Сосед закрыл проход в мусоропроводу

Пожароопасная картошка: рейд МЧС по многоквартирным домам

Сосед закрыл проход в мусоропроводу

Ящик, лыжи и другие предметы в подъезде – серьезная угроза вашей жизни в случае пожара. Что еще может представлять опасность в местах общего пользования? Корреспонденты портала www.interfax.by вместе с представителями отдела МЧС Заводского района и 102-го ЖЭСа проверяли соблюдение правил пожарной безопасности в жилых домах.

Сперва мы отправились в один из домов по ул. Ротмистрова. Стандартный подъезд. Железная дверь с домофоном. Около входа оборудован стенд с информацией о мерах пожарной безопасности. С одной стороны лифтовой шахты идет лестница, с другой – свободное пространство для подхода к мусоропроводу. Именно на это свободное пространство зачастую покушаются жильцы.

Картошку с площадки убрать!

«Сейчас мы вам покажем одну площадку, – говорит мастер участка. – Здесь мы недавно убрали сплошную перегородку, которую самовольно установили жильцы. За ней складировался хлам. Мы несколько раз просили жильцов убрать перегородку.

Они никак не реагировали. Тогда мы пригласили бригаду, которая демонтировала перегородку. Подогнали трактор и вывезли весь хлам. Жильцы не возмущались, они даже не вышли.

Только женщина из соседней квартиры переживала за ящики с картошкой».

Мастера участков ЖЭСа могут во сне перечислить «проблемные» подъезды. Дело в том, что подобные проверки проводятся отнюдь не раз в год, а каждый месяц. И раз за разом сотрудники ЖЭСов вынуждены убеждать одних и тех же жильцов убрать личные вещи с территории общего пользования.

Перегородку убрали – хорошо. Но к нашему приходу на том же месте снова появились вещи жильцов – а именно ящики с картошкой. Делать нечего, придется снова разбираться. Инспектор позвонил в квартиры. Вышли две женщины.

После выяснений, чьи ящики, инспектор стал объяснять, почему их здесь быть не должно.

«Согласно ППБ 2.13-2002 (для жилых зданий, общежитий, индивидуальных гаражей и садоводческих товариществ) п. 119 пути эвакуации (выходы, проходы, тамбуры, тамбур-шлюзы, коридоры, вестибюли, фойе, холлы, лестницы и лестничные клетки) должны содержаться свободными.

На путях эвакуации не допускается размещать какие-либо предметы, складировать оборудование и материалы, устанавливать мебель, размещать помещения общественного назначения, – поясняет старший инспектор группы пропаганды и обучения Заводского РОЧС Алексей Стройкин.

– Чем это чревато? Если вдруг случается пожар, места общего пользования должны быть свободными. Кроме того, предметы на пути эвакуации сами могут быть источником горения. Их могут поджечь как случайно, так и специально. Человек не сможет спастись. При сильном задымлении видимость почти нулевая.

Мы можем сейчас выключить свет, и вы поймете, как чувствует себя человек, пытающийся выбраться из заставленного ящиками коридора».

Жильцы с поникшими головами выслушали лекцию о правилах пожарной безопасности и попытались возразить: «А где нам хранить картошку?» Вариант «дома» им не очень понравился, но ящики с картошкой обещали убрать.

Пока мы беседовали с жильцами, фотограф www.interfax.by лихо пробежался по другим этажам и, вернувшись, резюмировал: «Везде картошка!» Стало понятно, что сюрпризов сегодня для нас не будет. Хотя эти выводы были поспешными.

Перегородку демонтировать!

Спустившись на этаж ниже, мы увидели чудную картину. Пространство около лифта, где находится мусоропровод, было полностью отделено прочной решеткой. На дверце «клетки» висел надежный замок. Жильцы устроили там склад ненужных вещей и, разумеется, картошки. Лично нас, неспециалистов в пожарном деле, удивил тот факт, что жильцы сами себе таким образом закрыли проход к мусоропроводу.

Из лифта навстречу нам вышел сосед. Спрашиваем: «Как вы мусор выносите? Вас не смущает решетка?» Он пожал плечами и ответил: «Вниз спускаюсь. Молодой пока».

Такие ситуации не редкость. Самовольно устанавливать решетку жильцы не имеют права. В таких случаях к ним могут быть применены меры административного воздействия. Решетку нужно будет демонтировать, кроме того, придется заплатить штраф за ее самовольную установку в местах общего пользования.

Кто в подъезде хозяин?

Территория общего пользования не принадлежит жильцам, поэтому распоряжаться ею они не имеют права. Даже ваш любимый родной тамбур – вовсе не ваш, а государственный.

Ответственность за порядок в подъезде несет ЖЭС. Сотрудники ЖЭСа, в свою очередь, должны инструктировать на предмет соблюдения правил пожарной безопасности и требовать их соблюдения. Но вот в чем беда: сотрудники ЖЭСа не имеют полномочий, чтобы просто выбросить вещи или сломать решетку. Вот и приходится мастерам участков уговаривать, угрожать, выписывать предупреждения и обращаться в суд.

Что в подъезде лишнее? 

Мы уже разобрались, что всевозможных перегородок, ящиков и личных вещей жильцов в подъезде быть не должно. Также не место в подъезде велосипедам, тачкам, коляскам.

Никаких пепельниц или заменяющих их баночек: курение запрещено в местах общего пользования жилых домов, включая тамбуры, балконы, лестницы и т.д.

Торчащие оголенные провода и соединение проводов «в скрутку» – грубые нарушения.

Куда жаловаться?

Если вы не готовы мириться со строительным мусором под дверью, с ящиками картошки на лестнице и решеткой перед мусоропроводом, звоните диспетчеру вашего ЖЭСа и сигнализируйте о нарушениях. А вообще, попробуйте для начала поговорить с соседями – иногда помогает.

А тех, кто хранит хлам в подъезде, призываем: уберите его. Если вам безразличны правила пользования общей территорией и мнение соседей, то подумайте хотя бы о своей безопасности. Жизнь дороже картошки.

Ольга Артишевская

А.Исаченко

Источник: https://interfax.by/article/73205/

Как заставить соседа демонтировать тамбурную дверь и освободить коридор?

Сосед закрыл проход в мусоропроводу

Читал у вас историю о том, как женщина увеличила себе балкон, а соседка через суд заставила вернуть все как было. Я два года назад купил квартиру, которая находится в тамбуре на две квартиры.

Еще в 90-е на тамбур установили металлическую дверь, хотя в планировке дома дверь не предусмотрена.

Соседи захватили себе весь тамбур, захламили его своими старыми вещами, там плохо пахнет и трудно даже дойти до двери.

На замечания соседи не реагируют. На ночь они закрывают дверь тамбура изнутри так, что снаружи не открыть. Если я прихожу домой поздно, то не могу попасть в квартиру. Ключ от двери тамбура у меня есть, но изнутри ее можно закрыть еще и на щеколду. И соседи каждую ночь это делают. Наверное, боятся, что кто-нибудь украдет их гнилую картошку.

Председатель ТСЖ у нас постоянно меняется, попасть к нему невозможно. Я хочу убрать эту дверь, так как считаю, что она установлена незаконно. Можно мне сразу подавать в суд? Или надо сначала решать вопрос с ТСЖ? На какие нормы ссылаться?

Алексей В.

Расскажу, что делать вам.

Вероятнее всего, у ваших соседей нет документов и разрешений, которые нужны для установки этой двери. В таком случае есть два метода воздействовать на них: административный и судебный.

В судебном порядке вы можете потребовать демонтировать дверь и убрать вещи, если они мешают вам заходить в свою квартиру. Буквально.

В административном — привлечь соседей к административной ответственности за нарушение разных правил и норм.

Вы можете пожаловаться на соседа в жилищную инспекцию и в пожарный надзор. Заявление пишется в письменном виде, без специальной формы. Укажите ваше имя, адрес, контактные данные, адрес соседа. Можете приложить фотографии с доказательствами: заставленный вещами коридор, щеколду двери.

Можно подать жалобу в жилищную инспекцию — лично или через систему ГИС ЖКХ. В пожарный надзор, который осуществляет МЧС, можно пожаловаться также лично, по почте или в электронном виде — в том числе через сайт госуслуг.

Рекомендуем перед этим еще раз спокойно поговорить с соседом, показать ему эту статью и сослаться на законы. Попробуйте договориться: он убирает картошку и демонтирует щеколду, а вы не подаете жалобы в надзорные органы. Возможно, это самый лучший способ решить проблему и не нажить себе врага в лице соседа.

Если вы подадите жалобу, то соседа, конечно, оштрафуют, выдадут предписание устранить нарушение — но на этом все. Может, оштрафуют потом еще разок. К сожалению, штрафы — не самый эффективный метод борьбы с правонарушениями.

Читайте, как защититься, если соседи шумят дрелью, затапливают и строят дома на ваших деревьях

В суд, конечно, лучше пойти с юристом. Еще от вашего имени в суд может обратиться ваша управляющая компания, на которую, вообще-то, договором возложена обязанность содержать общее имущество в вашем доме. Но заставить ее нельзя. Еще истцом может быть ТСЖ. По таким искам суды признают управляющие компании и ТСЖ надлежащими истцами.

Заявление подается в районный или городской суд. В мировой суд подавать не надо: там рассматривают только иски, связанные с определением порядка пользования общим имуществом.

Вот два примера реальных дел, где суды обязали нерадивого соседа демонтировать дверь, установленную без согласия других жильцов, и убрать бытовой мусор. Стерлитамакский и Волжский районные суды полностью поддержали истцов в требованиях к соседям:

  1. Решение Волжского районного суда.
  2. Решение Стерлитамакского районного суда.

Могут быть проблемы с требованиями очистить лестничную клетку от вещей.

Некоторые суды ссылаются на то, что раз вещи не препятствуют вам заходить в свою квартиру буквально — то есть не лежат поперек вашей двери и не перекрывают пожарные и эвакуационные выходы, — то заставить их убрать через суд не получится.

В данном случае суд не ведет надзор за соблюдением правил пользования помещения, а защищает только ваши права на доступ в квартиру или на противопожарную безопасность.

Основная проблема может возникнуть уже после суда: сосед может просто решить ничего не делать и не уберет дверь. Судебные приставы крайне неэффективно исполняют решения суда, которые должны выражаться в действиях. Взыскать деньги, арестовать имущество — это все просто. А вот заставить соседей демонтировать дверь — это сложно.

Конечно, все это следует надлежаще оформить и обосновать в письменном виде, а еще нужно, чтобы суд вообще понял, что вы от него хотите.

Однако если в решении суда будет указано, что дверь не принадлежит соседу, то вы можете смело убрать ее самостоятельно, не опасаясь исков о компенсации за испорченное имущество. Да, потратите деньги, но зато получите то, что хотите. Можно попробовать договориться с управляющей компанией и убрать дверь совместными усилиями.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах или законах, пишите: ask@tinkoff.ru. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/ask/sosed-demontazh/

Как найти управу на неадекватного соседа и доказать, что вы сами не такой

Сосед закрыл проход в мусоропроводу
https://www.znak.com/2019-03-17/kak_nayti_upravu_na_neadekvatnogo_soseda_i_dokazat_chto_vy_sam_ne_takoy

2019.03.17

Дарья Шелехова / Znak.com

Не каждый житель многоквартирного дома может сказать, что ему повезло с соседями. И весьма часто соседство становится полем острых конфликтов, переходящих в затяжные позиционные войны.

Как быть, если беспокойные соседи достали настолько, что впору ставить вопрос ребром: либо мы, либо они? И что делать, если вам самим совершенно незаслуженно не дают прохода и постоянно на вас куда-то жалуются? Мы поговорили со специалистами, которым есть что посоветовать в подобных ситуациях.

Попробуйте договориться

Как ни крути, это первое действие, которое вам стоит предпринять. С соседями придется долгое время жить рядом, а значит, лучше попытаться с ними найти общий язык, а не враждовать, убежден руководитель «Центра урегулирования социальных конфликтов» Олег Иванов. В качестве посредника он советует пригласить, например, председателя совета многоквартирного дома.

Если это не фикция, а реально действующий орган, то председатель, скорее всего, сам заинтересован в том, чтобы в доме все было тихо и мирно. Еще больше этого хотят другие соседи, которые могут пострадать, а то и уже страдают от вашего конфликта с квартирой через стенку или, скажем, этажом выше.

Их тоже можно использовать в качестве переговорщиков между вами и вашими оппонентами. 

Первое, что должен сделать посредник или группа посредников, это помочь прояснить причины недовольства. Возможно, согласившиеся вам помочь люди знают чуть больше, чем вы и ваш сосед, и уже на этом этапе выяснится, например, что вас совершенно напрасно обвинили в нарушении тишины. Потому что на самом деле тишину нарушал кто-то другой. 

В любом случае для предметности разговора попытайтесь составить список взаимных претензий и вместе подумать над тем, чтобы эти претензии снять.

Директор юридической службы «Единый центр защиты» Константин Бобров советует делать это не в полумраке подъезда, а в более комфортной и располагающей к примирению обстановке. Сядьте напротив друг друга и поговорите за условной «рюмкой чая».

Возможно, в качестве «нейтральной территории» ваш посредник предложит вам свою кухню. А может, вам самому имеет смысл выказать жест доброй воли и пустить своего обидчика к себе. 

Олег Иванов считает, что подключить посредников не поздно и тогда, когда конфликт успел зайти далеко. Важно учесть, что туго затянутый узел распутать сложнее, а значит, и заниматься этим лучше доверить более опытному переговорщику.

Возможно, стоит обратиться к профессиональному медиатору, благо такие услуги сегодня становятся доступны и за пределами МКАД.

Но, конечно, для этого обе стороны должны, во-первых, признать, что сами не в состоянии разрешить противоречия, а во-вторых, действительно хотеть это сделать.

Если соседи допекли шумом, подумайте, не легче ли вам ускорить ремонт и вложиться в хорошую звукоизоляцию?Charles

Источник: https://www.znak.com/2019-03-17/kak_nayti_upravu_na_neadekvatnogo_soseda_i_dokazat_chto_vy_sam_ne_takoy

Закон для всех
Добавить комментарий