о контроле над вооружениями Президент России рассказал о ходе поставок С в Индию Водительские права Брежнева продали за полтора миллиона Исследование: появляется все больше инфекций, устойчивых к антибиотикам Миллер не поверил в предсказанную Гидрометцентром “розовую” зиму В Москве за 1,5 миллиона продали водительское удостоверение Леонида Брежнева Обматеривший полицейских псковский чиновник ушел в отставку Ивановский легпром оптимизирует производственные процессы В Торонто неизвестный устроил стрельбу в офисе, двое пострадали В Крыму тушить крупный лесной пожар отправили человек и вертолет Пулково разрешили самому устанавливать ряд аэропортовых тарифов В Калифорнии при стрельбе в школе ранены семь человек В Челябинске завели дело об издевательствах в частном доме престарелых В Крыму владелец зоопарка решил убить 30 медведей, если их не заберут Житель Ленобласти попытался прорваться в детсад с “автоматом” Путин рассказал о свободной конвертации рубля На Украине по запросу РФ задержали мужа депутата из фракции “Слуга народа” Росконадзор проверит ОТП-банк из-за рассылки кредиток по почте В Иванове семь человек пострадали в ДТП с маршруткой Москву парализовали 9-бальные пробки В Ленобласти летняя девочка родила от отчима В Санкт-Петербурге запустят новый “Автобус милосердия” для бездомных В регионах.

В мире. Русское оружие. Живущие в Сити. Стиль жизни. Все рубрики. Наши издания. Российская Газета. Тематические приложения. Тест: Как хорошо вы знаете географию России. Какие налоговые льготы появились у россиян.

Рубрика: Власть. Сиротам станет проще получить собственное жилье. Ирина Жандарова.

С начала года в России вступил в силу закон, который существенно упрощает процедуру получения жилья детьми, оставшимися без попечения родителей.

Благодаря документу получить собственную квартиру дети-сироты смогут гораздо быстрее. Определена максимальная доля квартир для детей-сирот в жилых домах. Добавьте RG. Эта статья является комментарием к: Федеральный закон от 29 июля г.

N ФЗ “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей”.

Главное сегодня В Кремле определили дату “большой” пресс-конференции Путина. Эрдоган: Турция не откажется от С На крымские поезда продано более 20 тысяч билетов. Названа причина крушения Boeing в Казани в году. Главный редактор — В.

Как продавать: самостоятельно или с помощью риелтора

У каждого варианта есть свои плюсы и минусы. При самостоятельной продаже вы потратите много сил и времени, в том числе на урегулирование юридических вопросов, но сэкономите на комиссии посреднику.

Продать квартиру с помощью риелтора проще. Всё, что вам нужно будет сделать, — это найти посредника, присутствовать при просмотрах квартиры (желательно, но не обязательно, если вы, например, находитесь в другом городе) и при заключении договора купли-продажи. Но за помощь придётся заплатить специалисту 2–6% от стоимости объекта недвижимости.

Пошаговое руководство по получению

  1. Если вы сирота и желаете получить льготную квартиру, то первое что нужно сделать – это составить обращение в соответствующие органы.
  2. Подать заявление в региональную администрацию. Делать это нужно до 23-летнего возраста. Вместе с заявлением предоставить необходимые документы.
  3. После рассмотрения заявления (по истечении 10 дней) представители администрации обязаны внести вас в список на очередь. Обычно сиротам выделяется жилье в первую очередь. Если же предоставляются средства на покупку жилья, то сумма будет такая, которая по жилищным нормам необходима для приобретения определенного количества квадратных метров.
  4. Периодически узнавать в местных органах о продвижении очереди.
  5. Льготное жилье будет оформлено как социальный найм.

Что нужно знать?

Чтобы получить квартиру детям-сиротам бесплатно, нужно после окончания образовательного или другого рода заведений (к примеру, военной службы, медицинских или исправительных заведений) написать заявление.

На данный момент нет общего акта, поэтому не существует обязательного для всех регионов порядка получения социального жилья. Таким образом, сиротам подскажут, куда им обратиться со своим заявлением, пакетом документов и узнать сроки для того, чтобы рассмотреть и принять решение.

Куда обратиться?

Вместе со всей документацией (перечень документов укажем ниже) нужно обратиться в администрацию по месту жительства. В это же самое время следует составить заявление в органах опеки. В каждом из регионов РФ подобным вопросом занимаются разные исполнительные органы. Но исходя из практики, можно сделать выводы, что именно в органах опеки и администрации принимают документы.

Если предоставленный вами пакет документов собран по требованию законодательных актов, то соответствующие органы обязаны поставить заявителя-сироту на очередь по получению жилищного участка. Заявитель должен получить уведомление о решении администрации в письменной форме.

Не забывайте, что вычеркивать из списка на очередь ребенка-сироту, который еще не получил жилища, запрещается.

Какие документы подготовить?

Для того, чтобы незамедлительно встать на очередь, требуется оперативно собрать все обязательные документы.

К ним относятся:

  • паспорт со штампом прописки;
  • специальная справка, которая подтвердит ваш статус сироты;
  • правильно составленное заявление, которое нужно подать в органы опеки;
  • заявление в местную администрацию;
  • документ, свидетельствующий о составе семьи;
  • свидетельство о браке (если есть);
  • свидетельство о рождении детей (при их наличии);
  • документальное подтверждение об отсутствии собственного жилища;
  • документы, которые подтвердят то, что вы числитесь в определенном учебном заведении или учреждении, где работаете, справки с мест отбывания наказания, военной службы и другие;
  • обязательно наличие ксерокопий всех документов;
  • в отдельных случаях, возможно, потребуют еще и другие документы;

А именно:

  1. Письменное решение суда (копия).
  2. Подтверждение несоответствующих норм и правил, которые не предписаны российским законодательством или в случае проживания в этой же жилплощади тяжелобольных, заключение делается после обследования квартиры комиссией.
  3. Предоставить кадастровый или технический паспорт на подтверждение количества членов семьи.

Предоставление жилья детям-сиротам в 2019 году

В связи с тем, что обеспечение сирот квартирами и иным отдельным жильем входит в компетенцию регионов, они сами разрабатывают порядок работы с этой категорией граждан. В том числе, поручают работу по этому направлению разным департаментам. Как правило, ею занимается орган опеки и попечительства.

Как Продать Квартиру Администрации Для Детей Сирот

  • когда в доме, где находится единственное жилье гражданина, находящееся у него на основе договора социального найма, осуществляется капитальный ремонт или его реконструкция. Несмотря на отсутствие указания на то, аналогичным правом на предоставления временного жилья пользуются собственники единственных для них жилых помещений в домах, где проводится капремонт.
  • 18-26 сентября – проверка жилья комиссией. Выдача заключения, получение контракта на одобрение. Вы знакомитесь с контрактом где обязательно будут указаны ваши реквизиты получателя и, если Вас все устраивает, мы вносим обеспечение исполнения контракта (5% от стоимости жилья).
  • 27 сентября – подписание контракта в электронном виде с помощью электронно-цифровой подписи.

Источник: https://oblast.okd1.ru/konsultacziya/kak-prodat-kvartiru-sirote/

Закон для всех
Добавить комментарий