Подлежит ли аресту жилой дом

«Порядок и условия наложения ареста на имущество должника» | Официальный сайт администрации Калтанского городского округа

Подлежит ли аресту жилой дом

Арест имущества должника судебными приставами – процедура довольно сложная и неприятная, ведь здесь важно четко следовать букве закона, чтобы не нарушить права и интересы обеих сторон.

Наложение ареста на имущество является одним из эффективных методов принудительного исполнения судебного решения о взыскании задолженности. Данная мера применяется в рамках исполнительного производства, возбужденного Федеральной службой судебных приставов России. Процедура наложения ареста на имущество должника регламентируется Федеральным законом, ГК РФ и ГПК РФ.

Арест имущества должника может быть осуществлен только при наличии исполнительного производства, которое включает в себя: постановление о возбуждении производства и непосредственно исполнительный документ с требованием о выплате денежных средств (это может быть судебный приказ, постановление, исполнительный лист, иные документы государственных уполномоченных органов). В соответствии с российским законодательством, постановление о возбуждении исполнительного производства направляется всем причастным сторонам, днем уведомления должника о данном факте считается момент подписания им о получении документа. Именно с этого момента начинается течение срока для добровольного исполнения судебного решения должником.

Главными условиями, позволяющими произвести арест имущества должника Федеральной службой судебных приставов, считаются: 

– имущество, являющееся предметом спора; 

– имущество, являющееся собственностью ответчика (при этом оно может не находиться у должника в фактическом пользовании); 

– сумма долга к взысканию должна соответствовать стоимости имущества, на который накладывается арест.

Процедура наложения ареста на имущество должника выполняется по месту его проживания через 2 недели после возбуждения исполнительного производства. Арест имущества судебным приставом может происходить только при участии двух понятых, и включает в себя опись имущества, изъятие или передачу имущества на хранение. 

Реализация изъятого имущества происходит по окончании 5 дней после наложения ареста, если должник не предоставил соответствующим органам исковое заявление об освобождении имущества из-под ареста, при наличии соответствующей записи судебным органом о принятии данного заявления на рассмотрение. Опись имущества, на которое накладывается арест, оформляется в письменной форме актом.

Постановление о наложении или снятии ареста с имущества может быть направлено в регистрирующий орган электронным документом не позднее 3х дней с момента его принятия.

Опись имущества, на которое налагается арест, осуществляется по принципу: в первую очередь описываются наличные денежные средства, банковские счета (за исключением детских пособий, которые не подлежат аресту в соответствии со ст.

101 ФЗ “Об исполнительном производстве”), техника, предметы интерьера, затем движимое и недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 446 ГПК РФ, имущество, не подлежащее аресту, включает в свой перечень: 

– жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

– земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в п. 1, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

– предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;

– имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает 100 установленных федеральным законом МРОТ;

– используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;

– семена, необходимые для очередного посева;

– продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;

– топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;

– средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;

– призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

Ограничение права пользования и распоряжения арестованным имуществом является юридическим аспектом, и его нарушение трактуется, как невыполнение требований судебного пристава-исполнителя, влекущее за собой административную или уголовную ответственность.

Арест автомобиля может также являться объектом взыскания долга приставом-исполнителем.

Данная процедура представляет собой вынесение приставом-исполнителем Постановления об аресте транспортного средства, запрете его снятия с регистрационного учета и проведении ТО, изымание технического паспорта.

В случае необходимости определения места нахождения автомобиля, пристав-исполнитель выносит решение о розыске и отправляет его в информационный центр. Оплата всех издержек по розыску автомобиля возлагается на взыскателя.

Кроме того, судебный пристав-исполнитель вправе наложить арест и на недвижимое имущество должника, о наличии которого он может узнать, направив запрос территориальный орган Росреестра.

Недвижимое имущество, на которое может быть наложен арест, включает в себя: дачи, загородные дома, квартиры (не являющиеся единственным жильем), земельные участки, а также предметы антиквариата, драгоценности.

В судебной практике не раз встречаются случаи, когда должник, в качестве обеспечения возврата долга по кредиту, предоставляет в залог равноценное имущество, по стоимости равное сумме долгового обязательства (например, ипотечное кредитование или автокредит).

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения долговых обязательств кредитор приобретает право на обращение в судебные органы с заявлением на арест имущества должника, находящегося в залоге, в счет возврата долга.

Наложение ареста на залоговое имущество должника регулируется статьей 80 Закона «Об исполнительном производстве».

Снятие ареста с имущества должника осуществляется судебными приставами в следующих случаях: 

– при уплате должником суммы долга в полном объеме; 

– при получении решения суда об освобождении имущества из-под ареста; при наличии отмены решения об аресте имущества вышестоящим судебным приставом.

Снятие ареста с имущества должника подтверждается соответствующим постановлением с уведомлением должника о принятом решении в течение 5 суток после его принятия.

Источник: http://kaltan.net/node/2271

Если ваше имущество конфискуют | Экономическая газета

Подлежит ли аресту жилой дом

Сначала немного теории: конфискация бывает общей и специальной. В соответствии с ч.ч. 6 и 7 ст. 61 УК независимо от категории преступления и вида назначенного наказания применяется специальная конфискация, которая состоит в принудительном безвозмездном изъятии в собственность государства:

– орудий и средств совершения преступления, принадлежащих осужденному;

– вещей, изъятых из оборота;

– имущества, приобретенного преступным путем, дохода, полученного от использования этого имущества;

– предметов, которые непосредственно связаны с преступлением, если они не подлежат возврату потерпевшему или иному лицу.

Если специальная конфискация имущества, приобретенного преступным путем, дохода, полученного от использования этого имущества, на момент принятия решения о конфискации невозможна вследствие утраты, израсходования, уничтожения, реализации либо по иным причинам, с осужденного в доход государства взыскивается денежная сумма, соответствующая стоимости имущества, приобретенного преступным путем, и (или) размеру дохода, полученного от использования этого имущества. Размер денежной суммы, подлежащей взысканию, определяется судом на день вынесения приговора.

Например, в случае совершения преступления «получение взятки» (ст.430 УК) под специальную конфискацию попадает предмет взятки: деньги либо иное имущество. Это то, что касается специальной конфискации, по ней вопросов обычно не возникает.

Теперь остановимся на общей конфискации: в соответствии со ст.

61 УК конфискация имущества состоит в принудительном безвозмездном изъятии в собственность государства всего или части имущества, являющегося собственностью осужденного.

Конфискация имущества устанавливается за тяжкие и особо тяжкие преступления, совершенные из корыстных побуждений, и может быть назначена судом только в случаях, предусмотренных соответствующими статьями УК.

Подчеркнем: не стоит рассчитывать на то, что суд назначит конфискацию соразмерно полученной имущественной выгоде. В соответствии с УК стоимость конфискованного имущества и размер ущерба между собой никак не связаны. Ущерба как такового может не быть вовсе.

Например, конфискация предусмотрена за совершение преступления «установление или поддержание монопольных цен» (ч. 2 ст. 245 УК). Также не имеет значения, когда и на какие средства приобретено имущество, которое подлежит конфискации.

Например, за получение взятки в размере 600 USD можно лишиться дома стоимостью 250 000 USD, который был построен осужденным задолго до получения взятки либо вообще получен в дар от родителей.

Обратим внимание на то, какое имущество может быть сначала арестовано в порядке ст. 132 «Наложение ареста на имущество» УПК, а затем и конфисковано.

С 06.09.2017 г. эта статья претерпела значительные изменения. По-прежнему арест налагается органом, ведущим уголовный процесс (т.е.

дознавателем, следователем, судом) в целях обеспечения возмещения ущерба (вреда), причиненного преступлением, взыскания дохода, полученного преступным путем, гражданского иска, других имущественных взысканий, возможной конфискации имущества, специальной конфискации.

Другими словами, если санкция статьи предусматривает конфискацию, то наложение ареста законно и обосновано.

В то же время имеется и новация: согласно ч. 2 ст.

132 УПК арест может быть наложен не только на имущество подозреваемого, обвиняемого, но и на имущество, находящееся в собственности других лиц, для проверки его фактической принадлежности, источников происхождения и законности отчуждения, если есть достаточные основания полагать, что это имущество было отчуждено подозреваемым, обвиняемым в целях сокрытия принадлежности или источников происхождения такого имущества.

Это значит, что если обвиняемый, подозреваемый продал (подарил) свое имущество (дом, машину, дачу и т.д.) другому лицу, и у следствия имеется основание полагать, что данная сделка фиктивна, то на такое имущество налагается арест, а затем оно будет конфисковано по приговору суда.

Основания для подозрения могут быть следующими: имущество реально не выбыло из владения обвиняемого, подозреваемого, он несет расходы по его содержанию и т.п. Например, дом продан, но обвиняемый продолжает в нем проживать, и оплачивает все расходы по его содержанию. Следует учесть, что наличие договора аренды с новым собственником ситуацию не спасет.

Точно так же будет арестовано имущество, подаренное родственникам либо перешедшее в собственность супруги (супруга) по брачному договору.

На практике нередко накладывается арест, а затем и конфискуется имущество акционерного общества, участником которого является обвиняемый, на том основании, что стоимость акций общества, принадлежащих участнику, обеспечивается имуществом данного юридического лица.

Напомним, что не подлежит конфискации имущество, жизненно необходимое для осужденного и лиц, находящихся на его иждивении, согласно перечню, предусмотренному УПК.

Первым пунктом в перечне указано «жилой дом, квартира или отдельные их части, если осужденный и его семья постоянно в них проживают». Обратите внимание: не просто единственная находящаяся в собственности квартира, а квартира (дом), в которой обвиняемый проживает.

Например, обвиняемый проживает у родителей, а единственную квартиру сдает по договору аренды. В этом случае квартира может быть конфискована.

Отметим еще один момент. Хотя в ст. 132 УПК указано, что арест налагается в целях обеспечения возмещения ущерба, причиненного преступлением, на практике стоимость имущества, на которое налагается арест, может в несколько раз превышать ущерб, указанный в постановлении о привлечении в качестве подозреваемого/обвиняемого.

И последнее: могут ли конфисковать имущество членов семьи? Да, могут. Согласно Кодексу о браке и семье имущество, нажитое супругами в браке, является общей собственностью (если иное не установлено брачным договором).

Поэтому если в ходе следствия было арестовано совместно нажитое имущество, то в судебном заседании супруга (супруг) обвиняемого могут ходатайствовать перед судом о выделении доли в собственности и о снятии ареста с выделенной доли.

Если же указанное имущество все же конфискуют, то для возврата его подается иск в порядке гражданского судопроизводства.

Таким образом, органы следствия вправе наложить арест на максимально широкий круг имущества, принадлежащего обвиняемому (либо принадлежавшего ему в недалеком прошлом), а будет ли оно конфисковано в конечном счете и в какой части – решать суду при вынесении приговора. И это решение будет зависеть от того, насколько убедительными окажутся защита обвиняемого и позиция нового собственника имущества.

Поэтому специалисты рекомендуют не ждать судебного заседания, а уже в ходе предварительного следствия пытаться снять арест с имущества, которое является вашим, а не принадлежит подозреваемому/обвиняемому.

Обратитесь за консультацией к адвокату, который подскажет, какими доказательствами следует запастись, поможет собрать необходимую информацию и подготовит, если понадобится, заявления и ходатайства.

Вполне вероятно, он обратит внимание на обстоятельства, которые клиент считает незначительными, но которые на самом деле могут существенно повлиять на ход событий.

И если клиент ему доверит – адвокат сможет представлять его интересы в суде и других инстанциях.

Автор публикации: Мария КОРЖЕВИЧ, адвокат

Источник: https://neg.by/novosti/otkrytj/esli-vashe-imuschestvo-konfiskuyut

Как наложить арест на имущество во время судебного процесса

Подлежит ли аресту жилой дом

Мы уже рассказывали, что такое арест недвижимости, какие ограничения он налагает на собственника, и о некоторых юридических тонкостях применения этой обеспечительной меры в гражданских спорах. Руководитель Санкт-Петербургской коллегии адвокатов «Комиссаров и партнеры» Андрей Комиссаров продолжает знакомить нас с особенностями ареста недвижимости — на этот раз в уголовном процессе.

Итак, под арестом следует понимать ограничение на право распоряжаться и/или пользоваться имуществом, о чем гласит ч. 2 ст. 115 УПК РФ. Но арест может быть наложен только на ту недвижимость, которую возможно изъять у человека по закону.

Так, например, нельзя арестовать квартиру преступника, если она была приобретена добросовестно и является его единственным местом жительства.

Аналогичным образом может обстоять дело и с землей, если на ней находится жилой дом. Список имущества, которое не подлежит изъятию у граждан, содержится в статье 446 ГПК РФ. Но это исключение не применяется в случае конфискации недвижимости.

Когда накладывается арест?

Наложение ареста на недвижимость в уголовном производстве возможно в двух случаях. Во-первых, для гарантии исполнения приговора, если заявлен гражданский иск или происходит иное имущественное взыскание.

Гражданский иск в данном случае – это требование о возмещении морального вреда или материального ущерба, причиненных непосредственно преступлением. Оно может быть заявлено потерпевшим в любое время до окончания судебного разбирательства в первой инстанции.

Такой иск рассматривается по нормам гражданского законодательства, отсюда и название. При его подаче пошлину оплачивать не нужно.

Вместе с подачей гражданского иска не будет лишним подать и заявление об аресте имущества.

Если иск предъявлен на стадии предварительного следствия или дознания, то должностное лицо обязано обратиться в суд с прошением об аресте имущества подозреваемого или обвиняемого. Обращение также должно быть санкционировано прокурором.

Суд не позднее одних суток должен рассмотреть ходатайство о производстве этого процессуального действия. Если он удовлетворит его, постановление передается в службу судебных приставов.

Во-вторых, арест имущества накладывается в целях обеспечения возможности фактического исполнения приговора при конфискации имущества.

При этом может быть арестовано даже имущество гражданина, который не проходит по уголовному делу в качестве подозреваемого или обвиняемого.

Для этого требуется располагать достоверными сведениями о том, что оно было получено им в результате преступных действий вышеуказанных лиц.

Однако существует и обоснованное ограничение: конфискация недопустима у гражданина, который не знал и не должен был знать о криминальном прошлом приобретаемого им имущества.

Обязанность доказывания добросовестности приобретения имущества, так же как и в гражданских спорах, возлагается на приобретателя (ч. 3 ст. 104.1 УК РФ).

Кроме того, подлежит аресту имущество, использовавшееся в целях финансирования терроризма или организованной преступной организации. Собственник подобного имущества имеет возможность подать административный иск с требованием компенсации за нарушение права на уголовное судопроизводство в разумный срок, если имущество арестовано более четырех лет.

Кто и как арестовывает имущество

В любом из описанных случаев арест недвижимости возможен только по решению суда. На стадии предварительного следствия судебный акт носит разрешительный характер для наложения ареста. Эти действия проводит дознаватель или следователь.

Если же ходатайство об аресте недвижимости заявлено уже на стадии судебного разбирательства, если эти меры не принимались на стадии предварительного следствия, то арест налагается непосредственно судом.

Исполнение этой процессуальной меры принуждения, так же как и в гражданском судопроизводстве, осуществляется судебными приставами.

Если недвижимость не была арестована в процессе рассмотрения судебного спора, то арест налагается судебным приставом. Пристав самостоятельно определяет срок его действия, как правило, до полного исполнения должником всех его обязательств. При аресте пристав должен учитывать характер использования имущества и степень его значимости для должника.

Существует определенный механизм ареста и реализации имущества должника. Арестованная недвижимость должна находиться под охраной должника или его семьи. Если же они отказываются быть ответственными хранителями либо установлен запрет права пользования имуществом, то охрана может быть поручена иному лицу на основании договора.

Применение данной обеспечительной меры закон оставляет на усмотрение судебного пристава, поэтому взыскателям рекомендуется вместе с исполнительным документом подавать соответствующее ходатайство. Пристав обязан рассмотреть его в течение суток.

Отказ в аресте недвижимости должника может быть обжалован в административном и судебном порядке. В административном порядке жалобу надлежит подавать руководителю отказавшего пристава. В судебном порядке необходимо подавать административное исковое заявление.

Оно подается в районный суд. Административные истцы по таким спорам государственную пошлину могут не уплачивать. В обоих случаях срок подачи документов не должен превышать десяти календарных дней со дня получения отказа, иначе истцу откажут  в требованиях.

Практика показывает, что обжалование действий должностных лиц в порядке подчиненности неэффективно, поскольку руководители не заинтересованы в афишировании нарушений своих сотрудников.

Кроме того, они далеко не всегда владеют необходимыми знаниями для полного и всестороннего рассмотрения жалобы.

Арест на недвижимое имущество оформляется соответствующим актом установленной формы. Само действие должно происходить с участием понятых.

Акт содержит данные всех присутствующих лиц, адрес объекта недвижимости, сведения о его предварительной оценке, об ответственном хранителе, а также о сроках и ограничениях права пользования им.

Документ должен быть подписан судебным приставом, понятыми и ответственным хранителем.

В течение трех дней со дня наложения ареста копия постановления или сведения, содержащиеся в ней, должны быть направлены в регистрирующий орган для внесения в ЕГРП записи об обременении объекта недвижимости.

Как недвижимость продается на торгах

Если у должника отсутствует другое имущество, на которое может быть обращено взыскание, и достаточное для погашения этого долга, арестованная недвижимость идет на продажу с публичных торгов, путем открытого аукциона. Организацией продажи занимается Федеральное агентство по управлению государственным имуществом — Росимущество.

Перед реализацией недвижимости должна быть проведена оценка его рыночной стоимости, для чего судебный пристав привлекает квалифицированного оценщика.

В течение трех дней после получения судебным приставом отчета об оценке он обязан вынести постановление об этом и направить копии отчета сторонам исполнительного производства. В случае несогласия с результатами оценки они могут быть оспорены в судебном порядке, при этом заявление должно быть подано в течение десяти дней.

После этого не ранее чем через десять дней и не позднее двадцати судебный пристав должен передать недвижимость Росимуществу по акту приема-передачи. Принимают его не более десяти дней, а торги должны быть проведены в двухмесячный срок. Об аукционе размещается уведомление на официальном сайте судебных приставов и сайте организатора торгов.

Начальная цена имущества не должна быть меньше его стоимости, указанной в постановлении об оценке.

Если в течение месяца имущество не будет приобретено, то судебный пристав должен вынести постановление о снижении цены на пятнадцать процентов.

Далее проводится повторный аукцион со сниженной ценой, и если в течение месяца снова не найдется покупателя, то пристав предлагает взыскателю приобрести его по цене, сниженной на 25% от первоначальной оценки.

Если взыскатель откажется от имущества, то оно будет возвращено должнику,

а судебный пристав обратится в суд с заявлением о прекращении исполнительного производства в отношении данного имущества. Результаты торгов могут быть оспорены в судебном порядке как взыскателем, так и должником.

О способах снятия ареста, наложенного на имущество в различных видах производств, мы расскажем в завершающей части статьи.

Источник: http://journal.mirkvartir.ru/analytics/2017/02/02/kak-arestovat-kvartiry-prestypnika/

Источник: http://www.tatre.ru/articles_id14664

Статья 54. Арест имущества

Подлежит ли аресту жилой дом

1. Арестом имущества признается действие налогового или таможенного органа по ограничению имущественных прав плательщика (иного обязанного лица) в отношении имущества, принадлежащего ему на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления.

Арест имущества плательщика (иного обязанного лица) заключается в проведении описи имущества и объявлении запрета распоряжаться им, а при необходимости – в изъятии описанного имущества и передаче его на хранение плательщику (его представителю) или иному лицу с предупреждением таких лиц об ответственности за сохранность описанного имущества.

2. Арест имущества производится в случае неисполнения плательщиком (иным обязанным лицом) в установленные сроки налогового обязательства, неуплаты пеней.

3. Арест может быть наложен на часть либо на все имущество плательщика (иного обязанного лица), за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством не может быть обращено взыскание.

4. Аресту подлежит только то имущество, которое необходимо, достаточно и обеспечивает исполнение налогового обязательства, уплаты пеней, если иное не установлено частью второй настоящего пункта.

5. Решение о наложении ареста на имущество плательщика (иного обязанного лица) принимается руководителем (его заместителем) налогового или таможенного органа в форме постановления о наложении ареста на имущество.

6. Арест имущества плательщика (иного обязанного лица) – организации производится при участии его законного или уполномоченного представителя в присутствии понятых.

При отсутствии законного или уполномоченного представителя плательщика (иного обязанного лица) либо отказе присутствовать при аресте имущества арест имущества производится в присутствии двух понятых с последующим уведомлением плательщика (иного обязанного лица) о явке его законного или уполномоченного представителя в налоговый или таможенный орган.

7. Арест имущества плательщика (иного обязанного лица) – физического лица производится в его присутствии.

При отсутствии плательщика (иного обязанного лица) либо отказе его присутствовать при аресте имущества арест имущества производится в присутствии двух понятых с последующим уведомлением плательщика (иного обязанного лица) о произведенном аресте.

8. Перед арестом имущества должностные лица, производящие арест, обязаны предъявить плательщику (иному обязанному лицу), его законному или уполномоченному представителю, иным лицам, указанным в пункте 7 настоящей статьи, постановление о наложении ареста (в случаях, предусмотренных частью второй пункта 5 настоящей статьи, санкцию прокурора) и документы, удостоверяющие их полномочия.

9. Имущество, подлежащее аресту, перечисляется и описывается в описи имущества с указанием в ней предусмотренных законодательством сведений.

Все предметы, подлежащие аресту, предъявляются понятым и плательщику (иному обязанному лицу), либо его законному или уполномоченному представителю, либо иным лицам, указанным в пункте 7 настоящей статьи. При необходимости имущество упаковывается и опечатывается на месте ареста.

10. Руководитель (его заместитель) налогового или таможенного органа, вынесший постановление о наложении ареста на имущество, определяет место, где должно находиться имущество, на которое наложен арест, до определения места его хранения в соответствии с законодательством.

11. Изъятое имущество передается на хранение плательщику (его представителю) в случаях, установленных законодательством, или иному лицу с предупреждением таких лиц об ответственности в соответствии с законодательством за порчу, расходование, сокрытие либо отчуждение изъятого имущества, о чем берется подписка.

Если имущество, на которое наложен арест, не было изъято, такое имущество вверяется плательщику (его представителю) по описи имущества с предупреждением об ответственности в соответствии с законодательством за порчу, расходование, сокрытие либо отчуждение вверенного имущества, о чем берется подписка.

Лицу, которому передано на хранение описанное имущество, если таковым не являются плательщик (иное обязанное лицо) или его представитель, возмещаются расходы по хранению имущества за счет плательщика (иного обязанного лица) в порядке, установленном законодательными актами.

12. В случае ареста продовольственных и скоропортящихся товаров, животных, требующих специальных условий хранения (содержания), реализация такого имущества осуществляется в порядке, установленном законодательством.

13. Порча, расходование, сокрытие либо отчуждение описанного имущества не допускаются. Несоблюдение установленного порядка хранения указанного имущества является основанием для привлечения виновных лиц к ответственности, предусмотренной законодательством.

14. Решение о наложении ареста на имущество действует с момента наложения ареста до отмены этого решения руководителем (его заместителем) налогового или таможенного органа, принявшего решение о наложении ареста, либо до отмены этого решения вышестоящим налоговым или таможенным органом, либо судом.

Решение о наложении ареста на имущество отменяется руководителем (его заместителем) налогового или таможенного органа, принявшего решение о наложении ареста:

Отмена решения о наложении ареста на имущество по основанию, указанному в абзаце третьем части второй настоящего пункта, не прекращает налогового обязательства плательщика (иного обязанного лица), обязанностей по уплате пени.

Имущество, переданное на хранение другим лицам, подлежит возврату плательщику (иному обязанному лицу).

В случае отмены решения о наложении ареста на имущество после его реализации (передачи в иное использование) плательщику (иному обязанному лицу) возвращаются денежные средства, поступившие в бюджет от его реализации (иного использования).

За имущество, переданное безвозмездно, денежные средства возмещаются в размере суммы, указанной в акте передачи имущества для реализации или иного использования.

Источник: http://www.nalog.gov.by/ru/article54/

Пособие Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам Автор Акуленко Д

Подлежит ли аресту жилой дом

Материал помещен в архив

ПЕРЕЧЕНЬ ИМУЩЕСТВА ГРАЖДАН, НА КОТОРОЕ НЕ МОЖЕТ БЫТЬ ОБРАЩЕНО ВЗЫСКАНИЕ ПО ИСПОЛНИТЕЛЬНЫМ ДОКУМЕНТАМ

Применение перечня имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

В соответствии со ст.496 Гражданского процессуального кодекса РБ (далее – ГПК) обращение взыскания на имущество должника состоит из ареста (описи), изъятия и принудительной реализации этого имущества. Взыскание по исполнительным документам обращается в первую очередь на денежные средства должника в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в т.ч.

находящиеся в банках и небанковских финансовых организациях.

При отсутствии у должника денежных средств, достаточных для удовлетворения требований взыскателя, взыскание обращается на иное принадлежащее должнику имущество, за исключением Перечня имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, содержащегося в приложении 1 к ГПК (далее – Перечень).

Перечень содержит 11 пунктов, которые, по мнению законодателя, включают все имущество, необходимое для обеспечения прожиточного минимума гражданина, членов его семьи и лиц, находящихся у него на иждивении, а в случае, когда взыскание обращается на имущество должника, необходимое для занятия профессиональной деятельностью, объектом защиты является и деятельность должника, приносящая доходы.

Как указано в научной литературе (примечание), нормы Перечня имеют межотраслевое значение, так как определяют не только состав имущества граждан, на которое не допускается обращение взыскания в порядке исполнительного производства, осуществляемого судебными исполнителями общих судов, но и перечень имущества граждан, на которое не допускается обращение взыскания в порядке исполнительного производства, осуществляемого судебными исполнителями хозяйственных судов. Перечень применяется при исполнении исполнительных документов в отношении индивидуальных предпринимателей (ст.376 Хозяйственного процессуального кодекса РБ), поскольку, как указывалось выше, основная цель закрепления Перечня – обеспечение необходимого прожиточного минимума гражданина.

От редакции «Бизнес-Инфо»

С 21 июля 2014 г. ст.376 вышеназванного кодекса исключена Законом РБ от 01.07.2014 № 174-З.

Что касается имущества юридических лиц, на которое невозможно обратить взыскание, то такой единый перечень в законодательстве отсутствует, и состав имущества и денежных средств юридических лиц, на которые не может быть обращено взыскание, определяется посредством анализа законодательства. К примеру, постановлением Совета Министров РБ от 26.11.2004 № 1502 утвержден перечень видов имущества культурного назначения, на которое не может быть обращено взыскание по претензиям кредиторов.

Условия необращения взыскания по исполнительным документам на недвижимость

Первым в Перечне указано на невозможность обращения взыскания на жилой дом с хозяйственными пристройками или отдельные его части либо квартиру, если должник и его семья постоянно в нем (в ней) проживают, кроме случаев, когда взыскивается кредит, выданный банком или небанковской кредитно-финансовой организацией на строительство дома либо квартиры, а также на реконструкцию или приобретение жилого дома (квартиры), либо когда жилой дом или квартира обременены ипотекой при условии неисполнения должником обеспеченного ипотекой обязательства.

Данный пункт в исполнительной практике является, пожалуй, наиболее применяемым, поскольку при проверке имущественного положения должника судебный исполнитель в обязательном порядке запрашивает сведения о наличии у должника в собственности объектов недвижимости.

Как следует из комментируемого пункта Перечня, условия необращения взыскания на жилые дома или квартиру следующие:

– данный объект недвижимости принадлежит должнику;

– в жилом доме, квартире постоянно проживают должник и его семья.

Наличие недвижимости в собственности должника подтверждается правоустанавливающими документами, сведениями из Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав не него и сделок с ним.

Понятие членов семьи содержится в п.9 ст.1 ГПК, в соответствии с которым к ним относятся: близкие родственники (родители, дети, усыновители, усыновленные, родные братья и сестры, дед, бабка, внуки), а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и иные лица, которые проживают совместно с должником и ведут с ним общее хозяйство.

В то же время следует отметить, что в практике исполнения бывают случаи, когда объекты недвижимости превышают площадь, предусмотренную законодательством в качестве критерия обеспеченности жильем, и в таких случаях обращение взыскания на часть квартиры либо часть жилого дома могло бы быть достаточным для удовлетворения требований кредиторов. Кроме того, квартиры, жилые дома могут представлять собой не только объект удовлетворения потребности человека в жилье, но и иногда являются предметом роскоши. Однако в настоящее время закон не допускает обращение взыскания на жилые дома и квартиры независимо от площади, стоимости, места расположения жилья.

В соответствии с пп.9, 10 Перечня не обращается взыскание также на:

– паевые взносы в жилищно-строительный кооператив, если должник не исключается из состава кооператива;

– жилой дом, переданный по договору отчуждения с условием пожизненного содержания.

В случае если гражданин постоянно проживает в квартире государственного жилищного фонда по договору найма, обращение взыскания на другие квартиры, принадлежащие должнику на праве собственности, вполне возможно.

В случае если обратить взыскание на объект недвижимости невозможно, судебный исполнитель может ограничить собственника в праве распоряжения жилым домом, квартирой, наложив запрет на совершение сделок с данной недвижимостью, который будет действовать до исполнения должником обязательства. Данный запрет налагается определением суда на основании представления судебного исполнителя в соответствии с п.4 части четвертой ст.482 ГПК.

Следует отметить, что Перечень не содержит нормы, исключающей возможность обращения взыскания на земельные участки должника.

Иные виды имущества, на которые не обращается взыскание по исполнительным документам

Законодатель в Перечне закрепил минимум, необходимый для поддержания достойного уровня жизни должника, членов его семьи, путем перечисления этих видов имущества. Так, согласно пп.5, 6 Перечня не подлежат аресту:

– предметы домашней обстановки, утвари, одежда, необходимые для должника и состоящих на его иждивении лиц:

а) одежда – на каждое лицо: один плащ и осеннее пальто, одно зимнее пальто или тулуп, один зимний костюм (для женщин 2 зимних платья или 2 костюма), головные уборы по одному на каждый сезон (для женщин, кроме того, 2 летних платка и один теплый платок или шаль), другая одежда и головные уборы, длительное время находившиеся в употреблении и не представляющие ценности;

б) обувь, белье, постельные принадлежности, кухонная и столовая утварь, находившиеся в употреблении (за исключением предметов, сделанных из драгоценных материалов, а также предметов, имеющих художественную ценность);

в) мебель – по одной кровати (или тахте) и стулу на каждое лицо, один стол, один шкаф для одежды на семью;

г) бытовая техника – один холодильник, один телевизор на семью;

д) все детские принадлежности.

Следует отметить, что подобное закрепление весьма оценочного понятия «предметы домашней обстановки, утвари, одежда, необходимые для должника и состоящих на его иждивении лиц» через перечисление таких предметов, по нашему мнению, не совсем удачно.

Так, указанные в Перечне виды одежды явно устарели, кроме того, весьма спорным является вопрос о необходимости оставления должнику телевизора.

Необходим ли телевизор для обеспечения минимально необходимого уровня проживания должника? Если обратиться к российскому законодательству, то данный вопрос оставлен на рассмотрения лица, производящего опись имущества. В ст.

446 Гражданского процессуального кодекса РФ указано, что не подлежат аресту: предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и др.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении.

Отдельно уделяется внимание в Перечне видам имущества для жителей сельской местности и лиц, занимающихся сельским хозяйством.

Пунктами 2-4, 6, 7 Перечня предусмотрено, что не подлежит аресту: единственная корова, при отсутствии коровы – единственная телка; в хозяйствах, не имеющих ни коровы, ни телки, – единственная коза, овца или свинья; домашняя птица; корм для скота и домашней птицы, необходимый до сбора новых кормов или до выгона скота на пастбище; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания в количестве, необходимом для должника и его семьи до нового урожая; топливо, необходимое для приготовления пищи и отопления жилого помещения семьи в течение отопительного сезона. Также в п.11 Перечня указано, что в случае обращения взыскания по исполнительным документам на долю должника в имуществе крестьянского (фермерского) хозяйства размер доли определяется после исключения имущества, предусмотренного в пп.1-4 Перечня.

Кроме того, Перечень обеспечивает неприкосновенность инвентаря (в т.ч. пособия и книги), необходимого для продолжения профессиональных занятий должника, за исключением случаев, когда должник приговором суда лишен права заниматься соответствующей деятельностью или когда инвентарь использовался им для незаконного занятия предпринимательской деятельностью (п.8 Перечня).

Перечень имущества, не подлежащего конфискации по приговору суда, содержащийся в приложении к Уголовно-исполнительному кодексу Республики Беларусь

В заключение следует отметить, что Перечень применим только при исполнении постановлений судов по гражданским делам, а в случае исполнения приговора суда в части конфискации имущества применяется Перечень имущества, не подлежащего конфискации по приговору суда, содержащийся в приложении к Уголовно- исполнительному кодексу РБ (далее – Перечень, содержащийся в приложении к УИК), который, хотя на первый взгляд и похож, но отличается от Перечня. Так, в Перечне, содержащимся в приложении к УИК, отсутствует пункт, исключающий обращение взыскания на бытовую технику (один холодильник, один телевизор на семью), не конкретизирован перечень домашних животных, не подлежащих конфискации, а указано на домашний скот в количестве, необходимом для удовлетворения потребностей семьи осужденного. Пункт 6 Перечня, содержащегося в приложении к УИК, и такой же п.6 Перечня указывают, что аресту и конфискации не подлежат продукты питания и денежные средства, необходимые для должника и его семьи, Только в случае, если должник несет гражданскую имущественную ответственность, то ему можно оставить продукты питания и деньги на общую сумму в размере его месячной заработной платы, но не менее 4-кратного размера базовой величины, а если должник несет уголовную ответственность, то не подлежат конфискации продукты питания и деньги на общую сумму, равную 10 базовым величинам, на осужденного и каждого из членов его семьи. Кроме того, в отличие от Перечня согласно Перечню, содержащемуся в приложении к УИК, не подлежат аресту транспортные средства, специально предназначенные для передвижения инвалидов, и международные и государственные награды и призы, которыми награждены осужденный и члены его семьи.

Примечание.

Источник: http://bii.by/tx.dll?d=212194

Закон для всех
Добавить комментарий