Порядок расторжния договора теплоснабжения между юридическими лицами

Договоры

Порядок расторжния договора теплоснабжения между юридическими лицами

ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ

  1.  Подача  и  потребление  тепловой  энергии  осуществляется на договорной основе.

2. С потребителями (абонентами) – юридическими лицами и физическими лицами теплоснабжающая организация заключает договоры теплоснабжения в соответствии с типовыми формами  к  Правилам теплоснабжения в ПМР. Потребители (субабоненты) заключают договор теплоснабжения с потребителями (абонентами) тепловой энергии теплоснабжающей организацией.

Возможно заключение договора непосредственно с теплоснабжающей организацией с оформлением Акта разграничения обслуживания и ответственности сторон за эксплуатацию тепловых сетей и теплоустановок между потребителем (абонентом) и потребителем (субабонентом), который подписывается сторонами и согласовывается с теплоснабжающей организацией;

В   целях   обеспечения  исполнения  договорных  обязательств  по теплоснабжению  физических  лиц с целью оказания коммунальных услуг по отоплению   и   подогреву   воды   в   многоквартирных   жилых  домах, теплоснабжающая  организация  обязана  осуществлять  комплекс работ по техническому   обслуживанию   внутридомовых  тепловых  сетей,  включая тепловые   сети  в  местах  общего  пользования:  по  отоплению  –  до теплоустановок   потребителя   (абонента)   или   запорной   арматуры, установленной  перед  теплоустановками по горячему водоснабжению – до прибора учета по горячей воде или первого вентиля от стояка.

Договор   теплоснабжения   относится   к  публичным  договорам  и обязателен  к  заключению  теплоснабжающей  организацией  в  отношении каждого  обратившегося  к  ней  лица, имеющего присоединенную тепловую сеть.

3. Право   выбора   теплоснабжающей   организации,  с  которой потребитель вступит в договорные отношения, предоставлено потребителю.

4. Юридическое  лицо (индивидуальный предприниматель), желающее заключить  договор  с  теплоснабжающей организацией (далее по тексту – заявитель)  подает  в теплоснабжающую организацию заявку с приложением следующих документов:

а) реквизиты заявителя;

б) документы,    подтверждающие    наличие    подготовленного аттестованного    эксплуатационного    персонала   или   договора   со специализированной  организацией  на  техническое обслуживание системы теплопотребления;

в)  копии  документов, подтверждающих право владения, пользования на объект недвижимости;

г)  акта  о  допуске  тепловых сетей и теплоустановок заявителя в эксплуатацию,    выданного   уполномоченным   исполнительным   органом государственной   власти,   в   ведении   которого  находятся  вопросы промышленной безопасности.

 Бытовой потребитель (абонент), желающий заключить договор с теплоснабжающей организацией подает заявку без приложения документов, указанных в подпунктах «б», «г» настоящего пункта, а также предоставляет документы, содержащие сведения о количестве прописанных лиц (копию лицевого счета, либо копия поквартирной карточки Ф-17, домовой книги).

Перед заключением договора с потребителем (абонентом), за исключением бытового потребителя (абонента), проживающего в многоквартирном жилом доме, теплоснабжающей организацией оформляется Акт разграничения обслуживания и ответственности сторон за эксплуатацию тепловых сетей и теплоустановок между теплоснабжающей организацией и потребителем (абонентом), который подписывается сторонами и является неотъемлемой частью договора.

Акт разграничения обслуживания и ответственности сторон за эксплуатацию тепловых сетей и теплоустановок, через которые опосредованно присоединены тепловые сети потребителя (субабонента) устанавливается между потребителем (абонентом) и потребителем (субабонентом), оформляется потребителем (абонентом), подписывается сторонами и согласовывается с теплоснабжающей организацией»;

     Договор заключается с собственником, владельцем объекта  на  иных законных основаниях или на основании выданной им доверенности.

5.  При   наличии   всех   указанных  в  пункте  3  документов теплоснабжающая   организация   заключает   договор   с  заявителем  в соответствии с типовой формой, утвержденной в установленном порядке.

 6. Договор с юридическим лицом (индивидуальным предпринимателем) должен содержать следующие данные и условия:

     а)   данные   о  субабонентах,  присоединенных  к  тепловой  сети потребителя (абонента);

     б)  количество  тепловой  энергии  (устанавливается  в договоре с учетом   прогнозируемых  климатологических  данных  и  технологических нагрузок  по  каждому  расчетному  периоду.  По  соглашению  сторон  в договоре  могут  предусматриваться  размеры отклонений от оговоренного количества тепловой энергии);

     в)   проектные,   а   при   их  отсутствии  таковых  –  расчетные максимальные  часовые  нагрузки,  расход  тепловой  энергии  по  видам теплопотребления;

     г) нормируемый объем утечек сетевой воды;

     д)  порядок  прекращения  подачи  тепловой энергии при проведении ремонтных,  аварийных  работ,  а  так  же  при  нарушении потребителем (абонентом) условий договора;

     е) порядок расчетов за тепловую энергию;

     ж)   обязательства  сторон  по  установке,  ремонту,  проверке  и обслуживанию приборов учета расхода тепловой энергии;

     з) обязательства сторон по содержанию тепловых сетей в надлежащем техническом состоянии;

     и) ответственность сторон за несоблюдение условий договора;

     к) порядок разрешения имущественных споров;

     л)  порядок  взаимодействия  при аварийных режимах и чрезвычайных ситуациях;

     м) срок действия договора;

     н) порядок досрочного прекращения или изменения условий договора.

Перечень документов,

необходимых для заключения договора теплоснабжения.

Для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан без образования юридического лица 

1. Письменное  обращение  о намерении  заключить договор теплоснабжения,   содержащее  реквизиты    заявителя,   перечень   и  адрес  объектов теплопотребления с указанием  проектных тепловых нагрузок  объектов  на отопление и ГВС– см. раздел образцы заявлений.

2. Ксерокопия паспорта заявителя  (1лист, 2 лист, лист прописки)  –  индивидуального  предпринимателя, гражданина  категории «прочих потребителей».

3. Ксерокопия Свидетельства о государственной регистрации юридического лица. 

4.Ксерокопия Свидетельства о  регистрации права собственности на объект теплопотребления индивидуального предпринимателя.

5. Ксерокопия Выписки  из  ГСРиН Министерства юстиции  ПМР  – для юридических лиц и   индивидуальных предпринимателей  или  справка  ГСРиН  об  отсутствии      сведений о регистрации заявителя в качестве индивидуального предпринимателя.

6. Ксерокопия проектно-технической документации  на  объект теплопотребления   или  технический  паспорт  объекта (помещения), переведенного из жилого фонда  в нежилой фонд с приложением справки об отсутствии задолженности  за  тепловую энергию  на  момент   перевода.

7.  Ксерокопия договора  с банком на расчётно-кассовое обслуживание  –  разрешение  на  безакцептное списание денежных средств  с расчётного счёта  (для юридических лиц и предпринимателей).

8. Приказ о назначении ответственного лица  за  исправное состояние  и безопасную эксплуатацию  теплоиспользующих установок и тепловых сетей.

Для потребителей тепловой энергии,   проживающих в индивидуальных домах (частный сектор)

1.Ксерокопия Свидетельства о регистрации   права собственности на объект теплопотребления или его части.

2.  Ксерокопия   Домовой книги. 

3.  Ксерокопия Технического паспорта на жилой дом. 

4.  Ксерокопии паспортов владельца и членов семьи (1лист, 2 лист, лист прописки). 

Документы,   необходимые для  расчётов за подогрев воды

по индивидуальным  приборам  учёта  (водомерам)

1.Ксерокопия домовой книги / поквартирной карточки, выданная ПО УМС МВД ПМР или жилищно- строительным кооперативом/ справка о составе семьи, выданная Сельским Советом.

2. Ксерокопия Акта опломбирования водомеров МУП  «РПВКХ».

3. Заявление абонента на установку прибора  учета горячего водоснабжения – см. раздел образцы заявлений.

Примечание: при предоставлении ксерокопий перечисленных выше документов необходимо  предъявить работнику Отдела учета и реализации тепловой энергии МГУП «Тирастеплоэнерго» филиал г. Рыбница, ответственному за заключение договоров теплоснабжения ( за регистрацию п/у), оригиналы документов для обозрения.

Источник: http://www.tirasteplo.org/index.php/business/2016-03-24-12-49-38

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

Порядок расторжния договора теплоснабжения между юридическими лицами

  • Изменение или расторжение договора по соглашению сторон
  • Изменение или расторжение договора по инициативе одной из сторонбез обращения в суд
  • Изменение или расторжение договора в судебном порядке
  • Порядок изменения и расторжения договора
  • Последствия расторжения договора
  • Особенности изменения и расторжения отдельных видов договоров
    • Вопросы расторжение договора аренды
    • Некоторые вопросы расторжения иных видов договоров

Одним из основных начал гражданского права является принцип свободы договора. Его содержание раскрывается в статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). Между тем, отдельные положения данного принципа нашли отражение и в различных нормах ГК РФ. Ярким примером тому являются статьи, посвященные как общим положениям об изменении и расторжении договора, так и частным случаям применительно к отдельным видам соглашений.

Объединение в главе 29 ГК РФ норм, касающихся как изменения, так и расторжения договора, связано прежде всего со схожими основаниями совершения таких действий и порядком их совершения. Однако не вызывает сомнения, что указанные понятия не идентичны.

Расторжение договора – это акт, направленный на досрочное прекращение на будущее время действия договора с целью прекращения на то же время возникшего из договора обязательства, срок исполнения которого еще полностью или в части не наступил или исполнение которого имеет длящийся характер*(1)

Таким образом, расторжение договора является частным случаем прекращения обязательств. Основанием для такого вывода являются нормы пункта 1 статьи 407 ГК РФ, согласно которым обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими законами, правовыми актами или договором.

Под изменением же договора понимается трансформация любого или нескольких его условий, составляющих содержание договора, в том числе условий по исполнению договорных обязательств, предусмотренных статьями 309-328 ГК РФ*(2)

Е.Е.

Миронец определяет изменение договора как волевое действие управомоченных лиц (лица), имеющих целью (непосредственно или косвенно) изменение на будущее время либо с момента, указываемого в соглашении таких лиц, возникших из договора прав и обязанностей его сторон, либо замену стороны в договоре, и влекущее в соответствующих случаях прекращение дополнительных обязательств*(3)

Расторгать или изменять можно только такое соглашение, обязательства по которому возникли. Если договор является незаключенным или недействительным, то суду следует отказывать в удовлетворении иска об изменении или расторжении договора. В данном случае отсутствует объект, на который направлена воля сторон с целью изменить его содержание или прекратить действие.

По делу N Ф08-4302/01 суд апелляционной инстанции правомерно отказал в требовании о расторжении договора, так как договор не был заключен.

По делу N Ф08-1905/99 объединение туристических баз обратилось с иском к ООО о расторжении агентского договора. Решением иск удовлетворен.

Кассационная инстанция, отменяя решение, указала, что спорное соглашение не содержит в себе условий, относящихся к агентскому договору, в то же время предусматривает распоряжение недвижимым имуществом, находящимся у стороны на праве хозяйственного ведения.

Суду предложено проверить соответствие договора закону, поскольку рассмотрение иска о расторжении договора зависит от оценки действительности данного договора. В силу статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, следовательно, обязательства из договора не возникают и не могут быть расторгнуты.

Кроме того, на момент расторжения договора он не должен быть прекращен по иным предусмотренным законом или соглашением сторон основаниям.

По делу N Ф08-4440/01 суд установил, что производственная фирма в период действия договора простого товарищества от 12.10.98 реорганизовалась в ЗАО.

Данное соглашение на основании статей 425, 1050 ГК РФ прекратило свое действие вследствие реорганизации участвующего в договоре юридического лица, так как договором не предусматривалось замещение реорганизованного юридического лица правопреемником. Поэтому по данному делу нельзя расторгнуть уже прекращенный договор.

Применение указанного правила к случаям изменения договора представляется спорным. Так, стороны могут своим соглашением установить иные количественные условия договора (например, объем поставки, срок действия агентского договора и т.п.

), который на этот момент уже прекратил свое действие. Фактически это приведет к возобновлению существовавших между сторонами договорных отношений на новых условиях.

Заключение такого дополнительного соглашения к договору, по которому обязательства уже исполнены, не противоречит закону.

По делу N Ф08-4265/02 ОАО обратилось с иском к ЗАО о взыскании задолженности по договору перевода долга с учетом дополнительных соглашений к нему.

ЗАО, в свою очередь, подало встречный иск о признании недействительным дополнительного соглашения к спорному договору перевода долга.

Решением суда в первоначальном иске отказано, встречный иск удовлетворен. Суд признал недействительным дополнительное соглашение потому, что оно заключено к договору, обязательства по которому уже были прекращены надлежащим исполнением.

ОАО в кассационной жалобе указало, что сумма, первоначально согласованная сторонами в договоре от 25.06.98, которую ЗАО должно было выплатить истцу за перевод долга, существенно меньше, чем размер переводимого на истца долга. Кассационная инстанция отменила решение по следующим основаниям.

Источник: http://fassko.arbitr.ru/novosti/vestnik/archive/14341.html

Заключение, изменение и прекращение договора теплоснабжения с участием бытового потребителя

Порядок расторжния договора теплоснабжения между юридическими лицами

(Матиящук С. В.)

(«Жилищное право», 2007, N 12)

ЗАКЛЮЧЕНИЕ, ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ

ДОГОВОРА ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ С УЧАСТИЕМ БЫТОВОГО ПОТРЕБИТЕЛЯ

С. В. МАТИЯЩУК

Необходимость особого регулирования порядка заключения, изменения и прекращения договора теплоснабжения вызвана рядом особенностей данного договора, прежде всего его субъектным составом и тем, что договорные отношения в сфере теплоснабжения имеют сложный, комплексный и долгосрочный характер.

Теплоснабжающей организацией по договору может являться только лицо, профессионально осуществляющее соответствующую деятельность. Потребителями тепловой энергии выступают юридические и физические лица, потребляющие тепловую энергию для производственных, бытовых или иных нужд.

Монопольное положение владельцев тепловых сетей и теплоснабжающих организаций на рынке тепловой энергии обусловливает неравенство участников договора теплоснабжения, что, в свою очередь, предопределяет распространение на теплоснабжение режима публичного договора.

Как известно, целью распространения режима публичного договора на отдельные виды договоров является защита менее защищенной в организационно-правовом отношении стороны в договоре.

В связи с тем что тепловая энергия передается потребителю через присоединенную сеть (комплекс инженерно-технических устройств, предназначенных для передачи и распределения тепловой энергии), важно отметить, что имеются обязательные условия для заключения договора теплоснабжения, которые должны быть выполнены в определенных случаях, например при присоединении новых теплопотребляющих установок к системе теплоснабжения (при строительстве новых жилых домов), а также при реконструировании системы теплопотребления.

В указанных случаях обязательными условиями для заключения договора теплоснабжения прежде всего являются:

1. Получение, согласование и выполнение потребителем технических условий на подключение жилых домов и т. п. к системам теплоснабжения.

В технических условиях на присоединение объекта к тепловым сетям указываются: источник теплоснабжения; способ регулирования количества отпускаемой тепловой энергии; параметры теплоносителя; количество, качество и режим откачки возвращаемого производственного конденсата, схема сбора и возврата конденсата; источники резервного теплоснабжения с учетом требований по надежности; требования к учету и установке расчетных контрольно-измерительных приборов; тепловая схема присоединения отопительно-вентиляционной нагрузки, технологической нагрузки и нагрузки горячего водоснабжения; температурный график и расход сетевой воды и др.

Для согласования и выполнения технических условий на подключение объекта к тепловым сетям, как правило, потребители заключают с соответствующими организациями договоры строительного подряда на выполнение проектных работ и др.

2. Получение разрешения на постоянную эксплуатацию систем теплопотребления.

В тех случаях, когда в качестве потребителя выступает физическое лицо и тепловая энергия потребляется последним для бытовых нужд, законодатель допускает упрощенный порядок заключения договора.

Договор считается заключенным с момента первого фактического подключения потребителя в установленном порядке к присоединенной сети (п. 1 ст.

540 ГК РФ), при этом, если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок.

Анализ ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации позволяет сделать вывод о том, что договор теплоснабжения с бытовым потребителем может быть заключен посредством конклюдентных действий, т. е. таких действий, которые явно свидетельствуют о намерении потребителя вступить в правоотношение и заменяют словесное соглашение на совершение сделки.

Детальная регламентация законодателем условий договора теплоснабжения, заключаемого с бытовым потребителем, превращает его в договор с заранее разработанными условиями, т. е.

в стандартный договор, что предопределяет возможность его заключения посредством конклюдентных действий, конечно же, в определенных случаях, например, в ситуации, когда гражданин приобретает в собственность жилой дом, теплопотребляющие энергоустановки которого в установленном порядке уже подключены к тепловым сетям.

В этом случае с момента первого фактического потребления им тепловой энергии договор будет считаться заключенным. Таким образом, договор теплоснабжения может быть заключен с определенной категорией потребителей посредством конклюдентных действий.

Вместе с тем сегодня усложняется вопрос о порядке заключения договора теплоснабжения с участием бытовых потребителей (т. е. тех, кто потребляет тепловую энергию для личных, домашних, семейных нужд), проживающих в многоквартирных домах.

Данное обстоятельство связано с тем, что в результате проведенных преобразований в жилищной сфере новыми участниками рынка по предоставлению коммунальных услуг (в т. ч. и теплоснабжения) стали управляющие организации. Согласно подп. «в» п.

49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.

2006 N 307, к числу основных обязанностей управляющей организации прежде всего относится обязанность по заключению с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов (электрической энергии, холодной воды, тепловой энергии и т. п.

), которые по своей правовой природе являются договорами энергоснабжения. При этом термины «теплоснабжающая организация» и «ресурсоснабжающая организация» находятся в родовидовых отношениях, теплоснабжающая организация — вид ресурсоснабжающей организации.

Более того, необходимо учитывать, что условия гражданско-правового договора, заключаемого с теплоснабжающей организацией, не должны противоречить нормам жилищного законодательства (п. 8 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307). Таким образом, нормы гражданского законодательства регулируют отношения по снабжению бытовых потребителей тепловой энергией только в той части, в какой они не противоречат нормам жилищного законодательства.

Отсутствие в Гражданском кодексе Российской Федерации каких-либо требований к форме договора теплоснабжения свидетельствует о необходимости руководствоваться общими положениями, предъявляемыми к форме всякого гражданско-правового договора. Так, в соответствии со ст.

434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, то он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма и не требовалась.

Вместе с тем согласно п. 1 ст. 161 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки юридических лиц между собой и с гражданином должны заключаться в простой письменной форме.

Заключение договора теплоснабжения в простой письменной форме не вызывает никакого сомнения, при этом необходимо учитывать, что договор в письменной форме может быть заключен не только путем составления одного документа, подписанного сторонами, но и путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи.

Кроме того, письменная форма договора теплоснабжения считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Фактическое потребление тепловой энергии потребителем в силу ст.

438 Гражданского кодекса Российской Федерации расценивается как акцепт оферты, предложенной теплоснабжающей организацией в письменном виде, что предполагает соблюдение письменной формы договора теплоснабжения.

И наконец, договор теплоснабжения, заключаемый с бытовым потребителем, может вообще оказаться не облеченным в письменную форму. Данные обстоятельства могут иметь место при заключении договора теплоснабжения посредством конклюдентных действий.

На практике достаточно часто встречаются ситуации, когда потребитель, которому необходимо присоединение к тепловым сетям, не располагает собственными теплопотребляющими энергоустановками либо значительно удален от тепловых сетей, по которым осуществляется передача энергии, или когда тепловые сети теплоснабжающей организации технологически не позволяют осуществить подключение потребителя в силу дефицита запрашиваемой потребителем мощности. Отношения потребителя и теплоснабжающей организации в этом случае сводятся к следующему. Теплоснабжающая организация отказывает потребителю в выдаче технических условий на присоединение объекта к тепловым сетям в силу отсутствия технологической возможности. На законодательном уровне вплоть до настоящего времени указанная проблема не получила разрешения, которое отвечало бы интересам как потребителя, так и теплоснабжающей организации.

Учитывая тот факт, что в теплоснабжении нуждаются практически все граждане, особое значение для этих отношений имеет обеспечение стабильности договорных связей, что обусловливает установление особенностей их правового регулирования.

Во-первых, особый порядок определения сроков действия договора теплоснабжения. Так, согласно п. 2 ст.

540 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор теплоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.

При этом в случае если одной из сторон до окончания срока действия договора внесено предложение о заключении нового договора, то отношения сторон до заключения нового договора регулируются ранее заключенным сторонами договором. Эти правила относятся не только к юридическим, но и к физическим лицам, с которыми заключен договор теплоснабжения.

Во-вторых, особый порядок регулирования действий теплоснабжающей организации, связанных с перерывом в подаче, прекращением или ограничением подачи энергии.

В качестве общего правила предусмотрено, что перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии могут иметь место только по соглашению сторон, за исключением двух случаев:

1) допускается перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии при отсутствии соглашения сторон, но с предварительным уведомлением потребителя, когда неудовлетворительное состояние энергетических установок потребителя угрожает аварией или создает угрозу жизни или безопасности граждан (п. 2 ст. 546 ГК РФ);

2) допускается перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с потребителем и без предупреждения, но при условии немедленного уведомления потребителя, когда необходимо принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии в системе самой теплоснабжающей организации (данные обстоятельства должны быть удостоверены органом государственного энергетического надзора) (п. 3 ст. 546 ГК РФ).

Теплоснабжающая организация, допустившая перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии с нарушением установленного порядка, обязана возместить потребителю реальный ущерб, причиненный указанными действиями.

Источник: http://center-bereg.ru/1529.html

– Верховный Суд Республики Беларусь

Порядок расторжния договора теплоснабжения между юридическими лицами

В ходе подготовки данной справки изучались дела, рассмотренные в 2015-2016 гг.

1.СТАТИСТИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ

В общем количестве исков, рассмотренных судом в 2016 году, иски о заключении, изменении и расторжении договоров составляют небольшое количество -2,8%.

Результаты рассмотрения исков отражены в следующей таблице.

Период

Всего дел

Удовлетворено полностью или частично

Отказано в иске

Прекращено

производство

Оставлено без рассмотрения

2014 год

48

22

6

16

4

2015 год

46

27

12

5

2

2016 год

44

28

5

10

1

Анализ статистических данных свидетельствует об имеющейся тенденции снижения количества поступающих исковых заявлений, а также ежегодного незначительного сокращения дел указанной категории.

В анализируемом периоде судом рассматривались иски по следующим категориям: о понуждении к заключению договора, об изменении договора, о расторжении договора безвозмездного пользования капитальными строениями (зданиями, сооружениями), о расторжении договора аренды земельного участка, о расторжении договора подряда -, о расторжении договора купли-продажи (поставки), о расторжении договора перевода долга, о расторжении договора на подачу и уборку вагонов. Наибольшее количество дел данной категории — о расторжении договора аренды (лизинга) имущества (42%).

Более чем в 18% случаев требования субъектов хозяйствования признаны необоснованными, истцам отказано в удовлетворении исковых требований по следующим причинам: в связи с недоказанностью исковых требований, неправильным применением истцом норм материального права, представлением ответчиком суду доказательств, обосновывающих исполнение обязательств по договору, отсутствием правовых оснований для внесения изменений в договор, односторонним отказом истца от договора до обращения в суд с иском о расторжении договора.

Заявленные требования субъектов хозяйствования удовлетворены по 55 делам (76% от рассмотренных по существу). Удовлетворяя исковые требования, судьи в основном исходили из наличия в материалах дел доказательств существенного нарушения договора одной из сторон.

Анализ дел и статистические показатели свидетельствуют о том, что в анализируемом периоде судебная практика по изучаемой категории дел в основном является единообразной, в большинстве случаев у судей не возникало сложностей в применении норм материального и процессуального права.

2.ПРАКТИКА РАССМОТРЕНИЯ ДЕЛ

2.1.Оставление искового заявления без движения

Исковые заявления подавались с нарушением требований, установленных статьями 159,160 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь в 23 случаях (22% от поступивших).

Основания оставления исковых заявлений без движения.

2.1.1.Недостатки, связанные с уплатой государственной пошлины, в качестве основания для оставления без движения указывались в 11 случаях.

В большинстве случаев имела место уплата пошлины в меньшем размере (при заявлении истцом двух требований уплачивалась пошлина только по одному требованию) либо пошлина ошибочно уплачивалась в доход местного бюджета.

В отдельных случаях представлялись платежные поручения об уплате государственной пошлины без отметки банка об исполнении и подписи ответственного исполнителя.

2.1.2. Недостатки в содержании исковых заявлений указывались в 12 случаях.

Исковые заявления (заявления) не содержали:

  • расчета взыскиваемой денежной суммы, обоснования даты начала просрочки,
  • ссылок на акты законодательства в обоснование своих требований,
  • обстоятельств, на которых основаны исковые требования.

К исковым заявлениям не прилагались:

  • исковое заявление с копиями по числу ответчиков,
  • документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего исковое заявление, на его подписание,
  • документы, подтверждающие государственную регистрацию истца в качестве юридического лица,
  • документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком.
  • расчет исковых требований, подписанный руководителем либо надлежащим представителем истца.

Пример. 28.05.2015 оставлено без движения исковое заявление коммунального производственного унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Т» к обществу с дополнительной ответственностью «М» о расторжении договора купли-продажи неиспользуемого нежилого здания коммунальной собственности и возврате имущества.

В нарушение установленных требований в исковом заявлении отсутствовали ссылки на акты законодательства по требованиям истца о возврате имущества в коммунальную собственность, по данному требованию не уплачена государственная пошлина в бюджет, а также не представлены доказательства соблюдения досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком. К исковому заявлению приложена копия платежного поручения на уплату госпошлины за требование о расторжении договора, которая не является надлежащим подтверждением уплаты государственной пошлины в установленном порядке.

2.2.Оставление иска без рассмотрения

В 2015, 2016 гг. оставлено без рассмотрения 3 исковых заявления по следующим основаниям:

– исковое заявление подписано лицом, не имеющим полномочий его подписывать,

– не соблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это установлено законодательными актами для данной категории споров или договором,

– истцом подано заявление о возврате искового заявления, а ответчик не требовал разбирательства дела по существу .

2.3. Прекращение производства по делу

Производство по делу прекращено:

  • в связи с отказом истца от иска по 2 делам,
  • в связи с заключением соглашения о примирении по 13 делам

2.4.Примеры.

Длительный период просрочки оплаты приобретенной недвижимости признано судом существенным нарушением договора (извлечение)

29.03.

2016 между дочерним коммунальным унитарным жилищным ремонтно-эксплуатационным предприятием «Ж» (далее – «Продавец») и обществом с ограниченной ответственностью «К» (далее – «Покупатель») заключен договор купли-продажи капитальных строений, согласно которому Продавец продал Покупателю принадлежащие ему на праве хозяйственного ведения и находящиеся в собственности города Витебска капитальные строения.

В силу пункта 4 договора капитальные строения с составными частями и принадлежностями продаются за 574 970 000 руб. Первоначальный взнос в размере 172 491 000 руб. покупатель должен перечислить в течение 30 календарных дней со дня заключения договора. Оставшаяся сумма 375 479 000 руб. подлежит перечислению в течение 3-х месяцев с ежемесячной индексацией со дня заключения договора.

Ответчик в мае 2016 года перечислил 110 000 000 руб. Остаток задолженности 464 970 000 руб., что с учетом деноминации официальной денежной единицы Республики Беларусь с 01.07.2016 составляет 46 497 руб., ответчиком не погашен.

Источник: http://www.court.gov.by/ru/ekonomicheskij/sud/vitebskoj/oblasti/sudebnaya/praktika/02562533689c41c8.html

Закон для всех
Добавить комментарий