Обязан ли платить членские взносы, если участок приватизирован?

Можно ли не платить целевые взносы в снт пенсионерам

Обязан ли платить членские взносы, если участок приватизирован?

Не платить или недоплачивать не имеете права. Имеете право потребовать отчет о расходовании членских взносов СНТ. Наконец, есть ревизионная комиссия.

Если Вы не пользуетесь участком, то Вам, возможно, есть смысл и Вы имеете право выйти из состава членов СНТ и стать индивидуальным садоводом.

Ознакомьтесь со своими правами и обязанностями в законе о садоводческих товариществах ФЗ-66, там все подробно и доходчиво расписано. Еще есть устав СНТ — там могут быть дополнительные правила указаны, но они не должны противоречить ФЗ-66.

ФЗ-66 Статья 19. Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Пункт 1 подпункт 9 Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право:

добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;

Но это будет война с председателем и правлением, потому что Вам необходимо будет заключить указанный в законе договор о пользовании инфраструктурой и попробовать добиться того, чтобы в него не включалась плата за то, чем Вы не пользуетесь.

А взносы формируются из расходов СНТ, которые все отражены в смете, ежегодно принимаемой общим собранием.

Геннадий, а я и не утверждало, что это обязательно будет выгоднее. Все зависит от «зубастости» председателя и садовода, который к нему обратился.

Оплату работников СНТ, конечно, не получится исключить, а вот вывоз мусора, охрану, чистку снега ит.п. можно попробовать убрать. И надо понимать, что проект их договора — это только проект.

Договор — это соглашение сторон, и в соответствии с достигнутыми договоренностями проект можно изменить.

Взнос за подключение электричества и водопровода мной оплачен.

Размер членских взносов в СНТ устанавливается решением общего собрания СНТ-высшего распорядительного органа товарищества. Поэтому оплачивать взносы в иной сумме Вы не можете. Единственный выход — принять новое решение общего собрания о размере членских взносов. Процедура созыва внеочередного общего собрания должна быть прописана в уставе СНТ.

Не можете, существует устав СНТ, в нём всё прописано. То, что у Вас там нечего охранять, это не проблемы СНТ, а Ваши.

Просто представьте, что вас таких будет 90%, остальным 10 ждать когда все проснутся?Всем понятно что СНТ; ДНТ; ГСК и прочие образования, это неучтённая финансовая «яма», но как бы то ни было, им приходиться работать, даже если Ваша земля пустая.

Дороги, взаимодействие с обслуживающими организациями, охрана и много ещё чего.В названии СНТ, присутствует одно слово: Товарищество. Так что, придётся мириться.

Из вопроса, не понятен класс Вашего СНТ, если оно «топовое», то 16 может не так и много?

Уровень выше среднего, и ещё выше ))))

Ирина Владимировна, ведение садоводства в индивидуальном порядке, скорее всего, будет лишено экономического смысла. Во-первых, выходя из СНТ, садовод лишается права участвовать в принятии решений в товариществе и своей доли в общем имуществе.

Во-вторых, обязан оплачивать содержание инфраструктуры в размере не большем, чем члены товарищества, но и меньшем не факт, что получится. Почему-то многие полагают, что содержание юридического лица ( в просторечии — Правления) не входит в «инфраструктуру», а это не так.

Например, те же договора на вывоз мусора,охрану,очистку снега, наконец, — индивидуальный договор с садоводом- будет вести товарищество, и эти затраты не удастся исключить из стоимости «инфраструктуры».

По крайней мере, перед тем как выйти из товарищества надо бы почитать проект соответствующего договора с размером платежа за содержание «инфраструктуры». Что-то подсказывает, что там те самые 16 тыс. в год и будут.

Это где же такая синекура — в развивающемся садоводстве взносы ВСЕГО 16 тысяч в год?

В старых СНТ, где вся инфраструктура сделана и садоводам больше ничего для счастья не надо — действительно, могут быть и 3, и 4 тысячи в год на текущую деятельность Правления. В новых в структуру ежегодно уплачиваемой членами СНТ суммы входят ежегодный и целевой взносы (+ единовременные за подключение к электричеству и т.п. конкретных домовладений).

Сумму целевого определяет Общее собрание анием — простым большинством .

В СНТ, членом которого я являюсь, в прошлом году был ежегодный 3 тысячи, целевой — 30, на эти деньги отсыпали 4 улицы, сделали дренажку, вырыли 2 пожарных пруда, установили трансформатор, провели ЛЭП по 3-м улицам.

И из-за таких вот любителей поуклоняться он уплаты взносов Председатель была вынуждена продавать своё имущество, чтобы расплатиться с энергетиками и работягами-экскаваторщиками.

В этом году на Общем собрании сумму взносов скорректировали, что-то убрали из работ, получилось 25+4=29 тысяч, а тех, кто злостно не платит взносы, единогласно решили исключать из членов СНТ или взыскивать долги по суду (от участников собрания поступали также предложения: убить, четвертовать, удавить, сжечь. — в протоколе не отражены, на ание не поставлены :-)).

Ну, а если серьёзно: если хотите выполнять решения, с которыми полностью согласны — приходите на Собрания, внимательно вникайте в сметы, вносите рацпредложения по производству работ меньшими средствами, или, например, чтобы садоводы с домами за охрану платили отдельно. Если не хотите или не можете строиться в этом СНТ, если не хватает денег даже на членские взносы — продавайте, пусть другие люди строятся, отдыхают на этом участке и занимаются там чем положено — садоводством и огородничеством.

Просто примите решение о дальнейшем использовании своего участка — и всё встанет на свои места.

Ни хрена себе,Татьяна,в Вашем СНТ расценочки. У нас как-то руководство умудряется все такое же(неее,даже намного больше) в 8.5 тыс(для моего участка в 13 сото в и в том году,в пердыдущие еще меньше было.)) впихнуть.
Может это потому что у нас участков много-аж 500 штук?Садоводство не такое уж и старое-с 2000 года,но активно развивать инфраструктуру стали немного позже.

не можете,
общее собрание устанавливает взносы а не председатель, по сему общее собрание установило размер взносов значит платите и всё. ну или продайте участок. вот если председатель требует оплаты без решения общего собрания то это незаконно.

Жанна, правильно догадались: чем больше членов, тем меньше сумма. Но зато тем больший муравейник вокруг, а это не всем нравится. У нас всего 100 с небольшим участков, и работы по инфраструктуре всего третий год идут — с полного нуля. То есть начинаются с вырубки леса.

Прекрасно знаю расценки за работу спецтехники, за сыпучие стройматериалы (ПГС, щебень, отсев на дороги), сколько стоит согласовать проект электрификации, сколько стоит трансформатор и т.п. — реально суммы набегают астрономические. Кроме того, именно я продавала участок Председателя, чтобы с долгами расплатиться, так что здесь точно без жульства :-).

Нам ещё крупно повезло: Председателю удалось «отжать» целую пустую ветку ЛЭП у Минобороны, а так бы пришлось за свой счет еще 3 км линии тащить, это ещё 4-5 миллионов затрат.

Наверное, бывают Председатели-мошенники, которые наживаются за счёт садоводов, но во всех садоводствах, в которых у нас объекты на продажу, участи Председателей не позавидуешь: работа очень тяжелая и неблагодарная. Хороший, деятельный Председатель — большая редкость и ценность.

И всегда надо помнить, что расходы садовода на дороги, электричество, воду в среднем несоизмеримо меньше, чем делать то же, но полностью за свой счёт для своего участка ИЖС.

Дорогу к участку отсыпать — вынь да положь 500 тысяч, скважина — миллион, и т.д.

Выбор участка ИЖС или садоводческого для жизни и отдыха — это, в конце концов, выбор стиля жизни и выбор способа оплаты за выбранный стиль.

источник

Во время предварительного заседания по гражданскому делу о взыскании задолженности по взносам в СНТ, мировой судья устно попросила принести меня свидетельство о праве собственности на землю для определения площади моего участка и садовую книжку.
Я являюсь Ответчиком. Бремя доказательств лежит на Истце. Должен ли я выполнить просьбу судьи? Что будет, если я скажу, что не могу найти у себя дома эти документы? На какой закон в данном случае можно сослаться?

Здравствуйте, Константин! Вам необходимо ознакомиться со ст. 56, 57 ГПК РФ: Статья 56. Обязанность доказывания 1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 2.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Статья 57. Представление и истребование доказательств 1. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств. 2.

В ходатайстве об истребовании доказательства должно быть обозначено доказательство, а также указано, какие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть подтверждены или опровергнуты этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место нахождения доказательства.

Суд выдает стороне запрос для получения доказательства или запрашивает доказательство непосредственно. Лицо, у которого находится истребуемое судом доказательство, направляет его в суд или передает на руки лицу, имеющему соответствующий запрос, для представления в суд. 3.

Должностные лица или граждане, не имеющие возможности представить истребуемое доказательство вообще или в установленный судом срок, должны известить об этом суд в течение пяти дней со дня получения запроса с указанием причин.

В случае неизвещения суда, а также в случае невыполнения требования суда о представлении доказательства по причинам, признанным судом неуважительными, на виновных должностных лиц или на граждан, не являющихся лицами, участвующими в деле, налагается штраф — на должностных лиц в размере до одной тысячи рублей, на граждан — до пятисот рублей. 4.

Наложение штрафа не освобождает соответствующих должностных лиц и граждан, владеющих истребуемым доказательством, от обязанности представления его суду. Если судья решил, что именно Вы должны представить указанные документы, то, следовательно, пришел к выводу, что истец не имеет возможность их представить. И именно на Вас возложил эту обязанность. Если документы не будут представлены, то судья с учетом конкретных обстоятельств может посчитать соответствующие факты установленными. Кроме того, не исключено, что судья может прийти к выводу, что Вы намеренно не представляете доказательства и злоупотребляете процессуальными правами.

Здравствуйте. Эта «устная просьба» судьи зафиксирована в протоколе судебного заседания. Если не представите документы, дело будет рассмотрено с учётом других имеющихся документов и обстоятельств дела, и, возможно, Ваши действия будут учтены не в Вашу пользу.

Истец подал иск в мировой суд о взыскании задолженности по членским взносам в СНТ. К делу приобщил протокол и смету. Нужно ли ему доказывать корректность протокола и сметы или в них может быть написана любая чушь?

Корректность или некорректность протокола либо иных документов не имет значения. В соответсвии с законом имеют значения юридические факты которые должны обосновывать и доказывать документы или иные письменные доказательства.

Как оплачивать взносы в снт в 2019 году? Рассчет наличный или безналичный? Что говорит об этом закон?

Закон об этом ничего не говорит. Оплату производите в порядке, предусмотренном Уставом, решением общего собрания членов СНТ.

В СНТ продолжают собирать взносы наличными. Это нарушение закона? Что делать?

Источник: https://okd1.ru/yuridicheskie-uslugi/mozhno-li-ne-platit-czelevye-vznosy-v-snt-pensioneram/

Что изменилось в дачном законодательстве: оплата взносов через банк и новый порядок собраний

Обязан ли платить членские взносы, если участок приватизирован?

Кто бы что ни говорил, а дача для россиян — это не просто грядки.  На дачах выращивают не только помидоры, укроп и картошку. Среди грядок и ягодных кустов, где трудятся наши неугомонные пенсионеры, на свежем воздухе, как на дрожжах, подрастают внуки.

В дачный домик мы отправляем старые чайники, пледы, телевизоры, загромождавшие балкон велосипеды, а в придачу — обленившегося за зиму кота, в котором заново посыпаются инстинкты охотника и бродяги. Вероятно, дачную бациллу мы получаем в раннем детстве, вместе со съеденной втихаря немытой морковкой.

Стоит ли удивляться, что новый закон, регулирующий садоводство и огородничество и затрагивающий интересы более 60 миллионов российских дачников, вызвал некоторые опасения.

Так что же меняется в жизни дачников? На вопросы Приморской газеты отвечал председатель Приморского регионального отделения Союза садоводов России Анатолий Беляков.
 

Анатолий Беляков

— Анатолий Митрофанович, насколько кардинально принятый закон меняет жизнь дачников? Есть поводы для волнений?  — Дачникам совершенно точно можно не волноваться. Практически ничего не меняется, за исключением названий.

Сейчас все дачные общества будут переименованы либо в садоводческие, либо огороднические некоммерческие товарищества. Разница между ними в том, что в садоводческом товариществе (СНТ) можно строить жилой дом, прописываться и жить.

В огородническом товариществе можно строить только летний домик для хранения инвентаря. В ФЗ-217 конкретно сказано, что каждый гражданин имеет право в садоводческом товариществе построить жилой дом и в нем прописаться.

 

 — Как будет выглядеть прописка, если в дачном товариществе нет названий улиц, номеров домов. Можно ли это считать полноценным адресом? 

— Да, это полноценный почтовый адрес. Если улиц нет, он может выглядеть следующим образом: Приморский край, Урочище Соловей-ключ, СНТ «Ромашка», участок № 107.То есть номер вашего участка и название садоводческого товарищества — это и есть адрес. Если у вас в графе выписки из единого государственного реестра на земельный участок адрес отсутствует, вам необходимо обратиться в администрацию муниципалитета и получить адресную справку. При оформлении дома вы прикладываете эту справку к межевому плану на жилое строение и подаете в МФЦ. 

—  Для многих дачных товариществ большая проблема — сбор членских взносов. Если нет стабильных поступлений, общее имущество дачного товарищества: дороги, скважины, подстанции приходят в упадок.  

— С нового года садоводы будут вносить членские взносы через банки. В частности, Почта-банк заключил соглашение с Союзом садоводов России о бесплатном открытии и ведении счетов для садоводческих некоммерческих товариществ.

Кстати

По данным Союза садоводов России, во время обсуждения законопроекта от россиян было принято почти 600 тысяч звонков, на основании которых было подготовлено более 350 поправок в принятый Думой закон

Обычно членские взносы садоводы начинали сдавать в начале дачного сезона. Но теперь, с переходом на безналичный расчет, когда не нужно искать казначея или председателя, а деньги можно перечислить в любое время на расчетный счет, думаю, финансовая дисциплина будет ужесточаться.

Законодательство позволяет взыскивать с неплательщиков членские взносы по суду, если задолженность превышает 2 месяца.  У части наших садоводов были панические настроения по поводу того, что этот закон загоняет дачников в кабалу. Нет, он просто регламентирует их деятельность.

Председатель не сможет, получив наличные деньги, просто положить их в свой карман — теперь деньги будут вноситься на расчетный счет товарищества. А чтобы снять деньги с расчетного счета, уже нужны две подписи — председателя и бухгалтера. То есть усиливается контроль.

 

— Помимо взносов, что еще поменяется в хозяйственной и административной деятельности садово-огороднических товариществ?

— В новом законе изменены порядки ведения собраний: теперь их можно будет проводить в очной и очно-заочной форме. А если в товариществе более 100 членов, мы рекомендуем всем председателям проводить в соответствии с гражданским кодексом конференции, вместо собраний. Представьте, в вашем товариществе 700 участков. Чтобы решить какие-то вопросы и набрать кворум, должно явиться 500 человек. Собрать такое количество народу нереально. А собрать 50 делегатов от 500 человек — гораздо проще. Также стоит отметить, что Закон вводит определение территории садоводческого товарищества. Когда-то дачным обществам выделялась земля. И в распоряжении говорилось о том, что СНТ такому-то было выделено 40 гектаров. Установить границы этих 40 га с нас требует земельный кодекс. В этих границах земля может принадлежать только одному товариществу. Сейчас на одной территории могут действовать несколько юридических лиц. Почему так получилось? Организовалась какая-то группка, поссорились с председателем СНТ, объединились и зарегистрировались как новое товарищество. Все возникшие таким образом товарищества в соответствии с земельным кодексом, гражданским кодексом и новым ФЗ-217 будут ликвидированы.

В Приморском крае зарегистрировано более 1680 садоводческих товариществ.
Приморские садоводы выращивают на своих участках около 60% потребляемого в крае картофеля, 45% овощей, 80% ягод и 90% солений и варений

— Еще одна проблема для СНТ — брошенные участки. Их владельцы не появляются годами, землю не обрабатывают, взносы не сдают. Появятся ли механизмы для борьбы с «мертвыми душами»? — В отношении земли новый дачный закон ничего не меняет.

Отработанных механизмов по изъятию участков нет, хотя некоторые из них не обрабатываются более 15-20 лет. Закон говорит о том, что, если этот земельный участок кому-то когда-то был предоставлен, человек имеет право этот участок приватизировать.

Поэтому необрабатываемые земельные участки можно изъять только через суд. Правление СНТ может сделать это, если хозяин не оплачивал членские взносы более 3 лет.  Однако не исключено, что суд встанет на сторону владельца брошенного участка.

 

— Получается, дачник, не появлявшийся на своем участке 10 лет, сохраняет свои права?

— Сохраняет. Но тогда, если вы 15-20 лет не появлялись на дачном участке, может быть он вам и не нужен? Зима — отличное время для приведения в порядок дел и документов. Можно отказаться от данного земельного участка, написав соответствующее заявление либо председателю, либо в МФЦ, откуда данное заявление будет отправлено в Росреестр. Если вы оставляете участок, вам будут приходить на него налоги, а налоговая ставка  сейчас выросла более чем в 50 раз. Зачем накапливать долги? 

— А если участок вдруг стал нужен, потому что пришло время, а на нем уже кто-то обустроился? 

— Если у вас есть членская книжка садоводческого товарищества, вы сохраняете право пользоваться участком. Обнаружили на своей территории неизвестные постройки, посадки, чужих людей — обращайтесь к председателю товарищества, выясняйте, на каком основании ваш участок передан другому лицу. Таким основанием могло быть только судебное решение на изъятие участка. Если оно отсутствует, сами обращайтесь в суд. Доказательством ваших прав будет не только членская книжка, но и выписки из реестров дачного товарищества или решения профкома, месткома, парткома той организации, которая создавала СНТ и распределяла участки.

— Анатолий Митрофанович, давайте еще затронем тему налогов. Что делать, если сумма за год увеличилась в разы по сравнению с той, которую вы платили в прошлом году?

— В России раз в 5 лет проводится кадастровая оценка земельных участков. Если 5 лет человек получал налог в размере 18 рублей, а в этом году ему пришла квитанция на 240 рублей, это значит, что была проведена кадастровая оценка. Если вы с ней не согласны, нужно обратиться в специальную комиссию, которая рассматривает все заявления по кадастровой оценке. Добиваться снижения кадастровой стоимости лучше всем товариществом — это менее накладно и увеличивается шанс получить положительный результат. Другие изменения стоимости, внесенные местными властями, незаконны, поэтому, если вы обнаружили в квитанции другую сумму (например, в прошлом году было180 рублей, а в этом — 260), немедленно обращайтесь в налоговую инспекцию. Возможно, вам пришли начисления не за ваш участок, либо специалисты перепутали кадастровую стоимость. 

Источник: https://primgazeta.ru/news/chto-izmenilos-v-dachnom-zakonodatel-stve-oplata-vznosov-cherez-bank-i-novyj-poryadok-sobranij-18-01-2019-01-41-34

Нужно ли платить взносы в СНТ, если участком не пользуешься?

Обязан ли платить членские взносы, если участок приватизирован?

ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА

«Мне по наследству в собственность достался садовый участок. В члены садоводческого товарищества я вступать не стал, на общих собраниях не присутствую. Этим летом земельным участком не пользовался. Обязан ли я платить членские взносы, в каком размере и за что?» Г. Н. СОПИН (Курский район).

В силу статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

СНТ обязано предложить вам заключить договор. В случае вашего отказа от заключения договора товарищество вправе обратиться в суд о понуждении вас к заключению такого договора. Заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры СНТ для вас является обязательным в силу закона.

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

На основании статьи 1102 Гражданского кодекса РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Ваши доводы о том, что вы не пользуетесь принадлежащим вам земельным участком и, следовательно, у вас не возникло обязанности по содержанию имущества общего пользования не основаны на законе, поскольку по смыслу части 1 статьи 209 ГК РФ, статьи 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Вверх  —  Отзывы читателей (13)  —  Написать отзыв  —  Версия для печати

Анастасия29 июля 2015, 22:12:49
e-mail: aganuskus@mail.ru, город: Тольятти

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, мне земля выдавалась по садоводческой книжке, землей я не пользовалась, ни светом ни водой.

Земля в праве собственности не зарегистрирована, обязана ли я платить за свет и воду. Воду давно перекрыл председатель путем сварочного оборудования.

Анна9 февраля 2016, 10:02:46
e-mail: Tasmanka2708@yandex.ru, город: Тверь

Подскажите, пожалуйста, участок был приобретен в собственность 3 года назад. Сам участок представлял собой заросший кусок леса — ни электричества, ни водопровода — никакой инфраструктуры кроме дороги. И этим участком в течении 2х лет не пользовались. Возникает вопрос, а обязательно ли оплачивать членские взносы за эти 2года, т.к. по сути платить не за что.

инна11 июня 2016, 09:21:35
e-mail: inna-meheeva@mail.ru, город: курск

Подскажите участок был приобретен в этом году (имеется кадастровый номер). Сам участок был заросший и 2 года не обрабатывался. Нет электричества, водопровода и газа.

И этим участком в течении 2 лет как купил предыдущий собственник не пользовался и членские взносы не платил.

Возникает вопрос, обязана ли я оплачивать долг за членские взносы прошлого собственника? Председатель СНТ отказывает о вступлении в садовое общество без оплаты данного долга, правомерным ли его действия? И если нет, то на что ссылаться по закону?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста.Я приватизировала участок в CНТ. Нет света и воды, обязана ли я платить членские взносы.Налогом на землю не облагаюсь

Александр5 июля 2016, 11:07:01
e-mail: kam.work@mail.ru

Здравствуйте! Пожилой человек (родственник) не пользовался земельным участком по причине ухудшения здоровья в течении 5 лет! Требуется ли оплачивать членские взносы в СНТ? Участок находится в собственности.

Мне мой свёкор подарил садовый участок, он у меня в собственности был около1,5 лет и мы им не пользовались. Заявление о вступлении в Снт я не писала, а весной его продала. Председатель прислал письмо с угрозами о подачи в суд о неуплате взносов? Правомерно ли это ????

Николай23 сентября 2016, 16:32:48
e-mail: musinov_n@mail.ru, город: Рыбинск Ярославской обл.

Здравствуйте! Я председатель садоводства. У нас много незанятых участков. Один из членов товарищества приватизировала участок и на этом основании отказывается платить членские взносы.

Земельный налог надо платить за всю землю: брошенные участки, земля общего пользования (дорожки, место под пожарный водоем и площадку сбора мусора).

Если все приватизируют участки и не будут платить взносы, то я сам должен за все платить? Разве я хозяин этой земли? А если не буду платить, то налоговая привлечет меня к ответственности.

Как быть? Подавать в суд? (Пытался привлечь новых членов, истратил время и деньги на бензин для поездок с потенциальными садоводами в СНТ, в итоге взяли 10 участков из которых 9 бросили в течение 3 лет. Все свободные участки еще до моего председательства не обрабатывались и превратились в лес, такие участки берут люди, которые никогда не занимались садоводством и, потом, быстро разочаровываются и бросают их.)

Подскажите, обязана ли я оплачивать ежегодные взносы в СНТ не являясь её членом.И вступать я не собираюсь.За свет, дороги и мусор оплачиваем отдельно.Задолженностей нет.Дороги не делаются, трава летом не косится.

Татьяна6 июня 2017, 09:13:43
e-mail: Tankovata@ngs.ru, город: новосибирск

Вопрос должна ли я оплачивать ежегодные взносы в СНТ не являясь её членом.И вступать я не собираюсь.Светом, дорогой(есть тропинка через лес в обход общества) и водой не пользуюсь.

ОСВЕЩЕНИЯ УЛИЧНОГО НЕТ, МУСОР НЕ ВЫВОЗИТСЯ, ОДИН РАЗ ОТСЫПАЛИ ДОРОГУ ЩЕБНЕМ.

ВОПРОС ЗА ЧТО С МЕНЯ МОГУТ ПОТРЕБОВАТЬ ДЕНЬГИ ПРЕДСЕДАТЕЛЬ И КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ МНЕ ДОЛЖЕН ПРЕДОСТАВИТЬ?МОЖЕТ ЛИ БЫТЬ ПРЕДСЕДАТЕЛЕМ ЧЕЛОВЕК НЕ ИМЕЮЩИЙ УЧАСТКА В ОБЩЕСТВЕ?

Участок достался по наследству. 10 лет ни кто не пользовался. При оформлении участка мы заплатили все членские взносы за все 10 лет.

В 2007 вышел закон “по истечению срока давности” в котором говорится, что оплата должна проводится за последние три года. Я обратилась к председателю, которая наотрез отказалась сделать перерасчет.

На сегодняшний день я оплачиваю только электроэнергию. Собрание постановило отключить у меня элекроэнергию в доме Правомочны ли их действия?

Рустем11 августа 2017, 00:58:08
e-mail: zoki-2008@yandex.ru, город: Казань

Всем доброй ночи, в общем ситуация такая, купил я земельный участок в снт в июне этого года. сколько я должен заплатить денег за этот год если плата за год с сотки 800 рублей, а у меня их четыре? 3200р? или 1600р?
Заранее спасибо!

Здравствуйте! Дочь купила участок в снт ,приватизированный,сказали чтобы вступила в общество,либо будет платить за аренду пользования.Она написала заявление о вступлении в общество.4 года землёй не пользовалась(ни светом, ни водой, ни дорогой),насчитали 18 000 долга .

Книжка на руки не выдавалась,так как вступительный взнос 3500 не оплачен.Ежегодные взносы 2500,но они ещё собирали деньги на замен труб и ещё чего то.Сейчас собралась продать участок.

Должна ли она заплатить взносы ,если ни чем не пользовалась(,участок бес посадок и построек),если должна,то сколько? 18000 или же меньше?

Всем доброго времени суток. Ситуация такая: есть участок 6 соток, являюсь членом СНТ. Взнос плачу ежегодно, но… из года в год взносы увеличиваются.

Каким образом, руководствуясь законодательством РФ, можно остановить данную тенденцию ? На данный момент, кроме поиска экономической необоснованности сметы СНТ мыслей нет.

Кроме того ее утверждают на общем собрании, на котором не всегда есть физическая возможность присутствовать.

Источник: http://www.dddkursk.ru/number/1044/consumer/004250/

Должны ли собственники (дачники) платить садоводческому товариществу взносы и оплачивать электричество

Обязан ли платить членские взносы, если участок приватизирован?

В настоящее время практика неуплаты взносов собственниками довольно широко распространена. Обоснование у неплательщиков простое – я не член кооператива (общества, товарищества), это ваши взносы, вы и платите.

В суде такое обоснование легко разбивается законом, который в просторечии именуется законом об СНТ. Но есть хитрость, для требования оплаты собственник обязан заключить с СНТ договор на пользование имуществом СНТ (общим), а если такого договора нет, следует принуждать собственника (опять же через суд) к заключению такого договора и только потом требовать оплаты.

При этом оплата за имущество не может превышать аналогичную плату от членов СНТ. То есть, те самые ежегодные взносы (членские) не могут быть превышены для «не-участника». А вот с целевыми взносами все исключительно на добровольной основе.

Целевые взносы нужны СНТ, в его деятельности, и возлагать на собственника, не являющегося членом СНТ, такие взносы неверно. Для несобственника что будет на СНТ что-то целевое, что не будет – на пользование общим имуществом это не влияет.

За это он отдельно платит.

Что касается электричества – тут несколько сложнее. Существует сложная, но возможная схема платить напрямую сбытовой организации, а не в СНТ.

Редко кто из собственников так делает в области, в основном платят тому же СНТ.

Однако, тут есть маленькая коллизия: в этом случае собственник имеет право потребовать с СНТ всё то, что в городе он требует от «Энергосбыта». А именно – бесперебойный свет, и быстрый ремонт.

И тут начинаются вопросы, особенно зимой. Держать собственного электрика дорого. Делать все как требуется по закону (т.е. иметь право проводить такие работы) – еще дороже и сложнее. Привлечь «официальных» энергетиков невозможно, они тут же тыкают (совершенно справедливо), что это не их зона ответственности.

Увы, ситуация близка к патовой. А ведь отсутствие гарантированного электричества тормозит индивидуальное строительство, причем тормозит сильно. Свет это не вода, которую можно и автономной сделать.

Будет ли выходом для собственника прямой договор с Энергосбытом? Теоретически, да. На практике это будет постоянная война за «свет». Вряд ли Энергосбыт будет быстро реагировать и решать проблемы одинокого дачника. Ну, может, трех…

А пока на государственном уровне планируют внести изменения в закон об СНТ только касательно взносов и терминологии. Предполагаем, что это облегчит жизнь председателям в части сбора взносов с собственников и решении некоторых иных текущих проблем (в каждом СНТ они свои).
Что сразу бросается в глаза в проекте?

Статья 3 – четко говорит, что СНТ это товарищество СОБСТВЕННИКОВ недвижимости. То есть аренда уходит в прошлое. На данный момент собственник вступает в СНТ по желанию.

Терминология.

Теперь садовый (дачный) земельный участок — земельный участок, расположенный в границах территории садоводческого некоммерческого товарищества и предназначенный для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур с правом отдыха и размещения садового дома, хозяйственных построек и объекта индивидуального жилищного строительства (дачного дома, дачи), за исключением случаев, установленных федеральным законом. То есть строить дом на огороде нельзя. Только на даче или садовом участке. При этом убрано жуткое словосочетание «жилое строение» (в Жилищном Кодексе такого нет, кстати). Но на наш взгляд остается еще вопрос, чем садовый дом отличается от объекта ИЖС в виде дачного дома. Определение садового дома дано – легкое строение для временного пребывания и отдыха, имеющее характер сезонный или вспомогательный. А определение дачного дома не дано. Надеемся, законодатель имеет ввиду, что это все-таки объект капитального строительства. Ведь это очень важно в целях прописки и постоянного проживания.

Кто может быть членом товарищества? Только собственник. Судя по всему, аренда уходит в прошлое. Действительно, арендные участки нужны все меньше и меньше, нужно именно право собственности.

Кто сейчас будет строить и жить на арендном участке по сути с птичьими правами? Одна беда – существующие арендные участки без хозяев не всегда можно кому-то передать и приватизировать.

Во-первых, это не всегда честно с моральной точки зрения; во-вторых, приватизация вопрос серьезный и не всякий председатель желает рисковать, по сути отбирая участок. Кстати, сейчас это можно сделать за долги перед СНТ. Не платишь взносы, участка нет.

Это если приватизированный – то не плати, пусть через суд взыскивают (кстати, взыскивают и успешно). А арендный – увы. А кто знает, что там еще в Уставе СНТ прописано такого от чего можно участка лишиться?

Кстати, про взносы. Теперь не-участники СНТ должны платить взносы в том числе и на СОЗДАНИЕ общего имущества. То есть целевые – если они идут на создание дороги, ЛЭП и пр.

Предполагается, что законопроект в случае одобрения вступит в силу с первого января 2018 года.

Удачной вам дачи!

© Область на островах

Ключевые слова статьи: СНТ и взносы, кто обязан платить взносы, председатель требует уплаты членских взносов от собственников, проблемы оплаты электричества на даче

Источник: http://xn-----6kcbbbl1euafhazifkg2d5g.xn--p1ai/2016/09/09/1274/

Я должна платить взносы, если не заключала договор с снт?

Обязан ли платить членские взносы, если участок приватизирован?

Пока Вы состоите в СНТ, Вы обязаны оплачивать членские взносы независимо от факта использования земли. Однако Вас никто не обязывает в нем состоять, и Вы имеете полное право из него выйти.

Обратите внимание на категорию вашего земельного участка. Если он имеет категорию «земель сельскохозяйственного назначения», то за его неиспользование правительство Новосибирской области имеет право его у Вас изъять.

Кроме того, Вам следует не допускать роста на нем сорных культур (например, борщевика или амброзии) и свалку мусора, чтобы избежать штрафов. Собственность – это не только благо, но еще и ответственность.

Поэтому если Вы не намерены нести бремя его содержания, то наиболее выгодным для Вас вариантом была бы продажа участка либо сдача его в аренду.

Какие права и обязанности у собственников земли?

Нужно ли платить взносы в СНТ, если земля в собственности?

Отвечает практикующий юрист Нина Михальская (Симферополь):

Законодательство о садоводстве, действующее до 2019 года, выделило в отдельную категорию граждан, владеющих земельным участком, однако не состоящих в СНТ. Так, граждане вправе вести садоводство в индивидуальном порядке.

Однако ведение садоводства в индивидуальном порядке не исключает их обязанности оплачивать инфраструктуру и другое общее имущество товарищества.

При этом товарищество вправе обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности по оплате за вышеперечисленные услуги.

Отвечает юрист CENTURY 21 Россия Дамир Хакимов:

Согласно закону, который начал действовать с 1 января 2019 года, собственники участков, находящихся на территории садоводства, обязаны вносить плату за содержание и капитальный ремонт общего имущества.

Причем не имеет значения, заключен договор с товариществом или нет. Закон также не связывает обязанность по оплате с фактическим пользованием данным имуществом (ст.

5 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Закон, который действовал до начала текущего года, предусматривал оплату только при условии заключения договора с СНТ.

В случае, если договор не был заключен по вине собственника (уклонение от заключения договора), товарищество могло попытаться в судебном порядке потребовать плату за содержание общего имущества как неосновательное обогащение (ст. 8 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).

Должен ли я платить за содержание земли без коммуникаций?

Разрешено ли строительство на землях СНТ?

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

Собственник обязан нести бремя содержания своего имущества: оплачивать налоги, коммунальные платежи и необходимые сборы, взносы по содержанию имущества. Поэтому Вы должны платить целевые и членские взносы с момента регистрации права собственности. С 2016 года срок исковой давности (три года) еще не вышел, поэтому их требования по оплате вполне правомерны.

Отвечает руководитель управления продаж «Истринской долины» Алексей Шаров:

Вы обязательно должны платить за пользование объектами инфраструктуры СНТ, даже если Вы не пользуетесь участком. Согласно Гражданскому кодексу РФ, право собственности подразумевает не только владение, но и пользование, поэтому бремя содержания однозначно ложится и на Вас.

Между Вами и СНТ должен быть заключен договор, и Вы не можете отказаться от его подписания в силу закона. В случае отказа СНТ может обратиться в суд и с высокой долей вероятности выиграет его. К слову, обязательно изучите новый «дачный закон», который обязывает в числе прочего переходить на безналичную оплату членских взносов.

Чем отличается садовый дом от дачного?

Могу ли я прописаться в СНТ?

Отвечает адвокат, председатель Санкт-Петербургской коллегии адвокатов Globus Pravo Денис Вольнов:

Целевые и членские взносы оплачивают только члены СНТ. Если Вы таковым являетесь, то обязанность по оплате данных взносов есть. Законодатель позволяет иметь на праве собственности участок на территории СНТ и не являться его членом.

В данном случае собственник обязан нести бремя содержания общего имущества и иных расходов на основании договора между собственником и СНТ.

В случае, если одна из сторон уклоняется от заключения данного договора, вторая сторона вправе обратиться в суд с иском о понуждении к заключению договора и взыскании убытков, связанных с неисполнением обязательств.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как поменять категорию земли

Три критически важных нюанса при покупке участка под ИЖС

Какие документы нужно проверить, покупая дачу?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/ya_dolzhna_platit_vznosy_esli_ne_zaklyuchala_dogovor_s_snt/7908

Закон для всех
Добавить комментарий