Покупка недвижимости с использованием материнского капитала

Как продать квартиру, купленную на материнский капитал: советы и рекомендации

Покупка недвижимости с использованием материнского капитала

Материнский капитал может быть отдан для приобретения, постройки или реконструкции жилого помещения. Однако нельзя исключать, что рано или поздно семье понадобятся средства на квартиру большей площади или другие важные цели. В таком случае часто возникает вопрос: как продать квартиру, купленную на материнский капитал, на законных основаниях?

Имеются ли ограничения?

Перед тем как продать квартиру, купленную на материнский капитал, важно подробно изучить законодательство. Особенностью оформления права собственности на такую квартиру является наделение долями всех членов семьи. Для несовершеннолетних это гарантия учета их прав и интересов, ущемление которых может повлечь за собой сложности при сделке с недвижимостью.

Поэтому продажа жилья, купленного на материнский капитал, ограничена получением разрешения от органов опеки.

В соответствии со статьями ГК РФ, работники соответствующих государственных органов, как правило, отслеживают, с какой целью осуществляется такая продажа, чем она может обернуться для детей, и согласовывают сделку только при соблюдении следующих правил:

При попытке обойти закон органы опеки вправе подать в суд и опротестовать сделку. В результате покупатель лишится квартиры, а продавец вернет ему уплаченную сумму в полном объеме.

На каких условиях оформляют разрешение?

Для получения разрешения на продажу необходим утвержденный государством перечень документов, таких как:

Если подходящий вариант для покупки следующего жилья не найден, то можно остановиться на другом способе обеспечения имущественных прав несовершеннолетних:

Ухудшением жилищных условий и причиной отказа в выдаче разрешения может быть не только уменьшение доли несовершеннолетнего, но и другие факторы:

При ипотеке оплата происходит в течение длительного времени, и реализация квартиры с материнским капиталом становится затруднительной. Поскольку жилье остается предметом залога, выделить ребенку долю в нем и оформить собственность в полной мере можно только по факту выплаты всей стоимости.

В любом случае, если опека убедится, что права ребенка соблюдаются, то разрешение на продажу подготовят в течение двух недель после подачи заявления. Официальное согласие выдается в виде постановления главы администрации по месту проживания детей. В нем указывается срок действия разрешения, который составляет три месяца.

По истечении этого времени нужно будет повторно обращаться за этим документом.

Таким образом, продажа квартиры, купленной на материнский капитал, ни при каких обстоятельствах не будет законной без одобрения сделки органами опеки и попечительства и надлежащего оформления документации.

В большинстве случаев для соблюдения всех нюансов лучшим выходом будет обращение к профессиональному риелтору, который поможет реализовать подобную квартиру за минимальный срок и в полном соответствии с действующими законами.

Каковы риски для потенциальных покупателей?

Продажа квартиры, купленной на материнский капитал, затруднена, потому что у потенциальных покупателей есть обоснованные опасения на счет этого вида недвижимости:

Учитывая все эти риски, потенциальному покупателю нередко приходится проводить длительную проверку квартиры, выяснять, был ли задействован материнский капитал, а это требует дополнительной траты времени и денег.

Убедить покупателей, что сделка не грозит им потерей жилплощади в будущем, помогут квалифицированные юристы и риелторы.

Они проследят историю недвижимости и подготовят документы, чтобы продать квартиру с материнским капиталом.

Как быстро совершить сделку?

Наиболее быстрая продажа квартиры с материнским капиталом возможна при одновременной покупке недвижимости большей площади. Самостоятельно организовать этот процесс непросто, ведь приходится заниматься и процедурой получения разрешения, и поиском подходящих по всем критериям квартир. Необходимо:

Весь процесс продажи описанной недвижимости потребует как минимум нескольких месяцев.

Если же на последующую квартиру планируется взять ипотеку или использовать средства вновь полученного материнского капитала, время увеличивается за счет срока рассмотрения и одобрения сделки банком или Пенсионным фондом. Как известно, перед тем как выдать материнский капитал, заявление рассматривают достаточно долго.

Где получить квалифицированную помощь?

Как видно из статьи, продать квартиру с материнским капиталом можно только с официального разрешения органов опеки и попечительства. Его оформление требует времени, внимания ко многим юридическим нюансам, без учета которых возникает угроза срыва сделки или ее аннулирования в дальнейшем.

Для потенциальных покупателей также существует опасность лишиться собственности или части своих средств. Минимизировать риски и позаботиться о том, чтобы продажа была осуществлена по закону, можно с помощью профессиональных юристов и риелторов.
Большой опыт в проведении подобных процедур имеет агентство «БЕСТ-Недвижимость».

Обращение к сотрудникам компании ускорит процесс оформления сделки, сэкономит ваше время и даст гарантированный результат.

У вас есть возможность воспользоваться следующими услугами:

Специалисты компании могут ответить на важные для вас вопросы по телефону либо при личной встрече в одном из 16 офисов, который выберете вы.

Источник: https://www.best-realty.ru/about/advices/kak-prodat-kvartiru-kuplennuyu-na-materinskiy-kapital-sovety-i-rekomendatsii/

Использование материнского капитала ставит под угрозу действительность сделок с недвижимостью?

Покупка недвижимости с использованием материнского капитала

Владимир Алистархов, эксперт по вопросам правового характера

v.alistarhov@mail.ru

Законотворческие органы в постоянном режиме пытаются исправлять недостатки в жилищном законодательстве, которые не дают в полной мере пользоваться своими правами как российским гражданам, так и представителям бизнеса.

Несмотря на попытки исправить тенденцию внесения постоянных изменений в законодательство, появляются все новые и новые вопросы, которые необходимо решать в срочном порядке с целью защиты сторон сделки, в том числе интересов добросовестных приобретателей.

Придет время, и наше жилищное законодательство будет в том виде, когда все учтено, ну а пока хотелось бы обратить внимание на вопрос, который грозит обернуться большой проблемой для добросовестных приобретателей недвижимости, так как первые звоночки уже начали звучать.

Как известно, собственник недвижимости, который приобрел свои метры в кредит, в связи с чем оформляется ипотека, вправе погасить кредиторскую задолженность за счет средств материнского капитала.

При этом количество ипотеки, которое закрывается за счет средств материнского капитала, увеличивается в геометрической прогрессии, что вполне логично.

Отсюда возникает вопросы.

Есть ли риски для покупателей недвижимости, если объект был в ипотеке, и она погашена за счет средств материнского капитала? То же самое касается и объектов недвижимости, изначально купленных за счет средств материнского капитала.

Может ли сделка купли-продажи недвижимости быть оспорена, если нарушены права несовершеннолетних детей или второго супруга при использовании материнского капитала?

Какую правовую позицию займет суд, выбирая между законными интересами добросовестных приобретателей и интересами несовершеннолетних детей?

Перечисленные вопросы являются важными с практической точки зрения как для сторон сделки, так и для различного рода специалистов, деятельность которых связана с оформлением сделок с недвижимостью, в том числе путем использования средств материнского капитала, но обо всем по порядку.

Реальные вопросы, появившиеся после совершения сделки купли-продажи недвижимости

Покупатель квартиры, ответственно подойдя к решению вопроса о покупке недвижимости, нашел объект, который был в единоличной собственности физического лица.

Объект недвижимости изначально продавцом покупался на кредитные денежные средства, соответственно, квартира была оформлена в ипотеку. Ипотека была погашена своевременно, задолженности перед банком у продавца квартиры не было.

В рамках проведения сделки продавец квартиры предоставил покупателю весь необходимый пакет документов, в том числе свидетельство о праве собственности на объект недвижимости, а также другие документы, которые свидетельствовали, что жилое помещение готово к продаже.

В объекте недвижимости отсутствовали зарегистрированные лица.

Сделка купли-продажи недвижимости состоялась в назначенное время, и, после проведения необходимых процедур, покупателем было получено свидетельство о праве собственности на объект уже на свое имя.

К сожалению, после совершения сделки, то есть после передачи денежных средств продавцу недвижимости и оформления права собственности на покупателя, покупателю стало известно, что продавец квартиры, погашая ипотеку, частично сделал это за счет средств материнского капитала, и этот факт был скрыт от покупателя.

Можно только себе представить, какие мысли посетили покупателя недвижимости с учетом того, что у продавца были несовершеннолетние дети, права и интересы которых при использовании материнского капитала должны быть учтены.

Нормативное регулирование использования материнского капитала на улучшение жилищных условий, в том числе путем погашения ипотеки

Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» предусматривает выделение средств в виде материнского капитала для семей, родивших второго и последующих детей, которые можно использовать на улучшение жилищных условий, получение образования или на повышение уровня пенсионного обеспечения.

Согласно пункту 2 Правил подачи заявления о распоряжении средствами материнского капитала, утвержденных приказом Министерства здравоохранения и социального развития РФ от 26.12.2008 № 779н соответствующее заявление подается в Пенсионный фонд РФ по месту жительства.

Источник: https://www.top-personal.ru/estatelawissue.html?625

Покупка квартиры с материнским капиталом. Пошаговая инструкция

Покупка недвижимости с использованием материнского капитала

10.08.2018

Материнский капитал – это мера государственной поддержки семей, в которых родился или был усыновлен второй ребенок. Она действует с 1 января 2007 по 31 декабря 2021 года.

Ежегодно маткапитал индексируется и сегодня составляет 470 000 рублей.

На получение материнского капитала имеют право:

  • женщины, родившие или усыновившие второго ребенка, начиная с 1 января 2007 года
  • женщины, родившие или усыновившие третьего или последующих детей, начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на материнский капитал
  • мужчины, являющиеся единственными усыновителями второго, третьего или последующих детей, ранее не получавших материнский капитал, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу после 1 января 2007 года

Кроме получения детьми образования и увеличения накопительной пенсии мамы, маткапитал можно использовать на то, чтобы купить квартиру.

Пошаговую инструкцию вы сможете получить, посетив выставку «Недвижимость от лидеров» в Гостином дворе (Ильинка, 4).

Чтобы попасть на выставку необходимо зарегистрироваться на сайте, скачать бесплатный билет и распечатать его.

Покупка квартиры с материнским капиталом. Пошаговая инструкция

Чтобы реализовать материнский капитал на то, чтобы купить недвижимость, вы должны следовать пошаговой инструкции и помнить, что квартира, которую вы хотите купить, обязательно должна находится на территории Российской Федерации.

Кроме того, если вы не хотите купить квартиру в ипотеку, вам придется дождаться, когда вашему сыну или дочери исполнится 3 года.

Помните, что вы не можете купить квартиру у родственников по первой линии. Такая сделка будет считаться недействительной. В России такими родственниками считаются бабушки и дедушки, супруг, братья и сестры.

Чтобы вам было проще понять принцип маткапитала и того, как им можно воспользоваться, мы создали для вас пошаговую инструкцию.

Порядок действий

Порядок покупки квартиры с использованием материнского капитала будет несколько отличаться, если вы хотите реализовать его с ипотекой и без нее.

Купить квартиру с ипотекой. Пошаговая инструкция:

  1. Обращение в банк для оформления ипотеки (первоначальный взнос – маткапитал);
  2. Сбор документов;
  3. Поиск квартиры, которую вы хотите купить;
  4. Оформление ипотеки;
  5. После покупки и регистрации – предоставление документов в Пенсионный Фонд.

Купить квартиру без ипотеки. Пошаговая инструкция:

  1. Составление и регистрация договора (сын или дочь должно исполнится 3 года!);
  2. Оформление кредита в банке, который не превышает сумму материнского капитала или соглашение с продавцом указанием суммы долга, равной размеру капитала.
  3. Направление в Пенсионный фонд заявление о решении использовать средства, чтобы оплатить часть недвижимости.
  4. Вынесения решения.

Пошаговую инструкцию вы сможете получить, посетив выставку «Недвижимость от лидеров» в Гостином дворе (Ильинка, 4).

Чтобы попасть на выставку необходимо зарегистрироваться на сайте, получить бесплатный билет и распечатать его.

Необходимые документы

Чтобы принять материнский капитал и потратить его на то, чтобы купить квартиру, вам необходимо собрать пакет документов Пенсионный Фонд.

В него входят:

  • Сертификат на право получения материнского капитала;
  • Свидетельство рождения ребенка, усыновления;
  • Свидетельство рождения первого ребенка;
  • Свидетельство вступления или расторжения брака;
  • Если была оформлен ипотека то, чтобы купить квартиру, то кредитный договор с банком;
  • Выписка из банка;
  • Договор приобретения недвижимости;
  • Подтверждение, заверенное у нотариуса о том, что в квартире была выделена доля сыну или дочери.

Регистрации

Передача собственности происходит только после завершения регистрации и поступления средств на счет банка или застройщика. Она сопровождается заключением акта получения и передачей ключей от квартиры, которую вы купили.

Регистрация квартиры, которую вы купили, происходит в Росреестре, по времени она занимает не более тридцати суток. Чтобы она была проведена, необходимо заплатить государственную пошлину, сумма которой равна 2000 рублей для физических лиц.

Пошаговую инструкцию вы сможете получить, посетив выставку «Недвижимость от лидеров» в Гостином дворе (Ильинка, 4).

Чтобы попасть на выставку необходимо зарегистрироваться на сайте, получить бесплатный билет и распечатать его.

Источник: https://exporealty.ru/media/article/sotsialnye-programmy/pokupka-kvartiry-s-materinskim-kapitalom-poshagovaya-instruktsiya/

Вложение материнского капитала в квартиру

Покупка недвижимости с использованием материнского капитала

Использование материнского капитала – личное дело каждого родителя, естественно в рамках закона.

Один из самых популярных способов потратить «родительскую» государственную помощь – участие материнского капитала в приобретении жилья. И только немногие решают посредством этих средств оплатить, к примеру, образование ребенка.

Это и не удивительно, ведь использование материнского капитала для приобретения жилья – объективно самое выгодное и рациональное решение.

Материнский капитал на покупку квартиры

Финансовые сложности не позволяют многим российским семьям приобрести собственные квадратные метры. Использование материнского капитала сегодня – единственная возможность обзавестись квартирой. Вот только что делать, если, суммировав государственную помощь и семейные накопления, все равно не получается оплатить полную стоимость покупки?

Покупка квартиры на материнский капитал в 2020 году – отличный вариант для родителей подарить себе и детям комфортные жилищные условия. Чтобы улучшить положение и приобрести заветные квадратные метры, можно использовать материнский капитал на покупку жилья в ипотеку. Маткапитал – это возможность оплатить первоначальный взнос по ипотечному кредитованию.

Покупка квартиры на материнский капитал в 2020 году: как найти выгодный вариант ипотеки 

Компания «Унистрой», понимая сложность квартирного вопроса для миллионов семей России, предлагает содействие покупателям. Мы сотрудничаем с ведущими отечественными банками, чтоб вы могли купить квартиру с использованием мат капитала в ипотеку. Наши партнеры – банковские учреждения, предлагающие выгодные условия кредитования на долгосрочный период.

Воспользовавшись одной из предложенных программ, покупатели могут получить целевой займ. При этом погашение долговых обязательств не станет нагрузкой на кошелек, ведь наши консультанты помогут подобрать оптимальную кредитную программу с учетом ваших требований и финансовых возможностей. Вы сможете купить квартиру с использованием мат капитала в ипотеку по приемлемому тарифу.

Оплатить покупку жилья материнским капиталом: как это сделать

Оформление ипотеки с использованием материнского капитала не особо отличается от процедуры при обычном ипотечном кредитовании. Родители должны собрать необходимый пакет документов, принести их в банк вместе с сертификатом и дождаться решения кредитора.

Положительный ответ полностью зависит от финансовой ситуации заемщика. Если банковское учреждение одобряет участие материнского капитала в приобретении жилья, то в договоре прописывается пункт об оплате части денег посредством сертификата. Покупка квартиры на материнский капитал в 2020 году подразумевает оформление ипотеки с предоставлением следующих документов:

  • Стандартные документы.
  • Копия сертификата.
  • Выписка со счета на МСК.

Как купить квартиру с использованием мат капитала

Чтобы вложить мат капитал в приобретение, следует выбрать недвижимость для покупки. Крупнейший региональный застройщик «Унистрой» предлагает современные квартиры в комфортных для семей с детьми жилых комплексах. Вы можете купить квартиру с использованием мат капитала в одном и ЖК и уже скоро отпраздновать новоселье.

Наши новостройки – это надежные конструкции, которые строятся из качественных материалов.

Развитая инфраструктура внутри комплекса, многочисленные детские площадки, круглосуточная охрана и прочие блага, благодаря которым проживание здесь будет комфортным и безопасным – далеко не весь список привилегий для тех, кто решил купить квартиру с использованием мат капитала в компании «Унистрой». Алгоритм покупки жилья:

  • Покупка квартиры на материнский капитал в 2020 году – это, в первую очередь, выбор объекта недвижимости.
  • Оформление договора с продавцом.
  • Выбор банковского учреждения и оптимальной ипотечной программы. Как оплатить жилье материнским капиталом и подобрать выгодные условия кредитования – проконсультируют наши специалисты.
  • Подача заявления с пакетом необходимой документации.
  • Решение кредитора о предоставлении ипотеки.
  • Подписание ипотечного соглашения.
  • Перечисление средств.
  • Регистрация сделки с участием материнского капитала в приобретении жилья.
  • Предоставление в Пенсионный Фонд документов для перечисления материнского капитала на покупку квартиры в счет первоначального платежа.
  • Ожидание решения ПФ.
  • Поступление денег.

Если использование материнского капитала осуществляется для погашения задолженности по ипотечному кредиту, после перечисления денег нужно обратиться в банк, чтобы кредитор пересчитал ежемесячные платежи.

Кто поможет купить квартиру с использованием мат капитала

Хотите грамотно использовать материнский капитал на покупку жилья? Специалисты по продаже недвижимости компании «Унистрой», специализирующейся на проектировании, строительстве и реализации недвижимости, помогут выбрать лучшую квартиру для вашей семьи в новостройке и подберут наиболее выгодную программу ипотечного кредитования.

Использование материнского капитала – рациональное решение, которое позволяет приобрести собственную квартиру без стресса и нервотрепки.

Источник: https://unistroyrf.ru/info/kvartira_v_ipoteku_s_materinskim_kapitalom/

Как купить квартиру в новостройке с материнским капиталом? | Статья | РК Домино

Покупка недвижимости с использованием материнского капитала

Планируя покупку недвижимости многие родители рассматривают привлечение материнского капитала. Напомним, что материнский капитал выдается государством при рождении второго ребенка.

Он может быть выдан, как матери, так и отцу, а также приемным родителям. При этом младший ребенок обязательно должен быть рожден после 2007 года.

Потратить средства можно по достижении ребенком возраста 3 лет. 

Если до рождения ребенка вы брали ипотеку, то для ее погашения можно использовать материнский капитал даже если ребенку не исполнилось 3 года. 

Как можно потратить материнский капитал?

На данный момент государство предлагает несколько способов его использования:

– оплата обучения любого ребенка до 25 лет;

– заключение договора ДДУ с первоначальным взносом;

– оплата долга по текущей ипотеке;

– увеличение накопительной части пенсии;

– покупка квартиры, в том числе и в новостройке.

Помните, что вы можете использовать как всю сумму мат. капитала, так и ее часть, распределив ее, как вам удобно. 

Рассмотрим подробнее 2 пункта: покупку квартиры в новостройке по ДДУ с использованием материнского капитала и получение ипотеки.

Как купить квартиру по ДДУ с использованием материнского капитала?

Процедура привлечения материнского капитала для такой операции не сложная и подтверждена годами практики. Помните, что потратить деньги можно только на квартиру в доме, находящемуся в пределах РФ.

Не обязательно, чтобы он находился в области вашей регистрации – подойдет любой дом в России.

В 2018 году условие о 70% готовности дома отменено – покупать квартиру можно в доме на любой стадии строительства, но обязательно с соблюдением 214-ФЗ.

Что для этого нужно?

1. Обратиться в Пенсионный фонд России по месту прописки после рождения ребенка. Чтобы получить сертификат потребуется заявление на получение сертификата, паспорт, свидетельство о гражданстве, свидетельство о рождении ребенка или постановление суда об усыновлении, ваше свидетельство пенсионного страхования.

Проверка документов занимает примерно месяц. Получить сертификат вы сможете по месту регистрации.

2. Во время прохождения процедуры получения сертификата можно найти застройщика, уставные документы которого позволяют использовать средства материнского капитала для оплаты квартиры. Каждый застройщик предлагает свой перечень документов, необходимый для регистрации сделки. Помните, что все нюансы сделки должны быть отражены в договоре купли-продажи. 

3. Регистрация договора долевого участия с привлечением мат. капитала в Росреестре. Таким образом вы на 100% защитите себя от повторной продажи квартиры застройщиком.

4. Собрать комплект документов в Пенсионный фонд с запросом на выделение средств материнского капитала. Обычно зачисление средств на счет застройщика происходит в течение 2 месяцев. Вам понадобятся:

– ДДУ, зарегистрированный в реестре;

– договор купли-продажи.

Вместо оригиналов можно предоставить нотариально заверенные копии документов. Подать их можно в любое время. 

Использование материнского капитала при оформлении ипотеки на квартиру

Главное правило – сумма капитала должна быть целой и нетронутой в момент обращения в банк. Если это правило не выполнено, банк не одобрит вашу заявку. 

Согласно закону, материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке. Вам нужно выбрать банк, у которого есть подобные программы. Будьте готовы предоставить справку о доходах 2-НДФЛ (3-НДФЛ для ИП), чтобы подтвердить свою платежеспособность. 

При оформлении покупки с использованием мат. капитала вы, фактически оформляете 2 кредита – основной ипотечный и дополнительный, равный сумме вашего сертификата на материнский капитал.

Пока Пенсионный фонд не перечислит средства на счет банка, вы должны будете выплачивать проценты по обоим кредитам.

Второй кредит погасится автоматически, как только у вас на руках окажется свидетельство о собственности.

Важное правило!

Получить сертификат на материнский капитал можно в любое время после рождения второго ребенка. Не обязательно оформлять его сразу. 

На данный момент использование материнского капитала ограничено вышеозначенными возможностями, но с каждым годом законодательство немного меняется.

Возможно, через несколько лет его можно будет привлекать для покупки земли, а также восстановления ветхого жилья, покупки или ремонта автомобиля.

Пока что таких возможностей закон не предоставляет и нужно выбирать из того, что есть, грамотно распоряжаясь вверенными государством деньгами. 

Источник: https://domino72.ru/posts/article/sertifikat/19

Покупка собственной квартиры с помощью материнского капитала – 84 Высота жилой комплекс в Агалатово

Покупка недвижимости с использованием материнского капитала
Want create site? Find Free WordPress Themes and plugins.

Покупка собственной квартиры или расширение имеющейся жилплощади – это желанная цель для многих семей.

Решить эту насущную проблему с наименьшими финансовыми потерями помогает государственная выплата – материнский капитал.

Именно он позволяет многим молодым семьям с двумя детьми, наконец, сменить жилплощадь на более просторную и уютную; съехать от родителей в собственную квартиру, где у детей и родителей будут отдельные комнаты.

Покупка квартиры за счет средств материнского капитала – это самый разумный способ распорядиться полученными деньгами. Несмотря на ряд сложностей, которые сопровождают получение и использование данной льготы, материнский капитал – это ваша возможность стать владельцем новой современной квартиры практически бесплатно!

Давайте подробнее разберемся, как можно купить квартиру в современном жилом комплексе «84 Высота» в Агалатово за счет средств материнского капитала.

Что такое материнский капитал?

Материнский капитал – это государственная дотация, выплата, положенная каждой женщине, родившей второго ребенка.

Размер выплаты постоянно меняется, индексируется; на сегодняшний день размер материнского капитала составляет около 500 тысяч рублей.

Данная сумма призвана снизить финансовую нагрузку на молодую семью, появившуюся в связи с рождением двух детей, и стать основой для будущей финансовой стабильности матери и ребенка.

Основная специфика материнского капитала заключается в том, что потратить его можно лишь на весьма ограниченное количество вещей – покупку квартиры, оплату обучения ребенка, обеспечение пенсии для матери. В большинстве случаев материнский капитал используют именно для расширения жилплощади, так как его сумма достаточно велика для того, чтобы оплатить треть, а то и половину стоимости новой квартиры.

Как можно использовать материнский капитал при покупке квартиры?

Существует несколько основных способов использовать материнский капитал (МК) при покупке новой недвижимости:

  • Использование МК в качестве первого взноса за квартиру. Данный способ особенно хорош в тех случаях, когда у семьи нет собственных средств на первый взнос, вследствие чего они не могут взять ипотечный кредит на более выгодных условиях. Суммы МК достаточно для того, чтобы будущие платежи по ипотеке были небольшими, а сам кредит не растягивался на десятилетия.
  • Использование МК для оплаты уже существующего кредита. В том случае, когда семья уже имеет ипотеку, полученный материнский капитал можно использовать для оплаты кредита. Это позволяет закрыть долг гораздо быстрее, чем планировалось изначально.
  • Использование МК в качестве «живых» денег для покупки квартиры. Материнский капитал не обязательно должен быть связан с ипотекой. Если у вас есть некоторая сумма, накопленная для покупки квартиры, вы можете остаток оплатить при помощи материнского капитала.

Как видно из примеров, материнский капитал – это существенное подспорье для семьи при покупке собственного жилья. В большинстве случаев именно средства материнского капитала становятся толчком к приобретению нового жилья, так как они позволяют сразу же покрыть половину стоимости квартиры без использования кредита. Это крайне удобно и очень выгодно.

Специфика использования материнского капитала при покупке недвижимости

Использование средств материнского капитала имеет свою специфику.

Прежде всего, следует отметить, что женщине, получившей сертификат о начислении средств, не нужно обналичивать деньги, класть их на счет в банк или совершать какие-либо другие операции.

Все, что нужно при покупке жилья – предоставить застройщику сам сертификат (документ), а средства будут перечисленными Пенсионным фондом. Это не только удобно, но также служит хорошей защитой от разного рода мошенников.

Еще одна особенность заключается в том, что использовать материнский капитал сразу после рождения ребенка можно только в случае оплаты уже взятой ипотеки. Во всех остальных случаях придется ждать три года.

Если вы планируете второго ребенка, имеет смысл взять ипотечный кредит до его рождения, приобрести новое жилье, чтобы потом использовать средства МК, не ожидая положенных трех лет.

Это позволит вам быстрее рассчитаться со всеми кредитами на жилье.

Также хочется отметить, что вы вовсе не обязаны покупать новую квартиру, если хотите использовать материнский капитал. Данная выплата позволяет приобретать жилье на вторичном рынке. Это позволяет получить большую площадь квартиры за меньшие деньги, так как жилье на вторичном рынке стоит на порядок дешевле, чем в новостройках.

Материнский капитал – это основной, а порой и единственный способ улучшить свои жилищные условия. Компания «84 Высота» предоставляет возможность использовать все доступные варианты оплаты жилья за счет средств материнского капитала.

В наших жилых комплексах вы сможете найти для себя подходящую квартиру и получить ее практически бесплатно, используя лишь средства материнского капитала.

Если вас заинтересовали наши предложения, вы можете позвонить в офис продаж и уточнить все подробности о том, как можно использовать МК при покупке жилья в наших домах.

Живите комфортно!

Did you find apk for android? You can find new Free Android Games and apps.

Источник: http://84visota.ru/pokupka-sobstvennoj-kvartiry-s-pomoshhyu-materinskogo-kapitala/

Закон для всех
Добавить комментарий